Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[Miron VV]

Так что, не зная, что будет в 2014 г., нужно пытаться зарегистрироваться в этом году.

Планируют принять Закон где в ЗУ О регулировании

Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

Пункт 9 абзац 1

9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 30 календарних днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймає в експлуатацію:

[Надежда]

Планируют принять Закон где в ЗУ О регулировании

Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

Пункт 9 абзац 1

9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 30 календарних днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймає в експлуатацію:

 

С@ки, опять будут полгода менять правила игры, заставят делать новые ТО

[apxitektop]

Планируют принять Закон где в ЗУ О регулировании

Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

Пункт 9 абзац 1

9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 30 календарних днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймає в експлуатацію:

 

Посмотрим, что там в подзаконных намутят. Но, если не тронут КУоАП, то кормушка начнет пустеть... Меня только "30 календарных дней" смущает.

 

Добавлено через 3 минуты

С@ки, опять будут полгода менять правила игры, заставят делать новые ТО

 

Думаю, что руки выкручивать они смогут эдак в сентябре 2015... а до этого будет один-два отказа + суд. ИМХО

 

А вообще в законопроекте есть "перлы"...

[Oseschina]

Уважаемые форумчане, спасибо за информацию, которой делитесь. У меня продолжается эпопея: год назад обратились в БТИ Вышгорода- составить новый техпаспорт и узаконить самострой в дачном домике. Заплатили официально 450 грн. Затем отправились с паспотром в ГАСК Вышгорода, где нам посмеялись, сказали, надо было сразу к нам идти и стребовали заявление о вызове инспектора для обследования. Год ждали- никто не пришел. Вчера узнали, что вся Киевская область теперь на Леси Украинки, 26. Пришли туда сегодня. Высунулся мальчик и на вопрос, когда же прийдет инспектор, говорит, пишите опять такое же заявление- прийдет. И пояснил, что инспектор определит размер штрафа. Очень все это странно- по постановлению 95 как то все иначе. было ли у кого то такое? Вы тоже начинали с вызова инспектора для определения размера штрафа?

[apxitektop]

Уважаемые форумчане, спасибо за информацию, которой делитесь. У меня продолжается эпопея: год назад обратились в БТИ Вышгорода- составить новый техпаспорт и узаконить самострой в дачном домике. Заплатили официально 450 грн. Затем отправились с паспотром в ГАСК Вышгорода, где нам посмеялись, сказали, надо было сразу к нам идти и стребовали заявление о вызове инспектора для обследования. Год ждали- никто не пришел. Вчера узнали, что вся Киевская область теперь на Леси Украинки, 26. Пришли туда сегодня. Высунулся мальчик и на вопрос, когда же прийдет инспектор, говорит, пишите опять такое же заявление- прийдет. И пояснил, что инспектор определит размер штрафа. Очень все это странно- по постановлению 95 как то все иначе. было ли у кого то такое? Вы тоже начинали с вызова инспектора для определения размера штрафа?

 

Вы обязаны подать декларацию и документы.

Но вот ходить, вызывать, искать и т.п. инспектора - это слишком... Никакой связи между штрафом и сдачей в эксплуатацию нет. Читайте форум, а не ходите в ГАСК.

На сегодня Вы сами себе усложняете жизнь (регистрацию декларации).

[Надежда]

У меня продолжается эпопея: год назад обратились в БТИ Вышгорода- составить новый техпаспорт и узаконить самострой в дачном домике. Заплатили официально 450 грн.

 

Еще раз вызовите БТИ (не шучу ), потому что прошлогодний техпаспорт НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЕН. И техотчет закажите у сертифицированного эксперта.

[Oseschina]

Вы обязаны подать декларацию и документы.

Но вот ходить, вызывать, искать и т.п. инспектора - это слишком... Никакой связи между штрафом и сдачей в эксплуатацию нет. Читайте форум, а не ходите в ГАСК.

На сегодня Вы сами себе усложняете жизнь (регистрацию декларации).

Спасибо, но ведь не все понятно и на форуме )). Например: согласно п. 3.2 необходимо прислать заверенные копии документов (ТП и права собственности на землю) Вопрос - заверенные кем? нотариусом? Еще вопрос - когда покупали дом - улица называлась Садовая, сейчас в документах - и на новом тех паспорте - Приречная. Нужно ли приложить справку от председателя, что улицу переименовали, или нет. Боюсь, что могут придраться. Ох, много еще вопросов, например, могу ли опять обратиться в БТИ Вышгорода за новым тех паспортом или уже искать частников, что бы сразу сделали и ТО (хотя мой домик всего 45 кв. м). Пишут, что для этих домов все равно нужно ТО. Надеюсь, что после вчерашнего сюжета в Грошах бардак в ГАСКе поутихнет

 

Добавлено через 2 минуты

Еще раз вызовите БТИ (не шучу ), потому что прошлогодний техпаспорт НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЕН. И техотчет закажите у сертифицированного эксперта.

Спасибо, как раз про это спрашиваю, хорошо. Рекомендованный Вами Александр занимается ТО?

[apxitektop]

Спасибо, но ведь не все понятно и на форуме )). Например: согласно п. 3.2 необходимо прислать заверенные копии документов (ТП и права собственности на землю) Вопрос - заверенные кем? нотариусом? Еще вопрос - когда покупали дом - улица называлась Садовая, сейчас в документах - и на новом тех паспорте - Приречная. Нужно ли приложить справку от председателя, что улицу переименовали, или нет. Боюсь, что могут придраться. Ох, много еще вопросов, например, могу ли опять обратиться в БТИ Вышгорода за новым тех паспортом или уже искать частников, что бы сразу сделали и ТО (хотя мой домик всего 45 кв. м). Пишут, что для этих домов все равно нужно ТО. Надеюсь, что после вчерашнего сюжета в Грошах бардак в ГАСКе поутихнет

 

ИМХО, если пойдете по "пути ГАСКа", то делайте ТП в их конторе + делайте ТО + платите, а если пойдете по бесплатному пути, то только техпаспорт сделайте новый.

Копии обычно нотариально заверенные.

Можете приложить справку, но я, например, подаю только то, что предусмотрено Приказом (а подобных справок там нет).

[Надежда]

Рекомендованный Вами Александр занимается ТО?

 

Искать других БТИшников нужно только если через ускорителей оформлять декларацию.

Александр с момента нашего знакомства (оплатила аванс за ТО в мае 2012 года) успел выучиться на эксперта по новым правилам и обзавестись помощниками

[loony]

да. но в киеве єто не помогает...

[Oseschina]

для садовых домов графы с жилой площадью не заполняются.

Странно, как же быть, в моем техпаспорте (от 15.11.2012), а в новом, как Вы посоветовали, видимо будет также, записано, что в моем садовом (дачном) доме есть 19 м. нежилой и 26 м жилой площади. Я же не могу не писать это в декларации? Как быть? Или при составлении нового паспорта просить, что бы убрали "жилая площадь" вообще? Спасибо Змінено 6 листопада 2013 користувачем Oseschina

[Don R-1]

Здравствуйте, для отправки заказным письмом документов в гаск киевской области какой адрес писать, вот этот

"01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26"

и этот адрес что для гаска Украины, что для Киевской области одинаков?

[consultant]

Чиновник рассказал о строительной амнистии

 

Регулярно, в начале каждого месяца Исаенко обещает продлить "легализацию самозастроя" в 2014 году. Как-будто это он решает. Всего-навсего, надо изменить закон. И, желательно, чтобы там все было однозначно читаемо. Чтобы или с ТО - или без ТО, но чтобы инспектор не придумывал, что ТО не подается, но информация из него - обязательно заполняется в декларацию.

[panoffs]

Вывод:2 дол /м новый ТП +

+90 грн/м ТО. Вот только не помню 800 грн они платят из этой суммы или я ещё доплачиваю.

 

1) Уточните пожалуйста 2 дол /м ИЛИ 20 дол/м2?

2) 800 грн это вы о штрафе за эксплуатацию не введенного?

 

Кто знает, сколько раз может накладываться штраф за эксплуатацию не введённого в эксплуатацию самостроя? В случае если первый штраф оплачен.

[Надежда]

Странно, как же быть, в моем техпаспорте (от 15.11.2012), а в новом, как Вы посоветовали, видимо будет также, записано, что в моем садовом (дачном) доме есть 19 м. нежилой и 26 м жилой площади. Я же не могу не писать это в декларации? Как быть? Или при составлении нового паспорта просить, что бы убрали "жилая площадь" вообще? Спасибо

 

Сейчас бланки технических паспортов для жилых домов и садовых - РАЗНЫЕ.

 

Добавлено через 1 минуту

Кто знает, сколько раз может накладываться штраф за эксплуатацию не введённого в эксплуатацию самостроя? В случае если первый штраф оплачен.

 

НЕТ для нас штрафа за эксплуатацию, даже в законе это ПРОПИСАЛИ.

[apxitektop]

В этом году штрафа за эксплуатацию для бедолаг 95 Приказа - НЕТ Но с 1 января - будет...

 

Откуда такая информация?

По состоянию на сегодня (и, согласно принятым НПА, аж до 01.01.2018 года) ч. 11 и 12 ст. 96 КУоАП изложены в такой редакции:

Експлуатація об'єктів будівництва, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

А значит и по Приказу 95, и по ПКМУ 461 привлечь к ответственности за эксплуатацию можно только тех, кто построил дом после 19.01.2012 года (что по Приказу 95 вообще невозможно) и эксплуатирует его (что еще надо доказать ).

[Надежда]

А значит и по Приказу 95, и по ПКМУ 461 привлечь к ответственности за эксплуатацию можно только тех, кто построил дом после 19.01.2012 года (что по Приказу 95 вообще невозможно) и эксплуатирует его (что еще надо доказать ).

 

В этой ветке все построились

"у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року" и вводят свои дома по приказу №95, поэтому нас не касается штраф за эксплуатацию по пункту "Експлуатація об'єктів будівництва, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року"

[apxitektop]

В этой ветке все построились

"у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року" и вводят свои дома по приказу №95, поэтому нас не касается штраф за эксплуатацию по пункту "Експлуатація об'єктів будівництва, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року"

 

Именно так.

Я вот о чем спросил: Но с 1 января - будет...

[Денис Геннадьевич]

Он должен поставить в отчете ту же дату в ТО, что и дата в новом ТП. Перечень (неполный) фирм, которые делают ТП и "отстегивают" ГАСКу я тоже на форуме давала, причем цены у них 2600 грн. за ТП (я столько платила).

 

После изготовления ТО и ТП (одной датой) заполняете декларацию (она не сложная), но важно помнить, что для садовых домов графы с жилой площадью не заполняются.

 

А в Одессе инспекция потребовала заполнения жилой и нежилой площади )))

[Надежда]

А в Одессе инспекция потребовала заполнения жилой и нежилой площади )))

 

 

Сейчас в техническом паспорте для САДОВЫХ домов есть:

- площадь під будинком;

- площадь під господарскими будівлями;

- під двором;

- під садом

 

Нет в садовых домах ЖИЛОЙ площади.

[consultant]

Сейчас в техническом паспорте для САДОВЫХ домов есть:

- площадь під будинком;

- площадь під господарскими будівлями;

- під двором;

- під садом

 

Нет в садовых домах ЖИЛОЙ площади.

 

Нежилой площади точно нет. Но зато в экспликации помещений (додаток 4.3) есть "житлова" - колонка 8, "допоміжна" - колонка 9.

Там еще есть такая дурня, как "площа літніх приміщень" - колонка 10, "площа приміщень загального користування" - колонка 11.

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page7

[Шульман]

Народ тыкните носом в контакты нормальный спецов по тп. ТП нужно очент срочно.

П.С.: Также нужны исполнители на кадастровый номер.

[y.voronizhskiy]

Ребята подскажите, кто сталкивался с узаконением балкона, если он был расширен на 50 см и увеличен на 20см еще в 1999 году?

Есть ли сейчас упрощенная процедура?

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

 

 

НАКАЗ

 

19.03.2013

м. Київ

N 95

 

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

15 квітня 2013 р. за N 612/23144

 

Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж

 

Данным приказом предусмотрена процедура?

Балкон в квартире в пятиэтажном доме, в котором 30 квартир.Кто выступает исполнителем разобрался, это работник БТИ или тот кто имеет разрешение на техническое обследование.

Штраф в 170 грн. все что нужно будет заплатить?

сколько будет стоить техническое обследование и кто его может провести?

[Надежда]

Как практик теоретику могу пояснить)) Когда происходят изменения, то нотариусам приходят такие листочки с текстом "пояснення, роз*яснення" - я назвала это инструкцией. Как к кофеварке. Но это не важно.

Важно то, что с 1 января 2013 года справку про отсутствие строений на участке не требуют. Предлагаю на этой высокой ноте спор прекратить.

 

Позвонила нотариусу Морозовой Светлане Владимировне, именно у этого нотариуса Белка9 оформляет сделки по продаже земли. Так она справку об отсутствии строений на участке требует от продавца в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, ибо "листочка с текстом", что она должна нарушать инструкцию, ей лично никто не прислал.

[-=Белка=-]

Надежда, а зачем ты вводишь людей в заблуждение? Только что бы меня опять за пятку куснуть? Береги спину. Сколько ж можно так нагибаться.

Ведь пойдут же справки брать, а это лишние хлопоты. А у кого то и расходы.

Справка про отсутствие строений и раньше требовалась на усмотрение нотариуса. Сейчас продавец пишет заявление, что на его участке строений нет, а покупатель подписывает это заявление - ознакомлен и согласен.

Может чаще надо сделки проводить? Тогда будешь в курсе практически, а не теоретически - по телефону.

И Инструкцию пожалуйста выложи с пометкой, де та справка такая обязательная. Запись разговора не прошу.