Донецкие вы где?

[Сергей 1975]

Весной собираюсь строить в г.Ясиноватая ,АУУУ есть еще кто нибуть? Интересно обсудить специфику стройки в нашем регионе.

[teonit]

Тут мы, тут Но я, например, в мае только участок получаю. А что дальше - даже не знаю, с такой ситуацией в стране...

З.Ы. А вот про специфику региона сам бы рад послушать.

[Сергей 1975]

Тут мы, тут Но я, например, в мае только участок получаю. А что дальше - даже не знаю, с такой ситуацией в стране...

З.Ы. А вот про специфику региона сам бы рад послушать.

 

+1 Ждем дальше.

[Maria]

Строим дом в Донецке. Из специфики нашего региона я бы назвала:

1) ограниченное количество информации в интернете о донецких предприятиях и о строительных материалах. Товар искали в основном по стройпрайсам,

2) проблеммы с доставкой товара из других регионов. Все, что заказывали, доставлялось с задержкой. Машины не хотят к нам ехать, т.к обратно нечего везти, не выгодно.Так что информация о том, что мы прогмышленный район, который кормит всю Украину не более, чем миф.

[Сергей 1975]

Строим дом в Донецке. Из специфики нашего региона я бы назвала:

1) ограниченное количество информации в интернете о донецких предприятиях и о строительных материалах. Товар искали в основном по стройпрайсам,

2) проблеммы с доставкой товара из других регионов. Все, что заказывали, доставлялось с задержкой. Машины не хотят к нам ехать, т.к обратно нечего везти, не выгодно.Так что информация о том, что мы прогмышленный район, который кормит всю Украину не более, чем миф.

 

Согласен полностью.Я думаю открытие Эпицентра частично решит проблему выбора и доставки сройматериалов.Был на открытии,смотрел стеновой материал пока выбор слабый ,из кирпича в основном лицевой,рядовой только Альтком и Поротерма полно,газобетон и пенобетон обещают ближе к весне.

Излогаю основные вопросы которые у меня возникли исходя из специфики региона:

1.Юредический вопрос

1.1.Есть мнение,что сначала строим,а потом узаканиваем пострйку т.к. это легче.

1.2.Или как положено сначала узаканиваем ,потом строим.

2.Проект

2.1. у меня земля куплена с готовым фундаментом,т.е. типовой проект не подойдет,значит выхода два: или заказывать индивидуальный ,или нет.

2.2.Если заказывать к чему я склоняюсь, то у кого предварительно пробил цены 30$ м2 , ДОРОГО.

3.Поиск строительной бригады.

3.1.Фирма или часники.

3.2.Склоняюсь к часникам т.к. думаю,что это дешевле.

3.3.Из п.3.2. возникает вопрс где их найти?

Р.S.Продолжение следует... Ваши мысли по этим вопросам земляки.

[ДмитрийZ]

ПРивет. Я из Славянска.

Подскажите пожалуйста, как Эпицентр в Донецке найти? Если машиной от Путиловского ехать.

И ещё вопрос, если кто знает, по чём в наших краях( в Донецкой обл.) пеноблок и где и по чём бут можно найти?

Простите за сплошные вопросы, хочу домик строить, а эти вопросы не пробиваемы у нас

спасибо заранее

[Сергей 1975]

ПРивет. Я из Славянска.

Подскажите пожалуйста, как Эпицентр в Донецке найти? Если машиной от Путиловского ехать.

И ещё вопрос, если кто знает, по чём в наших краях( в Донецкой обл.) пеноблок и где и по чём бут можно найти?

Простите за сплошные вопросы, хочу домик строить, а эти вопросы не пробиваемы у нас

спасибо заранее

 

Если со Славянска,то на Путиловскй ехать не надо,на посту ГАИ Ясиноватая уходите на объездную и до съезда на Макеевку,а там по прямой на Макеевку с левой стороны увидите Амстор,Практикер И Эпицентр. Цены на пеноблоки пробивал, но не запомнил т.к. хочу строится из кирпича, в Эпицентре скажут.

[ДмитрийZ]

СПАсибо!) выручили

[lonjin]

Весной собираюсь строить в г.Ясиноватая ,АУУУ есть еще кто нибуть? Интересно обсудить специфику стройки в нашем регионе.

 

115 просмотров за 5 дней, а ответов аж 6... Прикольно..

Донецкие по форуму разбрелись. Я, честно говоря, не вижу никакой специфики в нашем регионе. Прибавляй к Киевским ценам 5% - 10% вот и получишь расценки в Донецке. Вот и вся специфика

[Maria]

115 просмотров за 5 дней, а ответов аж 6... Прикольно..

Донецкие по форуму разбрелись. Я, честно говоря, не вижу никакой специфики в нашем регионе. Прибавляй к Киевским ценам 5% - 10% вот и получишь расценки в Донецке. Вот и вся специфика

 

Это еще одна специфика нашего региона.

[Maria]

Излогаю основные вопросы которые у меня возникли исходя из специфики региона:

1.Юредический вопрос

1.1.Есть мнение,что сначала строим,а потом узаканиваем пострйку т.к. это легче.

1.2.Или как положено сначала узаканиваем ,потом строим.

2.Проект

2.1. у меня земля куплена с готовым фундаментом,т.е. типовой проект не подойдет,значит выхода два: или заказывать индивидуальный ,или нет.

2.2.Если заказывать к чему я склоняюсь, то у кого предварительно пробил цены 30$ м2 , ДОРОГО.

3.Поиск строительной бригады.

3.1.Фирма или часники.

3.2.Склоняюсь к часникам т.к. думаю,что это дешевле.

3.3.Из п.3.2. возникает вопрс где их найти?

Р.S.Продолжение следует... Ваши мысли по этим вопросам земляки.

 

Я думаю это зависит от района, где собираетесь строиться. Чем круче район, тем больше проблемм с различными разрешениями. Мы просто пошли к районному архитектору и спросили, какие документы нужны, чтобы начать строиться. Он же нам посоветовал архитектора. В результате разрешение на строительство дома получили без лишней волокиты и взяток. Эскизный прект стоил нам 1500 грн.(2007 год), при этом: предопдата 50%, 50% - после получения проекта. Попробуйте подойти к своему архитектору, может и не так страшен черт как его малюют.

Кстати Вы уверены в надежности имеющегося фундамента?

[Сергей 1975]

Я думаю это зависит от района, где собираетесь строиться. Чем круче район, тем больше проблемм с различными разрешениями. Мы просто пошли к районному архитектору и спросили, какие документы нужны, чтобы начать строиться. Он же нам посоветовал архитектора. В результате разрешение на строительство дома получили без лишней волокиты и взяток. Эскизный прект стоил нам 1500 грн.(2007 год), при этом: предопдата 50%, 50% - после получения проекта. Попробуйте подойти к своему архитектору, может и не так страшен черт как его малюют.

Кстати Вы уверены в надежности имеющегося фундамента?

 

Возил спеца ,по внешнему осмотру сказал вроде нормально,опросил соседей,сказали арматуры вкладывали много.Строить я собираюсь одноэтажный дом по этому я думаю,что все должно быть ОК,но навсякий случай постораюсь облегчить по максимум конструкцию.

Maria вопрос: Эскизного проекта будет достаточно для получения разрешения и что в него входит?

Я так понял ,что вы строителство закончили или нет?

Какой материал предпочли для возведения стен,кровли и почему?

[Maria]

Возил спеца ,по внешнему осмотру сказал вроде нормально,опросил соседей,сказали арматуры вкладывали много.Строить я собираюсь одноэтажный дом по этому я думаю,что все должно быть ОК,но навсякий случай постораюсь облегчить по максимум конструкцию.

Maria вопрос: Эскизного проекта будет достаточно для получения разрешения и что в него входит?

Я так понял ,что вы строителство закончили или нет?

Какой материал предпочли для возведения стен,кровли и почему?

Эскизного пректа достаточно. Делает его архитектор, имеющий лицензию. В него входят поэтажные планы, планы фасадов, план размещения на участке, экспликация помещенй, вообщем это целый пакет чертежей с подписью и печатью архитектора на каждой странице. Архитектор знает, что туда должно входить.

Строительство мы не закончили, у нас долгострой в связи с ограниченностью в средствах. На сегодняшний день у нас только гараж с подвалом, используемые в качестве склад аи бытовки, и коробка дома с крышей. Гараж сделали из пенобетона, а дом из пенополистирольных блоков, крыша - цементнопесчанная черепица "Аляска". Строит муж сам, привлекая подсобных рабочих. Единственное нанимали экскаватор для рытья подвала, и рабочих - для укладки стен гаража.

[Сергей 1975]

Эскизного пректа достаточно. Делает его архитектор, имеющий лицензию. В него входят поэтажные планы, планы фасадов, план размещения на участке, экспликация помещенй, вообщем это целый пакет чертежей с подписью и печатью архитектора на каждой странице. Архитектор знает, что туда должно входить.

Строительство мы не закончили, у нас долгострой в связи с ограниченностью в средствах. На сегодняшний день у нас только гараж с подвалом, используемые в качестве склад аи бытовки, и коробка дома с крышей. Гараж сделали из пенобетона, а дом из пенополистирольных блоков, крыша - цементнопесчанная черепица "Аляска". Строит муж сам, привлекая подсобных рабочих. Единственное нанимали экскаватор для рытья подвала, и рабочих - для укладки стен гаража.

 

Я расматривал технологию строительства из пенополистирольных блоковно ,почитав информацию на форуме начал сльно сомневатся,ваш выборна на чем основывался?

[Subota_Vitaliy]

Привет всем.

Собираюсь строить на Гвардейке с весны 2009. В планах - "самострой" с последующим узакониванием. Проект свой и довольно простой, на худой конец думаю сделать как вы его называете "эскизный" и дать кому-нибудь денег чтоб печать поставили нужную. Страна у нас такая и мы позволяем ей быть такой

[Maria]

Я расматривал технологию строительства из пенополистирольных блоковно ,почитав информацию на форуме начал сльно сомневатся,ваш выборна на чем основывался?

1) приемлемая стоимость,

2) нет необходимости утеплять с целью экономии отопления,

3) простота и быстрота возведения ( муж делал сам, не будучи строителем по професии, коробка получилась как на картинке),

4) стены получаются идеально ровными, что облегчает дальнейшую отделку.

Кстати на форуме есть уже построившие и живущие в таких домах форумчане, жалоб с их стороны не наблюдалось.

[Maria]

Привет всем.

Собираюсь строить на Гвардейке с весны 2009. В планах - "самострой" с последующим узакониванием. Проект свой и довольно простой, на худой конец думаю сделать как вы его называете "эскизный" и дать кому-нибудь денег чтоб печать поставили нужную. Страна у нас такая и мы позволяем ей быть такой

Сам по себе такой проект ничего не даст. Главный документ - это разрешение на строительство, если у Вас есть такой документ, то к Вам сложно будет придраться. Мы делали его на тот случай, если вдруг соседям не понравится наша стройка и начнут жаловаться, либо кому-то из чиновников сильно захочется денег. Кстати, те, кто начинает строиться (если речь идет о старом поселке) тут же переходят в разряд "миллионеров", и отношение к ним становится соответствующим "правильной рабоче-крестьянской идеологии".

А отклонения от проекта в процессе строительства все равно возникают и это надо будет как-то решать.

[Сергей 1975]

1) приемлемая стоимость,

2) нет необходимости утеплять с целью экономии отопления,

3) простота и быстрота возведения ( муж делал сам, не будучи строителем по професии, коробка получилась как на картинке),

4) стены получаются идеально ровными, что облегчает дальнейшую отделку.

Кстати на форуме есть уже построившие и живущие в таких домах форумчане, жалоб с их стороны не наблюдалось.

 

А вопрос ветиляции в Термодоме у вас как-то решался?

[Maria]

А вопрос ветиляции в Термодоме у вас как-то решался?

Особым мудренным способом - нет. Есть вентканалы из кухни и санузлов, в каждой отдельной комнате - мы вентканалы не делали. Если уж будет очень душно- есть окна.

[Потрошитель]

Сам по себе такой проект ничего не даст. Главный документ - это разрешение на строительство, если у Вас есть такой документ, то к Вам сложно будет придраться. Мы делали его на тот случай, если вдруг соседям не понравится наша стройка и начнут жаловаться, либо кому-то из чиновников сильно захочется денег. Кстати, те, кто начинает строиться (если речь идет о старом поселке) тут же переходят в разряд "миллионеров", и отношение к ним становится соответствующим "правильной рабоче-крестьянской идеологии".

А отклонения от проекта в процессе строительства все равно возникают и это надо будет как-то решать.

 

главный документ - госакт. По-моему, если земля приватизирована, то разрешение на строительство...эээ...желательно. Земля моя - хочу копаю, хочу некопаю, главное соседям гадостей не делать. Когда я 2004 приватизировал огороды(самозахват) - меня тоже считали "миллионером", хотя было мне 24 и ездил не на бентли, а на ваз99 А щас за 50грн/день копают/убирают мусор когда надо, присматривают за домом и участком(бесплатно), дают советы и рассаду(тоже бесплатно). Я в свою очередь являюсь "халявными ушами" для бабок-дедок, мужикам даю инструмент попользоваться, их женам занимаю денег когда просят. отакэ.

[Потрошитель]

Топикстартеру - А вобще мне Ясиноватая очень нра! Тихий, чистый городок, из предприятий токо ЯМЗ и жд. Зато лес есть и водоемы. Особенно нра район возле СантаФе и пионерлагеря. До Донецка доплюнуть можно. Причем по идеальной, мало загруженной дороге. Сашу Червоненко(типа племянник Трубчанина, его я думаю каждый знает) случайно не знаете?

[vovova]

Привет всем.

Собираюсь строить на Гвардейке с весны 2009. В планах - "самострой" с последующим узакониванием. Проект свой и довольно простой, на худой конец думаю сделать как вы его называете "эскизный" и дать кому-нибудь денег чтоб печать поставили нужную. Страна у нас такая и мы позволяем ей быть такой

Maria вам правильно ответила. Уточню: вы собираетесь делать два противоположных дела - самострой и проект. Выберите одно.

По гвардейке отпишусь:

Я узнавал в архитектурном, как лучше строится. Но у моего архитектора не приемный день был, и я, пробегав по кабинетам, выяснил, что легче делать самострой. Потом регистрация в БТИ. Они бросают (сами) эскизный чертеж. И подают документы на незаконное строительство. С документами (через исполком), и оплаченным штрафом за сеё деяние вам узаконивают строительство. И этот путь на много проще проектного.

На вопрос: "а вдруг не разрешат?" Они посмеялись и сказали, что таких случаев в практике не существовало. Зато существовали случаи, когда за отклонение от проекта (а без этого не бывает), приходилось оформлять, как незаконное.

Это весна 2008г.

Змінено 24 грудня 2008 користувачем vovova

[kommus]

- Как мне советовали - лучше сначала построиться, а потом узаконить...дешевле будет...

- Рабочих лучше искать по газете объявлений и ОБЯЗАТЕЛЬНО чтобы они рассказали о своих предыдущих работах (и сразу поговорить с их прежними заказчиками...узнаете много хорошего о рабочих) если надо - несколько телефонов есть рабочих....не реклама......

- По поводу термоблоков(пенопластовых) - в районе Октябрьской ш-ты человек своими силами строит дом из блоков..я с ним разговаривал...говорит что недорого и сам справляется..... (могу дать координаты, тем кто будет в Донецке, можете сами поговорить, он почти все время дома)

- по поводу пенобетона - тоже сначала планировал,даже нашел у кого купить бу установку по производству пенобетона за 10.000 грн, но потом передумал, увлекся термоблоками..... хрупкий пенобетон очень...не хвалят его

[Сергей 1975]

Топикстартеру - А вобще мне Ясиноватая очень нра! Тихий, чистый городок, из предприятий токо ЯМЗ и жд. Зато лес есть и водоемы. Особенно нра район возле СантаФе и пионерлагеря. До Донецка доплюнуть можно. Причем по идеальной, мало загруженной дороге. Сашу Червоненко(типа племянник Трубчанина, его я думаю каждый знает) случайно не знаете?

 

Как по мне ,Ясиноватая по всем позициям лучшее место для постоянного проживания,когда первый раз там побывал ,был в шоке, это было весной,все побелено,чисто ,окуратные домики,высоток нет,вобщем я сказал это горд смесь СССР в лучшие времена ,и городок в США.Т.К. я не местный житель то упомянутые фамилии неочем не говорят.А что?

[Maria]

главный документ - госакт. По-моему, если земля приватизирована, то разрешение на строительство...эээ...желательно. Земля моя - хочу копаю, хочу некопаю, главное соседям гадостей не делать. Когда я 2004 приватизировал огороды(самозахват) - меня тоже считали "миллионером", хотя было мне 24 и ездил не на бентли, а на ваз99 А щас за 50грн/день копают/убирают мусор когда надо, присматривают за домом и участком(бесплатно), дают советы и рассаду(тоже бесплатно). Я в свою очередь являюсь "халявными ушами" для бабок-дедок, мужикам даю инструмент попользоваться, их женам занимаю денег когда просят. отакэ.

Госакт действительно главній документ, подтверждающий Ваше право собственности на землю. Но земля и здание на ней - это разніе вещи. Чтобы построить на своей земле здание необхходимо получить разрешение. Можно пойти и другим путем, как уже здесь писали сначала построиться, а затем узаконить. Но, я думаю, как сделать лучше единственного правильного решения не существует.