Донецкие вы где?

[ДимаПальцев]

Строить надо с умом. Более дешевым, по сравнению с чем? Я что называл цены? Мой тесть лично генеральный подрядчик, и таких, как он в Донецке единицы. Вы с Донецка?

[Потрошитель]

Строить надо с умом.

Думаю любой с этим согласится.

Более дешевым, по сравнению с чем?

По сравнению со строительством бригадой, приняв планирование, контроль качества работ и снабжение материалами на себя.

Я что называл цены?

Уверен, у генподрядчика они будут выше, т.к. ему нужно нанять подрядчиков и что-то заработать самому.

Мой тесть лично генеральный подрядчик, и таких, как он в Донецке единицы.

Ваш тесть Саша Ротов(предправления "Герц")? Так он 75-го года выпуска, молодой для тестя Может Сергей Павличев(гендиректор "Альтком")?

Вы с Донецка?

Да, я из Донецка - это видно в аватаре.

[ДимаПальцев]

мой тесть Левченко Александр Григорьевич ему 50 лет и опыт в строительстве 30 лет от каменщика ( с 20 лет после армии), мастера и до генподрядчика, и то что он генподрядчик говорит о том, что у него сложившиеся бригады для всего цикла строительных работ, и его услуги могут быть разными, как просто курирование до под ключ!

[Потрошитель]

мой тесть Левченко Александр Григорьевич ему 50 лет и опыт в строительстве 30 лет от каменщика ( с 20 лет после армии), мастера и до генподрядчика, и то что он генподрядчик говорит о том, что у него сложившиеся бригады для всего цикла строительных работ, и его услуги могут быть разными, как просто курирование до под ключ!

 

Это который в "Гражданстрое"? Молодец. Повезло с тестем. Я своего(обычный здоровый мужик) похоронил 2 недели назад.

[ДимаПальцев]

он самый, но он уже не в Гражданстрое работает.

Искренне соболезную за Вашего тестя.

[Mitka]

Здрасьте Наконец-то нашел вас.

 

Участок 10 соток в Марьяновке (Старобешевский р-н).

Госакт на руках. Участок обнесен 2-метровым бетоным забором, сделан фундамент. Сейчас в стадии завершения архитектурно-строительная часть проекта. Будет одноэтажный дом 8х8м из оцилиндрованного бревна. Света нет, газ надо подводить, скважину бурить, выгребную яму делать. Полный набор ужасов, в общем...

Пока еле нашел тех, кто сделает "конструктив", но ещё не определился с теми, кто будет собирать. А время поджимает

[Mendeleev]

Будет одноэтажный дом 8х8м из оцилиндрованного бревна.

А почему именно из бревна - из эстетических дерева? или экологических соображений?

[Mitka]

А почему именно из бревна - из эстетических дерева? или экологических соображений?

 

Честно говоря, исключительно из соображений экономии и физического отсутствия времени на внутреннюю и наружную отделку... Второй дом на участке будет большой и будет сделан из ракушняка или газобетона. А этот останется гостевым.

[poberezhnuk]

Здрасьте Наконец-то нашел вас.

 

Участок 10 соток в Марьяновке (Старобешевский р-н).

Госакт на руках. Участок обнесен 2-метровым бетоным забором, сделан фундамент. Сейчас в стадии завершения архитектурно-строительная часть проекта. Будет одноэтажный дом 8х8м из оцилиндрованного бревна. Света нет, газ надо подводить, скважину бурить, выгребную яму делать. Полный набор ужасов, в общем...

Пока еле нашел тех, кто сделает "конструктив", но ещё не определился с теми, кто будет собирать. А время поджимает

 

Если не секрет, какая цена участка?

[poberezhnuk]

А кто-нибудь может поделиться своим мнением о Докучаевске и конкретнее о Александриновке?

[durisol2]

Честно говоря, исключительно из соображений экономии и физического отсутствия времени на внутреннюю и наружную отделку... Второй дом на участке будет большой и будет сделан из ракушняка или газобетона. А этот останется гостевым.

 

Обратите внимание на Дюрисол. Уже начали строить из этого материала в Донецке. Отзывы очень хорошие. И цена готовой стены с отделкой не кусается. А собирается дом очень быстро. Готовы даже построить до 300 у.е. под ключ.

(ссылка устарела)

[Босоножка]

Здрасьте! Только зарегились. Вопрос нашенским донецким. Кто-нибудь пробовал получить участок под строительство у государства? Вчерась прошлись посмотрели дома, которые продаются. От увиденного в шоке. Решили нефиг выделываться и строить самим. Но цены на участки%) Поэтому на семейном совете решили, что надо добиваться получения участка. Подскажите, с чего начать?? Куда стучаться??

[teonit]

Здрасьте! Только зарегились. Вопрос нашенским донецким. Кто-нибудь пробовал получить участок под строительство у государства? Вчерась прошлись посмотрели дома, которые продаются. От увиденного в шоке. Решили нефиг выделываться и строить самим. Но цены на участки%) Поэтому на семейном совете решили, что надо добиваться получения участка. Подскажите, с чего начать?? Куда стучаться??

 

Ну, я получаю. Скоро два года. Уже потрачено полторы штуки баксов. С февраля этого года приостановил получение - очередная бумажка в 1000 баксов (проект землеотвода)... Нах такую халяву - вот курс догонят до 15, тогда пойду доделывать. А то зажрались господа проектанты..

 

Смотреть samostroy.blogspot.com/

Я его забросил - времени нет. Но скоро таки соберусь дописать всё. Но вам для начала (на месяц) инфы хватит.

[Потрошитель]

Я отвел себе первый участок в 2004 - сейчас на нем построился(почти). Было относительно просто, ушло чуть больше полугода и тыщ 8-9 грн. Сюда вошло приватизация 10 соток(остальное у меня в аренде), согласованный проект с разрешением на строительство, геология и геодезия. Вышеуказанная сумма - только официальные платежи, без взяток - все решалось "по звонку" - спасибо товарищам.

Сейчас это сделать сложнее. Простому человеку нереально.

На вопрос "куда идти?" - в районный совет с копиями паспорта, инн, справками ЖЕКа и БТИ о составе семьи, кол-ве прописанных и недвижимости, которой владеете. ПИшите заявление "Прошу выделить для строительства жилого дома 10 соток бла-бла-бла...". Через неопределенное время забираете ответ "К сожалению, свободных земельных участков нет в наличии..."

 

Проще купить. Тем более сейчас проскакивают интересные предложения. Да и "дно" мы еще не прошли - будут предложения еще лучше.

[Босоножка]

Через неопределенное время забираете ответ "К сожалению, свободных земельных участков нет в наличии..."

 

Проще купить. Тем более сейчас проскакивают интересные предложения. Да и "дно" мы еще не прошли - будут предложения еще лучше.

ОБНАДЕЖИЛ, СПАСИБО!!!!

Ну, попробую. Муж в принципе по работе связан со всеми службами, и ГАСК и коммуналка, и все такое...Может и получится. Все равно если покупать участок - значит продавать квартиру. И тут уж если наступит "дно", и участки и квартиры в цене упадут. поэтому нам без разницы.

[Босоножка]

teonit

Спасибо!

Начало положено. Есть преогромное желание иметь свой дом. Детвору в количестве трех человек, собаку и вечный галдеж во дворе от их беготни... Чтоб можно было прийти вечером с работы и сесть на веранде в кресло, попивая горячий чай проверять уроки и смотреть на вечернее небо...Эх..

Сегодня муж обещался встретиться с-какой-то-там-знакомой-тетечкой-из-какой-то-там-службы. Бум ждать.

[lonjin]

teonit

Сегодня муж обещался встретиться с-какой-то-там-знакомой-тетечкой-из-какой-то-там-службы. Бум ждать.

 

Вы сначала определитесь, ГДЕ хотите землю. Определитесь примерно с местом, посмотрите соседей, коммуникации, дороги, красную линию и пр. И уже после этого идите в райсовет с заявлением и указанием конкретного места. Земли в донецке валом - только хорошей мало. Убъете кучу времени и денег, а на выходе получите 10 соток на краю путиловского района возле какого-нибудь террикона и с соседями в виде высоковольтных столбов.

ПыСы.

Если вы собираетесь продавать квартиру, чтобы купит участок, то где планируете брать деньги на стройку? После возведения коробки, работы по доводке дома до жилого состояния тянут от 2 до 4-х тысяч отнюдь не гривен в месяц! И месяц не один!

ПыСы 2.

ИМХО, не заморачивайтесь с бесплатной землей. Купите парочку хорших участков в садоводстве ( в городе их полно) и стройтесь на них. Это будет стоить гораздо дешевле, чем покупать участок под застройку.

[Потрошитель]

После возведения коробки, работы по доводке дома до жилого состояния тянут от 2 до 4-х тысяч отнюдь не гривен в месяц! И месяц не один!

ПыСы 2.

ИМХО, не заморачивайтесь с бесплатной землей. Купите парочку хорших участков в садоводстве ( в городе их полно) и стройтесь на них. Это будет стоить гораздо дешевле, чем покупать участок под застройку.

 

Дело говорит товарищ. Мечтать о доме, детях, чае на веранде конечно хорошо, но материально нужно быть готовым. И вышеуказанные суммы - далеко не предел.

Иначе долгострой может растянуться... в худшем случае окончившись продажей недостроя - примеры есть на этом форуме.

Мой пример долгостроя - с осени 2005. Но я строюсь "с кармана", без кредитов, жить есть где. Новый год планирую встретить в доме.

 

Тщательно выбирайте участок. Желательно чтоб был ровный с нормальным грунтом, т.к. здесь есть пример затрат на подпорные стены и фундамент более 100кб.

Внимание коммуникациям, самый минимум - нормальное электричество(желательно 3 фазы с 220, а не 150 на каждой и поменьше ограничений по подводимой мощности). С остальным можно выкрутиться. Газа нет - отапливать твердотопливником+электро, воды нет - пробурить скважину, канализации нет - септик.

Но удобнее и дешевле, когда это все есть.

 

А так - читайте форум, раздел "Как мы строимся". На несколько недель его должно хватить Чем больше прочитаете - тем меньше совершите ошибок.

[Босоножка]

Вы сначала определитесь, ГДЕ хотите землю. .....

ПыСы.

Если вы собираетесь продавать квартиру, чтобы купит участок, то где планируете брать деньги на стройку? ................

ИМХО, не заморачивайтесь с бесплатной землей. Купите парочку хорших участков в садоводстве ( в городе их полно) и стройтесь на них.

1.Уже определились. В Макеевке, Червоногвардейка

2. Квартиры две, в одной живем, на вторую строимся, ну и из кармана ессно..У нас вроде дела идут неплохо:wink:

А вот насчет бесплатной земли может вы и правы. В общем муж по работе сейчас занимается отводом земли под крыльцо магазина. И вто та самая тетечка занимается "бегством по инстанциям". Она говорит, что в Донецке очень сложно получить землю. В основном весь уже готовый пакет документов оседает на столе у Лукьянченко. Но мы ж вроде в Макеевку пытаемся пробиться, там вроде полегче. А в финансовом плане нам сейчас лучше растянуть получение земли на годик в равных долях, чем выложить за покупку сразу энную сумму.

А про садоводство это вам спасибо!!! Чето мы совсем забыли про дачиНадо попробовать!!!

[poberezhnuk]

А про садоводство это вам спасибо!!! Чето мы совсем забыли про дачиНадо попробовать!!!

allo.dn.ua/

Возможно вам пригодится, электронный вариант газеты Алло, довольно много объявлений по дачным участкам.

[lonjin]

1.Уже определились. В Макеевке, Червоногвардейка

А про садоводство это вам спасибо!!! Чето мы совсем забыли про дачиНадо попробовать!!!

 

Специально для Вас у меня завалялся участочек. Административно - Донецк, а территориально - почти Гвардейка. И Лукьян не нужен - акт на руках. 5.2 сотки.

[SASHA_DON]

Вы сначала определитесь, ГДЕ хотите землю. Определитесь примерно с местом, посмотрите соседей, коммуникации, дороги, красную линию и пр. И уже после этого идите в райсовет с заявлением и указанием конкретного места. Земли в донецке валом - только хорошей мало. Убъете кучу времени и денег, а на выходе получите 10 соток на краю путиловского района возле какого-нибудь террикона и с соседями в виде высоковольтных столбов.

ПыСы.

Если вы собираетесь продавать квартиру, чтобы купит участок, то где планируете брать деньги на стройку? После возведения коробки, работы по доводке дома до жилого состояния тянут от 2 до 4-х тысяч отнюдь не гривен в месяц! И месяц не один!

ПыСы 2.

ИМХО, не заморачивайтесь с бесплатной землей. Купите парочку хорших участков в садоводстве ( в городе их полно) и стройтесь на них. Это будет стоить гораздо дешевле, чем покупать участок под застройку.

На садоводческой земле...строить конечно можно...но в этом доме никто Вас не пропишет..так что будьте готовы....

[lonjin]

На садоводческой земле...строить конечно можно...но в этом доме никто Вас не пропишет..так что будьте готовы....

 

Расскажите, пожалуйста, подробнее, к чему быть готовым? Раскройте нам глаза!

А за то, что строить разрешили на садоводческой земле - спасибо огромное! Будем теперь знать!

[suspiria]

Всем доброго времени суток! Как строитель советую всем строить из кирпича. Это материал натуральный, проверенный временем. Себе строил из кирпича.

[ATTACH]76573[/ATTACH]

Причем мариупольского. Кстати, в Эпицентре кирпич альткомовский дешевле чем на самом Альткоме продают. Еще есть хороший - "Красная Гора". Все остальное - ерунда. Можно было раньше купить б\у, но в этом году его я уже не видел нормального качества.

Пенобетон, газобетон - все это конечно хорошо, но сколько все это будет стоять - неизвестно. Особенно при склонности нашего производителя к нарушении технологий.

Жена у меня дизайнер, я строитель, так что обращайтесь.

Примеры работ:

 

 

 

 

 

[славянка]

Обратите внимание на Дюрисол. Уже начали строить из этого материала в Донецке. Отзывы очень хорошие. И цена готовой стены с отделкой не кусается. А собирается дом очень быстро. Готовы даже построить до 300 у.е. под ключ.

(ссылка устарела)

а можно подробнее- что входит в это "под ключ"? Потому как разрыв понимания этого термина очень большой...- в зависимости от совести продавца продукта, увы,...