Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[consultant]

Техпаспорта действительные, которые выполнены после 08.01.2013года после изменений в "Инструкции о порядке производства технической инвентаризации...", или следующего изменения в "Инструкции...", ....

 

Буду дуже вдячний Вам, якщо підкажете, де таке написане. Інструкція вимагає буквально наступне:

 

" Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках: { Абзац

п'ятий пункту 1.2 розділу 1 в редакції Наказу Міністерства

регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального

господарства N 658 ( z2212-12 ) від 28.12.2012 }

 

перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом

об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та

капітального ремонту; { Абзац шостий пункту 1.2 розділу 1 в

редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва

та житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від

28.12.2012 }

 

перед проведенням державної реєстрації права власності на

об'єкт незавершеного будівництва; { Абзац сьомий пункту 1.2

розділу 1 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 658

( z2212-12 ) від 28.12.2012 }

 

перед проведенням державної реєстрації права власності на

об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу,

об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта

нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу,

об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт

приймався в експлуатацію. { Абзац пункту 1.2 розділу 1 в редакції

Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від

28.12.2012 }

 

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за

бажанням замовника. { Абзац пункту 1.2 розділу 1 в редакції Наказу

Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від

28.12.2012 }"

 

Все інше - то брудні фантазії.

[Vladdi]

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за

бажанням замовника.

Будьте любезны, посоветуйте по цитате.

У меня техпаспорт 14.06.2009 - на момент приобретения дачного домика. В тот же год я начал переделывать пристройку (вместо деревянного крыльца поставил пристройку из газоблока, т.к. старая была достаточно ветхая и негде было поставить даже нормальный рукомойник), закончил все ремонты в 2010 году, домик не менялся, только отремонтировал мансарду. Из других изменений на участке - перенес сарай из одного угла в другой и сделал его чуть поменьше и построил небольшой навесик для дровницы. Как теперь правильно поступить - оставить техпаспорт как есть, или начинать эпопею с переделкой?

И как (кем) установить даты изменений?

Спасибо!

[Надежда]

Как теперь правильно поступить - оставить техпаспорт как есть, или начинать эпопею с переделкой?

И как (кем) установить даты изменений?

 

Закажите новое изготовление техпаспорта на реконструкцию, дату реконструкции запишут с Ваших слов - 2010 год. Ждите нового закона по 95 Приказу и вводите реконструкцию в эксплуатацию.

[Vladdi]

Т.е. я правильно Вас понял - изготовление ТП по результатам реконструкции вместе со всем окружением можно делать даже не дожидаясь окончания эпопеи с продлением 95 приказа? Или все же лучше подождать - я никуда не спешу?

[Надежда]

Т.е. я правильно Вас понял - изготовление ТП по результатам реконструкции вместе со всем окружением можно делать даже не дожидаясь окончания эпопеи с продлением 95 приказа? Или все же лучше подождать - я никуда не спешу?

 

Можно и подождать

[consultant]

Говорят что 27.06 должны депутаты голосовать. Правда или нет? У кого какие новости по теме?

 

Нереально. Это пятница, а у них, минимум, таких четыре пятницы через неделю. ;)

 

Даже когда увидим в повестке дня, то и то не факт, что дойдет ход. Пусть лучше будет неожиданным приятным сюрпризом.

[Kos55555]

на сайте ВР появился Висновок Головного науково-експертного управління 24.06.2014, в целом законопроэкт они поддерживают, но рекомендуют внести изменения которые бы исключили отказы в регистрации декларации про ввод. за технические ошибки.

 

Вот у меня вопрос, если законопроэкт поддержан "за основу", значит его в первом чтении не примут?

[consultant]

на сайте ВР появился Висновок Головного науково-експертного управління 24.06.2014, в целом законопроэкт они поддерживают, но рекомендуют внести изменения которые бы исключили отказы в регистрации декларации про ввод. за технические ошибки.

 

Вот у меня вопрос, если законопроэкт поддержан "за основу", значит его в первом чтении не примут?

 

Законная процедура примерно такая: в первом чтении принимают "за основу", а во втором - "в цілому". Между первым и вторым чтением нельзя добавлять новые статьи, можно только видоизменять те, которые были приняты в первом чтении. Но это по закону, а в реальной жизни это соблюдается в 14% случаев.

 

Если комитет поддерживает "за основу", то это значит, что комитет просит принять только в первом чтении. Потом будут внесены все изменения и законопроект будет вынесен на второе чтение. Если Рада примет в первом чтении. Но это ни в коем случае не значит, что если поддержан "за основу", то его в первом чтении не примут.

[consultant]

ни в коем случае не значит, что если поддержан "за основу", то его в первом чтении не примут.

 

Примите во внимание новый законопроект №4156а - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=51454

[Viorel]

Все, появился уже текст законопроекта. Змінено 24 червня 2014 користувачем Viorel

[Viorel]

Все, появился уже текст законопроекта.

Жалко, что планируется продлить только до 31.12.2015 (а не 2017года), потому что пока там напишут порядки и перечни чего-то, останется только год на амнистию.

[consultant]

Жалко, что планируется продлить только до 31.12.2015 (а не 2017года), потому что пока там напишут порядки и перечни чего-то, останется только год на амнистию.

 

Самое обидное, что опять наступают на те самые грабли. Ну хоть кто-нибудь когда-нибудь удосужится посмотреть на инструкцию и формы табличек? Там только для дураков написано, что

 

"1.2. Інструкція визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою:

...

- обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;..."

 

А фактически используется комунхозовская методика для определения физического износа жилых зданий, которая не имеет отношения к техническому состоянию зданий, а используется для определения виртуальной остаточной стоимость здания. Методика определения технического состояния по категориям есть для производственных зданий и сооружений, но в инструкции она не используется и специалисты БТИ не обязаны быть компетентными в газе, электричестве, водоснабжении, в архитектуре...

 

Короче, все это уже проходили приказом-95. Будут в паспорте БТИ требовать филькину грамоту с печатью сертифицированного эксперта, а не только с печатью инженера (техника) техинвентаризации. Хотел бы я ошибиться.

[Kos55555]

Жалко, что планируется продлить только до 31.12.2015 (а не 2017года), потому что пока там напишут порядки и перечни чего-то, останется только год на амнистию.

 

Порядок писать не нужно, ведь 95 наказ остался в действии.

[consultant]

Порядок писать не нужно, ведь 95 наказ остался в действии.

 

Наказ-95 чинний, але не діє. Його дія була обмежена до 31 грудня 2013 року законом zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5496-17/paran245#n245 , на підставі якого було видано наказ-95.

 

Якби наказ посилався на закон "Про регулювання містобудівної діяльності", тоді достатньо було б прийняти закон про зміни до закону. А так - треба приймати третій закон про зміну другого закону, яким було внесено зміни до прикінцевих положень першого закону.

 

Оскільки проект закону із змінами першого закону не фігурує в наказі-95, то треба буде заново видавати такий самий наказ. Навіть, якщо порядок не змінять, реквізити наказу будуть інші.

[Татьяна 1973]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, можно ли будет по упрощенке узаконить дом, построенный в 2010 году, если документы на землю оформлялись 4 года и получены только в 2014? На стройку никаких разрешений нет.

[Балбес-строитель]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, можно ли будет по упрощенке узаконить дом, построенный в 2010 году, если документы на землю оформлялись 4 года и получены только в 2014? На стройку никаких разрешений нет.

 

НЕЛЬЗЯ. Получайте стройпаспорт и дальше по полной программе.

[Татьяна 1973]

НЕЛЬЗЯ. Получайте стройпаспорт и дальше по полной программе.

Учитывая, что в этом доме уже живут, значит и штраф за эксплуатацию придется платить?

[Надежда]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, можно ли будет по упрощенке узаконить дом, построенный в 2010 году, если документы на землю оформлялись 4 года и получены только в 2014? На стройку никаких разрешений нет.

 

У Вас свидетельство на право собственности на землю? В свидетельстве стоит дата договора-купли продажи или решения сессии о выделении земли? Если есть дата - 2010 год, оформляйтесь по упрощенке.

Для дома главное дата постройки в техпаспорте.

[Татьяна 1973]

У Вас свидетельство на право собственности на землю? В свидетельстве стоит дата договора-купли продажи или решения сессии о выделении земли? Если есть дата - 2010 год, оформляйтесь по упрощенке.

Для дома главное дата постройки в техпаспорте.

Участок получили в СТ бесплатно. В 2010 начали его приватизировать. Весной 2010 поменяли премьера и стало понятно, что приватизация будет долго длиться, начали стройку. Новый год 2011 встретили в новом доме.Свидетельство на землю получили весной 2014...Техпаспорт еще не делали.

[Ivan_G]

НЕЛЬЗЯ. Получайте стройпаспорт и дальше по полной программе.

 

Добрий день!

 

А підкажіть, будь ласка, як мені зараз ввести в експлуатацію будинок.

В мене є акт на землю 2007 року, технічний паспорт 2010, документи на електрику, газ, проект будинку. Але не має дозвілу на будівництво з "архітектури". Чи можлива якась спрощена процедура? Дякую.

[Надежда]

Участок получили в СТ бесплатно. В 2010 начали его приватизировать. Весной 2010 поменяли премьера и стало понятно, что приватизация будет долго длиться, начали стройку. Новый год 2011 встретили в новом доме.Свидетельство на землю получили весной 2014...Техпаспорт еще не делали.

 

 

В свидетельстве написано, что ришення сессии сельрады о выделении участка датировано 2010 годом?

 

Добавлено через 1 минуту

Добрий день!

 

А підкажіть, будь ласка, як мені зараз ввести в експлуатацію будинок.

В мене є акт на землю 2007 року, технічний паспорт 2010, документи на електрику, газ, проект будинку. Але не має дозвілу на будівництво з "архітектури". Чи можлива якась спрощена процедура? Дякую.

 

Ждите принятия закона и оформляйтесь по упрощенной процедуре без дозволу архитектуры.

[Татьяна 1973]

В свидетельстве написано, что ришення сессии сельрады о выделении участка датировано 2010 годом?

В свидетельстве есть только дата его выдачи(03.03.2014). На "Витяг" стоит еще дата про державну регистрацию(месяцем раньше). И все, ничего про ришення сессии сельрады нет. 2010 есть только в папке с технической документацией на "Розпорядженни про надання дозволу на розробку тех.докум." "Розпорядження про затвердження тех.докум" уже в 2012. Долго оформляли и не потому, что мы чего-то не знали. По знакомству документы курировал один из начальников земресурсов...

[Надежда]

В свидетельстве есть только дата его выдачи(03.03.2014). На "Витяг" стоит еще дата про державну регистрацию(месяцем раньше)....

 

Позвоните в ГАСК, проконсультируйтесь.

[Hopira]

Подскажите пожалуйста как там сейчас обстоят дела с вводом в эксплуатацию самостроев? Дом 2013 года, никаких разрешительных доков нет... Ждать новой "упрощенки"? Сколько еще обещают большие дяди с ВР ждать?

[Балбес-строитель]

Подскажите пожалуйста как там сейчас обстоят дела с вводом в эксплуатацию самостроев? Дом 2013 года, никаких разрешительных доков нет... Ждать новой "упрощенки"? Сколько еще обещают большие дяди с ВР ждать?

 

Дела обстоят НИКАК, но даже при самой радужной перспективе для дома 2013 г. постройки шансов НЕ БУДЕТ. Ждать бесполезно. Упрощенку продлят для домов построенных немного ранее.

Идите официальным путем: стройпаспорт, уведомление в ГАСК, техпаспорт, декларация в ГАСК, регистрация права собственности.

Если нельзя показать, что дом построен несколько раньше, то никакая упрощенка (даже если ее примут) не поможет.