Можно ли найти приемлемый участок в Киеве?

[JustDidIt]

Хотел бы услышать нюансы от бывалых на этом форуме, какой площади участки можно найти, какие цены на коммуникации, как сложно получить разрешения на строительство, ну и то о чем я даже не догадываюсь))

Из того что знаю это Осокорки, Русановские сады, Нивки, Жуляны.

[vale3]

Хотел бы услышать нюансы от бывалых на этом форуме, какой площади участки можно найти, какие цены на коммуникации, как сложно получить разрешения на строительство, ну и то о чем я даже не догадываюсь))

Из того что знаю это Осокорки, Русановские сады, Нивки, Жуляны.

 

Нынче ВСЬО очень дорого в черте Киева

[JustDidIt]

aviso манит ценами до 50к за 6-8 соток вот теперь интересует сколько нужно на коммуникации

[Viks]

aviso манит ценами до 50к за 6-8 соток вот теперь интересует сколько нужно на коммуникации

 

50т за участок - подозрительно недорого как для столиці

На разрешительные документы и коммуникации - столько же как минимум.

Соседей спрашивайте - смотря какой район, что с мощностями - кто что вам скажет на форуме?

[JustDidIt]

что с мощностями - кто что вам скажет на форуме?

соседи форумчане надеюсь откликнутся или интересовавшиеся этим.

[vorona]

Газ в Жулянах подключить стоит 70 000-80 000 грн. (новые улицы не знаю), электричество - зависит от улицы, узнать элементарно у главного инженера в сервисном участке, но не дороже, чем газ, водопровод - до 10 000 грн. под ключ. По электричеству нужно спрашивать у соседей по участку - лучше подскажут. В нашем массиве с напряжением проблема, особенно зимой, наша фаза еще куда ни шло, а две другие уже сейчас 120В с шести вечера. Через 500 м у людей таких проблем нет, там ТП другая. Если еще вопросы будут - спрашивайте.

[JustDidIt]

Сореинтируйте пожалуйста по улицам(ваш массив) новые улицы это те что у тролл депо? Одна риелтор сказала газ 3к уе свет 500-700квт ну это на глаз по телефону.

 

Рад почитать инфу об русановских участках, какая участь их ждет, стоит ли их рассматривать?

[vorona]

Сореинтируйте пожалуйста по улицам(ваш массив) новые улицы это те что у тролл депо? Одна риелтор сказала газ 3к уе свет 500-700квт ну это на глаз по телефону.

 

Рад почитать инфу об русановских участках, какая участь их ждет, стоит ли их рассматривать?

 

Мы живем на ул. К.Маркса - старая часть Жулян. Ближе к Вильямса там много участков под садоводство, нужно уточнять этот момент. Электричество подключить 5 КВт дадут - за сколько, лучше уточнить в Киевэнерго, риэлтор может и не знать. По газу информация моя точная - узнавали и в Киевгазе и с жителями местными общались.

[JustDidIt]

если не трудно гляньте на столбах обьявления о продаже, а то седне посмотрел карту как к вам ехать отьехал и сразу в бампер догнал(( а с битым бампером ездить и фарой не очень)) может знакомые там продают, соседи

буду благодарен

[vorona]

Если не будете ездить и присматриваться, общаться на месте с соседями - как поймете, подходит Вам место или нет? За Вас этого никто не сделает.

А на столбах уже давно не пишут хозяева, только риэлторы . Наша улица застроена вся, участки только с домами продаются - по пустым участкам не помогу.

Мой вариант поиска (подойдет только к застроенным массивам): напечатала много объявлений о покупке участка, сама поехала и расклеила по интересующим улицам, при этом спрашивала у всех людей, которые мне попадались, не продается ли земля у них по соседству. На следующий день у меня уже было несколько предложений по участкам, один из них мы и купили (с домом под снос).

В нашем случае был бонус в виде электричества, газ, к сожалению, предыдущие владельцы не смогли в свое время провести из-за ветхости постройки, придется нам раскошелиться. Но есть варианты и с газом в доме-избушке, если поискать, правда по цене дороже выйдет, чем голый участок. Пробуйте, ездите.

От себя могу добавить - ищите участок в Жулянах подальше от Окружной, и от взлетной полосы. У нас полоса рядом - но мы сознательно на это пошли, мало кто повторит наш выбор.

Возле троллейбусного депо свалка была(строительный и бытовой мусор туда свозили), недавно только разровняли и насыпали сверху грунт, не знаю, правда четко границы её, у местных спрашивать нужно. Но и цена не большая там и транспорт под боком, до метро идти минут 15-20. Я бы себе искала участок чуть глубже внутрь Жулян.

[JustDidIt]

спасибо за инфу

 

самолеты жжужат сильно?)

 

мне кажется такой идеальный вариант

maps.google.com.ua/maps?saddr=%D1%83%D0%BB.+%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0&daddr=50.39226,30.44567+to:%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.+to:50.3957469,30.465349+to:%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BF%D0%B5%D1%80.+to:50.38543,30.45465+to:%D0%9B%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.&hl=ru&ie=UTF8&ll=50.39298,30.460668&spn=0.023392,0.066047&sll=50.393691,30.443287&sspn=0.046784,0.132093&geocode=FfLrAAMdkozQAQ%3BFcTsAAMdZpDQASljwg0YF8nUQDFVolzYCZ7oaw%3BFW78AAMd9MrQAQ%3BFWL6AAMdRd3QASnzS2ziI8nUQDGaEq5vBLFjCQ%3BFcbgAAMdGNTQAQ%3BFRbSAAMderPQASlHSBz5HMnUQDHLVDTPsYrFMw%3BFcTsAAMdZpDQAQ&mra=dme&mrsp=0&sz=14&via=1,3,5&t=m&z=15 гдето здесь

[vorona]

Есть "немного" шума, но больше люди пугаются близости летящего самолета.

Я бы добавила улицу Героев Войны - она граничит со стадионом и сквером, Ленина до Шевченко, Шевченко, Новую. Совская мне не нравится.

[JustDidIt]

Я область таким образом выделил))

Без машины реально с карла маркса на работу ездить? садики школы есть по близости?

[vorona]

Я область таким образом выделил))

Без машины реально с карла маркса на работу ездить? садики школы есть по близости?

Есть 2 автобуса Жулянских - до метро доехать можно (Васильковская, Выставка) и до аэропорта - там конечная маршрутки на Петровку. Транзитом идет много маршруток, но туда сесть тяжеловато утром. До остановки - 10-15 минут, смотря на какую идти.

Школа в Жулянах новая, красивая, но педагоги, говорят, не очень. Если нет амбиций по поводу образования, можно водить туда. Садик не очень хороший. Мы возим детей в другие заведения. Если возить ребенка общественным транспортом в школу - ближайшая из нормальных №179, можно добираться автобусом №75, и немного пройти. В остальные школы - с пересадками. Моя дочь ездит сама, когда машина в ремонте, на Саксаганского - доезжает до метро и дальше подземкой. Выходит из дома в 7.15, чтобы сесть на автобус, в 8.00 в школе. Садики есть на Теремках неплохие, но выбирать нужно таким образом, чтобы по пути на работу был.

Медицина в Жулянах требует отдельного разговора. Есть амбулатория с педиатром, терапевтом, гинекологом, стоматологом. Остальные врачи - на Севастопольской площади. Врачи часто опаздывают на прием, бывает, что и не приходят иногда, но в целом не так все плохо. Педиатр очень даже мне нравится, сегодня наконец-то она должна начать полноценный прием после почти годовых курсов повышения квалификации, надеюсь, очереди к ней прекратятся.

Так что у нас есть даже бесплатная медицина - иногда очень выручает.

Вообще в Жулянах можно встретить настоящий сельский колорит, дети ходят кормить козочек одуванами, к соседям - курочек посмотреть, есть даже корова у одного дедули. Дорога плохая - зато дети катаются на велике и не страшно, что машина собьет, ездят по нашей улице очень медленно. При этом рядышком полно гипермаркетов, рынок и транспортное сообщение неплохое.

[scvosniak]

у меня участок на нивках 6сот. есть електричество уже много лет, как и у большинства участков вокруге. не так давно провели себе централизовано воду, при чём недорого получилось.Газ не проводили по причинам: не 3рубля стоит, нет особой надобности, решили участок продавать. По-этому на участках в черте города часть коммуникаций уже есть. Как по мне с коммуникациями гораздо больше проблем именно за киевом...

[SergiykoS]

соседи форумчане надеюсь откликнутся или интересовавшиеся этим.

 

Осокорки, 1.5 км от м. Славутич. цена участка 40-50 тыс. Газ 30к грн, свет 8000грн 20 кв(с садового трансформатра), с киевэнерго - 5к уе. Это то, что я знаю на моей и соседних улицах

[JustDidIt]

Осокорки, 1.5 км от м. Славутич

там выше в теме серьезный екшн на осокорках, это садовые участки? мне интересно что за наглость, все осокорки отберут вконце чтоли? или с боку нельзя строить?

[JustDidIt]

Риелторы присоединяйтесь к обсуждению) а то тема глохнет) или у вас нету что предложить? жалко что в ависо нету комментариев

[SergiykoS]

там выше в теме серьезный екшн на осокорках, это садовые участки? мне интересно что за наглость, все осокорки отберут вконце чтоли? или с боку нельзя строить?

 

Это Вы о чем?

[Ser_Gio]

Если не будете ездить и присматриваться, общаться на месте с соседями - как поймете, подходит Вам место или нет? За Вас этого никто не сделает.

А на столбах уже давно не пишут хозяева, только риэлторы . Наша улица застроена вся, участки только с домами продаются - по пустым участкам не помогу.

Мой вариант поиска (подойдет только к застроенным массивам): напечатала много объявлений о покупке участка, сама поехала и расклеила по интересующим улицам, при этом спрашивала у всех людей, которые мне попадались, не продается ли земля у них по соседству. На следующий день у меня уже было несколько предложений по участкам, один из них мы и купили (с домом под снос).

В нашем случае был бонус в виде электричества, газ, к сожалению, предыдущие владельцы не смогли в свое время провести из-за ветхости постройки, придется нам раскошелиться. Но есть варианты и с газом в доме-избушке, если поискать, правда по цене дороже выйдет, чем голый участок. Пробуйте, ездите.

От себя могу добавить - ищите участок в Жулянах подальше от Окружной, и от взлетной полосы. У нас полоса рядом - но мы сознательно на это пошли, мало кто повторит наш выбор.

Возле троллейбусного депо свалка была(строительный и бытовой мусор туда свозили), недавно только разровняли и насыпали сверху грунт, не знаю, правда четко границы её, у местных спрашивать нужно. Но и цена не большая там и транспорт под боком, до метро идти минут 15-20. Я бы себе искала участок чуть глубже внутрь Жулян.

 

 

У Вас случайно не на карла маркса 88! участок был с домом но без акта?!

[vorona]

У Вас случайно не на карла маркса 88! участок был с домом но без акта?!

Нет, не этот. Для справки, Карла Маркса 88 уже не продают.

[JustDidIt]

По русановским и воскресенским садам просветите, как с газом как со светом

[JustDidIt]

никто не продает и не строит в киеве?((

[acmed]

Народ что вы ищите, за автозазом море участков ул. волошковая, счастливая, леси украинки. свет проведен - хозяин хочет 700/квт, дает всем по 10квт, канализация+вода=16000грн под ключ, газ есть.

до окружной 900 - 1000 метров

правда 1 сотка от 8000 у.е.

Змінено 20 листопада 2012 користувачем acmed

[Dobran]

Хотел бы услышать нюансы от бывалых на этом форуме, какой площади участки можно найти, какие цены на коммуникации, как сложно получить разрешения на строительство, ну и то о чем я даже не догадываюсь))

Из того что знаю это Осокорки, Русановские сады, Нивки, Жуляны.

Может чего найдете на этом ресурсе:

(ссылка устарела)

У них там предложения прямо от собственника без посредников. Гарантируют подлинность всей документации и т. д . .

Садовые, дачные участки, участки под строительство, с домами- авось найдете чет приемлемое для себя.