налог на недвижимость

[Dave]

Думаю платить налог будет дешевле, чем мутевом заниматься.

 

Возможно. Однако посмотрим, что выйдет на практике.

[Dave]

А так и делали в совеЦкие времена, когда было ограничение по метражу на садовые дома. Ходили пересчитывали, забивали чердаки. Цоколей, правда в те времена не было.

 

Нужны потайные двери;) и подземные лазЫ

 

Ага, и чердак забить. Точно

 

Есть у меня такое ощущение, что налог больше всего долбанет по среднему классу, который как-то наскреб денег, чтобы вырваться из тесноты, и дальше еще будет попадать на деньги, эксплуатируя, отапливая и постоянно ремонтируя дом и прилежащую территорию. И еще плюс налог.

[alyak]

А вот это очень интересная мысль! Только вот можно ли недострой ввести в эксплуатацию, получить на него техпаспорт и распоряжаться, как недвижимым имуществом?

 

Я тоже думал об этом , и пришел к выводу что объект нужно регистрировать как объект недвижимсти и не вводить в эксплуатацию , т.е. это не будет домом , а будет набором стен . И второе , в подмосковье популярно разносить площадь по нескольким объектам . Т.е. сауна отдельно , гараж отдельно . Чтоб площадя были на разных объетах .

[Umanov]

Я тоже думал об этом , и пришел к выводу что объект нужно регистрировать как объект недвижимсти и не вводить в эксплуатацию , т.е. это не будет домом , а будет набором стен . И второе , в подмосковье популярно разносить площадь по нескольким объектам . Т.е. сауна отдельно , гараж отдельно . Чтоб площадя были на разных объетах .

Если мне память не изменяет, кажется в Египте (а, может, в другой стране), такой механизм ухода от налогов используется. То есть частично чего-то не доделывают, и в результате в доме живут, но налоги не лпатят, так как недострой. Но там хот тепло, а как нам быть с нашим климатом и к, примеру, с недостроенной крышей?

[alyak]

Если мне память не изменяет, кажется в Египте (а, может, в другой стране), такой механизм ухода от налогов используется. То есть частично чего-то не доделывают, и в результате в доме живут, но налоги не лпатят, так как недострой. Но там хот тепло, а как нам быть с нашим климатом и к, примеру, с недостроенной крышей?

 

египет , они недостраивают крышу . но там практически нет вероятности дождей .

[Viks]

Я тоже думал об этом , и пришел к выводу что объект нужно регистрировать как объект недвижимсти и не вводить в эксплуатацию , т.е. это не будет домом , а будет набором стен . И второе , в подмосковье популярно разносить площадь по нескольким объектам . Т.е. сауна отдельно , гараж отдельно . Чтоб площадя были на разных объетах .

 

Тут пока не ясно...

 

Смотрим поясн.записку...

Для платників податку встановлено пільги по кожному з видів будівель в таких розмірах:

300 м2 загальної площі будинку при ви користуванні його як основне місце проживання;

 

И сам законопроект...

1) нерухоме майно (нерухомість), відмінне від земельної ділянки, — об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без знецінення та зміни призначення;

2) будівлі — несучі та огороджувальні або сполучені (несуче-огороджувальні) конструкції, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, а також інші об’єкти права власності, функціонально пов’язані з такими приміщеннями. Будівлі за типом поділяються на:

а) житловий будинок — будівля капітального типу, що споруджена з дотриманням вимог, установлених законодавством, і призначена для постійного в ній проживання.

Житлові будинки поділяються на житлові будинки квартирного типу різної поверховості та житлові будинки садибного типу.

Житловий будинок садибного типу — житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається з житлових та допоміжних (нежилих) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку — частина будинку, що розташована поза межами його капітальних зовнішніх стін і має з основною частиною будинку одну або більше спільних капітальних стін;

[Viks]

Если мне память не изменяет, кажется в Египте (а, может, в другой стране), такой механизм ухода от налогов используется. То есть частично чего-то не доделывают, и в результате в доме живут, но налоги не лпатят, так как недострой. Но там хот тепло, а как нам быть с нашим климатом и к, примеру, с недостроенной крышей?

 

Да ладно...

у меня напр. общая 320м2

20м2 это 20% от 600гр в месяц

Итого 120гр в мечсяц или 1400 в год - это не сильно приятно, но и не причина для ухода от налогов...

Да и в Египте (как и почти везде в мире) налог на недвижимость скорее всего имеется

[Vladdi]

На Кипре, кстати, тоде крыши недостраивают - только более культурно чем арабы

Кстати, попутно и вопрос - а как "зарегистрировать объект недвижимости", не имея оформленного техпаспорта? Я понимаю еще, можно выполнить техусловия энергетиков, газовиков, за денежку договориться и включить хоть по временной схеме, но дом без крыши...

[XamGelo]

Викс: 1% за каждый кв метр в год, то есть 320х600х0.01=1920

Не жалко эту сумму жалко что она пойдет каким-то б..м в карман на расширение их же 1000 метровых сараев, за которые уж они то точно налогов платить не будут

[Viks]

Викс: 1% за каждый кв метр в год, то есть 320х600х0.01=1920

Не жалко эту сумму жалко что она пойдет каким-то б..м в карман на расширение их же 1000 метровых сараев, за которые уж они то точно налогов платить не будут

 

Ну да?

А как же льготы в размере 300м2?

 

Ставки податку в розрахунку на рік становить 1 відсоток суми місячного прожиткового мінімуму, діючого для працездатної особи на 1 січня звітного податкового періоду, за 1 кв. м загальної площі об’єкту оподаткування.

Для платників податку встановлено пільги по кожному з видів будівель в таких розмірах:

150 м2 загальної площі по квартирі, що використовується як основне місце проживання;

300 м2 загальної площі будинку при ви користуванні його як основне місце проживання;

100 м2 загальної площі садового (дачного) будинку;

100 м2 загальної площі господарських будівель.

30 м2 загальної площі гаражу.

Органам місцевого самоврядування надається право встановлювати додаткові пільги у вигляді зменшення бази оподаткування.

Від сплати податку звільняються дитячі будинки сімейного типу.

Зазначені пільги застосовуються до одного об’єкту нерухомості по кожному виду із зазначених вище незалежно від кількості будівель, що є у власності платника податку.

Територіально податок має сплачуватися за місцем знаходження об’єкту оподаткування.

[Dedya]

Непонятно...

так что за базу брать?

всетаки 320 или 320-300=20*600*0,01 ?

[Dron]

Непонятно...

так что за базу брать?

всетаки 320 или 320-300=20*600*0,01 ?

 

Как раз понятно. До 300м2 включительно - не облагается налогом. Если площадь превышает 300м2, платится налог на всю площадь.

[Dedya]

ахуе...ох как удивительно!

дайте два!

[alkul]

Как раз понятно. До 300м2 включительно - не облагается налогом. Если площадь превышает 300м2, платится налог на всю площадь.

 

Как раз неоднозначно. "Для платників податку встановлено пільги по кожному з видів будівель в таких розмірах:" - звучит больше как общая площадь, необлагаемая налогом. Наши законотворцы как всегда пишут законы так, чтоб было все неоднозначно -так легче вертеть законом в зависимости от ситуации

[Dron]

ахуе...ох как удивительно!

дайте два!

 

 

Его-же и называют - "Налог на богатство"

[Viks]

Непонятно...

так что за базу брать?

всетаки 320 или 320-300=20*600*0,01 ?

 

Я так понял что они ввели 1% на 1 м2

и сделали льготы

на дом - до 300м2 не считать

на дачу - до 100 не считать

на квартиру - 150

...

Льготы действуют по каждому виду недвижимости на 1 владельца

 

Всё таки 20

[Dedya]

Я так понял что они ввели 1% на 1 м2

и сделали льготы

на дом - до 300м2 не считать

на дачу - до 100 не считать

на квартиру - 150

...

Льготы действуют по каждому виду недвижимости на 1 владельца

 

Всё таки 20

 

Тогда это приемлемо!

[Ugushka]

Кто нибудь отказался бы от соблазна кинуть деньги (если они у Вас есть) (с) в квартиры, в которых годами никто не живет, а только на продажу, в загородные дома, дачи и т.д.....

Я.. и деньги были... и не приходило такое в голову. Равно как и участочек купить, когда он стоил 500 баксов. Просто тогда денег на стройку не было ТАк что.. не все у нас ушлые

И опять же, вышел бы закон 5 лет назад - мы бы себе домик с отдельностоящим гаражом проектировали и кол-во кладовочек бы урезали ....

[Ugushka]

Всё таки 20

 

У разі коли загальна площа об’єкта оподаткування перевищує зазначені норми, база оподаткування визначається відповідно до статті 5 цього Закону.

идем к статье 5

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта оподаткування (у разі наявності кількох об’єктів — загальна площа кожного окремого об’єкта), яка визначається на підставі даних, що надаються органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

 

Таки вся площадь, а не лишняя.

или что-то недопоняла?

Змінено 23 грудня 2008 користувачем Ugushka

[alyak]

Я так понял что они ввели 1% на 1 м2

и сделали льготы

на дом - до 300м2 не считать

на дачу - до 100 не считать

на квартиру - 150

...

Льготы действуют по каждому виду недвижимости на 1 владельца

 

Всё таки 20

 

НЕТ , не 20 , а полная стоимость 1% * 320 м кв ...

 

Но как я понял можно иметь квартиру , дачу , дом и оно не суммируется .

[Ugushka]

НЕТ , не 20 , а полная стоимость 1% * 320 м кв ...

 

Но как я понял можно иметь квартиру , дачу , дом и оно не суммируется .

А вот две квартиры, суммарной площадью более 150 метров, уже иметь не очень можно - ту, что не постоянного проживания обложат налогом

[Viks]

Викс: 1% за каждый кв метр в год, то есть 320х600х0.01=1920

Не жалко эту сумму жалко что она пойдет каким-то б..м в карман на расширение их же 1000 метровых сараев, за которые уж они то точно налогов платить не будут

 

Ясно!

Мы же платим налоги за авто: на дороги, растаможку и первую регистрацию...

Придётся тогда учитывать в семейном бюджете ещё 2000гр за дом - но это не скоро будет. БТИ я сделал, пуск газа на днях - можно тупо тянуть с вводом в эксплуатацию...

У нас без капитального забора не хотят вводить в эксплуатацию. Посажу с одной стороны зелёный забор - и подожду...

Змінено 23 грудня 2008 користувачем Viks

[Ugushka]

Ясно!

можно тупо тянуть с вводом в эксплуатацию...

И как долго можно тянуть?

[Viks]

А вот две квартиры, суммарной площадью более 150 метров, уже иметь не очень можно - ту, что не постоянного проживания обложат налогом

 

Зазначені пільги застосовуються до одного об’єкту нерухомості по кожному виду із зазначених вище незалежно від кількості будівель, що є у власності платника податку.

 

Не сумарной, а только на один объект.

Т.е. второй попадает под налог полностью.

 

Но можно тогда на супруга/у оформить

[Прохожий]

Кабмин хочет заработать 7.7 гривны на каждом богатом метре?

 

pravda.com.ua/ru/news/2008/12/23/85675.htm

"Ставка налога в расчете на год составляет 1 процент суммы месячного прожиточного минимума, установленного для трудоспособного лица на 1 января отчетного налогового периода за 1 кв. м общей площади объекта налогообложения", - говорится в проекте.

От уплаты налога освобождаются детские дома семейного типа, а также недвижимость, общая которой не превышает:

150 кв. метров общей площади квартиры;

300 кв. метров общей площади дома;

100 кв. метров общей площади садового (дачного) дома;

100 кв. метров общей площади хозяйственных зданий;

30 кв. метров общей площади гаража.

 

Тимошенко оставила украинцам старый прожиточный минимум

 

pravda.com.ua/ru/news/2008/12/23/85704.htm

Правительство оставило на 2009 год уровень прожиточного минимума на уровне декабря 2008 года, то есть 669 гривен.

То есть платить прийдётся 6,69грн/м. кв. общей площади недвижимости в случае превышения оной на одном владельце.