Курс гривни - перспективы

[Телесистемы]

25 минут назад, FLASH сказал:

Ну Вы бы попросили что ли.... Вот Курс гривни

Курс увидел

А какие перспективы?

И куда пропал nostradamus? 

[FLASH]

1 минуту назад, Телесистемы сказал:

А какие перспективы?

 

Перспективы волатильные 🤣

[Телесистемы]

5 минут назад, FLASH сказал:

Перспективы волатильные 🤣

я так и догадывался!

 

[Astrolog_ua]

35 минут назад, Телесистемы сказал:

Курс увидел

А какие перспективы?

 

 

пока идем на 25,7

[MaksymS]

И вообще какая разница какой курс, если зарплата или кредит не в валюте, если цены растут невзирая на курс? 

[FLASH]

Блин, зашел только что на OLX посмотреть цены на недвижку. Сравнил cо своими заметками год назад. Стало грустно....зачем я работаю, не понятно. Почти везде 30% рост в валюте, что-то 35%. Зато курс стабильный. Но в тоже время рост без спроса не бывает. У кого-то есть деньги.

[YELENA]

31 хвилину тому, FLASH сказав:

Блин, зашел только что на OLX посмотреть цены на недвижку. Сравнил cо своими заметками год назад. Стало грустно....зачем я работаю, не понятно. Почти везде 30% рост в валюте, что-то 35%. Зато курс стабильный. Но в тоже время рост без спроса не бывает. У кого-то есть деньги.

Недвижимость будет дорожать и выкупать ее население будет с молодости до пенсии, как в европах. Мы сейчас паи по вкусным ценам подыскиваем в центральной Украине. Даже с теми мегадраконовскими налогами на землю, что будут съедать практически всю сумму полученной за них аренды, цена на землю будет расти (в проекте на следующий год). Особенно через пару лет, когда инвесторов запустят. Примером Польшу приведу, где цена выросла почти в 10 раз. Но это вклад для детей/внуков.

Змінено 11 листопада 2021 користувачем YELENA

[FLASH]

15 минут назад, YELENA сказал:

 Примером Польшу приведу, где цена выросла почти в 10 раз.

Или Словакия, где в 10 раз упала. Да и не Европа мы, как Польша и не факт, что будем с таким курсом на "реформы".

[FLASH]

19 минут назад, YELENA сказал:

Недвижимость будет дорожать и выкупать ее население будет с молодости до пенсии, как в европах.

И в 2007-2008 году, так считали. Надо брать, будет только расти.

[Astrolog_ua]

25 минут назад, YELENA сказал:

Недвижимость будет дорожать и выкупать ее население будет с молодости до пенсии, как в европах. Мы сейчас паи по вкусным ценам подыскиваем в центральной Украине. Даже с теми мегадраконовскими налогами на землю, что будут съедать практически всю сумму полученной за них аренды, цена на землю будет расти (в проекте на следующий год). Особенно через пару лет, когда инвесторов запустят. Примером Польшу приведу, где цена выросла почти в 10 раз. Но это вклад для детей/внуков.

А под Донецком-то как выросло...

[YELENA]

54 хвилини тому, FLASH сказав:

Или Словакия, где в 10 раз упала. Да и не Европа мы, как Польша и не факт, что будем с таким курсом на "реформы".

Посмотрела. И там и там в среднем в районе десяточки за Га. Через пару лет европейцев к нам скупать землю запустят...

Реформы идут в сторону европизации. Я уже замахалась документацию в соответствие с законодательством приводить )(. Прям галопом все. Но зная как там, понимаю что наши просто тупо копируют их законодательство. С апреля вообще сюрприз для населения по приобретению лек.средств неприятный будет.

[YELENA]

55 хвилин тому, Astrolog_ua сказав:

А под Донецком-то как выросло...

За недвижимость скажу. Кто подальновиднее, скупил лучшие квартиры с ремонтом, мебелью, техникой в 15г по 1,5-2 штуки, через пару лет сдавал их задержавшимся дончанам по тыс.грн. за койкоместо/ сутки. А сейчас продает по 15 куе. И покупают, как ни странно. Дали буде

[MaksymS]

2 хвилини тому, YELENA сказав:

С апреля вообще сюрприз для населения по приобретению лек.средств неприятный будет.

Та ладно. Неужели рецепты введут? Быстрее бы. А то все самолечением занимаются, а фармконторы уже прямо во врем приема пациентов ходят к врачам предлагать откаты. К тому же по рецептам часть стоимости еще и государство оплачивает . 

[YELENA]

3 хвилини тому, MaksymS сказав:

Та ладно. Неужели рецепты введут? Быстрее бы. А то все самолечением занимаются, а фармконторы уже прямо во врем приема пациентов ходят к врачам предлагать откаты. К тому же по рецептам часть стоимости еще и государство оплачивает . 

И очередь к врачу 2 недели

[Сергей НСТ]

11 минут назад, YELENA сказал:

С апреля вообще сюрприз для населения по приобретению лек.средств неприятный будет.

Чем сильнее ограничат доступ к лекарствам в аптеках, тем здоровее будет население ) Подсадили уже всех жестко, пернуть без таблетки боятся.

[MaksymS]

8 хвилин тому, YELENA сказав:

И очередь к врачу 2 недели

Тут каждый сам кузнец своего счастья. Выбор семейного врача свободный - можно выбрать чтобы не ждать 2 недели. 

[igor_d70]

16 минут назад, MaksymS сказал:

Та ладно. Неужели рецепты введут? Быстрее бы. А то все самолечением занимаются, а фармконторы уже прямо во врем приема пациентов ходят к врачам предлагать откаты. К тому же по рецептам часть стоимости еще и государство оплачивает . 

Ничего хорошего в этом нет, за каждым чихом к врачу бегать. Или как американцы все аспирином лечить от срачки до гарячки

Змінено 11 листопада 2021 користувачем igor_d70

[YELENA]

А вообще, если тот ажиотаж не репетиция воспитания повиновения и Китай все же решится на войну за Тайвань, то прочувствуем мы все и вкладываться нужно немного в другое.

[Телесистемы]

3 часа назад, FLASH сказал:

Блин, зашел только что на OLX посмотреть цены на недвижку. Сравнил cо своими заметками год назад. Стало грустно....зачем я работаю, не понятно. Почти везде 30% рост в валюте, что-то 35%. Зато курс стабильный. Но в тоже время рост без спроса не бывает. У кого-то есть деньги.

Сколько эмиссировали ФРС и ЕЦБ за время эпидемии - пожинаем плоды.

доллар уже не торт.

[Юрий Киев]

есть у него тут оговорка ,но то такое

хоть немного по теме 

 

[FLASH]

Наталья хорошую аналитику сделал по пузырю с недвижкой. Рост недвижки за счет падения валюты и роста цен на материалы есть по всей Европе, но он около 10%.

За даними Lun.ua, середня ціна квадратного метру у доларовому еквіваленті у жовтні зросла на 31,6% р/р. Звісно, це не той стрімкий зліт, який ми спостерігали у 2005-2008 роках. Але і така динаміка виводить Україну в європейські рекордсмени. За даними звіту Deloitte Property Index, найшвидше зростання цін на нове житло у країнах ЄС у 2020 році було зафіксоване в Угорщині і становило 12,3%. Більш ніж на 10% ціни зросли у Німеччині та Нідерландах.

biz.liga.net/ua/ekonomika/nedvizhimost/opinion/privet-2008-y-na-stolichnom-rynke-jilya-naduvaetsya-tsenovoy-puzyr-vot-pyat-priznakov?fbclid=IwAR2Ab-ST98MJnMyuCgtX7WTFaomTzUQE1J3ln8o5UZtqRLE2XQzY5hYqzR0

[AndyAntonov]

19 годин тому, YELENA сказав:

Недвижимость будет дорожать и выкупать ее население будет с молодости до пенсии

Дадад. Только смотря где. За сто километров от мегаполисов недвижимость стоит оформление документов. Т.е., ничего. А если ещё подожмут налогом на недвигу, то мы вообще удивительные вещи увидим. Но вовсе не рост цен.

[Сергей_84]

1 час назад, FLASH сказал:

Наталья хорошую аналитику сделал по пузырю с недвижкой. Рост недвижки за счет падения валюты и роста цен на материалы есть по всей Европе, но он около 10%.

За даними Lun.ua, середня ціна квадратного метру у доларовому еквіваленті у жовтні зросла на 31,6% р/р. Звісно, це не той стрімкий зліт, який ми спостерігали у 2005-2008 роках. Але і 

Якщо підсумувати сказане в статті, то шалене зростання спричинене інвестиційним попитом під впливом гасла:"будет только дорожать". 

І через відсутність такого ж попиту та зростання ціни на оренду житла ця тенденція має ознаки бульбашки.

Попросту кажучи , настане момент, коли інвестори ні здати ні продати швидко і вигідно  не зможуть і будуть прощатись з інвестицією... з усіма наслідками для її ціни

PS Я так зрозумів аналітику...

Змінено 12 листопада 2021 користувачем Сергей_84

[XL.pro]

1 минуту назад, Сергей_84 сказал:

Якщо підсумувати сказане в статті, то шалене зростання спричинене інвестиційним попитом під впливом гасла:"будет только дорожать". 

І через відсутність такого ж попиту та зростання ціни на оренду житла ця тенденція має ознаки бульбашки.

Попросту кажучи , настане момент, коли інвестори ні здати ні продати швидко і вигідно  не зможуть і будуть прощатись з інвестицією... з усіма наслідками для її ціни

PS Я так зрозумів аналітику...

В начале 2021 г. через lun.ua смотрел 1-к квартиру стоимостью 1200-1300 уе./кв.м. Зашел на forum.domik.ua, прочел возмущение людей за 2019 г. (когда дом был еще в проекте, работы не начались), мол цена 860-970 у.е.  очень дорого для данного ЖК в том районе. Летом 2021 г. цена поднялась до 1500 у.е./кв.м., сейчас - 2000 у.е./кв.м. на этапе коробки!!!

Специально зафиксировал цены, так как все цифры не держу в голове, интересно будет сравнить динамику в следующем году.

Вопрос к считающим, что раздут "мыльный пузырь, упадет как было в 2005-2008 гг", в каком году ждать падение?

Первый попавшийся сайт geoln.com/ua/poland/warsaw, квартиры в Варшаве стартуют от 2-2,5 тыс.у.е./кв.м., почему у нас жилье должно стоить намного дешевле?

 

 

[MaksymS]

4 хвилини тому, XL.pro сказав:

почему у нас жилье должно стоить намного дешевле?

Может потому что у нас зарплаты пока ниже польских? Но когда сравняются - то, конечно, дешевле стоить не должны. Ну и условия труда должны сравняться.