Очередная "коробочка"

[Andrei constructor]

А о выходе на террасу с гостинной не думали? Кухня в вашем варианте, как корридор на террасу.

[wipe]

Участок небольшой, дом разместим в углу

мое мнение, это плохое решение, у меня то же участок 20х30 и теи ни мение дом почти по середине.

[Татьяна111]

А о выходе на террасу с гостинной не думали? Кухня в вашем варианте, как корридор на террасу.

 

Не хочется делать из гостиной еще один коридор на террасу, ну в гостиной возможно будет паркет или другой деревянный пол, так что ходить по нему в обуви не совсем практично, другое дело плитка или керамогранит в кухне.

 

Добавлено через 3 минуты

мое мнение, это плохое решение, у меня то же участок 20х30 и теи ни мение дом почти по середине.

 

А чем плохое, разве лучше со всех сторон по 3-4 м до забора, чем с двух сторон по 5-6м, можно хоть какой то садик организовать

[wipe]

А чем плохое, разве лучше со всех сторон по 3-4 м до забора, чем с двух сторон по 5-6м, можно хоть какой то садик организовать

а окна в забор не будут смотреть ?

[Татьяна111]

а окна в забор не будут смотреть ?

 

На забор только кабинет на первом, а на втором детская и лестничный пролет. Как то так;)

[Andrey_Don]

Татьяна, планировки неудачные. Скучные.

 

Подскажите, а в чем критерий скучные/нескучные планировки?

С фасадом - понятно, а планировка должна быть практичной, это ж дом, а не торговый центр.

Предложенная планировка вполне практична, по-моему. Нормальный "квадрат".

[Музей]

Подскажите, а в чем критерий скучные/нескучные планировки?

Объективных критериев нет. Это лишь вопрос пожеланий застройщика. У каждого свои заморочки. Можно просто выпить стакан молока, а можно превратить его в панакоту.

[Татьяна111]

Объективных критериев нет. Это лишь вопрос пожеланий застройщика. У каждого свои заморочки. Можно просто выпить стакан молока, а можно превратить его в панакоту.

Пусть лучше будет молоко, оно не приелось даже за всю жизнь

 

Добавлено через 1 минуту

Подскажите, а в чем критерий скучные/нескучные планировки?

С фасадом - понятно, а планировка должна быть практичной, это ж дом, а не торговый центр.

Предложенная планировка вполне практична, по-моему. Нормальный "квадрат".

Первый LIKE, огромное СПАСИБО, может еще хто-нибудь lake-нет

[Татьяна111]

Ограничение до 300м2 существует для возможности строиться по СП и не получать разрешение на строительство.

250м2 - норма налогового законодательства. На дома до 250м2 льготная ставка налога 0%. Но, только на 1 объект.

Попадать в плательщики налога на росскошь из-за 6,5м2 наверное не стоит.

Есть мнение, что в будущем налог могут ввести даже на "удобства во дворе", но до того дня еще нужно дожить.

Подумайте, где можно убрать 6,5м2. Посоветуйтесь с архитектором. Он обязан знать. Есть разные коэфициенты подсчета площади дома. Может, и Ваш дом пройдёт по БТИ до 250м2.

В стройпаспорте посчитали общую площадь дома - итого 211 м2. с гаражем, крыльцом и террасой . Крыльцо и терраса считали по коэф.0,3 всего 14,2 м2. Наверно и БТИ при вводе в эксплуатацию также посчитает всю площадь дома, и возможно не придется урезать террасу

[Татьяна111]

Может архитекторы и конструкторы подскажут, если заменить Поротерм 44 на кирпич+утеплитель+лицевой кирпич, можно ли сохранить проектную толщину стен, то какой утеплитель какой толщины лучше всего применить????

[Andrei constructor]

можно ли сохранить проектную толщину стен

 

Стену скорее всего необходимо будет делать в 1,5 кирпича - 380 мм. В качестве утеплителя можно использовать термопанели с облицовкой из клинкерной плитки или другие варианты.

[Татьяна111]

Даже не знаю, что изменить в планировке , чтобы не увеличивать площадь застройки, не добавлять эркеры и балконы, сохранить простоту и четкость линий, и при этом добавить какой то интересный акцент.

Помогите, плз

 

Подниму тему Фундамент залили монолит, успели до морозов

Ждем конструкторский раздел проекта, думаем над дизайном фасада и ищем, ищем идеи, " изюминки" планировки.

Если архитекторы не помогут, может дизайнеры откликнутся

Ищем помощь в дизайне и визуализации, принимаются любые предложения

[tort]

Подниму тему Фундамент залили монолит, успели до морозов

Ждем конструкторский раздел проекта,...

 

Примечательная последовательность действий. ) А по каким чертежам заливался фундамент?

[Татьяна111]

Примечательная последовательность действий. ) А по каким чертежам заливался фундамент?

 

По эскизному проекту и полученному строй паспорту , то есть габариты дома и расположение несущей стены незыблемо;) П.с. Конструктор участвовал в фундаменте.

[tort]

тогда зачем раздел теперь? он может продолжать "участвовать", так как основную часть уже закончили. :wink:

[Татьяна111]

Фундамент это еще не дом, еще стены, проемы, перемычки , перекрытия и крыша и много всего

[tort]

Ну да, конечно, его можно по эскизнику заливать, а перемычки класть нужно только по конструкторскому чертежам.

[Татьяна111]

А разве конструкторы не выдают чертежи по мере необходимости, тем более, все фундаменты идут с запасом прочности так как поглубине не меньше зоны промезанияа по ширине не меньше толщины стены

[Drosselbeere]

Ну да, конечно, его можно по эскизнику заливать

 

как выполнить фундамент по эскизнику

 

все фундаменты идут с запасом прочности

 

и не только фундаменты, а так же перекрытия, стены, кровля , все строительные конструкции рассчитываться с определенным запасом прочности

 

Татьяна111,зачем вам визуализация, если у вас уже есть стройпаспорт?

[Татьяна111]

Может я не правильно понимаю, но для меня визуализация это возможность увидеть на картинке разные варианты сочетания цветов фасада и крыши, применить " виртуально" разные варианты отделки - или кирпич или камень или дерево, ширину свесов ( или длину - как правильно) с открытыми балками или закрытыми, оформление террасы и крыльца, всего этого у меня в строй паспорте нет, а если мне повезет и мне понравиться сотрудничество с человеком, мне подскажут что нибудь типа " изюминки" для внутреннего пространства дома, то мы бы поработали над интерьером