plywoods Опубліковано: 2 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Доброго времени суток. После покупки земельного участка, и переоформления (не за дешево) госакта в держкомземе, стал вопрос о строй паспорте. Планирую строиться в Харьковской области. Подал все документы, для оформления стройпаспорта, его сделали недели за 2 с половиной, и ни взяли ни копейки денег. Причем, я сам чертил графические материалы: (планы, разрезы, фасады, генплан) При получении стройпаспорта, оказалось, что в него не включили ни одного чертежа, которые я делал. Только генплан, и то, немного переделанный. Позже, оказалось, что в стройпаспорте, в моей фамилии, допустили ошибку в одной букве. Вопрос, что с этим делать, задал вот здесь. Дальше, со всем этим делом, пошел в ГАСК. В гаске, зам. директора, посмотрел мой стройпаспорт. Задал вопрос, сколько содрали за стройпаспорт, я ответил, что ни копейки. Этот ответ, поверг его в шок. Он мне не поверил, и быстренько позвонил человеку, который делал паспорт, как я понял, чтобы проверить, что я не сам его себе выдал. Дальше, он сказал, ну что...все нормально, подавай нам уведомление, а мы тебя приедем оштрафуем на 8500 грн. Я спросил, за что? Он сказал, что у тебя нехватает одного документа. Дом, общей площади 260 м2, жилой, 170. На форуме писали, что при таких габаритах, можно строить по стройпаспорту и уведомлению. Но позже выяснилось, что документа, которого мне нехватает, и за отсутствие которого меня оштрафуют на 8500 - это договор с сертифицированным специалистом о тех. надзоре моего строительства. Так, же, он сказал, что в любом случае должен быть акт о том, что геодезисты сделали разбивку фундамента, и выдали акт о том, что привязали его правильно к участку - в соответствии с генпланом. Так, же упомянул, что должен быть обязательно прораб, без которого потом будут проблемы в вводом в эксплуатацию. Вообщем озадачил этот дядька. Кто и как решал подобные вопросы? Буду признателен за любой дельный совет, или ссылку, на постанову в которой четно написано, какие документы нужны, а какие нет. Строиться, естественно планирую сам, хоз. способом. Опять же, по словам этого человека из ГАСКа, такого понятия, как хоз. способ не существует. Куда делось ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zak Опубліковано: 2 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Дальше, он сказал, ну что...все нормально, подавай нам уведомление, а мы тебя приедем оштрафуем на 8500 грн. Я спросил, за что? Он сказал, что у тебя нехватает одного документа. Дом, общей площади 260 м2, жилой, 170. На форуме писали, что при таких габаритах, можно строить по стройпаспорту и уведомлению. Но позже выяснилось, что документа, которого мне нехватает, и за отсутствие которого меня оштрафуют на 8500 - это договор с сертифицированным специалистом о тех. надзоре моего строительства. Так, же, он сказал, что в любом случае должен быть акт о том, что геодезисты сделали разбивку фундамента, и выдали акт о том, что привязали его правильно к участку - в соответствии с генпланом. Так, же упомянул, что должен быть обязательно прораб, без которого потом будут проблемы в вводом в эксплуатацию. Вообщем озадачил этот дядька. А Вы попросите этого дядьку, чтоб он все то что он Вам наговорил он написал в письменном виде, а потом с этим письмом загляните в прокуратуру. Потому-что все вышесказанное полный бред с целью срубить с Вас 8500 грн. Продублирую ещё раз совет: общайтесь с ними только по почте. Отправьте им уведомление почтой ценным письмом с уведомлением и описью вложения (образцы заполнения уведомления есть на форуме), и на следующий день можете смело строить. А если в ответ придет какая-либо отмазка (не зарегиструем, наложим штраф и т.д.) то жалуйтесь на горячую линию КМУ, уверяю, что на след день после жалобы уведомление будет внесено в реестр (ресстр можно посмотреть на сайте ГАСКА). Тут весь форум строит хоз способом, никуда ничего не делось 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plywoods Опубліковано: 2 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Кроме всего прочего этот дядька сказал, что все равно, даже если будет тех надзор и геодезия фундамента, они все равно приедут и оштрафуют. Говорит, все-равно найдем за что...ты пойми...мы же бюджетники...и. т.д. НУ и вывел карандашем сразу цифру, которую мне нужно уплатить, чтобы они не приезжали на участок ни с какими проверками. Вот такая история ( Когда говорил про технадзор и геодезию ссылался на какую-то постанову. 466 что ли...попробую погуглить. Добавлено через 13 минут вот выдержка из 466-ой постановы, в которой сказано: 18. Для отримання дозволу замовник (його уповноважена особа) має право подати особисто або надіслати рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта заяву про отримання дозволу за формою згідно з додатком 5. До заяви додаються: копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію; проектна документація на будівництво, розроблена та затверджена в установленому законодавством порядку; копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта; копія ліцензії, яка дає право на виконання будівельних робіт, засвідчена в установленому порядку (обов'язково подається до 1 червня 2012 р.); копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд; копії кваліфікаційних сертифікатів, засвідчені в установленому порядку, подаються з 1 червня 2012 р. (крім сертифікатів інженерів технічного нагляду, які подаються з дня набрання чинності цим Порядком). т.е.- осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд; авторского понятно не будет, а вот технический! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 2 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Прочтите первый пост этой темы. У Вас все смешано в кучу + "дядька" лапшу вешает с целью получить с Вас деньги. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plywoods Опубліковано: 2 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Да, спасибо, пост читал. В нем про тех надзор ничего не сказано. Но вроде в постанове есть !? Зачем в ГАСКЕ вешают лапшу? Какая им выгода от штрафа уплаенного в гос. казну? Или от того, что я буду заказывать геодезию? И как все-таки быть с ошибкой в фамили в стройпаспорте? Переделывать? ( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zak Опубліковано: 2 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 грудня 2012 Да, спасибо, пост читал. В нем про тех надзор ничего не сказано. Но вроде в постанове есть !? Зачем в ГАСКЕ вешают лапшу? Какая им выгода от штрафа уплаенного в гос. казну? Или от того, что я буду заказывать геодезию? Внимательно читайте текст постановы, технадзор обязателен для объектов 4-й и 5-й категорий, для строительства которых нужно брать дозвiл. Для постройки дома до 300 кв.м. не более 2-х этажей нужно отправлять повiдомлення про початок будiвельних робiт. В постанове читайте только то что относится к повiдомленню! А выгода очевидна: либо прямым текстом скажет давай половину на лапу и дело замнем, либо может подсунуть счетик на какой-нибудь ТОВ, а может ему сверху установили план, вот и отрабатывает 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valent75 Опубліковано: 3 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2012 НУ и вывел карандашем сразу цифру, которую мне нужно уплатить, чтобы они не приезжали на участок ни с какими проверками. Интересно бы узнать эту цифирку :D Или хотя бы в % от суммы предполагаемого штрафа Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexandrmasly Опубліковано: 3 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2012 Сегодня подал "повiдомлення про початок будiвельних робiт". Когда подавал документы приготовился , что не примут. Но как ни странно, инспектор приняла "повiдомлення" без проблем, даже не взглянув на стройпаспорт, копию госакта на землю, ксерокопию паспорта. Сверив с паспорта все данные с указанными в "повiдомленні", сказала что в течении 10 дней ко мне на участок выедут, и если стройка не начата то в течении 7 дней получим регистрацию. Теперь жду неприятностей, ведь забор почти построен, цоколь гаража готов, залит на уровень с землей фундамент дома.Интересно какие проблемы меня ожидают? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 3 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2012 Сегодня подал "повiдомлення про початок будiвельних робiт". Когда подавал документы приготовился , что не примут. Но как ни странно, инспектор приняла "повiдомлення" без проблем, даже не взглянув на стройпаспорт, копию госакта на землю, ксерокопию паспорта. Сверив с паспорта все данные с указанными в "повiдомленні", сказала что в течении 10 дней ко мне на участок выедут, и если стройка не начата то в течении 7 дней получим регистрацию. Теперь жду неприятностей, ведь забор почти построен, цоколь гаража готов, залит на уровень с землей фундамент дома.Интересно какие проблемы меня ожидают? За время от подачи уведомления до момента пока они приедут цоколь гаража + фундамент дома можно было бы построить работая в три смены? Если да, и у Вас есть подтверждение подачи уведомления, то 90%, что ничем Вам это не грозит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plywoods Опубліковано: 4 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 4 грудня 2012 Интересно бы узнать эту цифирку :D Или хотя бы в % от суммы предполагаемого штрафа Ответил в личку. Кому интерессно, могу написать ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dimon2010 Опубліковано: 10 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2012 Можно и мне узнать сумму? Дело в том, что сам строюсь в Харькове. Тоже пугали отсутствием технадзора, штрафом и т.п. но пока ни разу не приехали. Уведомление зарегистрировали без проблем (без денег). + Было письмо о проведение внеплановой, а затем плановой проверки, но на участок так никто и не приехал, а акты подписаны. Так что не бойтесь их запугивания :drinks: П.С. декларацию об окончании еще не подавал. Может потом и начнутся проблемы :-x Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plywoods Опубліковано: 13 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2013 А кто-нибудь может сказать, за что может оштрафовать ГАСК, приехав, например с проверкой на участок? Допустим если я у них зарегистрирую повидомлення. Если я строюсь по паспорту (без геодезии и технадзора)...за что могут прикопаться? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plywoods Опубліковано: 25 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2013 Повидомлення решил подать сам. Распечатал бланки, заполнил ручкой, в графах про технадзор, авторский надзор и конструктор проекта написал - видсутний. Принес в ГАСК, документы приняли, поставили штамп о том, что приняли и сказали, что через 7 дней присвоят номер. Правда спрашивали о наличии какой-то декларации. Какой, я так и не понял. Теперь буду уведомлять местный сельсовет и технобудбезпеку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergeyslobodyanyuk Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 Внимательно читайте текст постановы, технадзор обязателен для объектов 4-й и 5-й категорий, для строительства которых нужно брать дозвiл Zak, в постанові КМУ від 13 квітня 2011 р. № 466 (про неї йде мова?) ніде не найшов що технічний нагляд обовязковий для IV і V категоріїї, чи необовязковий для І-ІІІ категорії. Прокоментуйте будласка...Дуже цікавить питання технагляду Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zak Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 Zak, в постанові КМУ від 13 квітня 2011 р. № 466 (про неї йде мова?) ніде не найшов що технічний нагляд обовязковий для IV і V категоріїї, чи необовязковий для І-ІІІ категорії. Прокоментуйте будласка...Дуже цікавить питання технагляду В самих шаблонах: в повiдомленнi -- Технічний нагляд здійснює (за наявності)___ в декларации -- Iнформацiя про вiдповiдальну особу (технiчний нагляд)___ в дозволi -- Технічний нагляд здійснює___ По IV и V категориям: до заяви на дозвiл додаються: копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд; Отсюда можно сделать выводы: при постройке по стройпаспорту и подаче уведомления о начале стройработ технадзор не является обязательным (да и если порассуждать логически что он там может технадзорить при отсутствии проекта.); При подаче заявления на дозвiл технадзор обязателен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergeyslobodyanyuk Опубліковано: 13 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2013 (змінено) Zak, дякую за відповідь, також згоден з Вами що технагляд при будівництві по будівельному паспорті (без проекту) Н****е потрібний, але ці доводи складуються на логіці..., а в житі ДАБК вимагають технагляд у кожному випадку... (провірено на власному досвіді) Змінено 13 березня 2013 користувачем sergeyslobodyanyuk Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз