krava Опубліковано: 27 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2009 Сосед продал в прошлом году квартиру за 270, мне сейчас приходится продавать - больше 130 не дают Если не секрет. Что за квартира и в каком районе? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Masipula Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 а если гипотетически предложить новорожденным завсегдатаям веток "все ПАДАЕТ" по квартирке за: - тысячу (валюту на ваш вкус - гривна, доллар, фунтик) Вас попустит? и второй вопрос: а надолго? Их не попустит! Им любая цена много. Хотя возможно часть (у кого нервы слабее) отсеется. Остальным будет дорого всегда. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 Их не попустит! Им любая цена много. Нужно создать ветку :"цены на квартиры растут..." и туда ходить, сюда не ходить. Не злитесь, никто не виноват. Через несколько лет все на той ветке висеть будут. А сейчас даже риэлтеры, до которых дошло, что на "будет дорожать" не проживешь, переключились на "будет дешеветь". Рынок «уйдет на дно» к февралю: цены могут упасть на 30%. Июньско-июльская попытка нового взвинчивания цен на бэушные «метры» потерпела фиаско. (ссылка устарела) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Серега Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 Вчера торговался за квартирку. Продавец уперся рогом в цену и двигаться не желает, грит , мол ему спешить некуда, может еще пару лет подождать. А вопрос подвижки -штука американских! Я бы плюнул и заплатил, но обидно:D! Покупателей нет вообще, конкурентных преимуществ квартира не имеет (старая столярка, все очень бедненько, неутепленная и т.д.), кругом полно квартир с ремонтами и меньшими "хотелками". Просто бывшей супруге захотелось жить рядом с мамой и это совпало с этим злополучным предложением. Т.е. такого второго покупателя как я может скоро не найтись, но... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 Вчера торговался за квартирку. Продавец уперся рогом в цену и двигаться не желает, грит , мол ему спешить некуда, может еще пару лет подождать. А вопрос подвижки -штука американских! Я бы плюнул и заплатил, но обидно:D! Покупателей нет вообще, конкурентных преимуществ квартира не имеет (старая столярка, все очень бедненько, неутепленная и т.д.), кругом полно квартир с ремонтами и меньшими "хотелками". Просто бывшей супруге захотелось жить рядом с мамой и это совпало с этим злополучным предложением. Т.е. такого второго покупателя как я может скоро не найтись, но... : Обычная ситуация - на то что тебе нужно скидки не дают. И это касается не только квартир. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ребята Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 Обратите внимание на название темы. Вопрос не в том, кто и сколько нахомячил долларов. Вопрос в том, упала/не упала стоимость жилья НА СЕГОДНЯ. У Вас в основном сплошное будующее время: "сколько будет стоить", "сформирует" и человек с 50 куе. я обратила внимание на название темы. предлагаю обсудить целесообразность начать новую ветку "что будет с ценой квартир завтра". персонально для I.R.A. - главным мерилом истинности любой теории считается способность на базе этой теории не только объяснить произошедшие явления, но и предсказать грядущие. Наполеон Бонапарт говаривал: "Кто предугадывает - тот управляет". прогнозы - дело весьма тонкое. и очень хорошо оплачиваемое. (давайте вспомним, что большинство "обвалишек" пришли за Аляком, ушедшим с финансов под волной флуда и обвинений за прогнозы о пришествии кризиса, который-таки наступил. после этого строительный формум в разы увеличил свою посещаемость) я не понимаю, почему вы нападаете на тех людей, которые с позиций макроэкономики делятся своим анализом ситуации. да, вы строили дома на продажу, и вам не хочется чтобы цены на недвижимость упали. но зачем же закрывать глаза на правду?? вам же это дороже обойдется 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Paramax Опубліковано: 28 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2009 Киев, Осокорки. В соседнем доме продали на прошлой неделе 3-ку 108 м2 за 135тыс. 1,5 года назад я ее смотрел, торговался с хозяином - он упорно хотел 250 и ни центом меньше. В итоге я купил такую же по соседству на 15 тыщ дешевле. Ну и вот - реально почти 50% цены она потеряла. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavr Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Откуда 2 раза??? В среднем вторичка в долларах процентов на 10-20% просела. То что Вы воображаете падение в долларах в 50%-100%-200% - это хотелки упали, а не стоимость. В апреле 2008 продал квартиру 63 м в сданном достаточно известном в Одессе новострое за 90К. Ипотечную кстати, с тех пор зарекся брать кредиты На данный момент в этом комплексе такая же точно квартира (и не одна) выставлена на продажу за 63К. И не особо оно продается судя по растущему кол-ву объяв. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 старая песня о главном :D - зачем же мы все строим дома (котеджные городки/ целые города) на продажу?? зачем же мы скрываем правду?? еще раз пытаюсь понять текущий тренд обсуждения в субже - просто скубемся? ведь совершенно очевидно что цена на картиры упала в у.е. в минимум в 2 раза, а то и более при желании реально продать. непонятно -кому еще это не очевидно?!? отбросим ситуацию с доходами/кредитами/экономикой/политикой - "цена упала?" - ДА! тому кому это не очевидно - это все равно что объяснять почему "вона" - НЕ ПРАЦЮЭ! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 старая песня о главном :D - зачем же мы все строим дома (котеджные городки/ целые города) на продажу?? зачем же мы скрываем правду?? еще раз пытаюсь понять текущий тренд обсуждения в субже - просто скубемся? ведь совершенно очевидно что цена на картиры упала в у.е. в минимум в 2 раза, а то и более при желании реально продать. непонятно -кому еще это не очевидно?!? отбросим ситуацию с доходами/кредитами/экономикой/политикой - "цена упала?" - ДА! тому кому это не очевидно - это все равно что объяснять почему "вона" - НЕ ПРАЦЮЭ! насколько я помню, обсуждения начались с того, что недвижимость подешевела в долларах , а не в гривнах 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать Реальные сделки: Июнь месяц :Лесной проспект 15 , 9эт/ 9эт дома 3-х комнатная 63метра 80К с мебелью (кухня ,спальня ,шкафы купе)Состояние:заходи и живи.(хотелка была 85К) Сентябрь : Лесной проспект 6, трешка-64метра 68К состояние:под ремонт. + деревянные стеклопакеты,двери ,паркет(В июне продавалась 85К,в сентябре 75К,продана за 68К) Обе проданы в связи с невозможностью погасить кредит.Люди на улице не остались .В первом случае переехали жить в частный дом,во втором квартира долгое время сдавалась, иногда стояла пустая. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavr Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать Слабые нервы у меня были той весной, когда уже нифига не продавалась, а дом был в процессе сдачи. А у меня жена на 9-м месяце, и жили в этот момент в съемной квартире. Повезло нашли покупателей с деньгами, а через 2 недели после продажи сдали 2-й корпус и огромная толпа таких же желающих избавится от драгоценного бетона обвалила цены с 1400 до 1200 за метр. Теперь вот живем в отличной съемной квартире, и не выворачиваемся каждый месяц наизнанку чтобы расчитаться с банком. Вообще ипотека - это еще тот экстрим, парашютный спорт отдыхает. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mitka Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать 90 x 5,05 = 454,5 63 x 8,0 = 504 Не подскажешь, в каком месте подешевело? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 насколько я помню, обсуждения начались с того, что недвижимость подешевела в долларах , а не в гривнах Ипотеку закрыли, гривневые зарплаты падают, сделок нет, а цена в гривнах растет Рост он не в гривне, а в головах Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 90 x 5,05 = 454,5 63 x 8,0 = 504 Не подскажешь, в каком месте подешевело? Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
М.И. Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 90 x 5,05 = 454,5 63 x 8,0 = 504 Не подскажешь, в каком месте подешевело? не все считают фантиками Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xanep Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне? Я таких не знаю, но думаю, что было не мало людей, которые клали на депозит именно гривну - курс был стабильный, а проценты намного выше. У нас ведь как большинство людей делало - на депозит гривну, в кредит доллар. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krava Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне? Дело не в том, кто в чем откладывал. Просто на данный момент ЗП и доходы все получают как правило в гривне. Соответственно, если цена в долларах на квартиру упала, но при этом в гривне увеличилась, то квартира соответственно становится еще более недоступной для покупки. Ну скопили большинство народа 10-30К, а недостающую сумму где взять? ЗП в гривне, цена в гривневом эквиваленте поднялась. Вот в чем парадокс. Так что пока квартиры в гривне не просядут ..... кина не будет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavr Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 90 x 5,05 = 454,5 63 x 8,0 = 504 Не подскажешь, в каком месте подешевело? На тот момент накопления были в долларах, зарплата в долларах, кредит в них же родимых, сейчас то же самое только с кредитами неувязочка, нету да и не хочется особо. Так что подешевело таки ) По большому счету для простых смертных что тогда 90 что сейчас 60 - неподъемные суммы. Теперь мне дальнейшее видится просто - квартир нахватались как ссучка блох, зарплаты падают или вообще прекращаются, кредиты давят на карман и на мозг. Жирок подрастает и начнут выставлять ниже и ниже - лишь бы продать, там и остальные подтянуться. Так что все еще впереди. Кстати хозяйка квартиры кот. щас снимаю тоже влипла с кредитом на машину, решила продать (квартиру всмысле). Для начала меня спросила не желаю ли стать счастливым обладателем трехкомнатной чешки. Спрашиваю сколько - 110К. Началось шоу неделю назад, теперь вот с интересом слежу за борьбой хотелок с суровой реальностью) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 90 x 5,05 = 454,5 63 x 8,0 = 504 Не подскажешь, в каком месте подешевело? Вы сделку в 90, сравниваете с хотелкой в 63, это по меньшей мере некорректно У меня сестра в Одессе купила в 2008 году за 100К$, сейчас такая 50К$ в лучшем случае! Итого год назад было 500К грн, сейчас 400К грн, вот вам и падение в гривне минус 20% 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mitka Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Вы сделку в 90, сравниваете с хотелкой в 63, это по меньшей мере некорректно Ну так пока нет "второй" сделки, то точно так же некорректно приводить это в пример, как "подешевело". У меня сестра в Одессе купила в 2008 году за 100К$, сейчас такая 50К$ в лучшем случае! Итого год назад было 500К грн, сейчас 400К грн, вот вам и падение в гривне минус 20% Вот это - реально подешевело (если это правда). В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Вот это - реально подешевело (если это правда). В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу. У нее еще долг за квартиру перед фирмой сейчас 36К$ (типа беспроцентный кредит) Говорил ей, что будет дешевле, но молодая спешила жить красиво! Теперь ей еще 3 года горбатится на фирму, но за то 1,5 года в своей квартире живет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vol Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Если не секрет. Что за квартира и в каком районе? 3к сталинка возле Куреневского парка - ул. Копыловская Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 30 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2009 В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу. Почему же, мой брат купил в мае этого года на Боссе 3-к (70 м2) за 40 $, а в 2007 за точно такую же хотели 85-90 $. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алик Опубліковано: 30 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2009 на университетской в донецке 2-шку сдать за 1,7 грн в месяц- нет желающих 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення