3-к, Новая Дарница, Киев, продажа

[webworker]

Не ну я тоже хочу два сан. узла в идеале, но для меня не принципиально смежные или нет.

А вот если два санузла, то это вообще идеал и тут все нормально. В одном туалет, в другом туалет-ванна смежные. Если кто-то купается, то тот, кому приспичит, пойдет туда, где просто туалет. Если приспичит двоим и никто не купается, то тоже нормально. Каждый пойдет в разный санузел.

Накладка будет если один купается, а двоим приспичит, но это уже из разряда фантастики, в отличии от двух вышеназванных случаев.

 

Я не знаю как кто, но я бы лично если бы покупал двушку, то априори избегал бы вариантов с одним смежным санузлом. Возможно, многих ваших потенциальных покупателей это тоже отпугивает.

[ali-baba]

Ну это вам повезло.

Но потенциально возможна ситуация, когда кто-то купается полчаса, а кому-то в это время приспичит. Поэтому лучше раздельный санузел. Даже в однушке. Если в неё живёт больше одного человека.

 

Мы с женой как-то сразу решили совмещать, уж больно очевидно это было, а вопрос, кто-то какает, а кто-то купается не стоял во всем.

[-=Белка=-]

est.ua поднимать каждый день

Одноклассники для посредников. Там эту квартиру рекламировать некому - нет прямых покупателей, а посредники ее и так уже видели-она во всех базах.

 

domik.net поднимать каждый день

Благовест.

 

Я так поняла, что webworker целыми днями в нете)))

Большинство сайтов не эффективны.

webworker, по какой рекламе к Вам пришли? Вы мониторили звонки и просмотры?

 

Эффективно работают

slando.ua

meget.kiev.ua

rieltor.ua

aviso.ua

Чуть хуже

realt.ua

prostodom.ua

mirkvartir.ua

[ali-baba]

Я не знаю как кто, но я бы лично если бы покупал двушку, то априори избегал бы вариантов с одним смежным санузлом. Возможно, многих ваших потенциальных покупателей это тоже отпугивает.

 

Ну если и так то назад воротя уже нема, стену не нарисуешь, проход не пробьёшь, там висит плазма где был вход в туалет.

[webworker]

конкурентов не много,

Хм.

Ну вам виднее конечно. Я досконально Осокорки и Позняки не изучал. Но мне казалось, что почти во всех домах Осокорков только такие двушки и есть и плюс ещё всё новые и новые появляются. На Позняках тоже немало таких.

[ali-baba]

Хм.

Ну вам виднее конечно. Я досконально Осокорки и Позняки не изучал. Но мне казалось, что почти во всех домах Осокорков только такие двушки и есть и плюс ещё всё новые и новые появляются. На Позняках тоже немало таких.

Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками.

[webworker]

Одноклассники для посредников. Там эту квартиру рекламировать некому - нет прямых покупателей, а посредники ее и так уже видели-она во всех базах.

Мало ли.

Сайт открыт и для прямых покупателей.

 

Добавлено через 1 минуту

Благовест.

Нет.

На Благовесте квартира высвечивается с ихним телефоном, а в базе домика с моим прямым.

Доказательство www.domik.net/nedvizhimost/kiev-prodam-odnokomnatnuyu-kvartiru-chelyabinskaya-ul-id519867.html

 

Добавлено через 1 минуту

webworker, по какой рекламе к Вам пришли? Вы мониторили звонки и просмотры?

Нет. Мне это было не важно. Поподнимать каждый день все сайты - это ровно три минуты времени. Делал на автомате. Одни высокоэффективны, другие нет, но выстрелить мог любой.

 

Добавлено через 2 минуты

Эффективно работают

slando.ua

meget.kiev.ua

rieltor.ua

aviso.ua

Чуть хуже

realt.ua

prostodom.ua

mirkvartir.ua

fn.ua в списке нет. Он точно эффективно работает. На нём я мониторил количество просмотров в день и количество "открытий телефона". Хорошие цифры были.

Но повторюсь - я бы поднимал все. Запостить объявления относительно долго. А вот поднимать - три минуты в сутки.

 

Добавлено через 1 минуту

Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками.

Разные. Но главная суть одна - двушки в нестарых (за редким исключением) домах. И этой сути достаточно, чтобы попить крови продавцу.

 

Добавлено через 2 минуты

в качестве вложения денег - под аренду

Под это дело квартира ali-baba не подходит (и поэтому процесс продажи на данный момент осложняется). Для справки интересующимся: под это дело берут однушки с хорошим средним ремонтом, мебелью и желательно необходимой техникой недалеко от метро в старых (но не престарелых) домах.

Мою тоже так купили. Вложение денег+под аренду.

[-=Белка=-]

Нет.

На Благовесте квартира высвечивается с ихним телефоном, а в базе домика с моим прямым.

Сайт принадлежит компании Благовест.

И абсолютно неважно чей телефон там светится.

 

Я мониторю рекламу. Прямые покупатели идут с мегета и сландо, потом авизо и мир квартир. Риэлтор рассылает информацию по базам.

А посредник на Домике смотреть не будет.

 

Хотя с определением - много рекламы не бывает - согласна.

 

Добавлено через 2 минуты

Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками.

Это индивидуальные проекты. И панель - не конкурент.

Есть много покупателей, которые хотят квартиру с отделкой, что бы не возиться с ремонтом.

На сегодня у этой квартиры конкурентов мало.

[webworker]

У ali-baba дом кирпичный?

Тогда панель не конкурент. Конкуренты кирпичные дома в любом состоянии (после строителей, с ремонтом - не важно каким). Главное - цена. По ней покупатель решает, что именно брать: после строителей или с ремонтом. И если с ремонтом, то каким.

 

Добавлено через 40 секунд

Сайт принадлежит компании Благовест.

Неа. Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь". Но об этом не все знают. И многие это воспринимают как простой портал недвижимости и ищут там квартирки в том числе и от хозяев.

 

Вообще нельзя упускать ни единой возможности.

 

К примеру, ко мне всегда ходили или прямые покупатели, или покупатели с риэлторами. А выстрелил единственный вариант, когда пришли только риэлторы, которым покупатель поручил найти квартиру и готов был купить то, что они сами выберут не глядя. Вот так-то. И наличие на руках у меня всех документов (как и всех документов плюс денег у покупателя) вплоть до каждой мелочи еще больше поспособствовало сделке. Риэлторы на первом просмотре увидели, что прямо завтра они уже получат свой процент.

[vbteam]

Я так поняла, что webworker целыми днями в нете)))

 

ну а чем еще заниматься в свободное от работы время :D

 

Добавлено через 35 секунд

Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь".

 

именно так

[-=Белка=-]

Неа. Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь".

Благовест выкупил этот сайт в 2010 году.

Но об этом не все знают

Некоторые компании во время кризиса оставили себе только название...

[webworker]

Благовест выкупил этот сайт в 2010 году.

Мне кажется, вы всё же что-то путаете.

www.domik.net/index/agentstvo-nedvizhimosti-planeta-obolon.html

На сайте нет вообще ни одного следа присутствия Благовеста. Но при этом много следов Планеты Оболонь.

Смысл в покупке тогда?

Гугл тоже молчит по этому поводу.

 

Также вот я пробил только что информацию по whois

 

 

Registrant:

PLANETA OBOLON

Geroev Stalingrada 6B

KIEV, UKRAINE 04211

UA

 

Domain Name: DOMIK.NET

 

Administrative Contact, Technical Contact:

Nicolaev, Ilya vitaly@domik.net

Planeta Obolon

Geroev Stalingrada 6B

KIEV, UKRAINE 252001

UA

+380676563402 fax: +380445377777

 

 

Record expires on 11-Oct-2015.

Record created on 11-Oct-2000.

Database last updated on 18-Nov-2012 17:44:51 EST.

[deSigner]

ух.... нафлудили на две страницы в моей теме )))))

 

Если выложите фото я назову Вам цену на сегодня. Но покупателей сейчас мало - только те, кому срочно нужно решить вопрос или вложить деньги.

 

фото надо ехать и делать ))) а я живу и работаю на другом конце города....

спешки нет... я пока хочу пристреляться и понять нужна ли мне эта квартира или продать... родители уже перебрались окончательно за город... я тоже в течении года планирую выселиться за город....

 

мне бы хотя бы статистику по тому микрорайону - плюс минус 10 тысяч.... квартира в хорошем жилом состоянии - без дизайнерского ремонта, но намного лучше, чем "наследство от бабушки"

[-=Белка=-]

мне бы хотя бы статистику по тому микрорайону - плюс минус 10 тысяч....

Вечером сделаю выборку и выложу - приценитесь сами.

Но если спешки нет, рекомендую подождать середины февраля-начала марта.

[ali-baba]

Вечером сделаю выборку и выложу - приценитесь сами.

Но если спешки нет, рекомендую подождать середины февраля-начала марта.

 

Белка9, Покупатель реально ушёл на этот год или есть шансы нормально продаться до НГ ещё?

[webworker]

ali-baba, на эконом-однушки у метро не ушёл. Меня продолжают терроризировать. Даже шлют смски, что хотят посмотреть квартиру и даже время указывают при этом.

 

Рынок недвижимости абсолютно разный.

Одно, двух, трех, четырехкомнатные,

у метро, не у метро,

новые дома, не очень новые и не очень старые, старые,

сданные дома, не сданные дома

эконом-класс, бизнес-класс.

Из всего этого можно наклепать много вариаций разных квартир. И на их все отдельный свойственный только им спрос. Ну и предложение тоже.

[ali-baba]

ali-baba, на эконом-однушки у метро не ушёл. Меня продолжают терроризировать. Даже шлют смски, что хотят посмотреть квартиру и даже время указывают при этом.

 

Рынок недвижимости абсолютно разный.

Одно, двух, трех, четырехкомнатные,

у метро, не у метро,

новые дома, не очень новые и не очень старые, старые,

сданные дома, не сданные дома

эконом-класс, бизнес-класс.

Из всего этого можно наклепать много вариаций разных квартир. И на их все отдельный свойственный только им спрос. Ну и предложение.

Сегодня кстати, как поразмещал на разных сайтах, начали терроризировать разные агентства.

[webworker]

Процесс пошёл)

Если активно будете обновлять дату (так как я вам говорил), то пойдут и прямые покупатели. Проверено. Но большинство из них, к сожалению, не знают чего хотят или имеют много пожеланий к квартире, но при этом бюджет у них не на эти пожелания.

[-=Белка=-]

Вы не указали общую площадь квартиры. Дом я посмотрела.

Так что бы сейчас 83 ставьте и торгуйтесь. Тогда возможно заберут.

А по средней цене 85-92 пока будет висеть.

Файлы сюда прикрепить не выходит.

 

Добавлено через 1 минуту

Белка9, Покупатель реально ушёл на этот год или есть шансы нормально продаться до НГ ещё?

Все зависит от Вашей работы и готовности к торгу.

Возможно упорная реклама даст плоды.

[vbteam]

На сайте нет вообще ни одного следа присутствия Благовеста. Но при этом много следов Планеты Оболонь.

 

www.domik.net/novosti/planeta-obolon-otkryvaet-novyj-ofis-n178948.html