Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[apxitektop]

Про ТО... Имею письменное разъяснение от МРБ о необходимости проведения ТО с получением Отчета о ТО для ВСЕХ ДОМОВ вне зависимости от общей площади!!! Но для домов менее 300 м общей площади прикладывать к заявлению с декларацией при подаче в ГАСК Отчет не надо, хоть ГАСК и требует... После последнего визита в ГАСК с этим ответом от МРБ требовать Отчет там перестали. Сказали прийти в четверг...

 

Они могут разъяснять, что угодно. Но их разъяснения не являются НПА, и не могут изменять действующее законодательство.

В прошлом году они почему-то не требовали ТО, хотя точно такие нормы действовали, как в этом году. Странно получается.

[Денис Геннадьевич]

Они могут разъяснять, что угодно. Но их разъяснения не являются НПА, и не могут изменять действующее законодательство.

В прошлом году они почему-то не требовали ТО, хотя точно такие нормы действовали, как в этом году. Странно получается.

 

Прочтите внимательно Приказ 95. Проведение ТО ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех объектов вводимых в эксплуатацию!!! И если разъяснение дает орган издавший Приказ 95, я склонен им верить...

Жалею что раньше не написал в МРБ. Потерял много времени, бодаясь с ГАСКОМ без ТО и незаполненным п.6 Декларации...

[Сергей_Киев]

Почти все прочел, но у меня много вопросов. Если не в ту тему пишу - ткните носом.

У меня(у мамы) есть садовый дом в садоводческом товариществе под Киевом. Дом небольшой, порядка 70 м2 с мансардой). Дом построен в 1989 году. Никак не оформлен. Земля приватизирована и имеет кадастровый номер. Теперь хочу пристроить к дому санузел и котельную для комфортного проживания. Имею разрешение на подключение к газу. В этом году залил фундамент под пристройку, закопал бетонные кольца для септика(герметичного), дренажный колодец и закопал кольца вокруг скважины(для введения воды в дом).

Теперь возникли вопросы, как лучше и правильнее поступить? Я понимаю, что нужно оформить документы на дом, но в раздумьях, как лучше поступить. Сначала оформить документы на дом без реконструкции и после подать заявление на реконструкцию или...?

Если не затруднит, то распишите по пунктам(как для тупого) порядок выполнения процедур оформления. Можно в личку, если это нарушает правила раздела.

[apxitektop]

Почти все прочел, но у меня много вопросов. Если не в ту тему пишу - ткните носом.

У меня(у мамы) есть садовый дом в садоводческом товариществе под Киевом. Дом небольшой, порядка 70 м2 с мансардой). Дом построен в 1989 году. Никак не оформлен. Земля приватизирована и имеет кадастровый номер. Теперь хочу пристроить к дому санузел и котельную для комфортного проживания. Имею разрешение на подключение к газу. В этом году залил фундамент под пристройку, закопал бетонные кольца для септика(герметичного), дренажный колодец и закопал кольца вокруг скважины(для введения воды в дом).

Теперь возникли вопросы, как лучше и правильнее поступить? Я понимаю, что нужно оформить документы на дом, но в раздумьях, как лучше поступить. Сначала оформить документы на дом без реконструкции и после подать заявление на реконструкцию или...?

Если не затруднит, то распишите по пунктам(как для тупого) порядок выполнения процедур оформления. Можно в личку, если это нарушает правила раздела.

 

1. Достроить, но преподнести, как построенное до 1992 года, чтобы ГАСК обойти... (это просто мысли вслух )

2. Оформить сейчас как до 1992 года (без ГАСКа), потом стройпаспорт, уведомление и достроить.

[Miron VV]

Прочтите внимательно Приказ 95. Проведение ТО ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех объектов вводимых в эксплуатацию!!! И если разъяснение дает орган издавший Приказ 95, я склонен им верить...

Жалею что раньше не написал в МРБ. Потерял много времени, бодаясь с ГАСКОМ без ТО и незаполненным п.6 Декларации...

 

вот так-то.....уже censor.net.ua/news/261176/gosarhstroyiinspektsiya_syna_spikera_rybaka_legaliziruet_samostroi_smi

[Денис Геннадьевич]

вот так-то.....уже censor.net.ua/news/261176/gosarhstroyiinspektsiya_syna_spikera_rybaka_legaliziruet_samostroi_smi

 

К стенке...

[beginerbuilder]

На канале Тонис был интересный сюжет по теме

tonis.ua/index.pl?page=videoteka&id=soc_status

 

Добавлено через 10 минут

На сайте Верховной рады есть проект закона 2570а , которым будут руководствоваться в проведении строительной амнистии, насколько я понимаю. Может кто-нибудь из опытных форумчан прокоментирует его положения касательно самостроев - штрафы, порядок ввода. Изменения можно увидеть в Порiвняльнiй таблицi до закону.

[consultant]

На канале Тонис был интересный сюжет по теме

tonis.ua/index.pl?page=videoteka&id=soc_status

 

Добавлено через 10 минут

На сайте Верховной рады есть проект закона 2570а , которым будут руководствоваться в проведении строительной амнистии, насколько я понимаю. Может кто-нибудь из опытных форумчан прокоментирует его положения касательно самостроев - штрафы, порядок ввода. Изменения можно увидеть в Порiвняльнiй таблицi до закону.

 

По сравнению с глобальными проблемами евроинтеграции, которые емко выражаются украинской поговоркой "Оце ж і кажу: сів та й біжу", другие проблемы отошли на второй план.

 

Но жизнь не стоит на месте. Что здесь комментировать? "...перш за все, потрібно звернуться до інженера технічного обстеження..." - полный абзац. Если даже "начальник управління дозвільних процедур ДАБІ" не знает как правильно называется исполнитель ТО, то о чем он может рассказывать дальше?

 

"...до юридичних осіб, у складі яких працюють фахівці із технічної інвентаризації ... сертифіковані спеціалісти" - у него что, голова набита опилками? Пусть повысит квалификацию и почитает на ночь инструкцию по инвентаризации:

"1.4. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат"

Или он считает что "суб'єктами господарювання" могут быть только юридические лица?

 

Для объективности: у начальника есть очень рациональная мысль - не оббивайте пороги госучреждений, пишите письма.

 

Что касается законопроекта 2570а, то 07.11.2013 этот законопроект был отозван авторами. Если 14.11.2013 об этом не дают информацию, то объяснение простое - запись была сделана ранее, либо начальник не в курсе. А идея в законопроекте была радикальная - продлить легализацию до 31 декабря 2015.

 

Пока все повисло в воздухе.

[panoffs]

На канале Тонис был интересный сюжет по теме

tonis.ua/index.pl?page=videoteka&id=soc_status

 

фрагмент видео 26:42 - 27:00 (Дата ефіру: 14 листопада 2013, Самочинне будівництво: як легалізувати?) о том, что по 95 наказу выезд инспектора ГАСК после подачи заявы на ввод в эксплуатацию "Є ОБОВ'ЯЗКОВИМ"

Разве об этом в 95 наказе написано?

[beginerbuilder]

Спасибо, Consultant. По-видимому, пока обсуждать нечего.

Было еще интервью 6 ноября

Прием в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и общественных зданий I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, скорее всего, будет продлен еще на 2014 год, сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Дмитрий Исаенко - «Скорее всего, эту «строительную амнистию» мы продолжим еще на год, потому что не все воспользовались этим механизмом».

[consultant]

На канале Тонис был интересный сюжет по теме

tonis.ua/index.pl?page=videoteka&id=soc_status

 

фрагмент видео 26:42 - 27:00 (Дата ефіру: 14 листопада 2013, Самочинне будівництво: як легалізувати?) о том, что по 95 наказу выезд инспектора ГАСК после подачи заявы на ввод в эксплуатацию "Є ОБОВ'ЯЗКОВИМ"

Разве об этом в 95 наказе написано?

 

Этого в наказе-95 нет. Но есть общее правило по ПКМУ-553, п.7 - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/553-2011-%D0%BF

 

"...Підставами для проведення позапланової перевірки є:

...необхідність проведення перевірки достовірності даних, наведених у повідомленні та декларації про початок виконання підготовчих робіт, повідомленні та декларації про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об’єкта до експлуатації, протягом трьох місяців з дня подання зазначених документів;"

[panoffs]

"...Підставами для проведення позапланової перевірки є:

...необхідність проведення перевірки достовірності даних, наведених у повідомленні та декларації про початок виконання підготовчих робіт, повідомленні та декларації про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об’єкта до експлуатації, протягом трьох місяців з дня подання зазначених документів;"

 

Получается, что теоретически даже если декларация будет зарегистрирована в 10ти дневный срок, то "протягом трьох місяців" ГАСК по результатам "позапланової перевірки" может кроме акта проверки оформить протокол и предписание (припис) на устранение недостатков вплоть до сноса? Ведь на любом самострое нарить "порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил" при "желании" можно больше чем недостатков на пожарной лопате в армии.

Теперь понятно почему в Киеве нет смысла пытаться ввести самострой по 95 приказу без помощи ГАСКОПОМОГАТОРОВ.

[consultant]

Получается, что теоретически даже если декларация будет зарегистрирована в 10ти дневный срок, то "протягом трьох місяців" ГАСК по результатам "позапланової перевірки" может кроме акта проверки оформить протокол и предписание (припис) на устранение недостатков вплоть до сноса? Ведь на любом самострое нарить "порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил" при "желании" можно больше чем недостатков на пожарной лопате в армии.

Теперь понятно почему в Киеве нет смысла пытаться ввести самострой по 95 приказу без помощи ГАСКОПОМОГАТОРОВ.

 

Более того, есть бодрые инициативы автоматически регистрировать декларацию в день подачи. Как будто это что-то меняет.

 

Реально ко мне только в этом году обращались десятка три клиентов по 95 приказу. Мне уже надоело предупреждать, что положительный отчет смогу сочинить только при отсутствии нарушений норм. Ни один из них не согласился исправлять нарушения. В то же время, приходилось консультировать коллег, у которых отчеты стоят на потоке 3-4 в неделю. Наверное, у них нарушений норм не было.

[Надежда]

Хотела еще в декабре 2010 года воспользоваться для самостройщиков постановой №1035 (Ю.Тимошенко ) www.stroimdom.com.ua/forum/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2579860

 

и ввести свой дом в Музычах в эксплуатацию. Ускорители просили тогда 1500 у.е. Но, как сильно умная Маша, решила подождать нового революционного закона, который, по слухам, должен был все упростить и удешевить Наложилась еще в придачу моя природная лень, с которой я живу полста лет в полной гармонии, по итогу первую свою декларацию на ввод в эксплуатацию собственного дома я отправила 25.10.2013 года

31 октября мне уже пришлось сесть на телефон и провести конференцию- дознание, почему моя декларация не лежит тепленькой во входящих ГАСКа. В разборках приняли участие завпочтой №133 (Л. Украинки, 24) и начальница канцелярии ГАСКа. По итогу вечером 31 октября мой пакет ушел ногами сотрудницы ГАСКа с почты, а 01.11.13 был, родимый, принят и зарегистрирован во входящей почте ГАСКа.

14.11.13 сотрудник юротдела отчитался, что у него в компьютере светится, что в мой адрес отправлен ответ, а в канцелярии продиктовали исходящий номер. Не имея радужных надежд, я сразу же связалась с отделом доставки на свою почту в Киеве и попросила толстый большой пакет на мое имя никуда не носить, потому что он в почтовый ящик не влезет , а позвонить мне на мобильный, заберу сама и конфет принесу. Подождав три дня, позвонила на горячую линию Кабмина, похвалила их за результативную работу (мой телефон уже есть в их базе) и зарегистрировала очередную жалобу.

Сегодня утром с моей почты позвонили и отчитались, что толстый конверт пришел и штамп отправки с отделения №133 стоит 27.11.13, а не 14.11.13, как отмечено в канцелярии ГАСКа. А вот собственно и отказ№1 от Его Величества ГАСКа:

 

 

Думала, что пришьют мне побольше пунктов, но размах невелик

 

Задумка гасить тем, что в акте написан адрес: вул _________ ,

а в ТП, Техотчете (у меня дом 350 м.кв) и Декларации: вул ______ буд №6 на основании справки из сельрады - мне понравилась, буду думать

[Optimalist]

Думала, что пришьют мне побольше пунктов, но размах невелик

А зачем себя утруждать? Вы отправили 25.10 первое письмо, ответ получили 29.11. Отправляете 02.12 и 3.01 получаете ответ, что с дорогой душой, но срок действия приказа закончился. Теперь подождите полгодика, может примут новый приказ с новыми бумажками, старые не действительны. А пока копите деньги. Желательно в баксах.

[Надежда]

А зачем себя утруждать? Вы отправили 25.10 первое письмо, ответ получили 29.11. Отправляете 02.12 и 3.01 получаете ответ, .

 

1. Вторую декларацию отправлю с курьером

(ссылка устарела)

 

2. Напишу письмо на имя Шушняка. Текст после получения результата второй декларации оглашу в этой ветке. Будет что-то типа шантажа как в старом советском анекдоте про доярку и Брежнева, когда доярка на встрече передовиков шепнула Брежневу на ушко: "А Вы знаете, Леонид Ильич, я с Вами спала...."

[allexx]

Надежда, я вчера получил второй отказ с точно такой же отпиской, один в один!!! Роки будивництва и дани техзвита. П2 декларации. Они, наверное, их делают по принципу копи-пейст.

[lchajkina]

Хотела еще в декабре 2010 года воспользоваться для самостройщиков постановой №1035 (Ю.Тимошенко ) www.stroimdom.com.ua/forum/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2579860

 

и ввести свой дом в Музычах в эксплуатацию. Ускорители просили тогда 1500 у.е. Но, как сильно умная Маша, решила подождать нового революционного закона, который, по слухам, должен был все упростить и удешевить Наложилась еще в придачу моя природная лень, с которой я живу полста лет в полной гармонии, по итогу первую свою декларацию на ввод в эксплуатацию собственного дома я отправила 25.10.2013 года

31 октября мне уже пришлось сесть на телефон и провести конференцию- дознание, почему моя декларация не лежит тепленькой во входящих ГАСКа. В разборках приняли участие завпочтой №133 (Л. Украинки, 24) и начальница канцелярии ГАСКа. По итогу вечером 31 октября мой пакет ушел ногами сотрудницы ГАСКа с почты, а 01.11.13 был, родимый, принят и зарегистрирован во входящей почте ГАСКа.

14.11.13 сотрудник юротдела отчитался, что у него в компьютере светится, что в мой адрес отправлен ответ, а в канцелярии продиктовали исходящий номер. Не имея радужных надежд, я сразу же связалась с отделом доставки на свою почту в Киеве и попросила толстый большой пакет на мое имя никуда не носить, потому что он в почтовый ящик не влезет , а позвонить мне на мобильный, заберу сама и конфет принесу. Подождав три дня, позвонила на горячую линию Кабмина, похвалила их за результативную работу (мой телефон уже есть в их базе) и зарегистрировала очередную жалобу.

Сегодня утром с моей почты позвонили и отчитались, что толстый конверт пришел и штамп отправки с отделения №133 стоит 27.11.13, а не 14.11.13, как отмечено в канцелярии ГАСКа. А вот собственно и отказ№1 от Его Величества ГАСКа:

 

 

Думала, что пришьют мне побольше пунктов, но размах невелик

 

Задумка гасить тем, что в акте написан адрес: вул _________ ,

а в ТП, Техотчете (у меня дом 350 м.кв) и Декларации: вул ______ буд №6 на основании справки из сельрады - мне понравилась, буду думать

 

 

это если у меня в акте написано село ......, ул...... а в тех паспорте уже есть номер, то не примут?

[Soyka]

Рідна фірма тестя Рибака заробляє мільйони на будівельній експертизі у приміщенні столичного ДАБі

 

29 листопада 2013

 

 

Рідна фірма тестя глави Державної архітектурно-будівельної інспекції України Олександра Рибака заробляє на експертизі проектів будівництва. Про це пишуть Аліса Юрченко і Юлія Самсонова на «Insider».

 

Фірма «Українська будівельна експертиза» разом із ще вісьмома експертними компаніями тільки за перше півріччя 2013 року провели експертизу майже 19 тисяч проектів будівництва загальною вартістю 129 млрд грн.

 

Якщо ціна їхніх послуг склала хоча б 1% від вартості проектів, то тільки за півроку ці дев’ять компаній заробили понад мільярд гривень.

 

«Українська будівельна експертиза» займає весь дев’ятий поверх в будівлі київської Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю. «Її рекламу важко не помітити в холі біля ліфтового блоку, і навіть у самих ліфтах фірма брендувала всі кнопки 9 поверху власним логотипом», зазначають журналісти.

 

Нинішніми засновниками фірми є Кирило Тарасевич і Наталія Калашнікова. У 2011 році одним із засновників фірми був Михайло Ісаакович Фріденталь, впливовий донецький бізнесмен 1990-х років, батько дружини Олександра Рибака.

 

Експертиза проектів будівництва – це більш грошовий потік, ніж узаконення самовільного будівництва. Втім, легалізація «самобудів» теж приносить приватним фірмам сотні мільйонів гривень щороку, оскільки проходить під заступництвом інспекцій ДАБК.

 

Торік в Україні було легалізовано 48 тисяч «самобудів». У цьому чиновники Держархбудінспекції орієнтуються на приблизно таку ж цифру. Якщо допустити, що на кожному введеному в експлуатацію будинку заробіток становить хоча б три тисячі гривень, то сукупний обіг фірм від цієї діяльності вже другий рік поспіль складе не менше 145 млн грн. «Цифра, безумовно, дуже приблизна, адже в столиці трьома тисячами гривень не відбудешся», – зауважили автори.

 

Олександр Рибак є сином голови Верховної Ради, члена Партії регіонів Володимира Рибака.

nashigroshi.org/2013/11/29/ridna-firma-testya-rybaka-zaroblyaje-miljony-na-budivelnij-ekspertyzi-u-prymischenni-stolychnoho-dabi/

[makwin]

Рідна фірма тестя Рибака заробляє мільйони на будівельній експертизі у приміщенні столичного ДАБі

 

29 листопада 2013

 

 

Рідна фірма тестя глави Державної архітектурно-будівельної інспекції України Олександра Рибака заробляє на експертизі проектів будівництва. Про це пишуть Аліса Юрченко і Юлія Самсонова на «Insider».

 

Фірма «Українська будівельна експертиза» разом із ще вісьмома експертними компаніями тільки за перше півріччя 2013 року провели експертизу майже 19 тисяч проектів будівництва загальною вартістю 129 млрд грн.

 

Якщо ціна їхніх послуг склала хоча б 1% від вартості проектів, то тільки за півроку ці дев’ять компаній заробили понад мільярд гривень.

 

«Українська будівельна експертиза» займає весь дев’ятий поверх в будівлі київської Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю. «Її рекламу важко не помітити в холі біля ліфтового блоку, і навіть у самих ліфтах фірма брендувала всі кнопки 9 поверху власним логотипом», зазначають журналісти.

 

Нинішніми засновниками фірми є Кирило Тарасевич і Наталія Калашнікова. У 2011 році одним із засновників фірми був Михайло Ісаакович Фріденталь, впливовий донецький бізнесмен 1990-х років, батько дружини Олександра Рибака.

 

Експертиза проектів будівництва – це більш грошовий потік, ніж узаконення самовільного будівництва. Втім, легалізація «самобудів» теж приносить приватним фірмам сотні мільйонів гривень щороку, оскільки проходить під заступництвом інспекцій ДАБК.

 

Торік в Україні було легалізовано 48 тисяч «самобудів». У цьому чиновники Держархбудінспекції орієнтуються на приблизно таку ж цифру. Якщо допустити, що на кожному введеному в експлуатацію будинку заробіток становить хоча б три тисячі гривень, то сукупний обіг фірм від цієї діяльності вже другий рік поспіль складе не менше 145 млн грн. «Цифра, безумовно, дуже приблизна, адже в столиці трьома тисячами гривень не відбудешся», – зауважили автори.

 

Олександр Рибак є сином голови Верховної Ради, члена Партії регіонів Володимира Рибака.

nashigroshi.org/2013/11/29/ridna-firma-testya-rybaka-zaroblyaje-miljony-na-budivelnij-ekspertyzi-u-prymischenni-stolychnoho-dabi/

У воды быть,да не напиться?:lol:

[abend]

А я уже писал о том что письма в ДАБК Киевской области идут две недели, и в обратную сторону так же. Как они это делают - ума не приложу

А вот с Америки посылка дошла в 3 дня

[apxitektop]

А я уже писал о том что письма в ДАБК Киевской области идут две недели, и в обратную сторону так же. Как они это делают - ума не приложу

А вот с Америки посылка дошла в 3 дня

 

Курьерская доставка + жалобы - и будет все ОК.

[Шульман]

Что там ничего не слышно о правилах на следующий год?

[LSL]

Курьерская доставка + жалобы - и будет все ОК.

 

Если не затруднит, можно подробнее? Мне отказали в курьерской доставке по причине отсутствия моб. номера получателя (т.е. канцелярии) и задрал минимальный срок доставки по Киеву - неделя. Причем последний раз доки лежали в 133 отделении 6 дней!

[Денис Геннадьевич]

Имели ввиду услугу Укрпочты - Курьерская доставка.

В Одессе принимают. Доставка на следующий рабочий день. Обязательно отправляйте заказным с уведомлением о доставке и описью вложения. Уведомления правда возвращались около недели, но доставка была четко на следующий день. На уведомлении стояли штампы канцелярии о получении.