Дом под продажу

[Валерий Валентинович]

но от фото ваших домов/строительства не отказался бы

Я не только от фото не отказался бы, а рекомендовал бы завести свою ветку в разделе "Как мы строимся". С подробным описание, с фото, с нюансами по устранению "косяков" (а такие всё равно бывают) и т.п. - такой дом в сто крат легче потом продать и не только на форуме, а даже показывая ссылку на форум.

Это как авто, с нормальной "Сервисной книжкой" и возможностью сравнить эту книжку с компьютером на тех.станции.

[Olga Kostyuk]

Забор есть: заливной фундамент на всю длину, фасадная часть - столбы из клинкерного кирпича (Винербергер), заполнение - доска (штахетник). Между участками - профнастил (два листа с двух сторон металлического столбика - "лицом" к участку).

Точно не могу сказать - примерно 1100 - 1200.

 

Не знала, что забор из профнастила уже считается признаком качественного дома на продажу

[Tasha]

Не знала, что забор из профнастила уже считается признаком качественного дома на продажу

 

а Вы часто встречали заборы из профнастила такие, чтобы они "два листа с двух сторон металлического столбика - "лицом" к участку"?

Даже себе все ставят забор так, чтобы к себе лицом, а соседу столбиками)

[Olga Kostyuk]

а Вы часто встречали заборы из профнастила такие, чтобы они "два листа с двух сторон металлического столбика - "лицом" к участку"?

Даже себе все ставят забор так, чтобы к себе лицом, а соседу столбиками)

 

Да хоть по четыре листа с двух сторон С фасада - дерево, а по бокам профнастил - не это ли бюджетный вариант на продажу?

[Татьяна5]

Да хоть по четыре листа с двух сторон С фасада - дерево, а по бокам профнастил - не это ли бюджетный вариант на продажу?

 

неа, это просто вариант, средний и понятный. Ведь дома тоже разных категорий и глупо делая дом в среднем сегменте лепить туда заборы из венецианской ковки.

[DjonAntoni]

Я строю дома на продажу, но они не вписываются в Ваше описание:

 

Приятно будет купить дом в котором такая начинка!!!!!!!! Так держать . А то хапуги хотят 5коп вложить, а вынять 50 рублей.Хотя скорей всего сталкиваетесь с тем что не понимают почему у ВАС ТАК ДОРОГО!!!!!!!!!!

[Viorel]

Вместо септика делают выгребную яму (например: из колец). Дно незабетонированое, в стенках сделаны дыры для отвода стоков в землю.

[-ЭкоДом-]

неа, это просто вариант, средний и понятный. Ведь дома тоже разных категорий и глупо делая дом в среднем сегменте лепить туда заборы из венецианской ковки.

 

Завтра нчинаем строить немаленький забор за 300 тыщ- в котором половина примерно( фасад и все что пред террассой и навиду- комбинация дерева и габионов. А задняя часть - за домом- профлист под камень крашенный. Небедный человек СЕбе строит. Просто деньги считает

[vino-123@mail.ru]

Завтра нчинаем строить немаленький забор за 300 тыщ

 

А может лучше построить новы дом за эти деньги и продать??? Так дом хоть купять а вот сам забор за такие деньги никто не купит. Хотя - человек деньги считает...

[Jarik]

Смешали все в кучу. Я вот себе в будущем буду четвертый дом строить на старость и нифига не на продажу. По готовому проекту, на низком цоколе (максимум 1 ступенька от земли), с металлопластиковыми окнами, битумной крышей, стальными радиаторами...

А тот, который у меня сейчас, со всеми наворотами (кто видел - поймет о чем это я) скорее всего продам. :D

[Olga Kostyuk]

Завтра нчинаем строить немаленький забор за 300 тыщ- в котором половина примерно( фасад и все что пред террассой и навиду- комбинация дерева и габионов. А задняя часть - за домом- профлист под камень крашенный. Небедный человек СЕбе строит. Просто деньги считает

 

В вашем посте ключевое слово, на мой взгляд, "на виду".

Дело не в том, что человек считает деньги, а в том, что у наших людей, в большинстве своем, менталитет такой - "не быть, а казаться". При чем это проявляется во всем, начиная с покупки фейковых сумок, одежды и часов, дорогого автомобиля (как правило, в кредит), на который потом устанавливается ГБО (ибо жрет бензина много), и заканчивая домом, в котором все, что "на виду" делается с размахом "за 300 тыщ", а задняя часть уже фейк "под камень крашенный" (все равно никто не видит ;)).

[-ЭкоДом-]

Olga Kostyuk, возможно я не верно выразился- на виду- имеется ввиду ТО что видно Изнутри дома , с террассы, из зоны барбекю и детской площадки. Это раз

А видели бы Вы место- где строиться все это- думаю придумали бы и по проще конструкцию

А то - о чем Вы Ольга говорите- и главное КАК- Снобизм . Обыкновенный

[Pride]

Да хоть по четыре листа с двух сторон С фасада - дерево, а по бокам профнастил - не это ли бюджетный вариант на продажу?

 

Если это - самый большой недостаток - все равно это лучший вариант из домов на продажу. Тем более, что профнастил всегда можно поменять на дерево, а профнастил еще и купят легко.

[wipe]

Немного не правильная тема, что значит дом на продажу ? если дом строится на продажу, значит это уже априори плохо ? если бы люди не покупали построенное говно, говно бы и не строили. Я вам скажу видел я много домов на продажу, и вполне не малое количество из них плохие. Да, возьмите наш форум, у 70% застройщиков обычные скучные и недорогие коробки, которые иногда в разы хуже тех же домов на продажу.

[IesuiT]

Тогда вопрос( раз критикуют построенные дома на продажу)- а какой должен быть Правильный дом на продажу? Желательно с указанием Стоимости . Например метра квадратного.

Что покупатели в принципе ожидают от готового нового дома- и сколько готовы заплатить.для упрощения- предлагаю стоимость участка игнорировать( те- без его цены- только дом)

 

Дом должен не иметь преднамеренных скрытых удешевлений, влияющих на безопасность, комфорт и повышенные расходы по эксплуатации для покупателя, о которых застройщик специально умолчит при продаже.

[Olga Kostyuk]

Дом должен не иметь преднамеренных скрытых удешевлений, влияющих на безопасность, комфорт и повышенные расходы по эксплуатации для покупателя, о которых застройщик специально умолчит при продаже.

 

Боюсь, что в нашей стране с полным отсутствием культуры строительства, в большинстве домов, изначально строившихся на продажу, именно так, к сожалению, и будет

[-ЭкоДом-]

Боюсь, что в нашей стране с полным отсутствием культуры строительства, в большинстве домов, изначально строившихся на продажу, именно так, к сожалению, и будет

 

Не говорите обо всех. Говорите за себя. Так безапелляционно. Особенно про культуру. Хотя бы и строительства

 

Добавлено через 3 минуты

Дом должен не иметь преднамеренных скрытых удешевлений, влияющих на безопасность, комфорт и повышенные расходы по эксплуатации для покупателя, о которых застройщик специально умолчит при продаже.

 

Одно из таких удешевлений- утепление пенопластом внутри ограждающих стен. ОSB внутри дома. Объективно- опасно для здоровья. О чем кстати статья на СД есть. www.stroimdom.com.ua/articles/1291_OSB-—-plita.-Budte-ostorozni!/

[IesuiT]

Статья о том, что в конце восьмидесятых запретили ОСБ в строительстве?=)))

А причем тут 2012-й год?

если я не ошибаюсь, то скандал с отравлением формальдегидами детей был связан с партами из тырсоплиты. По ссылке нет никаких указаний на официальные источники.

В.В. МАЛЬЦЕВ, зам. ген. директора по науке ОАО «Гипролеспром»

- смешной источник, согласитесь.

Боюсь, "статья" - просто попытка конкурентов опорочить более дешевый и удобный материал. У нас тут были давеча пенопластовые войны с множеством засланных минватных казачков. Неубедительно.

не знаю про канадские и китайские ОСБ, а Кроноспан и Кронопол имеют все сертификаты.

[Olga Kostyuk]

Не говорите обо всех. Говорите за себя. Так безапелляционно. Особенно про культуру. Хотя бы и строительства

 

 

Не могу понять причины такой болезненной реакции на мои высказывания

Где Вы увидели "обо всех"? Что я должна "говорить за себя"? Я дома на продажу не строю, а то что большинство домов, построенных на продажу (ключевое слово БОЛЬШИНСТВО, а не все) имеет ряд "преднамеренных скрытых удешевлений" - это факт. Но я не сомневаюсь, что дома, которые строите ВЫ, являются приятным исключением ;)

[-ЭкоДом-]

Olga Kostyuk, есть такое - в большинстве. Но зацепило меня Ваше утверждение про Полное отсутствие культуры

 

Добавлено через 9 минут

IesuiT, У меня есть все основания не доверять украинским сертификатам. Знаю как они делаются

[Леонид]

Смешали все в кучу. Я вот себе в будущем буду четвертый дом строить на старость и нифига не на продажу. По готовому проекту, на низком цоколе (максимум 1 ступенька от земли), с металлопластиковыми окнами, битумной крышей, стальными радиаторами...

А тот, который у меня сейчас, со всеми наворотами (кто видел - поймет о чем это я) скорее всего продам. :D

Ярик, а чем обусловлен такой выбор? Я помню по моему первый дом Вы строили для родителей, второй для себя, третий увы не помню. Но что Вас не устраивает в своём доме, что планируете его продавать и строить новый?

[Jarik]

Ярик, а чем обусловлен такой выбор? ....что Вас не устраивает в своём доме, что планируете его продавать и строить новый?

Второй я как раз строил на продажу. И не удешевил ничего ни капельки по сравнению с первым домом. Поэтому безапеляционные и абсолютно голословные слова Ольги меня тоже несколько задевают.

Что не устраивает сейчас? Все устраивает, но на сегодня:D, когда у меня относительно большая семья (двое детей), часто приезжают гости со своими семьями, мы с женой пока еще в расцвете сил и т.д.

А на старость мне не нужен будет такой большой дом в несколько этажей, мне не будет принципиальным, что он находится в элитном коттеджном поселке в 9 км. от Киева, дети будут наверняка жить отдельно и т.д.

[Нина]

Немного не правильная тема, что значит дом на продажу ? .... Да, возьмите наш форум, у 70% застройщиков обычные скучные и недорогие коробки, которые иногда в разы хуже тех же домов на продажу.

 

Наверное, всем хотелось бы и оргинальный проект, и крышу - не металлочерепицу, а керамику, и стены - не пеноблок, и облицевать клинкером, и забор - не профнастил. Но где же обычному человеку взять на это столько денег?

Змінено 18 жовтня 2012 користувачем Нина

[Jarik]

И, кстати, я приверженец нормального, типового много раз апробированного проекта, чем авторского, когда потом "крыша не сходится" и прораб вспоминает незлым тихим словом мудака-архитектора (знаю реальные примеры из жизни). А отделкой и подбором стройматериалов его все равно можно выделить из безликой массы. Я когда строил свой последний дом по архоновскому проекту наткнулся на целый польский сайт только с этим проектом, где люди выкладывали фото и описания своих домов. Было очень интересно

[VOVANM]

Скажу так - дом не на продажу а для себя, это дом который не возможно продать, потому что покупатель смотрит на золотую пыль, а не на серьезные вещи, пробую продать свой дом и понимаю, что в него вложено больше, чем продают дома вокруг и сейчас за эти деньги такое не построишь, покупатели просто не вникают, главное красивая обертка, кому нужно что в теплый пол в 80 м2 намотано 600 метров 20й трубы, что дом за этот год съел всего 1400 кубов газа при постоянной температуре 26-27 градусов, и так во всем.