цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[niv76]

Вы не ровняйте Штаты и нас. У нас рынок недвижимости не наполнен. У меня лично куда не глянь у знакомых есть желание купить квартиру (пока нету такой возможности но спрос то большой).

Так выпьем же за то, что бы наши возможности совпадали с нашими желаниеми.

ПС: Если спрос есть но без денег, это не спрос. Спрос это когда есть желание купить за эти деньги.

[Zulus]

Вы не ровняйте Штаты и нас. У нас рынок недвижимости не наполнен. У меня лично куда не глянь у знакомых есть желание купить квартиру (пока нету такой возможности но спрос то большой).

Желание это не спрос.

Хотелка у всех есть а вот возможности нет. Вот эта возможность и есть спрос.

[Бездомный]

Желание это не спрос.

Хотелка у всех есть а вот возможности нет. Вот эта возможность и есть спрос.

 

 

Вот-вот - у продавца , подшмаливаемого % по кредиту , есть хотелка продать халупко по цене как у всих в Авизе , но эта хотелка не совпадает с чаяниями платежеспособных покупателей

[Заложник]

Вот-вот - у продавца , подшмаливаемого % по кредиту , есть хотелка продать халупко по цене как у всих в Авизе , но эта хотелка не совпадает с чаяниями платежеспособных покупателей

 

Угу, "каждая вещь стоит столько, сколько за нее могут заплатить".

 

Я эту фразу прочитал у американского писателя еще в детстве.

 

Современные продавцы недвижимости ждут тех, которые могут заплатить по их хотелкам.

Но таких пока нет.

Правда, они могут появиться, если начнется шухер с долларом.

[Заложник]

Сценарий номер два - гораздо более вероятный - шухер с баксом не начался , но , попутно начался мегашухер с падающими доходами населения

Крузенштейн - это голова.

З.Ы. Шухер с баксом то , возмозжно и будет , но , пока , наоборотт , наблюдается РЕФЛЯЦИЯ американской валюты.

 

ПОКА, вы правильно отметили.

Но уже в конце этого года, а особенно в следующем году движение

начнется

И у тех, у кого бакс в матрасе задумаются, а что с ним делать.

Вот тогда и придет последняя волна.

 

П.С. А стабильная гривна - это сколько?

[Pilot_L29]

Вы не ровняйте Штаты и нас. У нас рынок недвижимости не наполнен. У меня лично куда не глянь у знакомых есть желание купить квартиру (пока нету такой возможности но спрос то большой).

 

У меня наоборот, все знакомые продают, при чем многие продают единственную и уезжают, и хотя мы не об этом, но на этой неделе три коренные киевские семьи уехали в Сингапур, ранее открыли там офис по контейнерным перевозкам.

 

Да ради бога откройте любую газету квартиры, дома, котеджи землю, всё продают, а покупателей нет, потому, что цены загнали под потолок при работающей ипотеке и экономике, а сейчас обратная ситуация

 

У людей денег нет, а те у кого они есть теперь поняли их настоящую стоимость и так легко с ними уже не растануться. Вот и ваши знакомые почему не покупают, либо денег не хватает, либо ждут. И не факт, что когда опуститься до их или ваших возможностей, у ваших или вас знакомых не пропадет желание!

Я лично ожидаю безработицу к концу года порядка 18-20%, как сейчас в у прибалтов, тогда и посмортим на спрос и предложение

[Бездомный]

ПОКА, вы правильно отметили.

Но уже в конце этого года, а особенно в следующем году движение

начнется

 

Интересно - продержатся ли до этого знаменательного момента импотечнеги ?

Покы сонце зийде - роса очи выйисть

 

И у тех, у кого бакс в матрасе задумаются, а что с ним делать.?

Пока им париться не о чем - покупательная способность бакса по большинству товаров долговременного пользования и инвестиционных объектов резко возросла

И продолжает расти семимильными шагами

 

 

Вот тогда и придет последняя волна.?

 

Помечтайте Мечтать полезно для здоровья

Да , если с баксом всё так плохо - то почему же он всем так нужен ?

Знаете , когда я поверю , в то , что баксу плохо ?

Когда Китай - мастерская мира - перестанет продавать свои экспортные товары за баксы.Или , для начала - поднимет экспортные цены в баксах на свои экспортные товары .Пока до этого - очень далеко.Как минимум - годы пути. Промышленность Китая - принимающая бакс за свои экспортные товары - главная подпорка американской валюты на сегодня.

Цены на экспортные китайские товары в баксах не расли десять лет.

И после этого какие то не очень умные люди рассказывают мне про инфляцию американского доллара

 

 

 

П.С. А стабильная гривна - это сколько?

 

А в пределах 8-9 грн. за тот самый поганый , такой ненавистный и таколй желанный бакс

Змінено 25 липня 2009 користувачем Бездомный

[CTAH]

У меня наоборот, все знакомые продают, при чем многие продают единственную и уезжают, и хотя мы не об этом, но на этой неделе три коренные киевские семьи уехали в Сингапур, ранее открыли там офис по контейнерным перевозкам.

 

Да ради бога откройте любую газету квартиры, дома, котеджи землю, всё продают, а покупателей нет, потому, что цены загнали под потолок при работающей ипотеке и экономике, а сейчас обратная ситуация

 

У людей денег нет, а те у кого они есть теперь поняли их настоящую стоимость и так легко с ними уже не растануться. Вот и ваши знакомые почему не покупают, либо денег не хватает, либо ждут. И не факт, что когда опуститься до их или ваших возможностей, у ваших или вас знакомых не пропадет желание! Я лично ожидаю безработицу к концу года порядка 18-20%, как сейчас в у прибалтов, тогда и посмортим на спрос и предложение

 

особенно, если к тому моменту потерять доход

а матрас пустить на проедание, тут уж не до недвиги

[teonit]

Вы не ровняйте Штаты и нас. У нас рынок недвижимости не наполнен. У меня лично куда не глянь у знакомых есть желание купить квартиру (пока нету такой возможности но спрос то большой).

 

Вы себе даже не представляете СПРОС на Феррари и Бентли, если рассуждать по-вашему... А про футбольные клубы вроде Челси даже говорить нечего.

 

Поймите же спрос - это не только хотелки, но и возможности.

[InSAn]

Прошу воздержаться от обсуждения доллара в данной ветке - для этого есть другие темы.

Иначе буду штрафовать за оффтоп.

/ InSAn

[Бездомный]

Прошу воздержаться от обсуждения доллара в данной ветке - для этого есть другие темы.

Иначе буду штрафовать за оффтоп.

/ InSAn

 

"Юпитер , ты сердишься ?

Значит ты не прав."

 

Удалённые Вами посты не были оффтопик - они касались темы обсуждения.

Другое дело , что все экономические проблемы завязаны в Гордиев узел и тесно перекликаются между собой.

 

Публичное обсуждение действий модератора. Получите.

/ InSAn

Змінено 27 липня 2009 користувачем InSAn

[marusya]

Извиняюсь, если эта статья уже была здесь, но очень интересно пишут: news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/07/22/166390

Особенно сильно последний абзац:

"Найти богатого "пассажира", который живет в "панельке" или "сталинке", зачмырить его или его жену. Например, как можно ездить на "Мерседесе" и жить в таком говне (перед этим - проткни ему покрышки). Привести его к нам в спортзал в "Золотых Ключах" и показать, как надо жить, а потом позвонить в офис продаж (нашей компании)", - делится с читателями в своем ЖЖ Полонский секретами того, как уберечь компанию от банкротства.

А для меня хороший индикатор ситуации на рынке недвижимости - появилось много объявлений о продаже не только в газетах и на сайтах, но и на всяких поверхностях (стены, столбы) в проходных местах. Так вот, на продажу телефончики обрывают не часто. А в объявлениях "куплю" - гораздо чаще.

[AndyAntonov]

Извиняюсь, если эта статья уже была здесь, но очень интересно пишут: news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/07/22/166390

 

 

А для меня хороший индикатор ситуации на рынке недвижимости - появилось много объявлений о продаже не только в газетах и на сайтах, но и на всяких поверхностях (стены, столбы) в проходных местах. Так вот, на продажу телефончики обрывают не часто. А в объявлениях "куплю" - гораздо чаще.

1. Бойан.

2. То ты на столбы не смотрел. И всё с телефонами. И, что характерно, всё — агентские болванки

[Dmitriy75]

Есть простая арифметика до строй бума квартира в Киеве нормальная была около 10000 у.е. . Зарплата была около 100 у.е. Сейчас по той же логиге зарплата около 1000 у.е. квартира оклоло 100000 у.е. Вот и весь рассклад. Так что копите деньги!

[PRL]

Есть простая арифметика до строй бума квартира в Киеве нормальная была около 10000 у.е. . Зарплата была около 100 у.е. Сейчас по той же логиге зарплата около 1000 у.е. квартира оклоло 100000 у.е. Вот и весь рассклад. Так что копите деньги!

Средняя ЗП по Киеву 1000 у.е? Вы ничего не путаете?

[daniel]

Средняя ЗП по Киеву 1000 у.е? Вы ничего не путаете?

+1

средней можно было назвать 500-700, это до кризиса, а щас эти суммы умножить на 5 и поделить на 8

[Dmitriy75]

Средняя ЗП по Киеву 1000 у.е? Вы ничего не путаете?

Ребята не надо юлить. У людей которые реально хотят купить квартиру зп такая . А у некоторых в разы больше , ну они тогда покупают не одну. Да и тут речь не о пенсионерах получающих гречку от мера.

[Zulus]

Ребята не надо юлить. У людей которые реально хотят купить квартиру зп такая . А у некоторых в разы больше , ну они тогда покупают не одну. Да и тут речь не о пенсионерах получающих гречку от мера.

Зачем передергивать сказанное?

В Киеве нет и не было никогда средней зарплаты в 1000$.

И какое отношение имеет средняя зарплата к тому кто хочет купить квартиру?

[teonit]

И какое отношение имеет средняя зарплата к тому кто хочет купить квартиру?

 

Вывели новую формулу: цена недвижимости зависит от средней з/п людей, которые хотят купить квартиру. Отак от

[PRL]

Ребята не надо юлить. У людей которые реально хотят купить квартиру зп такая . А у некоторых в разы больше , ну они тогда покупают не одну. Да и тут речь не о пенсионерах получающих гречку от мера.

Купить квартиру или собственное жилье хотят большинство, причем замечу уровень хотения не прямопорционален от уровня ЗП. Желание и возможности-разные вещи, это было неоднократно пережевано.

Какой % недвиги, был реально куплен за деньги собственника? А какой за кредитные? Думаю, не стоит убеждать Вас в том, что основной спрос был сформирован благодаря иппотечному кредитованию.Его сейчас нет, в ближайшем будущем наврядли появиться. У некоторых ЗП в разы больше,ключевое слово у некоторых, только смею заметить, что даже большинство этих некоторых имеет кредиты, а выплачить долги то придеться..Не забывайте, что у многих потенциальных покупателей лет так через несколько доходы упали.

[Digidiver]

Какой % недвиги, был реально куплен за деньги собственника? А какой за кредитные? Думаю, не стоит убеждать Вас в том, что основной спрос был сформирован благодаря иппотечному кредитованию.Его сейчас нет, в ближайшем будущем наврядли появиться. У некоторых ЗП в разы больше,ключевое слово у некоторых, только смею заметить, что даже большинство этих некоторых имеет кредиты, а выплачить долги то придеться..Не забывайте, что у многих потенциальных покупателей лет так через несколько доходы упали.

 

 

Вы правы. Цены упадут драматически. Особенно после того как на рынок хлынут отобранные банком через суд кредитные квартиры... это неизбежно.

приведу 3 цитаты:

--------------------------------------------------------------------

Газета для банкиров США, 25 августа 1924.

«Капитал должен защищать себя всеми возможными формами, комбинируясь и используя законодательство. Возвращения задолженностей вообще необходимо требовать, но возвращения бонов и ипотечных кредитов нужно требовать как можно быстрее. Когда по судебным процессам люди теряют свои дома и имущество, они становятся более уязвимыми и контролируемыми, и становится легче управлять с помощью твердой руки правительства, наложенной через центральную монетарную власть, под контролем крупнейших финансистов. Эта истина уже хорошо известна нашим надёжным людям, которые сейчас принимают участие в формировании финансовой империи, которая будет править миром. Разделяя массу избирателей на отдельные группы с помощью многопартийной политической системы, можем добиться того, чтоб они расходовали свою энергию, сражаясь в вопросах, которые на самом деле не имеют принципиальной важности. Таким образом, действуя осторожно и незаметно, можем добиться для нас всего того, что было так хорошо запланировано и так успешно реализовывалось».

----------------------------------------------------------

Цитата из письма братьев Ротшильд, написанного из Лондона к одной банковской фирме в Нью-Йорк 15 июня 1863 года:

«Те немногие, кто в состоянии понять систему (чеков и кредитов), будут так заинтересованы в её возможностях или так зависимы от её услуг, что от этой группы можно не ожидать никакого сопротивления. Между тем, с другой стороны, большая часть людей будет неспособна по своему уровню умственных способностей понять огромные преимущества, которые капитал извлекает из этой системы, и они будут нести своё бремя, возможно, даже не подозревая, что эта система враждебна (что она наносит ущерб) их интересам».

----------------------------------------------------------

Сэр Филлип А. Бенсон, президент ассоциации американских банкиров, 8 июня 1839.

«Нет более прямого и надёжного способа захватить контроль над нацией, чем через её систему кредитования (через её деньги)».

-----------------------------------------------------------

[Dmitriy75]

Ну заберут они квартиры у ипотечников , ну и что и на шару раздадут всем страждущим. То что цены перегреты ни кто не спорит. Цель раздачи кредитов - это сформирование стабильного спроса на валюту. И вот эту грань они и будут держать потихоньку вкидывая свеже напечатаные доллары.

[Zulus]

Ну заберут они квартиры у ипотечников , ну и что и на шару раздадут всем страждущим. То что цены перегреты ни кто не спорит. Цель раздачи кредитов - это сформирование стабильного спроса на валюту. И вот эту грань они и будут держать потихоньку вкидывая свеже напечатаные доллары.

А вы поставте себя на место банка. В сегодняшней ситуации неся убытки вы бы стали прощать долги?

[Dmitriy75]

А вы поставте себя на место банка. В сегодняшней ситуации неся убытки вы бы стали прощать долги?

Нет я бы забрал залог и продал его в два раза дешевле Повторюсь им не нужен ваш залог им нужен стабильный спрос на валюту. Обваливать рынок не в их интересах!

[Zulus]

Нет я бы забрал залог и продал его в два раза дешевле Повторюсь им не нужен ваш залог им нужен стабильный спрос на валюту. Обваливать рынок не в их интересах!

Ну в таком случае можете вместе с ипотечникеми ждать подорожания. Оно конечно будет, только с таким подходом врятли вы доживете до этого счастливого дня.