webworker Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Не ну я тоже хочу два сан. узла в идеале, но для меня не принципиально смежные или нет. А вот если два санузла, то это вообще идеал и тут все нормально. В одном туалет, в другом туалет-ванна смежные. Если кто-то купается, то тот, кому приспичит, пойдет туда, где просто туалет. Если приспичит двоим и никто не купается, то тоже нормально. Каждый пойдет в разный санузел. Накладка будет если один купается, а двоим приспичит, но это уже из разряда фантастики, в отличии от двух вышеназванных случаев. Я не знаю как кто, но я бы лично если бы покупал двушку, то априори избегал бы вариантов с одним смежным санузлом. Возможно, многих ваших потенциальных покупателей это тоже отпугивает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Ну это вам повезло. Но потенциально возможна ситуация, когда кто-то купается полчаса, а кому-то в это время приспичит. Поэтому лучше раздельный санузел. Даже в однушке. Если в неё живёт больше одного человека. Мы с женой как-то сразу решили совмещать, уж больно очевидно это было, а вопрос, кто-то какает, а кто-то купается не стоял во всем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 est.ua поднимать каждый день Одноклассники для посредников. Там эту квартиру рекламировать некому - нет прямых покупателей, а посредники ее и так уже видели-она во всех базах. domik.net поднимать каждый день Благовест. Я так поняла, что webworker целыми днями в нете))) Большинство сайтов не эффективны. webworker, по какой рекламе к Вам пришли? Вы мониторили звонки и просмотры? Эффективно работают slando.ua meget.kiev.ua rieltor.ua aviso.ua Чуть хуже realt.ua prostodom.ua mirkvartir.ua 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Я не знаю как кто, но я бы лично если бы покупал двушку, то априори избегал бы вариантов с одним смежным санузлом. Возможно, многих ваших потенциальных покупателей это тоже отпугивает. Ну если и так то назад воротя уже нема, стену не нарисуешь, проход не пробьёшь, там висит плазма где был вход в туалет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 конкурентов не много, Хм. Ну вам виднее конечно. Я досконально Осокорки и Позняки не изучал. Но мне казалось, что почти во всех домах Осокорков только такие двушки и есть и плюс ещё всё новые и новые появляются. На Позняках тоже немало таких. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Хм. Ну вам виднее конечно. Я досконально Осокорки и Позняки не изучал. Но мне казалось, что почти во всех домах Осокорков только такие двушки и есть и плюс ещё всё новые и новые появляются. На Позняках тоже немало таких. Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Одноклассники для посредников. Там эту квартиру рекламировать некому - нет прямых покупателей, а посредники ее и так уже видели-она во всех базах. Мало ли. Сайт открыт и для прямых покупателей. Добавлено через 1 минуту Благовест. Нет. На Благовесте квартира высвечивается с ихним телефоном, а в базе домика с моим прямым. Доказательство www.domik.net/nedvizhimost/kiev-prodam-odnokomnatnuyu-kvartiru-chelyabinskaya-ul-id519867.html Добавлено через 1 минуту webworker, по какой рекламе к Вам пришли? Вы мониторили звонки и просмотры? Нет. Мне это было не важно. Поподнимать каждый день все сайты - это ровно три минуты времени. Делал на автомате. Одни высокоэффективны, другие нет, но выстрелить мог любой. Добавлено через 2 минуты Эффективно работают slando.ua meget.kiev.ua rieltor.ua aviso.ua Чуть хуже realt.ua prostodom.ua mirkvartir.ua fn.ua в списке нет. Он точно эффективно работает. На нём я мониторил количество просмотров в день и количество "открытий телефона". Хорошие цифры были. Но повторюсь - я бы поднимал все. Запостить объявления относительно долго. А вот поднимать - три минуты в сутки. Добавлено через 1 минуту Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками. Разные. Но главная суть одна - двушки в нестарых (за редким исключением) домах. И этой сути достаточно, чтобы попить крови продавцу. Добавлено через 2 минуты в качестве вложения денег - под аренду Под это дело квартира ali-baba не подходит (и поэтому процесс продажи на данный момент осложняется). Для справки интересующимся: под это дело берут однушки с хорошим средним ремонтом, мебелью и желательно необходимой техникой недалеко от метро в старых (но не престарелых) домах. Мою тоже так купили. Вложение денег+под аренду. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Нет. На Благовесте квартира высвечивается с ихним телефоном, а в базе домика с моим прямым. Сайт принадлежит компании Благовест. И абсолютно неважно чей телефон там светится. Я мониторю рекламу. Прямые покупатели идут с мегета и сландо, потом авизо и мир квартир. Риэлтор рассылает информацию по базам. А посредник на Домике смотреть не будет. Хотя с определением - много рекламы не бывает - согласна. Добавлено через 2 минуты Но они всё равно все разные, как и Позняки с Осокорками. Это индивидуальные проекты. И панель - не конкурент. Есть много покупателей, которые хотят квартиру с отделкой, что бы не возиться с ремонтом. На сегодня у этой квартиры конкурентов мало. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 У ali-baba дом кирпичный? Тогда панель не конкурент. Конкуренты кирпичные дома в любом состоянии (после строителей, с ремонтом - не важно каким). Главное - цена. По ней покупатель решает, что именно брать: после строителей или с ремонтом. И если с ремонтом, то каким. Добавлено через 40 секунд Сайт принадлежит компании Благовест. Неа. Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь". Но об этом не все знают. И многие это воспринимают как простой портал недвижимости и ищут там квартирки в том числе и от хозяев. Вообще нельзя упускать ни единой возможности. К примеру, ко мне всегда ходили или прямые покупатели, или покупатели с риэлторами. А выстрелил единственный вариант, когда пришли только риэлторы, которым покупатель поручил найти квартиру и готов был купить то, что они сами выберут не глядя. Вот так-то. И наличие на руках у меня всех документов (как и всех документов плюс денег у покупателя) вплоть до каждой мелочи еще больше поспособствовало сделке. Риэлторы на первом просмотре увидели, что прямо завтра они уже получат свой процент. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Я так поняла, что webworker целыми днями в нете))) ну а чем еще заниматься в свободное от работы время :D Добавлено через 35 секунд Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь". именно так Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Неа. Сайт принадлежит компании "Планета Оболонь". Благовест выкупил этот сайт в 2010 году. Но об этом не все знают Некоторые компании во время кризиса оставили себе только название... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2012 Благовест выкупил этот сайт в 2010 году. Мне кажется, вы всё же что-то путаете. www.domik.net/index/agentstvo-nedvizhimosti-planeta-obolon.html На сайте нет вообще ни одного следа присутствия Благовеста. Но при этом много следов Планеты Оболонь. Смысл в покупке тогда? Гугл тоже молчит по этому поводу. Также вот я пробил только что информацию по whois Registrant: PLANETA OBOLON Geroev Stalingrada 6B KIEV, UKRAINE 04211 UA Domain Name: DOMIK.NET Administrative Contact, Technical Contact: Nicolaev, Ilya vitaly@domik.net Planeta Obolon Geroev Stalingrada 6B KIEV, UKRAINE 252001 UA +380676563402 fax: +380445377777 Record expires on 11-Oct-2015. Record created on 11-Oct-2000. Database last updated on 18-Nov-2012 17:44:51 EST. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
deSigner Опубліковано: 19 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 ух.... нафлудили на две страницы в моей теме ))))) Если выложите фото я назову Вам цену на сегодня. Но покупателей сейчас мало - только те, кому срочно нужно решить вопрос или вложить деньги. фото надо ехать и делать ))) а я живу и работаю на другом конце города.... спешки нет... я пока хочу пристреляться и понять нужна ли мне эта квартира или продать... родители уже перебрались окончательно за город... я тоже в течении года планирую выселиться за город.... мне бы хотя бы статистику по тому микрорайону - плюс минус 10 тысяч.... квартира в хорошем жилом состоянии - без дизайнерского ремонта, но намного лучше, чем "наследство от бабушки" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 мне бы хотя бы статистику по тому микрорайону - плюс минус 10 тысяч.... Вечером сделаю выборку и выложу - приценитесь сами. Но если спешки нет, рекомендую подождать середины февраля-начала марта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 Вечером сделаю выборку и выложу - приценитесь сами. Но если спешки нет, рекомендую подождать середины февраля-начала марта. Белка9, Покупатель реально ушёл на этот год или есть шансы нормально продаться до НГ ещё? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 ali-baba, на эконом-однушки у метро не ушёл. Меня продолжают терроризировать. Даже шлют смски, что хотят посмотреть квартиру и даже время указывают при этом. Рынок недвижимости абсолютно разный. Одно, двух, трех, четырехкомнатные, у метро, не у метро, новые дома, не очень новые и не очень старые, старые, сданные дома, не сданные дома эконом-класс, бизнес-класс. Из всего этого можно наклепать много вариаций разных квартир. И на их все отдельный свойственный только им спрос. Ну и предложение тоже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 ali-baba, на эконом-однушки у метро не ушёл. Меня продолжают терроризировать. Даже шлют смски, что хотят посмотреть квартиру и даже время указывают при этом. Рынок недвижимости абсолютно разный. Одно, двух, трех, четырехкомнатные, у метро, не у метро, новые дома, не очень новые и не очень старые, старые, сданные дома, не сданные дома эконом-класс, бизнес-класс. Из всего этого можно наклепать много вариаций разных квартир. И на их все отдельный свойственный только им спрос. Ну и предложение. Сегодня кстати, как поразмещал на разных сайтах, начали терроризировать разные агентства. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 Процесс пошёл) Если активно будете обновлять дату (так как я вам говорил), то пойдут и прямые покупатели. Проверено. Но большинство из них, к сожалению, не знают чего хотят или имеют много пожеланий к квартире, но при этом бюджет у них не на эти пожелания. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 20 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 20 листопада 2012 Вы не указали общую площадь квартиры. Дом я посмотрела. Так что бы сейчас 83 ставьте и торгуйтесь. Тогда возможно заберут. А по средней цене 85-92 пока будет висеть. Файлы сюда прикрепить не выходит. Добавлено через 1 минуту Белка9, Покупатель реально ушёл на этот год или есть шансы нормально продаться до НГ ещё? Все зависит от Вашей работы и готовности к торгу. Возможно упорная реклама даст плоды. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 20 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 20 листопада 2012 На сайте нет вообще ни одного следа присутствия Благовеста. Но при этом много следов Планеты Оболонь. www.domik.net/novosti/planeta-obolon-otkryvaet-novyj-ofis-n178948.html Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз