цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[dima888]

Знаю достаточно нормальных молодых людей, у которых з/п менее 3500грн/мес. Много с такой суммы отложите, живя на съемной квартире, а жена не работет? У приятеля жена работала в банке - сократили, работу год не может найти: по объявлениям "Нужен продавец" (экономист, экспедитор, консультант и т.д.) предлагают стоять на улице и раздавать листовки; или вообще лохотроны. И будь ты хоть семь пядей во лбу: нет спроса на твою профессию (привет экономистам, юристам и психологам, коих тьму наплодили) - будешь лапу сосать.

 

Так что мое мнение неизменно: только вниз. Резкий скачек - через месяц-два после выборов.

 

Опять же тут нужно говорить о з/п в Киеве и других регионах, соответсвенно и о стоимости квартир в Киеве и Украине.

Например в Луганской области квартиры бесплатно раздавали и это факт, так что туда народ валом повалился ? хрена, все хотят в СТОЛИЦЕ жить например, так же как те, что живет в Киеве хотят жить в НОРМАЛЬНОМ районе.

Киевские Липки, Печерск, Оболонь да и сам Киев не резиновые, поэтому те кто могут зарабатывать приличные деньги смогут купить там недвижимость и жить комфортно. Зарабатываешь 170 USD в месяц? Тогда в Киеве не выжить, продавай квартиру, переезжай либо в другой район либо в город попроще и живи там за 100 грн. в месяц , квартиры там будут стоить 300-500 USD, ну и контингент соответствующий.

 

Вот поэтому когда тут пишут, что 1к будет стоить 10к USD, то скорее всего нужно уточнять где ? Я думаю, что и сейчас можно такую квартиру купить в Украине или дешевле (написал вверху), НО где ? в Киеве или Запедрищенске на окраине города с отключением электричества и воды по 10 раз в сутки ?

[Бездомный]

Видел давеча одного из прорабов , с которыми общался на предмет достройки дачи год назад.

 

С его слов у него была в кредите квантирко в новострое на Казакова ( типо Ылитный для пердовска район - ДГУ) , на доче с зятем в Киеве квантирко в кредите.... Он заряжал сначала 80 000 долл., потом соглашался на 50 000 , когда позвонил последний раз - соглашался на 40 000....

Потом пропАл...

 

 

Давеча видел его издали сидЯщим в том же ЛанцЫре 9 ,что и два годА назад . тока на ЛанцЫре этом были .......таксистские "шашечки".

Интересно , удаётся оттаксовывать все эти кредиты ?

а мож и врал про кредиты , шоб меня подтокнуть к решению взять кредит....

но "шашечки" то точно не глюк, и не фонарь

Это я к тому , по каким тарифам и на каких условиях нынче согласны работать вчерашние "барОны" строительного рынка , во времябума , баксы , иначе , как десятками штук не измеравшие 8).

Если у них такОй малый запас прОчности , то обвал неминуем и близок.

Чудо уже то , что они до сих пОр продержались.

Змінено 22 травня 2010 користувачем Бездомный

[Барбариска]

Народ опять стал брать кредиты. Правда в гривне

[Zulus]

Опять же тут нужно говорить о з/п в Киеве и других регионах, соответсвенно и о стоимости квартир в Киеве и Украине.

Например в Луганской области квартиры бесплатно раздавали и это факт, так что туда народ валом повалился ? хрена, все хотят в СТОЛИЦЕ жить например, так же как те, что живет в Киеве хотят жить в НОРМАЛЬНОМ районе.

Киевские Липки, Печерск, Оболонь да и сам Киев не резиновые, поэтому те кто могут зарабатывать приличные деньги смогут купить там недвижимость и жить комфортно. Зарабатываешь 170 USD в месяц? Тогда в Киеве не выжить, продавай квартиру, переезжай либо в другой район либо в город попроще и живи там за 100 грн. в месяц , квартиры там будут стоить 300-500 USD, ну и контингент соответствующий.

 

Вот поэтому когда тут пишут, что 1к будет стоить 10к USD, то скорее всего нужно уточнять где ? Я думаю, что и сейчас можно такую квартиру купить в Украине или дешевле (написал вверху), НО где ? в Киеве или Запедрищенске на окраине города с отключением электричества и воды по 10 раз в сутки ?

 

Это да,в Луганской области есть много городов где люди просто бросают квартиры и уезжают, потому как нет работы.

Так чтоВсех милости просим в квартиру на шару.)

[ds007]

Народ опять стал брать кредиты. Правда в гривне

 

где берет? на что кредиты?

[Georgiy]

Давеча видел его издали сидЯщим в том же ЛанцЫре 9 ,что и два годА назад . тока на ЛанцЫре этом были .......таксистские "шашечки".

Интересно , удаётся оттаксовывать все эти кредиты ?

 

Бездомный, а вот еще один таксист, но уже из Киева

dengi.ua/blog1012314.html

 

30% годовых в валюте. Дональд Трамп?

 

Покупать недвижимость накануне кризиса в кредит под 30% - финансовое самоубийство. Зачем человек так поступает?

 

История душераздирающая: персонаж купил квартиру в Голосеевском районе Киева, в районе Голосеевского парка. До метро - далеко, но его вот-вот туда построят.

 

Это не единственная квартира - вторая. Купил перед кризисом в кредит. В банке ему кредит не дали, взял... не признался у кого взял. Взял, короче. Кредит - около 25 тыс долларов США Только на обслуживание идет под шесть сотен долларов. И примерно четыреста - в погашение. Итого около тысячи баков

 

Это круто - парень работает таксистом. И таксист он, судя по всему, хороший.

 

Но вот, елки палки, Дональдом Трампом, не иначе, себя возомнил.

 

Пл ходу дела он меня спросил - может, ему по-быстрому продать эту квартиру? Отгадайте с трех раз, что я ему ответил.

[Бездомный]

В моём случае это не парень - дядьке за пятьдесят .

На момент , когда он пытался мне мыть моск на предмет покупки квантирко в кредит , я уже был убеждённым обвалистом , на мой встречный вопрос - а как мОжно выплатить кредит в 200 000 долл., и не думает ли он , что деревья будут расти до небес , ответил , что надо настраивать себя позитивно.

Я ещё могу понять , когда в кредитную петлю лезет глупая молодёжь - ну там , трахаться негде ....

Но мне совершенно не понЯтно , как вешали на себя кредиты на 20 лет матёрые взрослые люди , пережившие кошмАр , сопровождавший распад СССР .

[Барбариска]

где берет? на что кредиты?

 

В банке, разумеется. На недвижимость, мы-ж о ней беседуем

[dobr]

В банке, разумеется. На недвижимость, мы-ж о ней беседуем

 

эффективная % ставка - пиисят?

[Бездомный]

эффективная % ставка - пиисят?

 

(ссылка устарела)

 

Сегодня от кипрских приятелей поступила пропозиция возобновить кредитование на условиях 2.5% в месяц (дол.сша) при залог.коэф-те 50%.

На мои уверенные поиски указательным пальцем виска для произведения ротационного жеста, предложили пообщаться с нашим общим приятелем в киеве. а приятель оказывается по тихому на этом деле уже подшил немного денех.

Сказал шо алени не перевелись.

=============================

два с половиной % сложных в месяц в долларах США - это ж сколько годовых то ? И это без интереса украинского агентаА он себя тоже в накладе не остАвит - тож подшить бабла захочет ....

Подсел народишка на кредитную иглу.....плОооотно подсел

Легко и непринуждённо берёт под драконовский процент под драконовски оцененый залог недвижимости .

Змінено 23 травня 2010 користувачем Бездомный

[xanep]

эффективная % ставка - пиисят?

 

Не, есть от 25%. Но и это нереально много, как по мне. Ипотеку так точно не возьмешь на 20-30 лет под такой процент

[Бездомный]

Не, есть от 25%. Но и это нереально много, как по мне. Ипотеку так точно не возьмешь на 20-30 лет под такой процент

 

25% эхвективнаяв гривнах ?

ЭТО ХВАНТАСТИКА

[xanep]

25% эхвективнаяв гривнах ?

ЭТО ХВАНТАСТИКА

Ну почему же. Например, МТБ дает под залог недвиги максимум 50% от оценочной стоимости под 25% годовых. И 0.5% разовая комиссия при получении кредита. А что, вы на таких условиях сразу побежите брать?

[Бездомный]

Ну почему же. Например, МТБ дает под залог недвиги максимум 50% от оценочной стоимости под 25% годовых. И 0.5% разовая комиссия при получении кредита. А что, вы на таких условиях сразу побежите брать?

я вообще считаю кредиты , стОимостью вЫше 7% годовых , безусловным злОм для экономики .

[Mendeleev]

При ставке кредита 10-15 %, при при условии, что нет административного пресса и невыскокие налоги, наверное, тоже можно работать, по крайней мере в торговле. А вот ставке 25 %, это уже для бизнесса явно перебор, ну если не брать во внимание наркоторговцев и сутенёров ;)

[Бездомный]

При ставке кредита 10-15 %, при при условии, что нет административного пресса и невыскокие налоги, наверное, тоже можно работать, по крайней мере в торговле. А вот ставке 25 %, это уже для бизнесса явно перебор, ну если не брать во внимание наркоторговцев и сутенёров ;)

 

10 % - ещё бы худо-бедно , да ито - это если на бурно , лавинообразно , аномально растУщем рынке - как с 2004 по 2008 было......

тока надо пОмнить , что деревья не растУт до небес , и за аномальным рОстом , закономерно - как в след за днём приходит нОчь , следует симметричный обвал , при чём даже не в ноль - а вниз - под ноль - как на синусоиде - и тут вдруг выяснЯется , что многие т.н. успешные люди , всё , что должнЫ были отложИть на чёрный день - бАнкам скормили

И тут , вдруг , откуда ни возьмись , начинаются призЫвы разЫскивать и раскулАчивать хомяков , которые случайно оказались дальновидней успешных любителей красиво и шикАрно пожИть на широкую нОгу здесь и сейчас

 

Снова агитаторы отнимать и снова переделить - дэжавю

Змінено 23 травня 2010 користувачем Бездомный

[Домовой другой]

При ставке кредита 10-15 %, при при условии, что нет административного пресса и невыскокие налоги, наверное, тоже можно работать, по крайней мере в торговле. А вот ставке 25 %, это уже для бизнесса явно перебор, ну если не брать во внимание наркоторговцев и сутенёров ;)

 

Понятно, что при бесплатном пиве, да ежли ничего не жрать. то можно и вообще без денег жить.

Но мы говорим о сегодняшних реалиях и перспективах их изменения. преспектив не вижу, к сожалению.

[Shock]

бесплатном пиве, да ежли ничего не жрать.

Тогда пузо вырастит 100%

[dima888]

www.akvareli.ua/

 

А вот тут стали опять квартиры строить. Правда просят уже 35к за однушку в Вишневом (2-3 км от Киева). Причем это цена даже не этапе котлована.

 

Не боятся застройщики что кредитчики или банки будут сбрасывать квартары по 10-ке... Возможно считают 35 за 1к в новом доме на окраине обоснованной...

[Бездомный]

www.akvareli.ua/

 

А вот тут стали опять квартиры строить. Правда просят уже 35к за однушку в Вишневом (2-3 км от Киева)....

А дают ?

 

 

Причем это цена даже не этапе котлована.

 

Не боятся застройщики что кредитчики или банки будут сбрасывать квартары по 10-ке... Возможно считают 35 за 1к в новом доме на окраине обоснованной...

 

Ого - вы уже заговорили про 10 куе за однуху в Киеве .

Для начала неплохо будет , если до уровня10 к. сползут однухи в Харькове , Днепре ,Донецке .

Потом настанет черёд Одессы...

И только ПОТОМ наступит черёд Киева

 

Хотя в свете того , что именено Киев с Одессой сильней всегО - по самые помидоры , уторбились в кредитную кабалу , не исключено , что имеено они , под тяжестью долгового бремени первыми и грохнутся фейсом ап тейбл

Змінено 23 травня 2010 користувачем Бездомный

[Барбариска]

Не боятся застройщики что кредитчики или банки будут сбрасывать квартары по 10-ке...

А будут-ли? При остатке, допустим, в 25?

[Бездомный]

 

Не боятся застройщики что ..... банки будут сбрасывать квартары по 10-ке... ...

 

 

А будут-ли? При остатке, допустим, в 25?

 

А куда они квантирко ещё девАть будут ? ДолжникАм дарИть ? Себе оставлять ? СолИть ? СдавАть? СносИть ?

ПредложИте свой вариант решения банками вопроса залоговых квантирко ;)

Особую пикантность этому блЮду придаЁт нынешняя стОимость денег - 2,5 % слОжных в баксах в месяц

Змінено 23 травня 2010 користувачем Бездомный

[Барбариска]

А куда они квантирко ещё девАть будут ? ДолжникАм дарИть ? Себе оставлять ? СолИть ? СдавАть? СносИть ?

ПредложИте свой вариант решения банками вопроса залоговых квантирко ;)

ИМХО, при таких раскладах, банку проще пойти на любые уступки заемщику, чем терять 50-70%. Представьте, что Вам за долги отдали квантирко. Вы ее будете за бесценок сливать?

[Бездомный]

ИМХО, при таких раскладах, банку проще пойти на любые уступки заемщику, чем терять 50-70%

 

Любые - это насколько любые ;)

Не хочешь - не плати ?

И , видя , на насколько любые уступки идут банки для проблемных заёмщиков , не сделаются ли и остАвшиеся добросовестные заёмщики проблемными ;):

Вася не платит - и ему за то ничогисинькЫ , а чому тоди я буду платыты ? я шо - дурниший за Васю ?

 

Дисциплину среди заёмщиков можно поддерживать только душераздирающими хвактами про то , как бОльно/невыгодно быть проблемным заёмщиком.

Выражение пAлочная дисциплИна - слЫхивали ?

[Mendeleev]

Понятно, что при бесплатном пиве, да ежли ничего не жрать. то можно и вообще без денег жить.

Но мы говорим о сегодняшних реалиях и перспективах их изменения. преспектив не вижу, к сожалению.

Финансовый ресурс может быть и внешним. Просто украинским банкам этот ресурс достался нахаляву (фактически они были просто посредниками между инностранными банками и украинскими заёмщиками) и они его как можно быстрее тратили, вопроса кому дать не было, была задача раздать как можно больше, а высокий процент отображал риски под которые украинские банки давали хрен знает кому. То есть если бы нормальный бизнесмен захотел бы взять кредит, то он бы платил и за свои риски и за тех заёмщиков которые бездумно нахватались неподьёмных кредитов. А потом его ещё имели бы по полной програме когда сумашедшие заёмщики перестали выплачивать долги.