цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Volna*]

Мдаа…. Живя в таком прекрасном географически и климатически месте, с такой природой, с Карпатами, с лесами, со своим морем, желать сменить его на какой-то вонючий, выжженной солнцем Египет?! Который по сути, пустыня и не пригоден для жизни? Странно…

Что-что, но климат у нас неудачный, не говоря об экологии.

Перепад температуры в течение суток на 15 градусов не способствует хорошему самочувствию человеческого организма.

[Автомодератор]

ув. подписчики!

просьба придерживаться темы обсуждения.

[AndyAntonov]

...

Ответил здесь.

[САНЫЧ]

сегодня общались с продавцом квартиры в 140 кв. человек рассказывал какая она прекрасная, да ничего квартирка, уютная! причина продажи - покупали для дочери, но она в другом городе/ квартира два года после перепродажи, 5 лет после пуска дома/, мы покупали за 210 дол, но продадим за 170, если быстро! отопление отрезано - мне дорого платить по 800грн. в мес., думайте быстрей, нам правда не к спеху, но в Киеве сказали что в феврале цены пойдут вверх - финальная фраза продавца! кажется с рынка ушли не все спекулянты! а таких квартир всплывает за день несколько - люди уже не могут их содержать. ждем февраля. документы за сданные новострои пойдут в бти, спекулянтам нет смысла оформлять на себя понесколько квартир. поднимется цена на газ для населения, а за ней и коммунал - посыпятся и осьальные. главное что бы было за что покупать. думаю май-июль резко упадут. с уважением.

[Zulus]

сегодня общались с продавцом квартиры в 140 кв. человек рассказывал какая она прекрасная, да ничего квартирка, уютная! причина продажи - покупали для дочери, но она в другом городе/ квартира два года после перепродажи, 5 лет после пуска дома/, мы покупали за 210 дол, но продадим за 170, если быстро! отопление отрезано - мне дорого платить по 800грн. в мес., думайте быстрей, нам правда не к спеху, но в Киеве сказали что в феврале цены пойдут вверх - финальная фраза продавца! кажется с рынка ушли не все спекулянты! а таких квартир всплывает за день несколько - люди уже не могут их содержать. ждем февраля. документы за сданные новострои пойдут в бти, спекулянтам нет смысла оформлять на себя по несколько квартир. поднимется цена на газ для населения, а за ней и коммунал - посыпятся и остальные. главное что бы было за что покупать. думаю май-июль резко упадут. с уважением.

Им не к спеху, но до февраля ждать не хотят чтоб продать дороже :D

[Trokhym]

Сейчас "загон оленей":

 

мысли продавцов и риелторов

 

1. скоро выборы

2. люди хотят переждать выборы и для этого

3. скупают квартиры поэтому

4. поднимаем цену и продаем по быстрее

 

после выборов цена упадет, даже до выборов может упасть

те кто спешил купить - уже скупятся, или уже поздно будет

[mongol13]

мысли продавцов и риелторов

 

1. скоро выборы

2. люди хотят переждать выборы и для этого

3. скупают квартиры поэтому

4. поднимаем цену и продаем по быстрее

 

Что-то логики я в этом не вижу.

 

Вчера говорил с девелоперами. Они считают, что обвал цен возможен если ввести налог на недвижимость. Как это сделали во всей Европе. Но у нас этот закон наврядли примут. Т.к. все депутаты получали откаты в виде квартир. А против себя законы принимать ...

[Umanov]

Сейчас "загон оленей":

 

мысли продавцов и риелторов

 

1. скоро выборы

2. люди хотят переждать выборы и для этого

3. скупают квартиры поэтому

4. поднимаем цену и продаем по быстрее

 

после выборов цена упадет, даже до выборов может упасть

те кто спешил купить - уже скупятся, или уже поздно будет

До выборов уже не упадет, потому как начался новогодний период.

Горячку пороть ради того, чтобы обязательно успеть с покупкой до нового года - просто несерьезно, не те деньги, чтобы ради каприза переплачивать.

[Nykytos]

Инвестиционный банк J.P. Morgan сбивает цены на недвижимость в Нью-Йорке

 

Инвестиционный банк JPMorgan Chase заключил на днях договор на продажу 23-этажного небоскреба на Манхэттене за 105 млн долларов, то есть чуть меньше чем по 100 долларов за квадратный фут (около 960 долларов за кв. м)%), пишет New York Post. Эксперты считают, что это хорошая цена для сделки. Небоскреб купил риелтор Capstone Equities, которому принадлежит недвижимость в нижнем Манхэттене.

 

Цена сделки дает новый уровень для манхэттенской недвижимости, так как J.P. Morgan - один из крупнейших игроков этого рынка. Банк продал небоскреб Four New York Plaza, общая площадь которого составляет 1,1 млн кв. футов. Инвестиционный банк сдавал половину этой недвижимости. Немногим ранее крупнейшая в Америке страховая компания AIG продала свою манхэттенскую штаб-квартиру примерно за аналогичную сумму.

 

Проданный компании Capstone небоскреб - не единственный объект, выставленный J.P. Morgan на продажу. Всего в начале года банк выставил на продажу 24 объекта недвижимости, что стало одним из крупнейших предложений на рынке недвижимости США.

 

Между тем американский рынок недвижимости, ставший причиной мирового экономического кризиса, начинает восстанавливаться. По данным Министерства торговли США, в ноябре количество новостроек увеличилось на 8,9%, до 574 тысяч. Темп роста числа новостроек в ноябре был максимальным с мая текущего года, что может свидетельствовать о постепенном оздоровлении рынка недвижимости, говорится в отчете министерства. Так, количество разрешений на строительство в ноябре 2009 года увеличилось на 6% и составило 584 тысячи, что стало максимальным показателем с ноября 2008 года.

 

news.finance.ua/ru/%7E/1/0/all/2009/12/20/181849

 

Я звичайно розумію, що це не за житлову площу. Але і нам далеко до США.

[САНЫЧ]

прикольно! смотрели сейчас квартирку в 160кв. перепланирована,стяжка, замена окон,установлен котел инд. отопления - 160 тыс.дол./возможен торг-слова риэлтора - реально уступят до 150! вам оформить до НГ? мы ответили что не к спеху, будем смотреть, ожидаем падения цен к лету,существенного.риэлтор кисло улыбнулся!:D. усли вы нуждаетесь в недвижимости,определите для СЕБЯ приемлемую цену за кв., наступил момент - покупайте, и наслаждайтесь жизнью!с уважением.пс.обязательно узнавайте стоимость коммунала! Змінено 23 грудня 2009 користувачем САНЫЧ

[САНЫЧ]

сейчас, еще немного, народ останется без лишних денег. думаю в цене останется вторичка, а сырая первичка , наверное, еще долго будет в распродажах.

[rems]

сейчас, еще немного, народ останется без лишних денег. думаю в цене останется вторичка, а сырая первичка , наверное, еще долго будет в распродажах.

 

Только вот "сырая" сейчас именно вторичка в виде хрущевок.

Моя бывшая хрущевка сейчас вызывает у меня ужас и удивление.Чтобы поменять стояк-слесарь отключал часть района.....потому что в подвале по его словам к трубам нельзя даже притрагиваться.Свищи они тряпками обматывает (вода в подвале все время- а это сырость и комары).

Так что вторичка будет еще падать и падать.

[САНЫЧ]

Только вот "сырая" сейчас именно вторичка в виде хрущевок.

Моя бывшая хрущевка сейчас вызывает у меня ужас и удивление.Чтобы поменять стояк-слесарь отключал часть района.....потому что в подвале по его словам к трубам нельзя даже притрагиваться.Свищи они тряпками обматывает (вода в подвале все время- а это сырость и комары).

Так что вторичка будет еще падать и падать.

в сыром новострое та же проблемы, только в профиль - качество материалов ужас. в осмотренной квартире второй раз течет стояк/потек при нас, спасли живущих ниже этажнм/ опять разбивать стену, если потек в перекрытии еще хуже, ну и т.д.втоичку имел ввиду немного моложе чем хрущевки

[Бездомный]

Одесский городской форум

(ссылка устарела)

 

звонила сестра. говорит у них в городе (донецкая обл.) АН закрываются активно. собсно и у нас тут это наблюдается, но в то время как у нас цены пока стоят там натуральный и вполне реальный обвал.

то что недавно стояло по 15К стоит уже по 4К (!) то что стояло по 60 стоит по 15.

так что кто там хотел хрущей по 5? уже их есть но пока еще не в одессе)))

[_Max]

С Одесского форума:

 

У нас РН развивается не по рыночным законам балансируя в ценах между спросом и предложением, а по базарным ... как только продавцы и риелторы чуют наличие денег у потенциального покупателя, они тут же поднимают цены ...

 

З.Ы. Где-то рядом с правдой))))

[AndyAntonov]

Собссно, это и есть баланс спроса и предложения. Другое дело, что на базаре меньше чем за 100% гешефта жопу от стула отрывать не принято. А лучше сразу 300%, но 1000% тоже неплохо.

[_Max]

AndyAntonov, Конечно балланс. Кто спорит)) Не нравится- не покупай,не продавай и т.д....По себе знаю, что тяжело перестроиться от 100% к меньшим суммам))))

[САНЫЧ]

Собссно, это и есть баланс спроса и предложения. Другое дело, что на базаре меньше чем за 100% гешефта жопу от стула отрывать не принято. А лучше сразу 300%, но 1000% тоже неплохо.

это где такие подъемы???????:D сейчас 30% шоколадно!!!, местами по закупочной!!!! у людей-пересичных-почти нет свободных денег!!!с уважением.

[AndyAntonov]

На Барабан пройдись. На обувь к примеру. На яму ночью и потом днём. Будешь очень удивлён.

С одеждой та же хня. И не только на базаре.

Фрукты-овощи туда же.

ЗЫ Я раньше сдавал товар на базар. На Барабан, если точнее. Кухню эту немного видел.

[marusya]

Не знаю, к чему это, но последнее время на глаза попадается иностранная недвижимость. Цены приятно радуют.

Может сигналы из космоса: не парься, не жди падения хотелок владельцев нашей недвиги до адекватного уровня, а посмотри чуть шире, чем на Украину?

 

Вот например пришел спам:

 

ЧЕХИИ КРИЗИС НИПОЧЁМ!

Годовой рост стоимости недвижимости в Чехии в среднем составляет 3-12%!!!!

 

1 мая 2009 года закончился пятилетний период запрета на приобретение объектов недвижимости в Чехии иностранными гражданами, который был определен при вступлении Чехии в ЕвроСоюз.

 

Таким образом, любой иностранец теперь может купить недвижимость на свое имя!

 

Покупая недвижимость с нашей компанией, вы получаете 4-х дневную ознакомительную поездку в Чехию в подарок!

 

Варианты квартир

 

Район Планировка Метраж(м2) Цена(евро)

Прага однокомнатная 37 35.000,-

Теплице четырехкомнатная 86 15.000,-

Карловы Вары однокомнатная 35 35.000,-

Прага двухкомнатная 44 67.000,-

Теплице двухкомнатная 55 13.000,-

Карловы Вары трехкомнатная 72 35.000,-

Змінено 24 грудня 2009 користувачем InSAn
удалил откровенную рекламу

[kaboom]

И чем полезна нынче недвижимость в Чехии? ВНЖ дают?

[marusya]

И чем полезна нынче недвижимость в Чехии? ВНЖ дают?

Не знаю, не узнавала. Я ж пишу, это сигналы из космоса.

Просто цена недвижимости в Чехии и в Украине - разница впечатляет.

[dms]

Не знаю, не узнавала. Я ж пишу, это сигналы из космоса.

Просто цена недвижимости в Чехии и в Украине - разница впечатляет.

 

А где разница?

Прага однокомнатная 37 35.000 ЕВРО == $51000

Прага двухкомнатная 44 67.000 EBPO == $97000

Район при этом неизвестен. То-ли центр, то-ли окраина? Состяние? Кстати, в некоторых цивилизованных странах в качестве метража принято указывать не общую площад, а жилую (про Чехию - не знаю). Какие выводы можно сделать?

[marusya]

А где разница?

Прага однокомнатная 37 35.000 ЕВРО == $51000

Прага двухкомнатная 44 67.000 EBPO == $97000

Район при этом неизвестен. То-ли центр, то-ли окраина? Состяние? Кстати, в некоторых цивилизованных странах в качестве метража принято указывать не общую площад, а жилую (про Чехию - не знаю). Какие выводы можно сделать?

Мне больше понравилась 2-комнатная в Теплице 13000,00 ЕВРО = 18850,00 долларов.

Однокомнатная в Праге за 51000 долларов, по-моему, все же лучше, чем однокомнатная за 25000 - 30000 долларов в хруще на окраине Харькова.

[САНЫЧ]

А где разница?

Прага однокомнатная 37 35.000 ЕВРО == $51000

Прага двухкомнатная 44 67.000 EBPO == $97000

Район при этом неизвестен. То-ли центр, то-ли окраина? Состяние? Кстати, в некоторых цивилизованных странах в качестве метража принято указывать не общую площад, а жилую (про Чехию - не знаю). Какие выводы можно сделать?

в некоторых менеее цивилизованных странах в квадратуру/оплачиваемую/ не учитывается кухня-студия. просто во многих странах работают законы, и несколько иное отношение к гражданину и владельцу собственности, поэтому, наверное, заграница и вызывает интерес соотечественников.

с уважением