Fleksandr Опубліковано: 1 квітня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2007 Добрый день! В этих делах чайник. Семьей решили продать квартиру и купить дом или участок под постройку. Может кто описать схему оформления документов для обоих вариантов? с одной стороны не хочется покупать уже построеный дом, а с другой - есть подозрение что постройка дома может затянуться на неопределенный период, а снимать долго жилье...сами понимаете . Помогите советом,ПЛЗ . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 1 квітня 2007 Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2007 - договор купли-продажи дома у нотариуса - для договора на дом нужна справка-характеристика из БТИ + правоустанавливающие документы на дом (предоставляет продавец обычно) - если земля приватизирована, то и договор купли-продажи земли - для земли - нормативная оценка + правоустанавливающие документы на землю - акт (так же предоставляет продавец обычно) - налоги: дом < 100 метров и первая за год продажа - только 1% от стоимости пенсионный фонд + 1% нотариусу (или пошлина, если гос. нотариус) дом > 100 метров или не первая за год продажа, + к тем 2% еще 5 %от стоимости метров больше 100-та или, соответственно, от всей сумы, подоходный налог (налог продавца). 5% от стоимости земли подоходный налог. - после заключения договоров: договор на дом несете в БТИ и ждете, пока Вам его зарегистрируют. по вермени может растянуться, если не ускорять а на землю в раду - берете выкопировку из генплана и с договром отдаете фирме, которая занимает актами - самим заниматься не советую. По времени тоже не быстро. Где-то так... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 2 квітня 2007 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2007 Есть еще третий вариант : поищите недострой, который будет стоить значительно дешевле готового дома. И как правило стоимость недостроя ниже чем участок+строительсво, экономите достаточно на времени. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fleksandr Опубліковано: 2 квітня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2007 Но с недостроем, как я понял, тоже могут возниктнуть проблемы...как я читал на этом же форуме, там может оказаться по плану пионерский лагерь а не дом...или гостиница... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Fleksandr Опубліковано: 2 квітня 2007 Автор Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2007 to Levoved Спасибо большое сорри за первичную опечатку в имени! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 6 квітня 2007 Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2007 Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы: 1.Акт на землю под строительство. 2.Строительный паспорт. 3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома. Ищите . Кто ищит тот всегда находит Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 6 квітня 2007 Поділитись Опубліковано: 6 квітня 2007 Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы: 1.Акт на землю под строительство. 2.Строительный паспорт. 3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома. Ищите . Кто ищит тот всегда находит Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз