Иван Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Кто может подсказать, обращался ли кто-то в банк за кредитом на строительство. Уж очень не хочется ради стройки сильно менять образ жизни. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Славик Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Лучше не связываться! Переплата сумашедшая! Берёшь денег на один дом, а отдашь как за два! :roll: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nusya Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Лучше брать частный кредит у знакомых людей Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nusya Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Лучше не связываться! Переплата сумашедшая! Берёшь денег на один дом, а отдашь как за два! :roll: Вы неправы: Через несколько лет этот дом будет стоить как пять домов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше. 1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами). 2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ. Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас! 3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот. 4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты. По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас. PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе. спасибо за внимание. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 вот очень кстати: (ссылка устарела) "Думайте сами, решайте сами..." 8) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nusya Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 Проценты частных кредитов ненамного отличаются от банковских. Просто они надежнее. В обход государства -- все надежно. И кредиторы не хотят хранить деньги в сберкассе, где их могут в любой момент рассекретить, а предпочитают знакомых. Когда требуется значительная сумма, они собираются все вместе, один отвечает за клиента. У клиента должны быть источники дохода реальные, а не липовые, обычно недвижимость. В случае чего ... Мы так делали ремонт. Обычно дают на срок как можно больший, потому что возвращать надо все сразу, а проценты ежемесячно. Это не очень выгодно. Мы вернули все за полтора года, и на нас обиделись, что так скоро. Больше не дадут. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 5 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2006 вот мне инетерсно..." а случае чего" что будет? вы давали рассписки или что-то подобное, может быть договор? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван Опубліковано: 6 жовтня 2006 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 В случае чего пальци между дверей Или дом переоформишь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван Опубліковано: 6 жовтня 2006 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Я брал квартиру лет сем назад в кредит, она мне с кредитом обошлась в 16 000 у.е., а сейчас это уже страшно подумать. Мне просто нужен вариант чтоб под нормальные проценты и гибко. А то вчера позвонил на счет газовой установки на авто, в рекламе все мило все красиво, 10 мин, ничего не надо гибкая система 14%, а когда попросил сказать окончательные цифру из расчета на год, то получилдось удорожание 60-70%, послал... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Влад Опубліковано: 6 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше. 1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами). 2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ. Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас! 3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот. 4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты. По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас. PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе. спасибо за внимание. Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще. В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем. Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита. Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Грицько Опубліковано: 6 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше. 1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами). 2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ. Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас! 3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот. 4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты. По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас. PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе. спасибо за внимание. Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще. В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем. Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита. Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами :D Ты гонишь! В Польше сейчас начинается спад! Сам бери кредиты! :roll: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 6 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше. 1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами). 2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ. Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас! 3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот. 4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты. По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас. PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе. спасибо за внимание. Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще. В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем. Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита. Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами :D Ты гонишь! В Польше сейчас начинается спад! Сам бери кредиты! :roll: контролируйте себя пжлста. пододные посты буду просто удалять. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Fromkiev Опубліковано: 6 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Уважаемый nikon, вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kunar Опубліковано: 6 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2006 Уважаемый nikon, вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите?? Отвечу,если можно. Райф - невысокий процент ,но дорогое страхование всего, мы на днях взяли в УСБ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Versus Опубліковано: 7 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 7 жовтня 2006 Вот я тоже стал подумывать о кредите, а то денежки уже скоро закончатся :? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марко Поло Опубліковано: 7 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 7 жовтня 2006 Наверное банально вспоминать нашу родную украинскую инфляцию... сколько в этом году процентов 9-11 ? В июне брал отсев зилок обходился 85 долярив в начале октября уже потянул 150... и так вовсем , да что я вам объясняю сами все знаете. Так вот взял в Укрсибе кредит под залог земли вышло 9,5% (процентная ставка относительно небольшаяпотому что считают в швейцарских франках) и думю что платиь надо за все, даже за удовольствие жить в своем доме , а в текущей политической ситуации надо или брать кредит или брать банк иначе стройка будет сродни БАМу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 9 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2006 Уважаемый nikon, вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите?? Райффайзен. Информация тута: (ссылка устарела) нюансы есть, напишу позжее. работы много :? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yuliya Опубліковано: 9 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2006 Мы еще с начала лета собирались брать кредит под строительство в Авале (у "Райфа" условия были почти такие же). Но так, как госакт на землю получили только в конце августа, а деньги нужны были еще на июль, взяли в сентябре потребительский кредит в Авале под залог земельного участка (14% годовых). В любом случае, разрешение на строительство и прочие документы необходимые для программы "кредит на индивидуальное строительство жилья" мы оформить не успевали, а к сентябрю процентная ставка по этому виду кредита поднялась с 12,5% до 14%. В конечном итоге, условия кредитования почти одни и те же, а документов и страховых платежей больше. В нашем случае, банку все равно куда и когда мы тратим деньги, а по "строительному" кредиту их нужно получать траншами подтверждая каждый этап сметой (но здесь возможна экономия на процентах). Мы взяли 20000 дол.США на максимальный срок 10 лет. Платежи: единоразовая крмиссия 1% от суммы кредита - 1010 грн экспертная оценка земельного участка - 350 грн страхование земли - 0,3 % от оценочной стоимости земли - 450 грн страхование жизни заемщика и поручителя - 0,55% от суммы кредита - 556 х 2 = 1112 грн. услуги нотариуса - 760 грн Если вам никто не может просто одолжить немаленькую сумму, единственный выход - кредит. В нашем случае кредит удорожает за 10 лет приблизительно на 85% (с учетом процентов и ежегодных страховок). Но ведь за последний год цены на стройматериалы выросли больше чем на 100%, а на работы - на 50%. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 9 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2006 у меня ставка сейчас 12%, после ввода дома в эксплутацию будет 11%. Документов действительно много надо. :roll: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yuliya Опубліковано: 9 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2006 у меня ставка сейчас 12%, после ввода дома в эксплутацию будет 11%. Документов действительно много надо. :roll: А вы когда кредит брали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 9 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2006 в августе этого года получил Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Котяра Опубліковано: 10 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2006 Никон, Вы кредит брали в гривне или в долларах? И почему предпочли одну валюту другой? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 10 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2006 В долларах США, потому что ставка гораздо ниже. К тому же гривна демонстрирует в последние годы завидную стабильность. Смысла брать в гривне нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Павлухан Опубліковано: 10 жовтня 2006 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2006 Мы взяли 20000 дол.США на максимальный срок 10 лет. Платежи: единоразовая крмиссия 1% от суммы кредита - 1010 грн экспертная оценка земельного участка - 350 грн страхование земли - 0,3 % от оценочной стоимости земли - 450 грн страхование жизни заемщика и поручителя - 0,55% от суммы кредита - 556 х 2 = 1112 грн. услуги нотариуса - 760 грн . НУ ВЫ И ВЛЕТЕЛИ!!!! В УКРПРОМБАНКЕ брал кредит в евро 11,5 % на 5 лет( сейчас уже на 10 лет дают) залог зем участок. никакого страхования жизни и земли не требовалось!!! странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз