Семейный домик по польскому проекту Яспис 6

[kruchenik]

я четко не оговорил состав работ, и теперь мне строители заявляют, что утепление это уже внутренние работы, хотя я считал, что это входит, а уже обшивка гипсокартоном нет. тариф на работы 170 грн./квадратный метр кровли.

[addinol]

Да они могут (строители )приподнести сюрприз ,мне делали из мчп-стропилка+укладка мпч+подшива+водосточка=110гр м2.

[Катерина Ш]

я четко не оговорил состав работ, и теперь мне строители заявляют, что утепление это уже внутренние работы, хотя я считал, что это входит, а уже обшивка гипсокартоном нет. тариф на работы 170 грн./квадратный метр кровли.

 

Конечно, надо было это сразу оговорить (стратили Вы немного, со строителями все изначально надо "от и до" оговаривать)...... Цена не маленькая, по идее должно входить и утепление.... Попробуйте еще договориться с ними)))

[loader]

я четко не оговорил состав работ, и теперь мне строители заявляют, что утепление это уже внутренние работы, хотя я считал, что это входит, а уже обшивка гипсокартоном нет. тариф на работы 170 грн./квадратный метр кровли.

 

я уточнял изначально все работы и оговаривал прайс по одельным кускам:

- стропилка+укладка керамики (140грн/м2)

- подготовка+покраска видимых элементов, финальная доводка - 3000грн (это есть так как все свесы деревяные, много балок видимых)

- водосток 30грн/м.п.

- подшивка вагонкой - 100грн/м.п. (входит покраска на земле и финальная когда кровля в сборе + монтаж)

- утепление 25 см (20 стропила, 5 по низу стропил) + паробарьер - 30грн/м2 (квадрат утпленной части)

+ несколько мелочей аля монтаж мансардного окна, колпаки на дымоходы гривен по 500 + аренда лесов.

 

сумарно на круг работ вышло на 225грн/м2 (площадь кровли 237)

[Nadya2010]

по состоянию на позавчера кровля выглядит так

Теперь можно и окна ставить, на когда обещают?

[kruchenik]

Теперь можно и окна ставить, на когда обещают?

 

первую партию (2й этаж + кухонное угловое) на этой неделе обещают.

со второй партией наверное недели еще 2. Постоянно уточняют по витражам в зимний сад (они огромные), пересчитывают и морочат голову.

 

параллельно выбираю двери входные. одни советуют двойные сразу, другие говорят, что хватит и одних утепленных.

 

на гараж планирую doorhan с самостоятельной установкой.

сегодня побродил по комнатам. на втором этаже стало темнее, спальня и надгаражная комната - огромезные, детская та что узкая - какая-то тесная и мрачная, вторая побольше, но тоже темная.

 

немного свежих фото дома, кровли и домика для вухастых.

[Linelka]

Мы тоже сами устанавливали ворота ничего сложного нет инструкции по монтажу можно в нете найти... было даже интересно но немного теплее :)сейчас зима все таки.

Можно вопрос по снегозадержателям... почему не трубчатые, эти как то вид портят, м ч супер ...смотрится как керамика.

А по поводу комнат не расстраивайтесь может вы в пасмурную погоду гуляли. Если дом стоит по сторонам света как в проекте то все комнаты светлые . Длинную комнату можно разделить на две зоны спальня и игровая... правда она у вас длиннее может потому и темная, хотя проем оконный по идее больше.

[kruchenik]

Можно вопрос по снегозадержателям... почему не трубчатые, эти как то вид портят, м ч супер ...смотрится как керамика.

 

да...? а они разные бывают? я даже не в курсе, выбирали вместе с МЧ, никто ничего не предлагал разного, та честно пока вы не сказали, я и не обращал внимание на их форму. меня больше смущают "шапки" над дымоходами, сделали их из нержавейки 4х скатные, вид :bad:.

выложу позже фотки, может добрые люди подскажут, что с ними делать.

 

насчет сторон света, к сожалению, у нас участок не позволяет правильно разместить дом, вход у нас вышел с юго-запада, а не с севера.

[kruchenik]

Итак. Медленно, но уверенно приближаемся к отделочным работам и комуникациям. Деньги улетают со скоростью полета Гагарина в космос, а посему настал очередной этап планирования. И тут мысли как мухи в сортире, роятся и не уляжутся никак.

Постараюсь разложить поэтапно как двигаться в направлении переезда в новый дом:

 

Этап 1. Заканчиваем кровельные работы, включая подшивку, утепление. Установить окна, двери (без гаражных ворот). Таким образом ориентировочно на 1-15 марта закрыть периметр от внешнего мира. Утепляем потолок гаража/топочной.

Параллельно в этот период происходит активный мозговой штурм со специалистами по составлению проекта электрики, отопления, воды, канализации, сигнализации.

 

Этап 2. Если температура выше нуля, понемногу делаем черновую цементно-песчаную стяжку стен (или как там оно называется), зашиваем мансардный потолок влагоустойчивым гипсокартоном. Если холодно/морозно - ждемс... ну там по мелочам доводим недоделки до кондиции и активно закупаем на все деньги трубы, кабеля, автоматы, розетки, выключатели итд. Ориентировочно растягиваем удовольствие до 1 мая.

 

Этап 3. Дырявим стены, тянем кабеля, трубы, делаем теплые полы, копаем септик, перевозим и устанавливаем котел пиролизный в котельню. Заливаем бетоном лесенку. Ставим ворота в гараж. Финиш до 1 июня. Загоняем технику для окончательной планировки участка.

 

Этап 4. Заливаем полы (стяжка) и штукатурим первый этаж стен под обои + комнату над гаражом. Все остальное не трогаем. Делаем частично своими силами (по крайней мере попробуем). Параллельно по минимуму делаем мощения по участку (хотя бы щебнем). Делаем калитку и внешние ворота., остальную часть забора оставляем как есть. Напрягаемся и делаем какое-то подобие террасы. Что-то делаем с потолками (??). Финиш в конце августа.

 

Этап 5. Клеим обои первый этаж и надгаражную комнату, покупаем и устанавливаем все что невозможно перевезти из квартиры (кухонный гарнитур, электроплитку, унитаз, душкабину). Ставим оградки на лестницу. Перевозим всю мебель и технику из квартиры. Запасаемся дровами (газ вряд ли осилим до холодов). Хотя бы частично утеплить фасад пенопластом. До ноября.

 

Этап 6. Переезд и доделки всего чего недоделали.

 

После переезда останется на 2015 год: полы, с/у, стены мансарды, установить остекленение зимнего сада, провести газ, облагородить участок (мощення, освещение, деревья/кусты/огород, заменить забор на нормальный, сделать террасы, построить зону отдыха, поставить камин в гостинной, докупить мебель, которой не хватало, доставить межкомнатные двери, которых не осилили до переезда, утепление и отделка фасада, оградки на балконы, полноценные гардеробные.

 

Буду рад любым коментариям особенно касательно того, что можно НЕ делать до переезда и на что НЕ тратить деньги, а что В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ СДЕЛАТЬ до переезда, чтобы зимой не пришлось переезжать куда нибудь.

Змінено 11 лютого 2014 користувачем kruchenik

[kruchenik]

Итак, пообщавшись с дверниками кое-что прояснилось:

 

Во-первых, входную дверь рекомендуют ставить как можно позже, чтобы меньше убивали ее строители, еще рекомендуют уменьшить проем (152 см) хотя бы на 25-30 см, типа будет полноценная двустворка, а не трехстворка. Цена такой двери колеблется от 5-6 тыс.грн. эконом-вариант до 15 тыс.грн. хороший средний вариант с 2мм металлом, замками, ручкой, декором. Стеклопакет не рекомендуют по причине разгерметизации. Вторую дверь либо ставить потом либо вообще не ставить если будет прихожая как в проекте отделена от жилой части дверьми.

 

Двери в котельню, из котельни в гараж, из гаража в прихожую рекомендуют металлопластиковые. Вот только в плане пожаробезопасности как то я не спросил.

 

Гаражные ворота тоже ставить попозжее, что лучше Алютех или Доооорхан внятного ответа не получил.

 

Теперь, что касается этапов. Прораб сегодня сказал, что подшивать крышу и делать отливы логичнее после утепления стен пенопластом и когда будет отмостка. За утепление минватой (4 слоя по 10 см) хотят 30 грн./кв.м. Итого это будет порядка 30000 грн. за работу (!!!).

Наученный горьким опытом с недопониманием по крыше (сам виноват), поскольку это было в телефонном режиме, сегодня заеду уточню правильно ли я понял, и что еще входит в эту цифру (паробарьер например, обрешетка под гипсокартон...). Также нашел тут два полных прайса на стройработы, периодически сверяюсь, беру за основу так сказать. Так вот там в двух источниках значится монтаж утеплителя 15 грн./кв.м.

 

Еще прораб сказал вроде как перед паробарьером надо проводку закладывать, а мы еще не решили, что где будет на мансарде.

 

Отмостку делать на любом этапе? И еще, забыли включить в список ступеньки из гаража в прихожую.

 

Заказал минвату (1000 кв.м.) по 36.5 грн./кв.м., в накладных (сегодня увидел почему-то не Rockwool а Rockmin, надо поехать разобраться на базу)сегодня должны наконец приехать окна.

Сегодня связался с проектантом по отоплению, цена проекта котельни + дома порядка 3000 грн.

[kruchenik]

я уточнял изначально все работы и оговаривал прайс по одельным кускам:

 

- утепление 25 см (20 стропила, 5 по низу стропил) + паробарьер - 30грн/м2 (квадрат утпленной части)

 

 

ещё раз: так как кв.м. считается? если 10+10+5 пирог, то надо множить 30грн на три? или не надо?

[loader]

ещё раз: так как кв.м. считается? если 10+10+5 пирог, то надо множить 30грн на три? или не надо?

 

 

у меня было 30 за квадрат утепления в 3 слоя + паробарьер, т.е. множить только на площадь Утепления. это было около 150м2 при сумарной площади кровли 237м2. Т.е. работа по утеплению + паробарьер вышла 150*30грн = 4500грн. но вы лучше уточните детали со своими предварительно чтобы без сюрпризов

 

Добавлено через 37 секунд

4 слоя по 10 см

40см выходит? круто

[kruchenik]

 

Добавлено через 37 секунд

40см выходит? круто

 

ну так по проекту, и тут как раз экономить не хочу, лучше сразу напрячься чем потом счета оплачивать.

[kruchenik]

вчера поставили 4 окна + 1 окно в котельню маленькое, пока не проверяем правильность установки, сохнет пена. окна сразу запотели изнутри, на потолке видно влагу (капли висят). Сегодня должны угловое кухонное поставить. Через неделю-две - дверные блоки и раздвижные системы.

[kruchenik]

вот так нелепо выглядят шапки из нержавейки, может преувеличиваю, но вид портят своим цветом, толщиной, кривизной.

[addinol]

Може окна приливали и потеют от перегара.:D

[Natalita]

гляньте на наши,нам обошлись метал+работа+покраска порошковая с запеканием около 1600гр

[loader]

ну так по проекту, и тут как раз экономить не хочу, лучше сразу напрячься чем потом счета оплачивать.

 

а сколько по вашему проекту стены и пол первого этажа имеют утепления?

[kruchenik]

гляньте на наши,нам обошлись метал+работа+покраска порошковая с запеканием около 1600гр

 

это только за изготовление одной "шапки"? а из чего она? мои вышли 1100 грн. металл+работа

 

Добавлено через 4 минуты

а сколько по вашему проекту стены и пол первого этажа имеют утепления?

 

если не ошибаюсь (нет под рукой) то стены 20 см + керамоблок 25 см (у меня по факту полтора кирпича + хочу 10см пенопласт), а пол кажется 20 см тоже (не многовато ли?)

 

сегодня наконец объяснились с тарифами на утепление. не знаю то ли меня хотели развести то ли действительно не допоняли друг друга.

вообщем сошлись на том что тариф будет за 1 кв.м мата толщиной 10 см - 15 грн., включая обрешетку и паробарьер. Ну то есть два слоя по 20 см с паробарьером мне обойдется в 30 грн. за кв.м (то есть где то в 15000 а не в 30 000 грн.).

[Natalita]

это только за изготовление одной "шапки"? а из чего она? мои вышли 1100 грн. металл+работа

нет это за две размер 1.4м на 0.6м,и 1м на 0.6м

муж купил 2 листа жести 1мм,уголок 5,и полоски метала 2см за это уплатили 700гр

супруг завез ребятам сварщикам они полуавтоматом сварили нам за 350гр 2 колпака,и покраска порошковая с запиканием в камере обошлась 550гр.Искиз шапок сварщикам нарисовал муж.ООООчень классно получились.

А с Вас конечно сдерли три шкуры за это произведение исскуства(сори обидеть не хотела)я бы заставила снять и переделать

[YuV]

Natalita, А где же Ваша тема?

ТС, сорри за офф топ...

[Natalita]

Natalita, А где же Ваша тема?

ТС, сорри за офф топ...

А вот же она

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=113426

[YuV]

А вот же она

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=113426

 

Уже нашел, как Вы заметили, по Вашей статитстике...

[kruchenik]

нет это за две размер 1.4м на 0.6м,и 1м на 0.6м

муж купил 2 листа жести 1мм,уголок 5,и полоски метала 2см за это уплатили 700гр

супруг завез ребятам сварщикам они полуавтоматом сварили нам за 350гр 2 колпака,и покраска порошковая с запиканием в камере обошлась 550гр.Искиз шапок сварщикам нарисовал муж.ООООчень классно получились.

А с Вас конечно сдерли три шкуры за это произведение исскуства(сори обидеть не хотела)я бы заставила снять и переделать

 

мне кажется жесть 1мм такого качества как сейчас продают через пару тройку лет либо поржавеет либо деформируется, и некакое "запикание" в камере не поможет. возможно ошибаюсь

[kruchenik]

вчера поставили угловое окно, конечно не такой крутой вышел аквариум как у MrRG и Linelka, но вид из окна нормальный такой вышел. Стекла с тонировкой серебро (практически не зеркалит, но с улицы затемняет обзор явно (специально ходил бродил по улице). нормально не запенили, чтобы я подтвердил правильно ли они отцентровали относительно металлической трубы. Теперь запенят, и будем ждать двери и раздвижные системы (их аж 3 штуки)