Дом под продажу

[BrotherSam]

Извечная пенопластовая война...

Давайте оставим эту тему, каждый ведь знает как правильно.

Пока что ничего нового не прозвучало

[ToxaRat]

Супер технология

 

Нашел идеальное видео на эту тему ;)

[wipe]

Нашел идеальное видео на эту тему

Там много чепухи.

[ToxaRat]

Там много чепухи.

например? ;)

[svettl]

Что до "дом на продажу", то можно расширить категорию домов на продажу категорией "строил для себя". Вот некто строил для себя, но так как не знал как нужно строить напорол множество косяков, а потом продает и в рекламе пишет "строил для себя", как будто это должно означать хорошее качество. Может это еще даже хуже, чем строить на продажу.

 

Если сравнивать первых моих два дома "для себя" и последних два "на продажу", касательно качества это небо и земля.

[wipe]

например?

кажется в 13 выпуске (могу путать) он говорит, а теперь я расскажу, как делать армопояс, и в итоге смотрим ролик на пол часа, где армопояс УЖЕ залит, ни выставления опалубки, ни арматурных каркасов, я говорит просто опоздал на стройку, но видео про армопояс сниму. Ну как так ? ну и похожего много в роликах, не хочу кого то обидеть, но, что есть, то есть

[InSAn]

Там много чепухи.

например?

Например, не в газобетоне дело как утверждается автором. И из кирпича можно построить "не хуже".

[wipe]

Например, не в газобетоне дело как утверждается автором. И из кирпича можно построить "не хуже".

естественно, в мире много материала, и строить можно на свой вкус.

[Andrei constructor]

Супер технология

 

Нашел идеальное видео на эту тему

 

Это манипуляция. Технология строительства из газобетона вообще не причем.

[ToxaRat]

Например, не в газобетоне дело как утверждается автором. И из кирпича можно построить "не хуже".

не ну понятное дело везде можно наложать, но газобетон на это всегда просится и сразу ;)

[IesuiT]

Самые мутные дома сейчас - каркасные на продажу. Вот уж где застройщики умудряются чудовищную экономию проявить на собственных know how решениях....

[1tsov77]

Там много чепухи.

Много. Но я реально видел, как кусты росли по середине дома (через черновой пол) . И не только кусты :D

К пример:

[wipe]

Много. Но я реально видел, как кусты росли по середине дома (через черновой пол) . И не только кусты

это что ж за черновой пол такой ))))))

[Viorel]

это что ж за черновой пол такой ))))))

Это под перегородками нет никакого фундамента. Залили бы хотя бы 30 см глубиной.

З.Ы.Может клали стенку прямо на стяжку.

[Luko]

Это под перегородками нет никакого фундамента. Залили бы хотя бы 30 см глубиной.

З.Ы.Может клали стенку прямо на стяжку.

Под перегородками не всегда нужен фундамент

Но под черновой стяжкой нужен утрамбованный грунт

[Andrei constructor]

Под перегородками не всегда нужен фундамент

 

Все зависит из какого она материала выполнена. Если перегородка легкая каркасная, то не нужен фундамент.

[Viorel]

Под перегородками не всегда нужен фундамент

Но под черновой стяжкой нужен утрамбованный грунт

Нужен (фото выше тому подтверждение). Только можно неглубокий и неармированный.

А вот если перегородки из гипсокартона, тогда не надо.

[alyak]

Нужен (фото выше тому подтверждение). Только можно неглубокий и неармированный.

А вот если перегородки из гипсокартона, тогда не надо.

 

на арматуре хрен ты что-то существенное съэкономишь , туда идут копейки ....

 

а насчет неглубокого нормативы допускают , мотивация - отапливаемое помещение , не промерзает .

[595]

Перегородка просела и треснула из-за просадки грунта под стяжкой на которой она стоит.

Почему пороседает грунт?Потому что внутреннюю засыпку цоколя видимо выполнили тем грунтом что был под рукой (выработкой от фундамента содержащей глину)а не малоусадочным речным песком.Для естественной усадки глинистых грунтов нужно время-несколько месяцев.Это пытаются ускорить проливкой или виброплитой ,но делать это надо послойно.А если сразу засыпать все, протрамбовать только верхний слой и залить черновой пол и поставить перегородку ,то получим через год-полтора такое фото.

И дело не в наличии-отсутствии 30сммелкозаглубленного фундамента,а в том на что опирается вес стены-если на рыхлый нетрамбованный грунт-ПРОСЯДЕТ И С ФУНДАМЕНТОМ

 

Если принять за основу приблизительного расчета вес перегородки(пл.9м2) в полкирпича=12см,длина перегородки=3м,несущая спрсобность песчаного(материкового или протрамбованного) грунта 1-3кг/см2

Получим вес перегородки 1700кг при площади опирания на грунт 3600см2

Вывод:перегородка может стоять на песчаном грунте и не проваливаться в него под собственным весом с 50% запасом

А вот если основание рыхлое....ну как его посчитать

 

Добавлено через 1 час 2 минуты

Тема ветки другая.По теме.Любой дом должен строиться с учетом возможности его дальнейшей продажи,иначе это памятник самому себе под названием-даремна праця(вариант даремни гроши).Дом стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить , а не сколько потратили.Почему постоянно происходит так что вроде образованные здравомыслящие люди как только "влазят" в строительство сразу забывают об экономической составляющей и норовят" для себя любимых" загнать свою стройку в глубокий минус.Каждую весну наблюдаю примерную статистику: 10 домов начали строить - к концу года закончено 3-4(из них самостоятельно для себя 1, такой же но начал в другом году а в этом закончил-1, дома под продажу -2) остальные 6 -начатое строительство без шансов закончить(или хотя бы довести его до продажного состояния) в обозримом (до10лет ибо поменяются вкусы ,материалы,требования).Получается больше половины застройщиков активно тратят деньги на то что не окупается-т.е на предмет роскоши. А раз роскошь- то это излишек который хотят "пощипать" все кому не лень-начиная от строителей и чиновников,заканчивая родственниками и государством.Причем большинство рядовых застройщиков отнюдь не богатые люди.

Резюме размышлений вслух:

1.При проектировании дома или усадьбы нужно расчитывать конечную продажную стоимость(как минимум чтобы рационально рассчитать средства и не устраивать соревнования БТР и малолитражки)

2.Если на стоительство деньги не тратить(в смысле безвозвратно и необдумано) а инвестировать(задумываясь об эффективности вложений) то в итоге уменшиться корупционная база для вымогательства.

3.Дом под продажу это ХОРОШО,а вот халтура это ПЛОХО

.

[Andrei constructor]

2.Если на стоительство деньги не тратить(в смысле безвозвратно и необдумано) а инвестировать(задумываясь об эффективности вложений) то в итоге уменшиться корупционная база для вымогательства.

 

Не совсем понял этот тезис.

 

Добавлено через 1 минуту

Если принять за основу приблизительного расчета вес перегородки(пл.9м2) в полкирпича=12см,длина перегородки=3м,несущая спрсобность песчаного(материкового или протрамбованного) грунта 1-3кг/см2

Получим вес перегородки 1700кг при площади опирания на грунт 3600см2

Вывод:перегородка может стоять на песчаном грунте и не проваливаться в него под собственным весом с 50% запасом

 

Часто фундаменты под перегородки делают для снижения давления под подошвой с целью уменьшения осадок этого фундамента в ходе эксплуатации.

[595]

[QUOTЧасто фундаменты под перегородки делают для снижения давления под подошвой с целью уменьшения осадок этого фундамента в ходе эксплуатации.E]

Согласен ,это есть запас прочности на эксплуатационные нагрузки, но я писал о вероятной причине просадки грунта под стеной, притом что согласно прикидки даже самый самый слабый песчаный грунт должен был выдерживать вес этой перегородки с 50%запасом.Но грунт просел ,следовательно грунт меншей естественной несущей способности,следовательно насыпной недотрамбованный,т.е имеющий пустоты.Несущая способность пустоты =0 следовательно фундамент опирающийся на пустоту может нести нагрузку =0. И так будет проваливаться до того момента пока грунт не спрессуется до несущей способности удерживать вес стенки.

[vavankutep]

любой пенопласт требуется закрывать, хотя бы и ЭППС под домом.

Хотя бы котик или собака могут спокойно поиграть с таким материалом или поточить об него когти.

 

Самий страшніший ворог пінопласту - КУРИ. так його трощать що ого-го