-=Белка=- Опубліковано: 12 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 Продам однокомнатную квартиру возле метро Лукьяновская (300 м.) Улица Белорусская 28-а. 8 этаж 9-ти этажного дома. 23 м2 общая, 11 м2 жилая, кухня 4 м2. Ванная маленькая. Состояние квартиры - жилое. 096 два04 три8 22 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Next Level Опубліковано: 13 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 Сорри, но ИМХО это громко сказано - однокомнатная квартира. Ап Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дуня Опубліковано: 13 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 По кухне не надо будет бегать - все под рукой. Я даже представить не могу - 2 х 2. У меня 10 и я считала, что маленькая Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 13 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 У меня 10 и я считала, что маленькая А у меня 22. Но моя квартира далеко от метро а стоит в 2 раза дороже))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездельник Опубліковано: 13 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 8 этаж 9-ти этажного дома. Забыли добавить 9-ти этажного кирпичного дома, что немаловажно! Если я не ошибаюсь, то это Т-образной формы гостинка? У меня 10 и я считала, что маленькая ...., если с собачками, то Вам будет тесновато даже на 110 метрах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 13 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 Забыли добавить 9-ти этажного кирпичного дома, что немаловажно! Если я не ошибаюсь, то это Т-образной формы гостинка? Она, родимая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 13 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 А у меня 22. Но моя квартира далеко от метро а стоит в 2 раза дороже))) И похоже 3-х комнатная ... А вобще эти гостинки - жуть, был пару раз в гостях у знакомых (одни жили вдвоем, одна снимала), реально клаустрофобию со старта можно заработать. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 13 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 И похоже 3-х комнатная ... Единичка. Кухня 22, комната 24, лоджия 5, санузел 6, гардеробная 2. реально клаустрофобию со старта можно заработать. Это Вы еще малосемейки не видели или квартиры, где кухня занимает в коридоре угол. На Лесном есть кухни по 2 м2. Тут квартира нормальная, светлая и чистая. Цена соответственно небольшая. Великолепная инвестиция для аренды посуточно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 13 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2012 Единичка. Кухня 22, комната 24, лоджия 5, санузел 6, гардеробная 2. Трошкы подкорректирую. Кухня 20,46-20,62 Комната 22,34-22,54 Лоджия 4,64-4-82 Санузел 5,80-5,97 Гардеробная (это большая кладовка скорее) 1,62 Но тоже нереально круто. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездельник Опубліковано: 14 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2012 А вобще эти гостинки - жуть, был пару раз в гостях у знакомых (одни жили вдвоем, одна снимала), реально клаустрофобию со старта можно заработать.Так всё по деньгам стоит. Что Вы лучше на эти деньги купите в данном месте? Эта гостинка пусть маленькая, но лучше, чем комната в коммуналке с общей кухней в 20 метров и общим с/у пусть даже 10 метров. Для проживания одного и даже двух человек эта гостинка очень даже ничего, если на лучшее нет денег. Для семьи из 3-х человек, конечно будет тесно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ckfdbr Опубліковано: 14 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2012 Удачи и побыстрее продать пока доллар того не скаканул Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
АрхиКет Опубліковано: 15 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2012 при правильной организации пространства никакой клаустрофобии не будет и на меньшей площади... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
pantileev Опубліковано: 16 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2012 цена на данный момент не адекват 42000$ уйдет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 19 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 Торгуемся. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Angelina_2011 Опубліковано: 21 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2012 Единичка. Кухня 22, комната 24, лоджия 5, санузел 6, гардеробная 2. Это Вы еще малосемейки не видели или квартиры, где кухня занимает в коридоре угол. На Лесном есть кухни по 2 м2. Тут квартира нормальная, светлая и чистая. Цена соответственно небольшая. Великолепная инвестиция для аренды посуточно. но дороговато. Даже с учетом торга. У меня есть такая гостинка. Не на Лукьяновке, конечно. Ванна же только сидячая помещается там? Будущие желающие заработать на аренде гостинок должны понимать, что они покупают недвижимость в эконом-сегменте. Со всеми вытекающими. Ибо ни посуточно, ни помесячно гостинку задорого сдать не получится. Хоть чем ее обставь и приукрась, и даже несмотря на месторасположение. То есть это я к тому, что если есть желание купить гостинку для последующей сдачи в аренду, то надо выбирать самую дешевую, т.к. на стоимость аренды гостинки не сильно влияет близость к метро и такие специфические факторы, как материал постройки дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 21 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2012 то надо выбирать самую дешевую В районе Лукьяновки - эта квартира самая дешевая. на стоимость аренды гостинки не сильно влияет близость к метро и такие специфические факторы, как материал постройки дома. А что тогда влияет, если близость к метро и район не при делах? Я сдала эту гостинку пару лет назад за 2 дня. А звонки по рекламе не прекращались еще месяц. Да, это эконом-сегмент. Стоит недорого. Малосемейка на Академгородке (1 этаж, 22 метра, состояние - страшное) моим знакомым обошлась в 40 500 со всеми расходами. Брали под посуточную аренду. Эта квартира потребует минимальных вложений. И в посуточной аренде тоже есть эконом-сегмент 300-400 грн в сутки. При правильной рекламе простоев практически нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Angelina_2011 Опубліковано: 22 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2012 Так я ж не говорю, что не сдаются! Сдаются еще как, спрос огромный, потому что дешево. И вот как раз этому контингенту (тем, кто просто ищет подешевле) в общем-то, все равно, Лукьяновка это, Лесной или Караваевы дачи. За сам факт того, что гостинка на Лукьяновке, переплачивать никто не будет. Я это пытаюсь донести, а вовсе не как-то принизить район или квартиру. И насчет того, что на Лукьяновке жилье дороже, потому что "почти центр", я тоже не спорю. Просто покупать под аренду за 48 тыс. то, что потом сдастся максимум за 3 тыс. в мес.- невыгодно. Кстати, если не трудно, можете сказать, в каких домах на Лесном кухни по 2 кв.м.? Я считала, что Лесной знаю вдоль и поперек, вроде самые маленькие кухни как раз в гостинках : 4 кв.м. Два это что-то уж слишком. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тати Опубліковано: 22 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2012 Вот уж не соглашусь с вами вовсе, что без разницы человеку где посуточно снять эконом.квартиру. Совсем не соглашусь, бедный студент КПИ решив провести ночь с возлюбленной, а денег мало повезет ее в порыве романтики с Политеха на окраину Лесного потому что там дешевле на 50 или 100грн.? Он быстрее найдет эти 100грн и прогуляется с дамой сердца на Лукьяновку. Командировочный раз в 5 лет приезжая в Киев из деревни Егоровка знать не знает о Киевских задворках и шарахаться в незнакомом городе, на общественном транспорте? Жителям рКПИ, Лукьяновка, Татарка да всех близлежащих нужно на ночку-другую разместить приехавшую тетю с дядей, думаете на Лесной повезут, в Новобеличи, ну так экономно же.. Ничего подобного. И это только навскидку контингент, а еще рядом Областная больница, тюрьма, институт нейрохирургии, институт репродуктивной медицины, посольства, туда тоже люди приезжают на денек-другой, одна ночевка рядом с нужным объектом. Ой, я тут почти бизнес план набросала, Белка сейчас уйдет ваша квартирка:D 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 22 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2012 ... Ой, я тут почти бизнес план набросала, Белка сейчас уйдет ваша квартирка:D По бизнес плану выходит около 13% годовых от вложений в твердой валюте при условии стабильности курса и без учета амортизации и текущих ремонтов. Если предполагать, что сейчас "дно" и сам актив будет дорожать (в твердой валюте) - бизнес план хороший, иначе - "на любителя". 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 22 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2012 Кстати, если не трудно, можете сказать, в каких домах на Лесном кухни по 2 кв.м.? В длинных гостинках. Там три типа квартир, средние - как раз в кухней в 2 м2, комната 10 м2. И вот как раз этому контингенту (тем, кто просто ищет подешевле) в общем-то, все равно, Лукьяновка это, Лесной или Караваевы дачи. Эта квартира была в аренде. 3 800 грн. в месяц. На Лесном такая будет стоить максимум 2800. Посуточно Академгородок мои друзья сдают по 250 грн/сутки. Хрущ на Печерске уже стоит 400. Я работаю с недвижкой уже 12 лет. В ценах разбираюсь и в психологии контингента тоже. Добавлено через 1 минуту а еще рядом Областная больница, тюрьма, институт нейрохирургии, институт репродуктивной медицины, посольства, туда тоже люди приезжают на денек-другой, одна ночевка рядом с нужным объектом. Ой, я тут почти бизнес план набросала, Белка сейчас уйдет ваша квартирка Вот видно разбирающегося человека.)))) Спасибо))) Кстати, звонки есть. И не из агенств. Добавлено через 6 минут Если предполагать, что сейчас "дно" и сам актив будет дорожать (в твердой валюте) - бизнес план хороший, иначе - "на любителя". Учитывая, что увидев покупателя с деньгами, мы еще подвинемся... Дорожать пока эта квартира не будет. Разве только ремонт там сделать и в основном своими руками, что бы недорого... С ремонтом (евроокна, новые радиаторы, потолки с подсветкой, обои, ламинат, встроенная мебель) за такие аналоги (28-33 метра) просят от 55 до 65. Так что это или для себя, или аренда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 3 грудня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2012 Спасибо. Квартира под задатком. 47 т. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 3 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2012 при правильной организации пространства никакой клаустрофобии не будет и на меньшей площади... Вариантов правильной организации пространства много 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
АрхиКет Опубліковано: 4 грудня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 грудня 2012 Teletrek, с этой позиции - урны куда практичнее Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз