Tin-ka Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Дорогие форумчане, изучала изучала форум наконец надумала просить совета. Купила участок. изучаю проэкты. не могу полностью определится. я понимаю что легко можно и купить понравившийся но на арконе и тд как то очень дороговасто а хочется и красиво и бюджетно. примерно определилась что хочу. 1 этаж+жилая мансарда +небольшой гараж и в совокупности все это около 120 кв м .Понимаю что может кто то посмеется. но я в этом всем как говорится "не в зуб ногой" архитекторов знакомых нет подсказать особо некому. С чего как говорится начать?Может здесь есть архитекторы с которыми можно проконсультироваться а может и по сотрудничать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Может здесь есть архитекторы с которыми можно проконсультироваться а может и по сотрудничать? Обращайтесь - помогу. Как-то Вы уж очень отчаянно о своей проблеме пишете... Не торопитесь. Все у Вас получится. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voglya Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Дорогие форумчане, изучала изучала форум наконец надумала просить совета. Купила участок. изучаю проэкты. не могу полностью определится. я понимаю что легко можно и купить понравившийся но на арконе и тд как то очень дороговасто а хочется и красиво и бюджетно. примерно определилась что хочу. 1 этаж+жилая мансарда +небольшой гараж и в совокупности все это около 120 кв м .Понимаю что может кто то посмеется. но я в этом всем как говорится "не в зуб ногой" архитекторов знакомых нет подсказать особо некому. С чего как говорится начать?Может здесь есть архитекторы с которыми можно проконсультироваться а может и по сотрудничать? Дороговасто - это сколько для вас! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
martin_al Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Tin-ka , если уже на этапе поиска и приобретения готового проекта "дороговасто", то на этапе строительства будет еще дороговастее! Возможно нужно было начинать с мониторинга цен на готовые проекты, а потом искать архитектора который выполняет индивидуальные проекты? Индпошив всегда дороже ширпотреба ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 8 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 Строительство будет в Вышгородском р-не в Хотяновке кот. городок Межречье, а насчет выкипировки ген плана - я не могу понять что она из себя представляет. к меня есть держ акт на право власности, а на другой стороне план меж земельної ділянки, Оно? Добавлено через 8 минут Дороговасто - это сколько для вас! ну вот 9-10 т грн для меня за проэкт дорого при т том при всем что оформлением всех документов потом в такую же сумму обойдеться Добавлено через 1 минуту Tin-ka , если уже на этапе поиска и приобретения готового проекта "дороговасто", то на этапе строительства будет еще дороговастее! Возможно нужно было начинать с мониторинга цен на готовые проекты, а потом искать архитектора который выполняет индивидуальные проекты? Индпошив всегда дороже ширпотреба ;) я в курсе насколько дорого будет потом, я о том и говорю а где вять этого индивидуального чудо архитектора Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 ну вот 9-10 т грн для меня за проэкт дорого при т том при всем что оформлением всех документов потом в такую же сумму обойдеться на грунтах Межречья как минимум с конструктором посоветуйтесь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 8 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 на грунтах Межречья как минимум с конструктором посоветуйтесь ну смотрите ориентировалась вообщем то на соседях-уже построились вроде все в порядке. были там ранней весной когда снег сходил никакого паводка там и в помине небыло. грязь да лужи да но болота нет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Профі-АРТ Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 Добавлено через 1 минуту я в курсе насколько дорого будет потом, я о том и говорю а где вять этого индивидуального чудо архитектора можемо спробувати обумовити умови співпраці Свої координати відправив Вам в "лічку" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 ну смотрите ориентировалась вообщем то на соседях-уже построились вроде все в порядке. были там ранней весной когда снег сходил никакого паводка там и в помине небыло. грязь да лужи да но болота нет а торфа в геологии нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 8 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 незнаю. это геодезистов нужно же приглашать правильно?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 незнаю. это геодезистов нужно же приглашать правильно?? да дело в том, что Межречье - это исторические заливные луга, на них оч часто бывает слой торфа - есть он или нет нужно оч понимать перед началом строек Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 незнаю. это геодезистов нужно же приглашать правильно?? Нет. Геологов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 Нет. Геологов. и не тех, что по тайге с молоточками и рюкзаками "Ермак" до сих пор шастают... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Профі-АРТ Опубліковано: 8 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2012 Як ділянка розташована відносно сторін світу? Що Ви мали на увазі коли питали про відстань від будинку до каналізації? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
FashionFace Опубліковано: 9 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2012 Любые грунты позволяют строить только требуют различных решений и финансовых вложений, технически не разрешаемых задач не бывает. А вот ориентация по сторонам света имеет основопологающее значение при проектировании и это связано не только с нормативной естественной инсоляцией помещений, но и с комфортом жизни в доме, расположением, окон, террас и помещений внутри. Уделите этому особое внимание. Что касается градостроительных ограничений таких как отсупы от сетей (вода, канализация, электросети, газ) это все зависит от того где расположен дом и от мощностей сетей. Главное при размещении дома на участке выдержать противопожарный разрыв от соседних зданий (даже если они на соседнем участке) 6м, и минимум 1 м от границ (это то что регламентируют нормы на сегодняшний день). Ну а в идеале отступайте лучше 3м от забора, это упростит в последующем эксплуатацию. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
e-lizaveta Опубліковано: 9 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2012 Привет соседям! тоже планируем строиться в Межречьи. Геологию сделали. на нашем участке геология показала супесок, песок и суглинок, ну и "грунтово-растительный слой элювиального генезиса". торф не упоминается. Топик-стартеру - удачи в строительных начинаниях! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 12 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 Привет соседка, у вас какой номер участка??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 12 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 Любые грунты позволяют строить только требуют различных решений и финансовых вложений, технически не разрешаемых задач не бывает. А вот ориентация по сторонам света имеет основопологающее значение при проектировании и это связано не только с нормативной естественной инсоляцией помещений, но и с комфортом жизни в доме, расположением, окон, террас и помещений внутри. Уделите этому особое внимание. Что касается градостроительных ограничений таких как отсупы от сетей (вода, канализация, электросети, газ) это все зависит от того где расположен дом и от мощностей сетей. Главное при размещении дома на участке выдержать противопожарный разрыв от соседних зданий (даже если они на соседнем участке) 6м, и минимум 1 м от границ (это то что регламентируют нормы на сегодняшний день). Ну а в идеале отступайте лучше 3м от забора, это упростит в последующем эксплуатацию. Та якраз таки не любі - якщо це торфи - то там іде або заміна грунту (торф вибирають і засипають з трамбовкою щось інше) - або палі - і те і те - дорого. А про те щоб будуватись по грунтах з органічними рештками - ДБН прямо пише - неможна. Про торфи навіть мова не йде- вони мало того що пухкі і просадочні - так ще і вигорати мають здітність. Якщо ділянка не заторфованих територіях - геологію робити треба 100% - бо якщо там дійсно торф - занадто велика імовірність (я б сказав 70 проти 100) що будуть великі проблеми з усадкою грунта. Пож. розрив не 6 - а 8 метрів, відповідно нормальна посадка будинку - 4 метри від сусідського паркану. Мансарда 120 квадратів з гаражом включно - це нереально, я робив ДУУУУЖЕ маленькі мансардочки - іто вони мали порядка 100-110 квадратів загальної площі без гаража - а гараж це ще + 30+40 квадратів. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 12 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 ну да нам предложили вариант немного больше 150 кв гараж мансарда Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
e-lizaveta Опубліковано: 12 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 Привет соседка, у вас какой номер участка??? ответила в личку Та якраз таки не любі - якщо це торфи - то там іде або заміна грунту ну нету в Межречьи торфа. но до песка копать, конечно, сурово прийдется - до метра грунтовый слой с растительными остатками Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 12 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 так так чи інакще заглиблювати потрібно нижче промерзання - тобто більше метра. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tin-ka Опубліковано: 14 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2012 так так чи інакще заглиблювати потрібно нижче промерзання - тобто більше метра. имеется в виду фундамент? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 15 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2012 Так, фундамент. Стандартна для наших широт відмітка підошви - 1,2м в грунт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 Так, фундамент. Стандартна для наших широт відмітка підошви - 1,2м в грунт. а так же есть еще иные виды фундаментов, отличаюющиеся от фразы "всегда так делали" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 19 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2012 а так же есть еще иные виды фундаментов, отличаюющиеся от фразы "всегда так делали" Для "інших" - продвінутих видів фундаментів вам прийдеться знайти дуже кваліфікованих робітників + робити їх строго по кресленям хорошого інженера. Що в результаті вийде дорожче ніж стандартна монолітна стрічка. Високі технології не мають запасу "дуракоустойчівості" і не розраховані на виконання збірною бригадою друзів-кумів-братів. Та навіть враховуючи це все - особисто я не знаю виду фундаментів який дозволяється влаштовувати недосягнувши відмітки промерзання. Який би модний він не був - якшо під ним почне ходити грунт - йому буде труба. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз