Индивидуальное проектирование коттеджей

[VadLen_Project]

Семейный тандем архитектора и инженера-конструктора предлагает индивидуальное проектирование современных домов и коттеджей всех архитектурных стилей. Если вы собираетесь строить загородный дом, мы готовы выполнить для Вас полный архитектурно-строительный проект любого уровня сложности. Портфолио наших работ смотрите на сайте. Всю рабочую документацию выполняем грамотно и понятно как для строителей, так и для заказчика. Хорошо знакомы с новыми строительными и отделочными материалами. Все наши проекты помимо основных чертежей и спецификаций включают в себя максимально реалистичную 3D визуализацию, что позволяет избежать недопонимания заказчиком и увидеть фотореалистичный загородный дом задолго до его строительства.

 

Эффективная архитектура - это слаженная работа архитектора и конструктора, нацеленная на результат. Мы не боимся экспериментировать, смотрим на шаг вперед. Построенные по нашим проектам объекты не только красивы и удобны, но и, прежде всего, надежны.

 

Стоимость проектных работ у частного архитектора значительно меньше чем в архитектурной компании. Цена может корректироваться в зависимости от площади и степени сложности объекта и окончательно определяется при личной встрече c Заказчиком, индивидуально.

Стройте с удовольствием свой Дом и свою Жизнь, и пусть результаты радуют Вас долгие годы!

 

Предоставляем следующие услуги:

* Разработка архитектурно-строительной части проекта;

* Адаптация готовых проектов под Украинские нормы строительства;

* Предложения по утеплению, реконструкции и перепланировке существующих зданий;

* Предоставление архитектурной визуализации;

* Помощь в получении разрешения на строительство в Овидиопольском районе;

* Для удаленных объектов возможна разработка проекта через интернет.

 

Несем ответственность и обеспечиваем:

* Соответствие архитектурным и градостроительным требованиям;

* Соответствие требованиям действующих нормативных документов;

* Соответствие требованиям по энергосбереганию;

* Эксплуатационную надежность;

* Высокое архитектурно-художественное качество;

* Эффективность инвестиций;

* Соответствие проектных решений исходным данным и разрешительным документам.

 

Мы не предлагаем Вам платить лишние деньги – мы экономим Ваше время и финансы, при этом работа выполняется качественно, быстро и законно.

 

Контактный тел. (096) 960-10-90 Вадим.

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Змінено 17 січня 2013 користувачем VadLen_Project

[VadLen_Project]

Этапы проектирования индивидуального дома:

1. Встреча Заказчика, архитектора и конструктора: определяются основные габариты дома, расположение основных помещений, архитектурный стиль, материалы стен и несущих конструкций.

2. Мы предоставляем Вам несколько вариантов планировок этажей и фасадов. После выбора одного из наиболее подходящего для Вас варианта приступаем к его корректировке и доработке деталей.

3. Строится 3-х мерная модель дома и участка. Вы сможете увидеть Ваш дом со всевозможных ракурсов, подкорректировать все архитектурные детали, просмотреть разрез по дому в любой плоскости.

4. Разработка рабочего комплекта чертежей.

5. Фотореалистичная визуализация дома (до 4 ракурсов)

В результате, Вы получаете эстетическое удовольствие от процесса проектирования дома, целиком и полностью адаптированного под Вас и Вашу семью. Вы принимаете непосредственное участие в творении дома Вашей мечты.

[VadLen_Project]

Сроки индивидуального проектирования:

Индивидуальное проектирование домов до 300 м2, в среднем, составляет 1 месяц. В рабочий проект входят два раздела: АР – архитектурные решения и КС – конструкции строительные. Инженерные разделы разрабатываются дополнительно по требованию клиента.

- Утверждение планов и фасадов: 1-2 недели

- Согласование 3-х мерной модели и визуализации (внешний вид дома): 1-2 недели

- Разработка рабочего комплекта чертежей: 2-5 недели (с момента согласования 3-х мерной модели дома и всех материалов).

[VadLen_Project]

Стоимость индивидуального проектирования домов:

- комплект архитектурные решения и конструкции строительные (АР и КС): 6 у.е. за м2 общей площади;

- раздел архитектурные решения (АР): 3 у.е. за м2 общей площади.

[VadLen_Project]

Оказываем помощь в получении разрешения на строительство. Получение строительного паспорта, градостроительных условий. Регистрация уведомления, декларации о начале выполнения строительных работ. Только для частных домов в Овидиопольском районе!

[VadLen_Project]

Проект "Авангард"

[VadLen_Project]

Проект "Великодолинское"

[VadLen_Project]

Проект "Царское Село"

[VadLen_Project]

Проект "Овидиополь"

[sky*]

Оказываем помощь в получении разрешения на строительство. Получение строительного паспорта, градостроительных условий. Регистрация уведомления, декларации о начале выполнения строительных работ. Только для частных домов в Овидиопольском районе!

 

во сколько теперь выльется вся эта история?

+ отдельно документация по завершении строительства (ввод в эксплуатацию, тех.паспорт, право собственности и т.п. что может теперь быть)

+ ваша комисия

 

(Царское Село)

[VadLen_Project]

во сколько теперь выльется вся эта история?

+ отдельно документация по завершении строительства (ввод в эксплуатацию, тех.паспорт, право собственности и т.п. что может теперь быть)

Вводом в эксплуатацию не занимаемся. Получаем только разрешительные документы для начала строительства.

[VadLen_Project]

Представляем утвержденные заказчиком ч/б эскизы нового проекта "Черноморка":

[VadLen_Project]

Разработан проект "Роксоланы":

[V.K.L]

Сколько стоит сегодня разрешение на стройку?

Какие доки для этого нужны и сроки, Червоный хутор?

[VadLen_Project]

Перечень документов, которые нужны для получения разрешения на строительство частного дома до 300 м.кв.:

1. Копия паспорта;

2. Копия идентиф. кода;

3. Нотариально заверенная копия гос.акта;

4. Копия договора купли-продажи или дарения;

4. Доверенность на Моё имя;

5. Проект или Эскиз намерений застройщика (доработанный должным образом согласно противопожарных норм, требований ДБН 360-92** и архитектуры);

6. Иногда требуется ситуационный план с размещением Вашего участка.

 

Стоимость и сроки отправил в личку.

[VadLen_Project]

Разработан проект "Черноморка":

[BLUM]

Добрый вечер!

Подскажите сколько будет стоить разработка эскизного проекта на дом до 160 кв. м,

И отдельно конструкциионой части( без инженерной) так называемый сокращенный строй проект, а также сроки разработки.

Спасибо!)

 

Добавлено через 1 минуту

Ах да и возможность и стоимость покупки одного из Ваших готовых проектов.

[VadLen_Project]

Добрый вечер! Готовыми проектами мы не торгуем так как занимаемся индивидуальным проектированием, выполненные ранее проекты домов являются собственностью заказчиков и их применение повторно требует их письменного согласия.

Стоимость проектирования Архитектурной и Строительной части указаны в сообщении №4.

[Гість dominanta]

Сколько стоит реконструкция дома? было 34 кв.м будет 80 кв.м. обстойка дома.

[VadLen_Project]

dominanta, при таких исходных данных я Вам только могу сказать, что стоимость кв.м. реконструкции всегда дороже чем стоимость кв.м. проектирования с нуля.

[VadLen_Project]

Разработан проект "Молодёжное":

[VadLen_Project]

Представляем утвержденные заказчиком ч/б эскизы нового проекта "Сухой Лиман":

[VadLen_Project]

Процесс строительства дома и его долговечность напрямую зависит от таких факторов, как уровень грунтовых вод и прочность грунта, на котором будет возводиться здание. Не исключено, что строительство дома на выбранном вами участке обойдется слишком дорого, или даже окажется невозможным. Для того чтобы иметь объективное представление о степени пригодности участка к застройке, задайтесь вопросом исследования его инженерно-геологического и гидрогеологического аспекта.

Для определения некоторых особенностей геологии участка достаточно взглянуть на рельеф. Если место планируемой постройки расположено на склоне холма, вам придется выравнивать всю площадь, сглаживать естественные выступы и придавать ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы. Если этого окажется недостаточно, будьте готовы к сооружению террас и к укреплению их каменной или кирпичной кладкой. А дело это очень трудоемкое. В низине или на берегу реки могут возникнуть проблемы с затоплением, так как подземные воды расположены близко к поверхности.

Если участок расположен на ровной местности и на первый взгляд подходит вам по всем параметрам, закажите проведение инженерно-геологических изысканий. На рынке существует множество фирм, предоставляющих такие услуги. К слову, прежде чем заключить контракт с выбранной фирмой, поинтересуйтесь наличием у нее лицензии на выполнение изысканий.

 

Инженерно-геологические изыскания включают в себя:

 

• Исследование формы рельефа и геологического строения (наличие на участке горных пород различного происхождения) территории будущего строительства.

• Исследование состояния и свойств грунтов: полевые исследования прочностных и деформационных свойств грунтов зондированием, лабораторные испытания образцов грунтов, добытых в результате бурения скважин на участке

• Исследование геологических и инженерно-геологических процессов; составление прогноза изменений инженерно-геологических условий

• Определение положения водоносных горизонтов и состава подземных вод, в том числе возможности подтопления территории, расчет устойчивости склонов и водопритоков в строительные котлованы, определение фильтрационных характеристик водоносных горизонтов

Результаты геологических исследований содержат следующую подробную информацию

 

1. Данные по типу (составу) грунтов. Лабораторный анализ отобранных проб позволяет определить физико-механические и химические свойства залегающих грунтов, что позволит вам с высокой степенью точности узнать их несущую способность и избежать неприятных последствий во время эксплуатации дома. Недооценка или неправильная оценка грунтов в основании здания могут привести к ежегодным сезонным трудно исправимым деформациям или разрушениям даже небольших строений. При этом перекашиваются полы, стены, перестают закрываться двери, трескаются стекла в окнах.

2. Уровень грунтовых вод. Он влияет на выбор типа фундамента и глубины его заложения, сказывается на возможности строительства подвала и других подземных сооружений. От этого фактора зависит потребность в сооружении дренажных систем и ливневой канализации. Большое влияние грунтовые воды окажут также на способ прокладки инженерных сетей: если водопроводные трубы будут пролегать на глубине грунтовых вод, при замерзании грунтовые воды могут привести к разрушению трубы.

3. Прогноз подтопляемости территории – специалисты просчитают, насколько велика вероятность притоков воды в строительные котлованы.

4. Информацию о степени сложности рельефа, которая позволит вам предусмотреть возможные проблемы при возведении дома и его эксплуатации. Также на основании этой информации вы сможете при необходимости выбрать вариант преобразования рельефа. К примеру, вы хотите построить дом в низине, но опасаетесь паводков. На основании результатов инженерно-геологических изысканий проектировщик может определить, нужно ли возводить на этом месте насыпь, на которой расположится дом, или достаточно позаботиться о проведении осушительных работ и запланировать устройство ливневой канализации.

 

5. Результаты анализа химического состава воды.

По результатам изысканий фирма, которая их проводила, должна выдать вам технический отчет.

 

Технический отчет в дальнейшем вам понадобится также на этапе проектирования дома: этот документ от вас потребует инженер-конструктор и архитектор.

[VadLen_Project]

Разработан проект "Сухой Лиман":

[VadLen_Project]

Предоставляем следующие услуги:

 

Разработка Эскизного и Рабочего проекта;

Разработка проекта реконструкции;

Авторский надзор за строительством объекта;

Консультации в архитектурных и конструктивных решениях;

Предоставление архитектурной 3D визуализации;

Получение разрешения на строительство в Овидиопольском районе;

Топогеодезические работы;

Инженерно-геологические изыскания.

 

Более подробую информацию смотрите на нашем сайте.