Metamorphos Опубліковано: 9 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 Здравствуйте. Я- будущий застройщик с наполеоновскими и,м .б. несколько радужными планами. Пока идёт процесс активной подготовки, впитываю информацию. В данный момент пытаюсь выстроить медиану между ценой-временем-эффективностью строительства, и, вот, наткнулась на парочку интересных моментов. 1) "Пассивный дом" Т.Эрнст. 2) каркасник 70-летней давности где-то в России с толщиной стен 12 см и наполнителем из стружки. По п. 2. я обнаружила, что в детстве жила в точно таком доме несколько лет и зим(того же возраста, жив и эксплуатируется и поныне, и чувствует себя прекрасно), и подумала, а не злоупотребляем ли мы с прочностью, надёжностью и эффективностью при строительстве? По п. 1.Ввалить кучу туе в дом(теплонасос , пеностекло, почти полное остекление фасада дорогими энергосберегающими окнами) , ввязаться в 25-летний кредит (по факту, она переплатит за этот дом раза в 3(пусть экономисты меня поправят),2,5+1,5 года просто на разработку и утверждение проекта, с целью сэкономить на топливе- это смешно. Я, как, в недалёком прошлом, хозяйка производства, очень хорошо понимаю, что время-деньги, и какова ценность отсроченных платежей (лучше каждый год покупать единицу оборудования за 200 уе, чем сразу купить за 1000 то, что прослужит 5 лет). И ещё один момент. Минимальный срок службы стройматериалов 20 лет. (здесь речь не идёт об основных несущих конструкциях)Можно заплатить побольше и прослужит 50. Заплатить ещё- и прослужит 100. Ребят, а сколько вы жить собираетесь? А машину вы тоже на 50 лет покупаете, так, чтоб ещё детям досталась? А кто вспомнит, какие события происходили у вас в жизни за последние 20 лет? кто-то умирает, рождается, женится, разводится, переезжает, случаются кризисы (в моей жизни были все пункты)- жизнь не стабильна и мы не можем пустить корни в этот дом и расти в нём 300 лет, как дубы. За последние 20 лет изменились технологии, мода, цены, наши вкусы, и только этот Монумент Самонадеянности- Наш Дом должен стоять вечно. И мы костьми ляжем, потратим годы, бесценные, молодые годы, чтобы его сделать именно ТАКИМ, а потом будем полжизни раздавать долги. Это была лирика, конкретные математические расчёты буду вставлять позже, может, у кого-то тоже есть соображения "за" и "против" на эту тему, буду благодарна за внимание. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Валерий Валентинович Опубліковано: 9 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 Вы предлагаете всем строить каркасники? Или Ваша фирма занимается строительством каркасников? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Metamorphos Опубліковано: 9 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 Не занимается.Пример послевоенного каркасника был приведён, как предельный вариант (ну, типа, куда уж проще-дешевле- и то 70 лет простоял).Своего рода противопоставление дому Т. Эрнст и иже с ним. На предмет строительства каркасников- дело вкуса, всякие там газо-пено-керамзито-блоки по соотношению время-деньги-эффективность имеют те же характеристики, но ещё и не простреливаются из Калаша (хотя, думаю, стоит проверить). Речь идёт об избыточности. Когда плита фундамента подвала на глубине 1, 5 м(при глубине промерзания грунта в киевской области 1 м, т е дельта температур не больше 20 , ) утепляется 20 -30 см пеностекла по цене 2500 грн м3 , и при этом теплонасосом качается энергия из того же грунта. При этом самые большие теплопотери происходят через окна(в лучшем случае 0,8 при стенах о, 15) при соотношении стоимости окон к стенам раза в три. И при большом количестве остекления с южной стороны мы, конечно , поглощаем скудное зимнее солнце, но- внимание-только ок. 9 часов в сутки, а ночью, когда температура за окном падает градусов на 5, мы имеем дорогостоящий мостик холода. И опять же, это просто так, для примера нелогичности действий в погоне за энергоэффективностью. В прочности загоны те же. Например, жб перекрытия межту 1-м и 2-м этажами , которые требуют прочных стен , хотя самым тяжёлым предметом является ванна с водой весом 400 кг. Я понимаю, что предел притязаний у каждого свой,и не у всех есть необходимость высчитывать каждый квадратный метр, но это не для случая необходимости выплачивать кредит 25 лет из- за бзика на тему псевдоэкономии. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 9 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 И при большом количестве остекления с южной стороны мы, конечно , поглощаем скудное зимнее солнце, но- внимание-только ок. 9 часов в суткиЭто смотря где. У нас, например, в этом году в ноябре было 2-3 солнечных дня. В декабре - пока ни одного. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dvk Опубліковано: 9 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 На предмет строительства каркасников- дело вкуса, всякие там газо-пено-керамзито-блоки по соотношению время-деньги-эффективность имеют те же характеристики Самое главное - не вдаваться в крайности Дом Эрнст - это крайность, вообще он явно был построен для работы-грантов-рекламы. За эти деньги три теплых дома можно сделать. Вторая крайность - вокруг меня полно домов в полшлакоблока без утеплителей. Люди наверное забыли, что угля халявного в Донбассе давно нет Но игнорировать современные технологии экономии тепла глупо. Это ж и ваши деньги (которые к старости будут совсем не лишними) и ваш комфорт проживания (в теплом доме приятно жить). Слава богу, сейчас сделать более менее энергоэффективный дом не так уж и дорого по времени и деньгам. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юра12 Опубліковано: 9 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2012 [ Я, как, в недалёком прошлом, хозяйка производства, очень хорошо понимаю, что время-деньги, и какова ценность отсроченных платежей (лучше каждый год покупать единицу оборудования за 200 уе, чем сразу купить за 1000 то, что прослужит 5 лет). А все-таки тут есть рациональное зерно.В смысле- должна быть какая-то разумная "золотая середина". " Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Metamorphos Опубліковано: 10 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2012 Я рада, что меня правильно поняли на тему экономии рессурсов. Именно золотая середина. Древние каркасные дома-это не вариант, потому как тогда было изобилие шарового топлива+ времени на его обслуживание( топить печь по два раза в день- процедура трудоёмкая.) Вот ещё один пример. Использование септиков. Вода в канализационной системе состоит из двух противоречащих загрязнителей: вода из ванны и душа, содержащая моющие вещества и не содержащая твёрдых(до 200 л. в день на человека) и вода непосредственно из унитаза , содержащая органику(ок.200 мл твёрдой фракции. ок. 3 л жидкой, + ок. 50 л. сливной чистой воды ч.д.. Методы её очистки совершенно разные. Но мы её смешиваем, заливаем в септик, а потом пытаемся очистить ( насколько я успела заметить, ни один септик не пытается очистить от бытовой химии, наоборот , беспокоятся, что от неё бактерии гибнут. и для этого нам нужны септики большого объёма, что удорожает их стоимость. Здесь мне кажется, игра стоит свечь и стоит позаморачиваться и проложить две параллельные канализационные трубы, т. к воду из душа можно фильтровать ( простейший угольный фильтр, или хим. способом, или на том же дренажном поле- и то, если ты действительно заморачиваешься на тему причинения вреда окружающей среде .В любом случае стоимость десятка метров дополнительной сливной трубы с лихвой окупается меньшими размерами септика. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз