Trokhym Опубліковано: 22 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 22 лютого 2010 В киеве в районе метро житомирская стоит недострой ... уже года 3-4 стоит ..... до метро 3- 4 минуты скоростью раненой черепахи кран стоит , етажа 6 обложено кирпичом , каркас выгнан на 12-14 этаж точно не помню .... А казалось что всего то осталось - мелочь 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aog Опубліковано: 22 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 22 лютого 2010 Проезжал мимо таунхаусов в Стоянке-2, записал телефон, если еще интерестно, позвоните (067-209-23-50). Если не тяжело, озвучьте и нам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
САНЫЧ Опубліковано: 22 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 22 лютого 2010 очевидно появляется термин - отложенное предложение! сегодня звонил риэлтор по просмотрам двухмесячной давности,варианты потеряли в цене пару процентов в баксе, зато появились снятые с продажи варианты - покупалась квартира за 210 т.у.е., выставлялась уже за 170, поняв нереальность предложения в 1200 у.е. за кв. квартиру сняли с продажи! что с ней делать дальше?это в доме запущенном в пользование 5 лет назад/строительный ремонт/. напротив премиум класс - дом сдан! местами неоштукатуренный утеплителб, местами не везде закреплены молдинги, местами не загрунтованы металлические конструкции-тоже мелочи, однако уже 2 мес. их не доделывают.кажется народ вычеркнул недвижимость из средств сохранения и накопления капиталов. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юлия_дизайнер Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 сегодня смотрел квартирі в Борисполе смотрел на Киевском шляхе и на Головатого....очень понравилась одна хата.... застройщик на Головатого - Тиара? Это Головатого 77 А,Б, ? почитайте о ней в интернете перед покупкой берите в доме, сданом в эксплуатацию знакомые хотели в 2007 г проинвистировать Тиаре на Нова 31В, вовремя спрыгнули (перед самым подписанием появилась инфа), до сих пор стоит 5 этажей из 8 недостроенных (сдача должна быть в конце 2008 ). также вроде она не здала до сих пор свой дом на Франка 9Б, хоть в 2007 он стоял готовый, с частичной отделкой. в Борисполе есть недорогие дома-новострои с серьезными конструктивными недостатками (спрашивайте в местных, они все знают) гляньте в бортнычах (дарницкий р-н), ул. Ленина, там новые 8-этажки, сейчас клиенты смотрят, 75м -70 т.у.е. вроде, есть очень хорошие планировки и отделка вполне нормальная, часть домов сдана, часть нет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 застройщик на Головатого - Тиара? Это Головатого 77 А,Б, ? почитайте о ней в интернете перед покупкой берите в доме, сданом в эксплуатацию знакомые хотели в 2007 г проинвистировать Тиаре на Нова 31В, вовремя спрыгнули (перед самым подписанием появилась инфа), до сих пор стоит 5 этажей из 8 недостроенных (сдача должна быть в конце 2008 ). также вроде она не здала до сих пор свой дом на Франка 9Б, хоть в 2007 он стоял готовый, с частичной отделкой. в Борисполе есть недорогие дома-новострои с серьезными конструктивными недостатками (спрашивайте в местных, они все знают) гляньте в бортнычах (дарницкий р-н), ул. Ленина, там новые 8-этажки, сейчас клиенты смотрят, 75м -70 т.у.е. вроде, есть очень хорошие планировки и отделка вполне нормальная, часть домов сдана, часть нет. Бортничи воняет наверное шо писец-))если даже умеян на Дарнице воняет.. Головатого 89 уже жилой дом с магазинами придомой територией и тп а где и какие конструктивные ляпы? еще смотрю на Красовскогов Броварах Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot23 Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 будут ли банки кредитовать, будут, они уже сейчас кредитуют, но не всех и не все. в первую очередь банки кредитуют своих строителей и свои проекты. Свои проекты банки кредитуют под хороший процент и разумный первый взнос ибо надо возвращать средства финансирования ФФС.... сейчас кредитуют Кредитпромбанк, Киевская Русь, БТА под коплексы на Чайке, в Вышгороде, на Софиевской Борщаговке соответственно. Другие банки. понимая, что качество кредитного портфеля падает, а доходы где-то брать нужно, тоже начнут кредитовать. Когда устаканится власть, и на горизонте замаячит сбаильность или видимость её, кредитование и начнется. да... а еще ж в Киев ломанутся донецкие ребята ))) им же нужно будет где-то жить!!! ))) 1 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 будут ли банки кредитовать, будут, они уже сейчас кредитуют, но не всех и не все. в первую очередь банки кредитуют своих строителей и свои проекты. Свои проекты банки кредитуют под хороший процент и разумный первый взнос ибо надо возвращать средства финансирования ФФС.... сейчас кредитуют Кредитпромбанк, Киевская Русь, БТА под коплексы на Чайке, в Вышгороде, на Софиевской Борщаговке соответственно. Другие банки. понимая, что качество кредитного портфеля падает, а доходы где-то брать нужно, тоже начнут кредитовать. Когда устаканится власть, и на горизонте замаячит сбаильность или видимость её, кредитование и начнется. да... а еще ж в Киев ломанутся донецкие ребята ))) им же нужно будет где-то жить!!! ))) Если нужны будут доходы, кредитовать будут бизнес, намного больше плюсов: короткие сроки, перспектива возврата намного яснее, перспектива дополнительных доходов в виде плат за обслуживание, более широкий спектр залогов и путей возврата проблемки и др. Для ипотеки нет самого главного - длинного ресурса, особенно при увеличившемся нормативе краткосрочной ликвидности в три раза. Мое мнение, доступной ипотеки ближайшие два года не будет - нет возможностей для этого у банков. Повторюсь - Доступной. Безумная ипотека есть и сейчас, но это для адреналина, перехватиться на полгода-год. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 будут ли банки кредитовать, будут, они уже сейчас кредитуют, но не всех и не все. в первую очередь банки кредитуют своих строителей и свои проекты. Свои проекты банки кредитуют под хороший процент и разумный первый взнос ибо надо возвращать средства финансирования ФФС.... сейчас кредитуют Кредитпромбанк, Киевская Русь, БТА под коплексы на Чайке, в Вышгороде, на Софиевской Борщаговке соответственно. Другие банки. понимая, что качество кредитного портфеля падает, а доходы где-то брать нужно, тоже начнут кредитовать. Когда устаканится власть, и на горизонте замаячит сбаильность или видимость её, кредитование и начнется. да... а еще ж в Киев ломанутся донецкие ребята ))) им же нужно будет где-то жить!!! ))) все донецкие ребята кто может купить недвижимость давно тут...... те кто приедет новые особо погоды не сделает..ну и конечно же все они будут стараться получить от государства 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юлия_дизайнер Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 Бортничи воняет наверное шо писец-))если даже умеян на Дарнице воняет.. Головатого 89 уже жилой дом с магазинами придомой територией и тп а где и какие конструктивные ляпы? еще смотрю на Красовскогов Броварах всего несколько раз была в бортнычах в этих домах, запаха не услышала, хотя лучше спросить тех, кто там постоянно живет. эти дома ограждены лесом от направления, где станция, насколько я ориентируюсь. был там дом с красного кирпича по главной улице (вроде как за ихним рынком центральным и церковью), этажей 16 (больше 12 вроде в борисполе нельзя). так мало того, что его по высоте не пропускали, так в нем еще трещина была немаленькая (которую замазывали при нас). если б не видела сама и не подтвердил инженер наш - не поверила бы ни за что, что такое может быть а квартирки в нем по переуступке почти на шару тогда продавались (35 т.у.е. при 50 в другом новострое с силикатного кирпича) еще там есть дома в глубине борисполя, построенные среди болота. хоть технологии и позволяют это делать, но вот куда деть запах и сырость? по Броварам не понмю, гляну вечером записи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 всего несколько раз была в бортнычах в этих домах, запаха не услышала, хотя лучше спросить тех, кто там постоянно живет. эти дома ограждены лесом от направления, где станция, насколько я ориентируюсь. был там дом с красного кирпича по главной улице (вроде как за ихним рынком центральным и церковью), этажей 16 (больше 12 вроде в борисполе нельзя). так мало того, что его по высоте не пропускали, так в нем еще трещина была немаленькая (которую замазывали при нас). если б не видела сама и не подтвердил инженер наш - не поверила бы ни за что, что такое может быть а квартирки в нем по переуступке почти на шару тогда продавались (35 т.у.е. при 50 в другом новострое с силикатного кирпича) еще там есть дома в глубине борисполя, построенные среди болота. хоть технологии и позволяют это делать, но вот куда деть запах и сырость? по Броварам не понмю, гляну вечером записи. Головатого 89 зеленый такой домик..вроде этажей 8-9 рядом типа болтце или озерцо есть меньше чем футбольное поле....напротив стройка....5 минут хоть бы от ж/д вокзала Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rems Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 Подождите , посмотрите .... Фишка не в том чтоб желать иметь квартиру а в том чтоб иметь возможность . На сегодня по информации СМИ в киеве только 5% квартир предназначенных для аренды имеют жильцов ... Харьков. Я от двух знакомых дал обьявления на харьковском сайте о сдаче своей квартиры.Звонки начались буквально через 10 мин.В течении 2 суток квартиры были сданы.И то это было долго.Люди просто выбирали квартирантов..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 Харьков. Я от двух знакомых дал обьявления на харьковском сайте о сдаче своей квартиры.Звонки начались буквально через 10 мин.В течении 2 суток квартиры были сданы.И то это было долго.Люди просто выбирали квартирантов..... Стоимость арендной оплаты относительно рынка(выше, ниже)? Месторасположение хорошее? Если арендную плату не ломят, место хорошее, то, понятное дело, квартира улетит. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 (змінено) Стоимость арендной оплаты относительно рынка(выше, ниже)? Месторасположение хорошее? Если арендную плату не ломят, место хорошее, то, понятное дело, квартира улетит. И много таких ? Те самые 5% Змінено 23 лютого 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Paramax Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 Киев, Днепровская набережная, 25. Этаж 4 или 5 23этажного. Трешка около 100 кв.м. На пике такая стоила 220-230 после строителей, сейчас стоИт в продаже за 130 с недорогим ремонтом. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot23 Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 Если нужны будут доходы, кредитовать будут бизнес, намного больше плюсов: короткие сроки, перспектива возврата намного яснее, перспектива дополнительных доходов в виде плат за обслуживание, более широкий спектр залогов и путей возврата проблемки и др. Для ипотеки нет самого главного - длинного ресурса, особенно при увеличившемся нормативе краткосрочной ликвидности в три раза. Мое мнение, доступной ипотеки ближайшие два года не будет - нет возможностей для этого у банков. Повторюсь - Доступной. Безумная ипотека есть и сейчас, но это для адреналина, перехватиться на полгода-год. хороших корпоративных клиентов сейчас практически нет, да короткие сроки сейчас предпочтительны, так как длинный ресурс западный ушел, но банк прекрасно понимает что выбить задолженность у корп клиента еще более нереально чем ипотеку у физика... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 хороших корпоративных клиентов сейчас практически нет, да короткие сроки сейчас предпочтительны, так как длинный ресурс западный ушел, но банк прекрасно понимает что выбить задолженность у корп клиента еще более нереально чем ипотеку у физика... Это Ваша точка зрения. Моя абсолютно противоположна - Да, клиенты за год потеряли свои возможности и способности, исхудались, но Хороших корпроративных клиентов и на сегодня просто уйма, и всем нужна оборотка, но не все банки, где они обычно в свое кремя пристали на обслуживание, имеют ресурсы и нормативные возможности для кредитования, поэтому на сегодня огромная миграция клиентов, особенно небольших между небольшими банками, которые неинтересны системникам. Можно и сейчас формировать нормальный кредитный портфель. Если нормально офоримить залог у юридического лица, в том числе недвижимость, его в тысячу раз легче забрать, чем квартиру с прописанным, пусть даже без разрешения банка ребенком. Естественно при должной расторопности банка. Приват таких корпоративных щелкает как семечки, а с квартирами физиков подзастряет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xebo Опубліковано: 23 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2010 ну вы как две стороны одной медали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ХомаБрут Опубліковано: 24 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2010 В киеве в районе метро житомирская стоит недострой ... уже года 3-4 стоит ..... до метро 3- 4 минуты скоростью раненой черепахи кран стоит , етажа 6 обложено кирпичом , каркас выгнан на 12-14 этаж точно не помню .... А казалось что всего то осталось - мелочь вот тут журналистское расследование где есть и про интересующий вас недострой на проспекте победы.. и вообще адреса всех недостроев. познавательно (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ХомаБрут Опубліковано: 24 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2010 всего несколько раз была в бортнычах в этих домах, запаха не услышала, хотя лучше спросить тех, кто там постоянно живет. эти дома ограждены лесом от направления, где станция, насколько я ориентируюсь. был там дом с красного кирпича по главной улице (вроде как за ихним рынком центральным и церковью), этажей 16 (больше 12 вроде в борисполе нельзя). так мало того, что его по высоте не пропускали, так в нем еще трещина была немаленькая (которую замазывали при нас). если б не видела сама и не подтвердил инженер наш - не поверила бы ни за что, что такое может быть а квартирки в нем по переуступке почти на шару тогда продавались (35 т.у.е. при 50 в другом новострое с силикатного кирпича) еще там есть дома в глубине борисполя, построенные среди болота. хоть технологии и позволяют это делать, но вот куда деть запах и сырость? по Броварам не понмю, гляну вечером записи. Регулярно бываю в Бортничах. Периодически там все-таки воняет. Кроме того близость станции аэрации + ее состояние - это однозначная угроза. И еще. Бортничи расположены на восток по отношению к центру города... а ветры у нас ? ... правильно.. в основном ЗАПАДНЫЕ. А значит... шлейф выхлопных газов в среднем над Бортничами и висит... и так из года в год... из десятилетия в десятилетие... а вот в Вишневом, Чайках, Коцюбинском и Ирпене такой проблемы нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Вячик Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 вот тут журналистское расследование где есть и про интересующий вас недострой на проспекте победы.. и вообще адреса всех недостроев. познавательно exclusive.korrespondent.net/investigations/1024173 Журналистам верить, себя не уважать!!! Вот почитайте о методах работы журналюг... может прозреете!!! (ссылка устарела) и такими "расследованиями" завален весь интернет и все газеты... куда катится мир??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 (змінено) Журналистам верить, себя не уважать!!! Вот почитайте о методах работы журналюг... может прозреете!!! (ссылка устарела) и такими "расследованиями" завален весь интернет и все газеты... куда катится мир??? Пока даражало , все охотно велись на такую АНАЛитику - алени гребли ипотеку , как не в себя , владельцы повышали цену , а продав - набирали в ипотеку по несколько объектов , бо всьо расло и каждый день онистановились богаче . А на мои реплики , что , рост - жульнический , искуственный и закончится симметричным обвалом до допузырного уровня 2002 года , и что , мол , вся аналитика - тупая заказуха и загон лохов тогдашними владельцами банков , раздувавших капитализацию своих банков перед продажей - крутили мне у виска . Ну точно ,как троянцы Кассандре. А как аналитика сменила направленность с буиттокадаражать на буитдешеветь , так сразу пошёл алений стон - мол. , аналитика , вещающая про обвал - вся заказная . Слыхивал я здесь версию , шо я - тоже агент влияния ;) Наймит междурадного заговора обвалишек/кризиков/ждутиков против несуразно высоких цен на хрю-хрю-хрющи . З.Ы. вся аналитика тенденциозна по определению и порождается агентами влияния - явными ли , скрытыми ли , и даже , бывает , что неосознанными - ибо любое мнение субъективно . Для того и существует спор , борьба мнений, в которой любую аналитику можно "попробовать на зуб ", не зря ещё в лохматой древности люди неожиданно открыли для себя , что в споре рождается истина . Тем и ценен форум - обменом/столкновением/взаимообогащением мнений , помогающим постичь истину. Змінено 26 лютого 2010 користувачем Бездомный 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ХомаБрут Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 Журналистам верить, себя не уважать!!! Вот почитайте о методах работы журналюг... может прозреете!!! (ссылка устарела) и такими "расследованиями" завален весь интернет и все газеты... куда катится мир??? ну.. на проспекте победы стройка стоит - видел сам на трутека стройка стоит - видел сам на семьи сосниных стройка стоит (и уже заросла бурьяном) на бульваре кольцова стройка стоит - тоже видел сам. за каждой стоящей стройкой - несчастные люди , попавшие на деньги... так что статья весьма правдоподобная, мало того, ПОДПИСАННАЯ и размещенная на +/- приличном сайте Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 по продаже хрущевки мужики что делать? звонит клиент (через риелтора)....типа чуть ли не без просмотра (фото видел..но глянуть таки хотел бы) дает задаток..так как квартиру надо именно в тех домах.... а показать не могу люди котороые там живут уехали на пару дней....... за 50 забирают типа..может даже безпросмотра задаток привезут..и я в ступоре что делать....? варинат на покупку взамен у меня есть...но ещ детально не прорабатывал все....... и сижу очкую.продавать так или нет? ведь пока докумеыт сделаю пока сделка..непонятно что может с рынокм быть при новой власти (пусть даже в краткосрочной перспетикве подьем цен....это стремно)..... что посоветуете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Trokhym Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 50 - самое оно сейчас, можете просить больше , если уверены что будет дорожать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 26 лютого 2010 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2010 50 - самое оно сейчас, можете просить больше , если уверены что будет дорожать издеваетесь?-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення