Телесистемы Опубліковано: 18 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2009 Да не вопрос. Только в чем смысл таких "заманух"? Типа появились дешево, но вы берите дорого? смысл примерно такой же как и в вывеске "распродажа, скидки 90%" на магазине. Человек идет по улице, видит вывеску, заходит, и не важно, что скидок на самом деле то нет, тоесть есть, но акционные вещи уже оказывается раскупили.. Кто-то матюкнется и уйдет, а кто-то будет смотреть предложенный товар, авось и купит .. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliy P. Melnik Опубліковано: 18 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2009 это явная риэлторская "замануха" , а вы ведетесь да и не только вы, многие поведутся, даже те , кто знает ,что 32к на данный момент - цена комнаты в коммуналке, а единички настолько ходовой товар, что для того чтобы ее забрали достаточно упасть на 1к от рынка и ее сметут. скорее всего. учитывая что на золотых воротах в центре, да еще и гостинка Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ds007 Опубліковано: 18 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2009 Да не вопрос. Только в чем смысл таких "заманух"? Типа появились дешевле, но вы берите дороже? Смысл в том, чтобы вы позвонили. Логика, имхо, такая: если интересуетесь квартирой за 30 000, то и 50 000 наколядуете где-нибудь. А они вам скажут, что ту, которая за 30К два часа назад продали, но есть тоже хорошая, но чуток подороже (за 55К ) С другой стороны, таким образом можно формировать базу потенциальных клиентов на случай паники на рынке по типу весенней. Говорить, что квартиру, мол, продали, но можете оставить свой телефон, т.к. такие "халявы" у нас - обычное дело. Смысл, короче, есть )) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 18 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2009 смысл примерно такой же как и в вывеске "распродажа, скидки 90%" на магазине. Человек идет по улице, видит вывеску, заходит, и не важно, что скидок на самом деле то нет, тоесть есть, но акционные вещи уже оказывается раскупили.. Кто-то матюкнется и уйдет, а кто-то будет смотреть предложенный товар, авось и купит .. Как продажник - розничник с 15 летним стажем ( съедена на этой ниве не одна стая собак 8-) ), скажу , что такими способами а-ля лохотрон , продают только залежалый переоценнный неликвид - ликвидный товар в таких козлиных трюках не нуждается Да и срабатывают эти лохотронские трюки тока на совсем уж репаных каллхозниках.8-) Похоже , рыгАлтыри никак не смирятся с тем , что мир изменился , у репаных каллхозников закончились деньги , и настало время , когда покупатель - та ещё штучка, которую надо всячески ублажать и облизывать 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 18 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2009 смысл примерно такой же как и в вывеске "распродажа, скидки 90%" на магазине. Человек идет по улице, видит вывеску, заходит, и не важно, что скидок на самом деле то нет, тоесть есть, но акционные вещи уже оказывается раскупили.. Кто-то матюкнется и уйдет, а кто-то будет смотреть предложенный товар, авось и купит .. С таким расчетом, риэлтеры вымрут с голода. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Бездомный - спасибо за развернутый ответ. п.с. про "резать легавого" - класная цитата . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 И я не вижу логики. Работая в Донецке, получая донецкую зарплату (конечно, выше средней) можно купить в Донецке квартиру за 24 з/п. Например, в спальных районах хотелки за двухкомнатные около 25 тыс.у.е., но ведь можно хорошо поторговаться (мой приятель продал двушку за 19тыщ, но ему нада было срочно). Работая в селе, где з/п тыща гривен, можно прикупить домик за 24тыс.грн - легко, как раз 24 з/п. Почему же работая в Киеве за киевскую з/п, нельзя купить квартиру за 24 з/п? Это что, налог на столичность? Почему в столице условия жизни должны быть хуже, чем в провинции (т.е. больше пахать, за те же товары). Я думал, что всё должно быть наборот, или как минимум - так же. Ни фига. Если эта деревня доезжабельна из крупного города, за 24 кгрн там будут дрова. Либо вообще ничего не будет. БТВ, в Харькове за 24 средних зп (пусть 400 баксов до кризиса) можно только гальюн от квартиры купить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Да не вопрос. Только в чем смысл таких "заманух"? Типа появились дешевле, но вы берите дороже? Может быть начинается игра риэлтеров на понижение? Не получается заработать на "будет дорожать",, но жить на что-то нужно, попробуем на "будет дешеветь". Угадайте с трех раз, к каким последствиям этот вариант приведет, если в игру вовлекутся все риэлтеры. А ведь заработают не меньше, чем на росте!!! Риэлтору надо, чтобы ему позвонили. Потому будет публиковать любую липу, абы звонок был. А дальше идёт раскрутка на то, шо есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 С таким расчетом, риэлтеры вымрут с голода. И вымирают. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 И я не вижу логики. Работая в Донецке, получая донецкую зарплату (конечно, выше средней) можно купить в Донецке квартиру за 24 з/п. Например, в спальных районах хотелки за двухкомнатные около 25 тыс.у.е., но ведь можно хорошо поторговаться (мой приятель продал двушку за 19тыщ, но ему нада было срочно). Работая в селе, где з/п тыща гривен, можно прикупить домик за 24тыс.грн - легко, как раз 24 з/п. Почему же работая в Киеве за киевскую з/п, нельзя купить квартиру за 24 з/п? Это что, налог на столичность? Почему в столице условия жизни должны быть хуже, чем в провинции (т.е. больше пахать, за те же товары). Я думал, что всё должно быть наборот, или как минимум - так же. смотрю Донецк, хрущи по 35-38 т. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 смотрю Донецк, хрущи по 35-38 т. Делим на 2. dom.ria.ua/realty-1146418.html Не центр, конечно. В среднем сейчас 20-25т полно предложений, особенно, если не читать риэлтсайты, а просто пройтись по остановкам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Делим на 2. dom.ria.ua/realty-1146418.html Не центр, конечно. специально для Вас позвонила по этому объявлению. Вы что, эта квартира уже давно продана! Ушла сразу же! А есть квартиры по таким ценам? Нет, к сожалению, нет. Это была очень срочная продажа, но есть......................... и т.д. и т.п. около 30000 и то не очень хорошие. Когда вы перестанете верить всему, что написано в интернете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Не верю, а анализирую. Год назад появление такого объявления было невозможно в принципе. А так ведь кто-то купил все же!. Кстати, каждая третья продажа на риэлтсайтах-срочная. У меня знакомый пару месяцев назад был вынужден продать двушку возле телецентра за 30. Так еще побегал со смотринами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Не верю, а анализирую. Год назад появление такого объявления было невозможно в принципе. А так ведь кто-то купил все же!. Кстати, каждая третья продажа на риэлтсайтах-срочная. купил? На 99 и 9 уверена, что этой квартиры не существовало в природе. Вам уже говорили о брокерских заманухах. Чтобы анализировать, нужно не лениться хотя бы звонить по таким объявлениям, а если хотите глубокий анализ, то еще и по объектам ездить. Остальное можно назвать просто - читаю объявления на заборах и делаю какие то умозаключения.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 А мне не нужно, у меня с собою было. Просто наблюдаю. А вот доллар пошёл в обратку, это поважнее симптом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mongol13 Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Интересно, а в какой стране можно купить недвижимость в столице за 24 зп? Просто интересно, есть такие европейские страны? В Испании на нашем заводе средняя з/п составляет 2000 Евро * 24 = 48 000 Евро. Стоимость кв.м. в Аликанте (курорт) в прошлом году составляла 900 Евро. 48000/900 = 53,3 м.кв. Причем это в хорошем доме. По нашим меркам - это будет клас ДеЛюкс. Весь подъезд выложен мрамором!!! Если брать не курорт и жилье класом ниже, то цены были 600-750 Евро. 48000/600 = 80 м.кв. Я как это узнал, сразу невольно задумался: "А может ну ее эту Украину". Хотя считал себя патриотом. Но как-то грустно становиться, когда видишь как все может быть, и как оно есть. Стоимость квадратного метра - величина макроэкономическая и зависит от уровня з/п, роста ВВП и торгового сальдо страны. Хотелки и прочее - на цены влиять не может. У нас: - з/п обвалилась; - ВВП обвалился; - сальдо не вдугу. Но цены на квартиры упали не значительно. Что является экономически не обоснованым фактом. Вопрос времени, когда рынок окажеться в равновесии. Нужно также отдать должное нашему правительству, кот всячески этот процес стопорит. Пока у него это получается. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Не верю, а анализирую. Год назад появление такого объявления было невозможно в принципе. А так ведь кто-то купил все же!. Кстати, каждая третья продажа на риэлтсайтах-срочная. У меня знакомый пару месяцев назад был вынужден продать двушку возле телецентра за 30. Так еще побегал со смотринами. Так нету той квартиры. А "срочная" пишут, чтоб срочнее звонили. ;) Такой вот говнопеарчег. Что-то мы опять на риэторов скатились. Недели две назад весь риэлторский флуд модераторы грохнули, а мы опять. Кажись, пора отдельную тему создавать, как на ХФ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 В Испании на нашем заводе средняя з/п составляет 2000 Евро * 24 = 48 000 Евро. Имхо психологическая ошибка помоему заключается в том что фраза "24 моих ЗП" подразумевает что человек будет гдето жить, что есть, пользоваться минимум услуг и т.д. а учитывая что отложить с среденей ЗП даже 50% сложно, то 24 ЗП - НЕ РАВНЫ 24 месяцам, т.е. фактически это более 4-5 лет. А учитивая непредсказуемость бытия - сложно каждый месяц откладывать одинаковую сумму, так как есть "форс-мажор" - полетело сцепление, здоровье, ДР любимой тещи и т.д.....то это не 4-5 лет, а 6-10 лет. еще раз имхо. Я прав? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 В Испании на нашем заводе средняя з/п составляет 2000 Евро * 24 = 48 000 Евро. Стоимость кв.м. в Аликанте (курорт) в прошлом году составляла 900 Евро. 48000/900 = 53,3 м.кв. Причем это в хорошем доме. По нашим меркам - это будет клас ДеЛюкс. Весь подъезд выложен мрамором!!! Если брать не курорт и жилье класом ниже, то цены были 600-750 Евро. 48000/600 = 80 м.кв. . Если Вы заметили, я говорила про столичную недвижимость. Посмотрите цены в Мадриде. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mongol13 Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Имхо психологическая ошибка помоему заключается в том что фраза "24 моих ЗП" подразумевает что человек будет гдето жить, что есть, пользоваться минимум услуг и т.д. а учитывая что отложить с среденей ЗП даже 50% сложно, то 24 ЗП - НЕ РАВНЫ 24 месяцам, т.е. фактически это более 4-5 лет. А учитивая непредсказуемость бытия - сложно каждый месяц откладывать одинаковую сумму, так как есть "форс-мажор" - полетело сцепление, здоровье, ДР любимой тещи и т.д.....то это не 4-5 лет, а 6-10 лет. еще раз имхо. Я прав? Да вы правы. Так и есть по теории откладывать получается 20% т.е. 10 лет. Поэтому и берутся кредиты. Но в расчетах используются весь доход. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mongol13 Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Если Вы заметили, я говорила про столичную недвижимость. Посмотрите цены в Мадриде. У них с 80-х годов действует программа развития регионов. Средний уровень з/п по всей стране одинаков, независимо от того столица это или провинция. Соответственно и стоимоть жилья отличается не значительно. Исключения - это курортные зоны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 У них с 80-х годов действует программа развития регионов. Средний уровень з/п по всей стране одинаков, независимо от того столица это или провинция. Соответственно и стоимоть жилья отличается не значительно. Исключения - это курортные зоны. не знаю что у них действует, но в Мадриде 1 кв.м. жилья стоит 1500-2000 евро. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 не знаю что у них действует, но в Мадриде 1 кв.м. жилья стоит 1500-2000 евро. т.е. даже по твоим словам 1 кв. м. в Мадриде стоит одну среднюю ЗП? ещеб канешна нехреново качество сравнить ну и если по "испанской пропорции" пащитать стоимость метра в здесь - что получится? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 т.е. даже по твоим словам 1 кв. м. в Мадриде стоит одну среднюю ЗП? ещеб канешна нехреново качество сравнить ну и если по "испанской пропорции" пащитать стоимость метра в здесь - что получится? Средняя зарплата в Испании 800-1200 евро. Получится то, что уважаемые форумчане за 24 зп смогут в лучшем случае купить себе квартиру в 10-15 кв. метров. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 19 жовтня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2009 Средняя зарплата в Украине около 2000 грн(160 евро). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення