продам участок, Тетиевский район, выход к берегу реки Роська

[oyku]

участок практически прямоугольный, расположен в селе Телиженцы Тетиевского района Киевской обл, примерно 150 км от Киева в сторону Одессы. На берегу реки Роська. Благодаря небольшая плотине река в этом месте широка и глубока - рыбалка, баня, купания, лодка, мотоцикл - все возможно. Окраина села. Луг и лес недалеко. До Тетиева 10 км. Без проблем можно договорится за присмотр или охрану с местными, может и милицией.

По цене рассчитываю вернуть затраты - если есть интерес к участку, звоните 050-4435644.

 

Далее из объявления - гос.Акт на право собственности, назначение - для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений, кадастровый №. Естественный склон, этноэкологическое место, можно сказать, курортная зона, выход к берегу реки Роська, 22 сотки (0, 22 га), на самом участке скважина 70 м и подведено электричество - щит и 3 фазы, 220/380 В, есть соседи, незавершенный фундамент. В связи с переездом.

[oyku]

забыл совсем - предлагаю комиссию от продажи, если Вы приведете клиента, мой тел 0504435644

[oyku]

стоимость 850 $/сотка

[MOLLI]

Надо полагать, гривень?

[Obod]

Надо полагать, гривень?

Или очепятка, или чел большой оптимист

[MOLLI]

Ну почему же. Там - нефть. Он геологию делал - сразу черное золото самотеком из земли потекло. Вот поэтому- такая "оптимистичная" цена.

[oyku]

объясните пожалуйста, "какая должна быть" цена? только без подколок типа нефть

[MOLLI]

то же самое, но в гривне. Без подколок. + стоимость скважины + стоимость электрики. Незавершенный фундамент - это больше минус, чем плюс.

[oyku]

линия электропередач с договором - 25000 грн

скважина 80 метров в камне - 40000 грн

фундаментные работы - 60000 грн

и т.д.

 

и участок с выходом к воде, а не в поле

 

Добавлено через 14 минут

блоки можно продать и сделать свой фундамент

 

Добавлено через 2 минуты

просуммировал затраты - 849$/сотка

[MOLLI]

Давайте по порядку:

линия электропередач с договором - 25000 грн

1. Мощность?

2. При такой стоимости, учитывая то, что Вы заплатили 25000 и сделали это явно не в этом году, то Вы должны были поставить как минимум 2-3 столба + проложить кабель хорошего сечения + сделать реконструкцию линии. Покупателю важно видеть составляющую этой цифры.

 

скважина 80 метров в камне - 40000 грн

Мне сложно судить. Наверное, это - нормально. Как вода, кстати?

 

фундаментные работы - 60000 грн

А вот тут - фигня. Считайте, что эту сумму Вы потеряли.

 

и участок с выходом к воде, а не в поле

Охранная зона у данного водоема какая? Внимательно читаем водный кодекс. И охреневаем от счастья.

 

блоки можно продать и сделать свой фундамент

Цена блоков - даже не половина от 60 000. . Увы, но реалии - таковы.

 

 

просуммировал затраты - 849$/сотка

То есть реальная цена земли - 150 долларов за сотку. + свет + скважина.

3300 долларов - цена 22 соток. - нормально. Цена - адекватная.

Свет - нужны вводные, допустим, цена - адекватная. 3070 долларов.

Скважина - допустим, цена адекватная - 4900 долларов.

Итого: 11270 + фундамент, который может - купят, а может - нет.

Думаю, при всех раскладах, цена этого участка - 13-14 000 долларов с учетом всего озвученного. Но для продажи нужно отдельно называть цену за сотку, отдельно - свет, скважина, прочее. В любом случае, участок - на любителя. Очень любителя.

[oyku]

спасибо, все так. я - любитель, очень, и не представляю дом вдали от воды, внесу изменения в свои объявы в соответствии с советами, может так будет

правильно

[MOLLI]

Куда же Вы переезжаете?

[oyku]

. киев

[MOLLI]

Так зачем продавать? Оставьте как дачу. Да и что в том Киеве делать? Оно Вам надо?

[oyku]

так сложилось

[MOLLI]

Ну, ок. Удачной продажи. Правда, рынок земли сейчас практически мертвый %-(.

[oyku]

. спасибо

[oyku]

Супер участок, Акт под строительство, естественный склон, этноэкологическое место, курортная зона, выход к берегу реки Роська.

Стоимость

22 сотки по 150$/с=3300$

скважина 70 м = 5000$ (в камне)

электричество 3 фазы 220/380 В, щит, счетчик, столбы, провода, договор РЭС 3 кВт = 3150$

незавершенный фундамент 9х15 м из блоков = 7500$

Итого = 18950$ + по мелочам топливо, песок...

Прошу 15000$

Если фундамент не подойдет - блоки можно использовать для других целей или продать.

В связи с переездом.

Фото - выше в ветке.

Змінено 20 червня 2013 користувачем oyku

[MOLLI]

Мнда. Вы не поверите, но в с.Чернин Таращанского р-на рядом с озером люди не могут продать 60(!) соток с домом за 5000. Ппц.

[oyku]

когда-нибудь продадут, все сложится