Недвижимость - продавать или ждать?

[tobias]

А шо вы хотите, что бы я коментировала?

Так прям неуютно ваш пост звучит, вроде я это строю и имею наглость продавать)))

Вам на Льва Толстого дорого? Купите на Челябинской)))) Там метро тоже рядом...

вибачте, забув написати "будь ласка прокоментуйте"

два будинки, відстань між якими 1.5км , приблизно на однаковій відстані від залізничного вокзалу. Так перший біля метро і ближче до центру. Але там суцільні пробки, якщо на в сторону Саксаганського.

Пробок біля другого практично не буває.

ЖК Граф Толстой — ул. Льва Толстого, 39

3 комн. (от 136 кв.м.) - от 606860 у.е.

4 комн. (от 149 кв.м.) - от 520000 у.е.

5 комн. (от 150 кв.м.) - от 640000 у.е.

(ссылка устарела)

ул. Урицкого, 18, 18В — ул. Урицкого, 18, 18В

4 комн. (от 143 кв.м.) - от 240000 у.е.

5 комн. (от 143 кв.м.) - от 238000 у.е.

novostroyki.lun.ua/%C3%90%C2%A1%C3%91%C2%93%C3%90%C2%A0%C3%82%C2%BB-%C3%90%C2%A1%C3%91%C2%93%C3%90%C2%A1%C3%90%C2%82%C3%90%C2%A0%C3%91%C2%91%C3%90%C2%A1%C3%A2%C2%80%C2%A0%C3%90%C2%A0%C3%91%C2%94%C3%90%C2%A0%C3%91%C2%95%C3%90%C2%A0%C3%91%C2%96%C3%90%C2%A0%C3%91%C2%95-18-18%C3%90%C2%A0%C3%90%C2%86-64

Клас будинків різний. Але на мій погляд вдвічи більша ціна для першого неадекватна. Звичайно ІМХО, я не спеціаліст ;)

P.S. таки да, дорого

[Бездомный]

Подержи арбуз. Велосипед не мой. Я, пока, не продаю, хотя понимаю, что если бы дали денег, то нужно было бы продавать и тикать.

.

 

а тикать куда ?

[otark]

Ну повеселили, блин... А "серые" - это кто? Покажите цветных - есть такие? Розовые там, с блестками?

 

Можно.

Тысяча извинений Это я так ... походу попутал.

[-=Белка=-]

Тысяча извинений Это я так ... походу попутал.

Та ладно, то таке...:D

А если серьезно, то посредники (любого окраса) не дают информацию о сделках. Это касается как купли-продажи, так и аренды. Только нотариусы могут, регистрируя сделку или аренду и указав код участника, являться источником информации для налоговой.

Так что выявленные "черные арендодатели" могут благодарить только своих друзей, родственников, соседей, работников ЖЕКов...

 

Добавлено через 3 минуты

Клас будинків різний. Але на мій погляд вдвічи більша ціна для першого неадекватна. Звичайно ІМХО, я не спеціаліст

P.S. таки да, дорого

Дорого.;)

Но застройщик хочет именно столько.

И если цена не снижена, значит квартиры ждут таких покупателей. А застройщику продажи не горят.

ЗЫ. В таких комплексах не принято снижать уровень цен еще по одной причине - купившие товариСчи хотят видеть соседей такого же уровня.

ЗЫЫ. На самом деле мне сложно сейчас комментировать подобный сегмент. Мне не нравится работать с такими объектами.

[otark]

Та ладно, то таке...:D

А если серьезно, то посредники (любого окраса) не дают информацию о сделках.

:D Ага,эту сказку только о швейцарских банках раньше расказывали....

но уже и о них как-то так...не часто стали.

Молчать могут только те, кого не спрашивают и то не всегда.

[-=Белка=-]

Ага,эту сказку только о швейцарских банках раньше расказывали....

но уже и о них как-то так...не часто стали.

Скажите, а Вы сами сталкивались?

Или тоже теория?

Слухи там всякие?

Или Вы считаете, что посредник за счастье посчитает после сделки постучать в налоговую? Чисто из принципа?

[otark]

Или Вы считаете, что посредник за счастье посчитает после сделки постучать в налоговую? Чисто из принципа?

А Вы знакомы с приемами работы оперативников,налоговой полиции и т.п. ?

Вот когда познакомитесь, тогда и зададите свой вопрос еще раз.Если будет жэлание .....

Сказал же... походу попутал.

[-=Белка=-]

А Вы знакомы с приемами работы оперативников,налоговой полиции и т.п. ?

Знакома.

А еще я знакома со слухами, домыслами и предположениями теоретиков, которые всегда уверены во всем, даже в том, с чем сами не сталкивались.

Так что, простите Бога ради, но попутали вы гораздо больше, чем хотели признать.

[Oleksandr Protsev]

а тикать куда ?

Зовут работать, деньгами провоцируют..., мало кто возвращается.

Мест заветных много.

[bora-b]

провоцируют..., мало кто возвращается.

 

О, господи!

Смерть-то, хоть легкая?:shock:

[Oleksandr Protsev]

О, господи!

Смерть-то, хоть легкая?:shock:

Не знаю, в гробу карманов нет.

[алик1]

продать то можно всё .

По чём должно стоить жильё в стране , где подавляющее большинство жителей живёт из рук в рот ? - вот это да , вопрос.

Я даже ответ на него знаю - только он - ответ этот - владельцам недвижимости не нравится

А ты глянь на каких машинах народ ездит - по ним кризиса не видно имхо , мы очень богато выглядим .

[Edalmas]

А ты глянь на каких машинах народ ездит - по ним кризиса не видно имхо , мы очень богато выглядим .

Средний возраст авто на Украине - 19 лет.

[-=Белка=-]

А ты глянь на каких машинах народ ездит - по ним кризиса не видно имхо , мы очень богато выглядим .

Не лейте чай на спину Бездомного.

Он и так едва живет в ожидании СССР, а Вы ему чужим капиталЛистическим успехом в глаз тычете))))

[РУФ]

мантра для тех кто закуплся недвигой-будЭтьтолькодорожать

тех кто неможет купить сегодня- будЭтьтолькодешеветь.

остальные ищут свои варианты и живут сдесь ( или там) сейчас, как говориться внуки 100 летней бабушки психанули и купили себе жилье.

[vbteam]

мантра для тех кто закуплся недвигой-будЭтьтолькодорожать

тех кто неможет купить сегодня- будЭтьтолькодешеветь.

остальные ищут свои варианты и живут сдесь ( или там) сейчас, как говориться внуки 100 летней бабушки психанули и купили себе жилье.

 

а куда писать тех у кого жилье есть, недвигой впрок не закуплялись и купить могут хоть сегодня

[-=Белка=-]

а куда писать тех у кого жилье есть, недвигой впрок не закуплялись и купить могут хоть сегодня

Угу.

На авто-вомен есть такая тема.

ХвастОВаюсь называется.)))

[vbteam]

ХвастОВаюсь называется.)))

 

ну я подозревал что "тату це фантастика"...

окей. будем таких в хвастовики писать.

[-=Белка=-]

vbteam, а шо?

Создавайте тут такую тему.

И хвастайтесь себе на здоровье и некоторым на зависть))))

[vbteam]

Белка9, ага...как раз заняться больше нечем...))

и чем хвастаться то? хвастаться надо неработающим философам у которых 4 квартиры по Киеву в наличии

[webworker]

44% украинцев не имеют своего жилья

 

finance.bigmir.net/realty/24446-Cifra-dnja--44--ukraincev-ne-imejut-svoego-zhil-ja

 

У россиян ситуация получше

 

(ссылка устарела)

[алик1]

Средний возраст авто на Украине - 19 лет.

19-ТИ ЛЕТНИЕ В ГАРАЖАХ СТОЯТ ИХ ПО 11 ГР\Л НЕ ЗАПРАВИШЬ БЕНЗИНОМ , А ПО ТРАССЕ КТО ЕЗДИТ НА ВЫХОДНЫЕ В Ялту из Донецка и Киева им пофигу . что их джип 20 л\100 км жрёт и сколько это стоит .

У нас уже давно 2 страны паралельно не пересекаясь живут : у одних на еду и лекарства нет , а другие обсуждают куда бы ещё сьездить на шопинг .Так , что есть деньги , только не у народа , а у слуг народа .

 

Добавлено через 9 минут

Как известно , я продаю дом в Джанкое (Крым)со всеми коммуникациями центр. Всё ухоженное , тел,инет, кондишн, своё газ отопление и пр. 77 м2 земли 4 сотки и самый центр города пусть и маленького (до 100 тыс нас ), но город и всё это 40 тыс дол . Мне обидно , когда приходят и начинают такие требования ; земли надо , что бы соток 15 , 77 м2 и 4 комнаты - маловато будет , А лучше 2 этажа и гараж почему всего один (хоть и 30м2) и т.д.

Люди , вы соизмеряйте 40 тыс .дол. и дом вашей мечты на пол-миллиона ! Люди верят , что уже *ТИПА КРИЗИС * и должны чудеса исполняться !Так хочеться всем таким по-советовать сначала что то самому построить , что бы знали цену кв .м.

Простите , наболело !

[webworker]

Люди , вы соизмеряйте 40 тыс .дол. и дом вашей мечты на пол-миллиона !

Есть такое. Прямые покупатели особенно этим "грешат".

Я вот продаю однушку в Киеве за адекватную ей цену и от прямых покупателей приходится слышать мол у вас же всего 35 метров общая площадь, а не от 40 и дом не новый. Конечно, можно начать спор типа вы что ищете за 65 тысяч на Левобережной однушку от 40 метров в новом доме? Но лучше тихо попрощаться.

[Karadenizli]

19-ТИ ЛЕТНИЕ В ГАРАЖАХ СТОЯТ ИХ ПО 11 ГР\Л НЕ ЗАПРАВИШЬ БЕНЗИНОМ , А ПО ТРАССЕ КТО ЕЗДИТ НА ВЫХОДНЫЕ В Ялту из Донецка и Киева им пофигу . что их джип 20 л\100 км жрёт и сколько это стоит .

У нас уже давно 2 страны паралельно не пересекаясь живут : у одних на еду и лекарства нет , а другие обсуждают куда бы ещё сьездить на шопинг .Так , что есть деньги , только не у народа , а у слуг народа .

 

Добавлено через 9 минут

Как известно , я продаю дом в Джанкое (Крым)со всеми коммуникациями центр. Всё ухоженное , тел,инет, кондишн, своё газ отопление и пр. 77 м2 земли 4 сотки и самый центр города пусть и маленького (до 100 тыс нас ), но город и всё это 40 тыс дол . Мне обидно , когда приходят и начинают такие требования ; земли надо , что бы соток 15 , 77 м2 и 4 комнаты - маловато будет , А лучше 2 этажа и гараж почему всего один (хоть и 30м2) и т.д.

Люди , вы соизмеряйте 40 тыс .дол. и дом вашей мечты на пол-миллиона ! Люди верят , что уже *ТИПА КРИЗИС * и должны чудеса исполняться !Так хочеться всем таким по-советовать сначала что то самому построить , что бы знали цену кв .м.

Простите , наболело !

 

Этот спор ни о чем, просто сравните вашу цену и цены на жилье в симферополе и в ялте.

я сегодня сам прозрел. никогда не заглядывал в рубрику "ялта", т.к. считал, что отвалить 2000 долларов за м2 - это не моё.

довольно много предложений в раойне 1300 долларов за м2

 

Как то на лекцию по экономике приехал профессор из крупной компании

первый вопрос его был -

что является главным фактором ценообразования? и приведите пример в доказательство

и если с факторами из учебника проблем не было, то туго было с примерами.

А проф нас просто положил на лопатки, хотя сказал прописную истину.

Фактор - это спрос и предложение и ничего никто не может с этим сделать.

а пример - цена воды в обычной обстановке и цена воды в безлюдной пустыне. думаю с этим вряд ли можно поспорить.

если хочешь продать будешь уступать столько сколько потребуется для продажи, если хочешь продавать дальше, будешь не уступать и не факт что продашь даже за ту цену которую предлагали раньше или оставаться при своем.

 

у нас в селе 8 лет дом продают за 100.000 который максимум на 35 ку потянет и ниче все довольны кроме самого продавца

кто его знает может он ждет пришествия инопланетян с зелеными

[Бездомный]

Этот спор ни о чем, просто сравните вашу цену и цены на жилье в симферополе и в ялте.

я сегодня сам прозрел. никогда не заглядывал в рубрику "ялта", т.к. считал, что отвалить 2000 долларов за м2 - это не моё.

довольно много предложений в раойне 1300 долларов за м2

 

а где посмотреть ?

 

Как то на лекцию по экономике приехал профессор из крупной компании

первый вопрос его был -

что является главным фактором ценообразования? и приведите пример в доказательство

и если с факторами из учебника проблем не было, то туго было с примерами.

А проф нас просто положил на лопатки, хотя сказал прописную истину.

Фактор - это спрос и предложение и ничего никто не может с этим сделать.

а пример - цена воды в обычной обстановке и цена воды в безлюдной пустыне. думаю с этим вряд ли можно поспорить.

если хочешь продать будешь уступать столько сколько потребуется для продажи, если хочешь продавать дальше, будешь не уступать и не факт что продашь даже за ту цену которую предлагали раньше или оставаться при своем.

 

у нас в селе 8 лет дом продают за 100.000 который максимум на 35 ку потянет и ниче все довольны кроме самого продавца

кто его знает может он ждет пришествия инопланетян с зелеными

 

таблетки от жадности челу надо