цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[marusya]

У меня у самого шкурный интерес к соседним участкам,свой дом построил и с удовольствием в нем живу, растут два сына и хотелось что бы рядышком приземлились, вот и сам ждал падения к уровню 2004года когда за 10к можно было его купить. Для себя поставил планку 20к,да и соседи не дремлют, как говорится "под помидоры" но таких цен вокруг меня не будет к сожалению.

Вот именно, что "под помидоры"... Они все еще думают, что происходящее сейчас это так, небольшой насморк, а потом цены рванут как в 2007-2008 и надо прикупится землей сейчас, чтобы потом продать подороже. :D А через некоторое время на этом участке начнут-таки выращивать картошку с помидорами, только картошка эта будет - золотая (сколько бы ее можно было накупить на 65К?)

Знакомый, дом на Малой Даниловке (Харьковский "элитный" котеждный район) рассказывал: этой весной на соседнем пустом участке владельцы посадили картошку, привозили ее для посадке на лендкрузере.

[Nonstop]

Слышал, что ТЭЦ-5 и ТЭЦ-6 вместе с ЖЭКами будут отключать электричество если есть долги по ЖКХ, и не важно как жильцы платят за свет!

т.к. ТЭЦы производят не только горячую воду, но и электрику, кстати Киевводоканал должен за электрику ТЭЦам примерно 250миллионов грн, а жильцы за воду платить не хотят, вот долг и весит!

А без электричества холодильник и телек не работает, это как серпом по айцам:D

 

Кстати, если почитать данные Госкомстата, то в Киеве среднее количество негодяев (неплательщиков ЖКХ) на душу населения гораздо выше чем по Украине.

(ссылка устарела)

 

Это правда или предвыборные шуточки правительства, или может это прокладка в виде "МЭРА" в действии?

[Мышка]

Может быть и правда... Мы, например - все оплачиваем - и квартплату, и газ и воду... короче все. А на подъезде периодически вывешивают списки должников - так вот - на дом, в котором 28 квартир - 8 человек - злостные неплательщики. Платят только за электричество (ведь могут отключить)... за все остальное должны аж с 2006 года... И ничего - живут.. и никто им не указ

[Pilot_L29]

У меня у самого шкурный интерес к соседним участкам,свой дом построил и с удовольствием в нем живу, растут два сына и хотелось что бы рядышком приземлились, вот и сам ждал падения к уровню 2004года когда за 10к можно было его купить. Для себя поставил планку 20к,да и соседи не дремлют, как говорится "под помидоры" но таких цен вокруг меня не будет к сожалению.

Покажите мне людей готовых купить по 10т$ за сотку, я им подгоню сколько угодно по 8, всё что выше ваше! Идет?

[Pilot_L29]

Кстати, если почитать данные Госкомстата, то в Киеве среднее количество негодяев (неплательщиков ЖКХ) на душу населения гораздо выше чем по Украине.

(ссылка устарела)

 

Это правда или предвыборные шуточки правительства, или может это прокладка в виде "МЭРА" в действии?

 

Уже висит на подъезде список из 10 отъявленных должников нашего кооперативного дома (от 2 до 6 тыс.грн долга) которым обещают отрезать электричество, если не расплатяться в указанные сроки

[IgS]

Шо та в Алчевске нихто никуда не бежал, все стойко переносли все "радости" зимы, с понтом блокадные Ленеградцы)))

 

1. Откуда Вы знаете?

2. Следует делать поправку на демографические особенности Донбасса. Этот регион заселялся не только путем естественной миграции населения (как Киев, Львов, Одесса -- когда мОлодежь из села бежала в город от безнадёги). В промцентрах Украины (в т.ч. и в Донбассе) большая часть людей завозилась планово -- их везли работать на шахты и меткомбинаты. Сперва жили в бараках при заводах, потом их дети получали кваритры в заводских (шахтерских) микрорайонах. Кроме того, в т таких городках, как Алчевск, велик процент людей, родители которых попали туда (в этот регион) на поселение после отсидки сроков за уголовщину.

 

Таким (п.2) просто некуда бежать -- у них родня если и есть, то хрен его знает где, и неизвестно -- примет ли их.

 

Ситуацию конечно желательно смоделировать зараннее, что бы не доходить до абсурда.

 

Все украдено (то бишь -- смоделировано) до нас. 8-)

 

Аргентина, блин, 2001 год. С поправкой на наши климат, ментальность и уровень жизни при вхождении в этот (типа "аргентинский") этап кризиса.

[ребята]

полёт нормальный

 

средняя "хотелки" мож как в 2006. а вот если копнуть поглубже - то и 2005 вырисуется. да и домики наконец начали "проседать" в цене. я этот вопрос регулярно мониторю - имею розовую мечту за проданный в 2008 участок с халупой купить в 2010 приличный домик.

так вот, домики пошли вниз буквально в последние пару месяцев, при чем, по-видимому, ничего не продается - уже полгода висят в базе "старые" знакомые по вполне конкурентным ценам. при чем что интересно - домики за Киевом (20-к зона) и в Киеве (например, на Осокорках) идут в одну цену. наверное, буит даражать)

а земля упала хорошо - например, в Белогородке (8 км от КП) уже появились предложения меньше 2 тыс кв.м. для справки: летом 2004 цена была 1 тыс, летом 2005 - от 1,5 тыс. за сотку. к тому же много предложений оптовой продажи (от 100 соток), которые предлагают "кусками на выбор заказчика".

так что 2006 год мы уже проехали. едем дальше;)

[terola]

В мае смотрела участок за 40 тыс, в июле мне его показали за 35, сегодня в Авизо 25 с торгом

[ребята]

В тему о том как упали цены. насколько я понял дешевле хозяин продавать не намерен(один из покупателей дает 40 000 ).

Сделал для себя вывод- к ценам 2004года возврата по участкам не будет.

 

по поводу "хотелок" наших "хазяїв" расскажу забавную историю. когда мы собирались строиться в Белогородке, решили прикупить соседний участок - неликвид полный, неровный, в форме "Зю" (зато огибает наш участок - что и понравилось). это был 2005 год, начало. сосед сначала попросил по штуке за сотку, мы согласились. поволынил до весны, а весной захотел... 4 штуки. мы и матюкнулись.

в 2008 в Авизо наш участок шел по 6500, соседский - по 10, потом - по 12, потом по 15... (мы продали за 5500 и то, поискали покупателей). сосед в это время рассказывал, что у него БЕРУТ за 10 тысяч, а он не хочет...

в общем, дядя ждет когда предложат по 15 тысяч.. наверное, ждет второй волны подорожания где-то в году 2015...

[yurij33]

по поводу "хотелок" ................. волны подорожания где-то в году 2015...

А шо думаете признаеца шо он поц,...

Он думал шо он великий гешефтер не то шо Вы неадалекие комерцы, виданое ли дело...он червонец не берет в небе , а вы тут со своими пять с половиной в руках:D

[ALEXX17]

Ну кто-то и побежит, но:

1. Если Вы бросите квартиру - с нее вырежут даже батареи. Так что , все будут сидеть в тулупах охранять квартиры.

2. Мне лично рассказывал мужик из Еревана, у них еще 20 лет назад в каждом доме стояла буржука и трубы торчали из окон.

3. Туалеты выроют общественные посреди двора.

4. А на работу на чем ездить ?

 

Ситуацию конечно желательно смоделировать зараннее, что бы не доходить до абсурда.

 

 

Бугага, ну насмешили четвертым пунктом!!!:lol:

Кем это вы собрались работать в ТАКОЕ время???

[Заложник]

В мае смотрела участок за 40 тыс, в июле мне его показали за 35, сегодня в Авизо 25 с торгом

 

Каждый месяц дешевеет на 5 тыс.

 

Подождите еще пять месяцев отдадут бесплатно.

[ALEXX17]

по поводу "хотелок"////////

в 2008 в Авизо наш участок шел по 6500, соседский - по 10, потом - по 12, потом по 15... (мы продали за 5500 и то, поискали покупателей). QUOTE]

 

Шота я не понял где падение цен - сейчас в Белогородке полным полно предложений от 7000 до 5500 уев, у вас шо совсем нелеквид был? Если нет, тогда я чета не понимаю?

Вот смотрел в Мощуне - 2008 год - 18000 куе, лето 2009 - 3700 куе! Это понятное дело, а ваше - нифига!

[Mendeleev]

Мне весной этого года выпало счастье покупать недвигу – каких только чудаков я не встречал

 

Смотрю дом в нормальном районе, 6 соток, состояние «был подвергнут бомбёжке Люфтвафе», из коммуникаций вода и электричество, а газ «гдетотутрядом проходил».

Спрашиваю:

 

- ну скока хоч?

 

- 80 000 тыщь!

 

- гривен?

 

- президентов!

 

- што так много?

 

- а шо, тут тока одна земля 10 тыщь сотка/ стоит!

 

Сначала пытался объяснять, что может быть, когда то, где то, она и стоила столько, но когда на весь город у вас и за две тысячи/сотка никто не купит, будете до следующего прихода Христа продавать. Потом надоело объяснять, просто уходил.

Интересно было наблюдать как некоторые предложения «худеют» по 5-10 тысяч $ в месяц.

 

Так что всем кто хочет покупать недвигу советую – обождите! Надуть «хотелку» легко, а сдувать ооочень тяжело

[CTAH]

В банках множество объектов, якобы конфискованных, но...

Цена по-прежнему докризисная, т.е. банки не проводят переоценку до реальной цены. Вот здесь, думаю, всё и зарыто. С недвигой ладно, но тазики отобранные у неплательщиков просто ржавеют на площадках банков, на что надеются банкиры, на кидок вкладчиков?

[KRITIK]

В банках множество объектов, якобы конфискованных, но...

Цена по-прежнему докризисная, т.е. банки не проводят переоценку до реальной цены. Вот здесь, думаю, всё и зарыто. С недвигой ладно, но тазики отобранные у неплательщиков просто ржавеют на площадках банков, на что надеются банкиры, на кидок вкладчиков?

 

"тазики" по концовке оценят в 100 $,а разницу повесят на должничка и его семью,родственичков...

[terola]

Мне весной этого года выпало счастье покупать недвигу – каких только чудаков я не встречал

 

 

По поводу чудаков: май 2009 года - рынок в свободном падении, без намека на рост, как у квартир. Малая Долина, 14 соток центральной сельской улицы (третий сорт, не брак)

 

Пишу вопрос по интернет объявлению по цене участка - приходит ответ ровно в два раза дороже той цены, по которой и так не покупается (по всему селу 4К, а просят 8К).

 

Я офигеваю, у меня игривое настроение, я закидываю " если вы согласны на любую половину, то я с партнером подъеду посмотреть готовы ли мы ее отдать".

 

Ответ убил наповал - за 4 у меня в течении 2х дней любое агенство выкупит (наивная), а я сама попытаюсь за 8 продать

 

Причем продавец молодая девушка, потом выяснилось, что я ее знаю - ее жизни хватит что бы дождаться цены 8К за сотку;)

[Tarasyk]

В этом году продажи строительных материалов значительно упали по сравнению с прошлым, сейчас можно за купить класный котедж под внутрению отделку от 150000$ в хорошем направлении. А те хто решили строится то в принцыпе тоже не прогадали, сейчас можно найти очень дешовую землю где - то 0т 2000$ плюс сейчас можно получить хорошие скидки на строительные материалы и найти хороших робочих по вменяемых ценах.

[Vl@dimir]

вот читаешь вас аж завидно как цены то попадали по вашим сообщениям... Крым чего-то не раздупляет кризис

[Алик]

вот читаешь вас аж завидно как цены то попадали по вашим сообщениям... Крым чего-то не раздупляет кризис

 

не только крым. все курортные города тоже

[Pilot_L29]

вот читаешь вас аж завидно как цены то попадали по вашим сообщениям... Крым чего-то не раздупляет кризис

Крым становится курортом нищих

В Крым приехали туристы, рассчитывающие сэкономить на отдыхе

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/08/30/169709

В Крыму не досчитались 400 тыс. туристов

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/08/08/167936

[Мастер]

не только крым. все курортные города тоже

Везде в новостях что Крым пролетел в этом году. Вот по результатам этого сезона должна быть коррекция.

[dms]

Про особенности восприятия кризиса в Крыму я писал вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=261938&postcount=839

Это относилось к ценам на отдых. Понятно, что падение цен на жилье будут отставать по времени. Но идея та-же - "До Крыма кризис дойдет позже. Но рано или поздно дойдет". Так что придется подождать, и все пойдет по общеукраинскому сценарию, т.е. вниз

[vis]

"тазики" по концовке оценят в 100 $,а разницу повесят на должничка и его семью,родственичков...

 

Давно мучает вопрос,а на каком,собственно основании разницу вешать на должника.Кредит выдавался целевой,на покупку недвиги,она была взята в залог,если банку отдадут в целости и невридимости-какая им разница,за сколько продаст банк.(если в договоре иное не оговорено).Смысл тогда залога и расходв связанных с ним?Выдавали кредит в валюте-тоже рисковали.Вернул залог- и до свидания.

[Pilot_L29]

Давно мучает вопрос,а на каком,собственно основании разницу вешать на должника.

 

На основании договора займа! Брал в банке деньги значит и возвращать должен деньги!

А что бы заемщик не убежал с деньгами в первый же день у него берут, что-то в залог!

 

А если вам не нравиться, что-то в договоре, так нафига его подписывать, от жадности до чужих денег?