Технадзор в Донецке

[Bugor_75]

Как всегда вопрос к землякам - кто-нибудь привлекал (для контроля процесса строительства дома) инженеров технадзора? Или большей частью все полагались на себя, форум и прораба? Если кто привлекал - поделитесь, плз, впечатлениями.

[NixoNs]

на себя....

[ArtyomAI]

на себя....

 

+1 технадзор - это все от лукавого. (как и наличие "опытного" прораба) сугубо ИМХО

 

П.С. по моему технадзор - это те же строители со своими взглядами, прогрессивными либо мамонтовыми (устаревшими), а может быть вариант когда это прожженные "оффисники" которые процесс постройки знают по книжкам - так чем Вы хуже них, прочитав такое количество реальной информации и имея свое мнение на процесс "как должно быть"? Зачем еще одни советчики?

[Bugor_75]

Я так понял, Вы уже строитесь с лета? А на каком сейчас этапе?

[ArtyomAI]

Я так понял, Вы уже строитесь с лета? А на каком сейчас этапе?

 

Если вопрос ко мне - то этап под кодовым названием "цоколь"

[Bugor_75]

А где берете воду и электричество для стройки? И как решили вопрос с уведомлением ГАСК о начале строительных работ?

[ArtyomAI]

А где берете воду и электричество для стройки? И как решили вопрос с уведомлением ГАСК о начале строительных работ?

 

Никак не решили вопрос с уведомлением - просто строимся и параллельно решаем с документацией. В этой стране всем пофиг есть у тебя разрешение или нет - ну может пока, по крайней мере...(если бы все делали по нормам и правилам - то начали бы не раньше 2014 думаю). Хорошо это или нет не знаю - может поднакопили бы к тому времени...

 

По воде - проблема (пока выручали соседи - брали 2 еврокуба и набирали от соседей) - но в процессе решения, надеюсь к весне подключиться, получив техусловия и проект (может, конечно, излишне самонадеянно - но есть надежда на знакомых а там уже посмотрим). Вопрос электричества, пока, решался по средством ручной тяги - теперь, когда на горизонте этап кладки стен, замешивать в ручную уже не вариант - решаем с подключением. Дело усугубляется тем, что хотим подключить 10 Квт - а это необходимо тянуть метров 300. Планирую! решить вопрос до весны - а там, как обычно, будем смотреть на действительность....

[NixoNs]

воду и электричество для стройки?

У меня скважина, дизельгенератор, полностью построил коробку с крышей на нем. Надеюсь за зиму сделаю подвод электричества.

[Bugor_75]

Никак не решили вопрос с уведомлением - просто строимся и параллельно решаем с документацией. В этой стране всем пофиг есть у тебя разрешение или нет - ну может пока, по крайней мере...(если бы все делали по нормам и правилам - то начали бы не раньше 2014 думаю). Хорошо это или нет не знаю - может поднакопили бы к тому времени...

 

.

 

Да как раз не пофиг. Оштрафуют тыщ на 5. Если не сейчас, так потом, когда дом вводить в эксплуатацию будете.

Но с другой стороны, у Вас процесс уже пошел, поздравляю!

 

Добавлено через 2 минуты

дизельгенератор, полностью построил коробку с крышей на нем.

 

Соседи не прокляли?

[NixoNs]

Соседи не прокляли?

С каких дел? У меня все соседи такие, новая стройка, в лесу возле озера.А если в городе, ставится глушитель от Таврии, да он меня и так сильно не напрягал.

[ArtyomAI]

Да как раз не пофиг. Оштрафуют тыщ на 5.

 

А какая разница когда я их проинформирую? Ну через полгода проинформирую - и что? что то изменится? Они будут на место выезжать?

 

П.С. Прочитал:

 

Так, в частности, в п. 9 ч. 2 ст. 2 Закона № 208 определено, что субъекты градостроения, являющиеся заказчиками строительства объектов (в случае осуществления градостроительной деятельности) или выполняющие функции заказчика и подрядчика одновременно, несут ответственность в виде штрафа за непредоставление либо несвоевременное предоставление заказчиком информации о передаче информации о начале выполнения подготовительных либо строительных работ в случаях, когда предоставление такой информации является обязательным согласно законодательству, в размере 5 минимальных заработных плат (5510 грн). Следует напомнить, что Закон № 208 устанавливает ответственность юридических лиц и физических лиц — предпринимателей (субъектов градостроения) за правонарушения в сфере градостроительной деятельности. Следовательно, штрафные санкции, предусмотренные в данном Законе, могут быть применены лишь к юридическим лицам и физическим лицам — предпринимателям. Это важно!

Для заказчиков же строительства в лице граждан и должностных лиц ответственность предусмотрена КоАП. Так, в соответствии с ч. 18 ст. 96 КоАП непредоставление либо несвоевременное предоставление заказчиком информации о начале выполнения подготовительных либо строительных работ в случаях, когда предоставление такой информации является обязательным, влечет за собой наложение штрафа от 70 до 100 нмдг (от 1190 грн до 1700 грн).

Также в своем письме ГАСИ уже в который раз напомнила, что дела о правонарушениях, в том числе и тех, о которых идет речь в письме, рассматриваются ГАСИ и ее территориальными органами.

 

Сумма штрафа уменьшается до 2000 грн., что тоже не радует. Ну бум посмотреть...

[Bugor_75]

Технадзор походу никто не привлекал.

[mihail78]

Технадзор походу никто не привлекал.

за время моей работы по фирмам, с технадзором на строительстве столкнулся единожды - на трёхэтажном доме с лифтом на Дубравной. и появился он там, когда начали всплывать косяки подрядчиков. а домик не дешёвый, после кризиса в объявлении стояла цена 3 000 000 чего-то там. было и авторское сопровождение, строители - западенцы. в основной массе, заказчики раскошеливались только на проект и надеялись на грамотность строителей. были примеры, когда производителем работ нанимали проектировщиков из института, в моём случае - уже пенсионера.

подробного Вам проекта и ответственных строителей! (сок)

[Bugor_75]

а домик не дешёвый, после кризиса в объявлении стояла цена 3 000 000 чего-то там

 

А разве кризис закончился? ;)

В принципе, конечно лучше самому все контролировать. Но если знаний, опыта и умений не хватает - что ж делать-то? Либо слепо верить строителям, либо привлекать надсмотрщика.

[ArtyomAI]

А надсмотрщик такой же строитель - который, если проявит "лживость и изворотливость" войдет в сговор со строителями и о мелких боках Вы проинформированы не будите, а денех получит с обеих сторон. ИМХО конечно же - но как то технадзор с другим у меня не вяжется. Глобальные же бока, думаю, Вы и без технадзора заметите

 

П.С. вот у меня например - говорит сделали гидроизоляцию - а листы еврорубероида как паруса на ветру, на одних дупелях держатся. Ну какой тут технадзор нужен, что бы понять что сделали паршиво - переделали, уже не так болтается - говорю почему не сделали в первый раз так - говорят - нужно было раньше засыпать. Решил, без подсказок технадзора, что необходимо прощаться. Ну вот как то так.....и так во всем - проблемы обычно заметны когда "кран уехал и пыль улеглась" - ну может у меня так, не знаю, но думаю, что сами Вы будите лучше любого технадзора - а ниткой проверить диагонали, что бы метраж был примерно одинаков и высота совпадала, а так же уровнем проверить - думаю тоже не составит особого труда.

 

Проблемы вижу в другом - когда начнем вести коммуникации, вентиляцию, вытяжку, электрику, камин класть, заливать теплые полы.......вот тогда для меня полный коллапс сознания...

[Bugor_75]

А надсмотрщик такой же строитель - который, если проявит "лживость и изворотливость" войдет в сговор со строителями и о мелких боках Вы проинформированы не будите, а денех получит с обеих сторон. ИМХО конечно же - но как то технадзор с другим у меня не вяжется. Глобальные же бока, думаю, Вы и без технадзора заметите

 

Проблемы вижу в другом - когда начнем вести коммуникации, вентиляцию, вытяжку, электрику, камин класть, заливать теплые полы.......вот тогда для меня полный коллапс сознания...

 

Думаю мелкие бока не так страшно, как общие стратегические ошибки. И технадзор, наверное, можно по-разному понимать. Кто-то наймет пенсионера просто присматривать за строителями, а кто-то официально дядьку с лицензией, который будет и фоткать, и акты скрытых работ составлять и т.п. А в будущем это все пригодится при вводе в эксплуатацию дома. Просто, как всегда, все упирается в денежки. Не все хотят и имеют возможность платить еще одному дополнительному дядьке.

[ArtyomAI]

Не все хотят и имеют возможность платить еще одному дополнительному дядьке.

 

Предполагаю что платить не мало. Думаю если бы он стоил 1000 грн. их бы все нанимали.

[Bugor_75]

Предполагаю что платить не мало. Думаю если бы он стоил 1000 грн. их бы все нанимали.

 

Дядьки хотят 2-3-4 тыс. грн в месяц. В масштабах стройки вроде немного, но тут пока никто не отписался что привлекал.

[NAVIN]

Дядьки хотят 2-3-4 тыс. грн в месяц. В масштабах стройки вроде немного, но тут пока никто не отписался что привлекал.

 

Абсолютно верно мыслите, только дядек берите с опытом работы на "объектах", а не в институтах.

[Bugor_75]

Абсолютно верно мыслите, только дядек берите с опытом работы на "объектах", а не в институтах.

 

Да мне сейчас некуда брать. Я пока любопытствую.