Недвижимость - продавать или ждать?

[М.И.]

И что? Сиэттл 620 тыс человек. Обычный город. Зачем сравнивать Сиэттл с Киевом? Сравнивайте с Кривым Рогом (660 тысяч).

их вопще не отличить

токо по вывескам

[gta80]

В Кривом Роге тоже предприятий хватает. Одна Криворожсталь и ГОКи чего только стоят.

 

 

сравнивать Криворожсталь и Боинг......

типа Вы не знаете, что происходит с ценами на металл

+ очень важно!!! - экология

 

 

Будете дальше спорить?

 

посмотрите фото - Вы там хотите жить?

[webworker]

gta80, вы были в Кривом Роге? Очень красивый город.

Но жить там не хочу. В Сиэттле тоже.

Вы, судя по всему, тоже разделяете мою точку зрения)

 

П.С. Боинг - штаб-квартира в Чикаго. Основные производственные мощности компании размещены в городах: Эверетт (штат Вашингтон), Калифорнии, Сент-Луис (штат Миссури).

[М.И.]

подороже мне , чтоб рожи , я родные не видал (с) Игорь Слуцкий

З.Ы

на самом деле такие места есть и в Крыму - только места знать надо ,автономный транспорт иметь

ага фигаришь 4 часа от дороги на джипе весь в мыле

джип убит и грязный

а там бездомный

 

Добавлено через 3 минуты

В Сиэттле тоже можно снять двушку за 100 долларов в месяц? Не знал.

говорят некоторым дают без денег

[М.И.]

Насчет работы можно искать причину часами. Но, думаю, с моим доходом можно о ней не думать. Вот если бы предложили ну хотя бы столько же, сколько я получаю и без них (8-10 тысяч гривен) то можно было бы задуматься. Работать на 2-3 тысячи - это то же самое, что спать с крокодилами и шлюхами. А горбатиться на 2-3 тысячи, получая при этом 8,5-9 тысяч на стороне пассивно - это мазохизм и слабоумие.

вот как бывает

а по мне работать за 8-10 тысч это всё равно что спать с крокодилами:D

тьфутьфу

 

Добавлено через 30 секунд

Вы про снять ДВУШКУ? или ДЕВУШКУ?

меня запутали)

 

пысы: удалю сообщение )

ааааа он про двушку

[webworker]

М.И., вы, наверное, программист. Именно программисты считают, что нормальная цена за три месяца их работы 10-20 тысяч у.е.

А что касается данной темы, то они считают, что однушка в Киеве тоже должна столько же стоить. То есть, три месяца поработал - и однушка есть. Как всё просто.

 

У niv76 и vbteam точно такое же мышление.

 

Только пока такое мышление в своё жильё у них почему-то не вылилось. Или работодатели много платить не хотят, или сцуки-продаваны никак не хотят снизить цены на недвижимость до уровня 2000 года.

 

Когда речь идёт о цене на недвижимость, то названные товарищи говорят, что население нищее, будет тока дешеветь.

 

А когда речь заходит о зарплатах, то внезапно у нива средняя зп по Киеву вдруг 10 тысяч оказывается, а у М.И. - это даже не средняя, а крокодилья))) Если недвига - население нищее. Если зарплаты - то везде всё хорошо)

 

Добавлено через 38 секунд

ааааа он про двушку

у кого шо болид)

[vbteam]

так что вы тогда в этой теме делаете? чисто так поболтать?

 

ну да.

или сюда без нотариуса и протокола о намерении купить не пускают))

[sm.pavlenko]

Пришел только что с пьянки. Бывший коллега уезжает в штаты, пока только работать без ПМЖ, но возвращаться не желает. Забирает с собой двоих детей и жену. До сих пор снимал 3к на арсенальной за 1300 баксов, теперь планирует снимать дом под Сиетлом 150квадратов 1000 баксов.

Ну смотрите:

1) Вы сравниваете почти центр Киева с пригородом Сиетла, эти цифры абсолютно ни о чем не говорят.

2) То что коллега снимал 3к хату за 1300 говорит о том, что он и тут хорошо не бедствовал

3) Если он едет пока только работать, то, скорее всего жена его пока не будет иметь право на работу, то есть он будет единственным добытчиком денег.

 

Удачи коллеге

[niv76]

 

У niv76 и vbteam точно такое же мышление.

 

Только пока такое мышление в своё жильё у них почему-то не вылилось. Или работодатели много платить не хотят, или сцуки-продаваны никак не хотят снизить цены на недвижимость до уровня 2000 года.

 

Когда речь идёт о цене на недвижимость, то названные товарищи говорят, что население нищее, будет тока дешеветь.

 

 

У Вас наоборот население богатое, ездит на крутых тачках, поэтому цены на жилье не упадут. Но при этом считаете средняя зп по киеву 2-3к гривен.

 

На самом деле 10к грн зп мало что дает в плане покупки квартиры. Из этих денег еще нужно вычесть расходы на жизнь, а она в Киеве не дешевая. У моей семьи они всреднем 12к грн в мес. Причем мы живем очень экономно...

Ну хотя 10к наверное действительно многовато, думаю где-то 8к.

[xebo]

Ну смотрите:

1) Вы сравниваете почти центр Киева с пригородом Сиетла, эти цифры абсолютно ни о чем не говорят.

Средний американец не живет в центре, он живет за городом, на окраине, в своем доме или арендуемом доме. центр Киева, где? м.Крещатик? где в центре жить хорошо?Ул.Владимирская 20/1 так там от 20000 долларов за м2 а где еще?

2) То что коллега снимал 3к хату за 1300 говорит о том, что он и тут хорошо не бедствовал

но многое себе позволить это вряд ли.

3) Если он едет пока только работать, то, скорее всего жена его пока не будет иметь право на работу, то есть он будет единственным добытчиком денег.

Практически, нормально, здесь есть возможность вообще ни как.

 

Добавлено через 4 минуты

М.И., вы, наверное, программист. Именно программисты считают, что нормальная цена за три месяца их работы 10-20 тысяч у.е.

А что касается данной темы, то они считают, что однушка в Киеве тоже должна столько же стоить. То есть, три месяца поработал - и однушка есть. Как всё просто.

 

 

у кого шо болид)

 

Вот поэтому вы штаты и не любите. там вас работать научат.

 

Добавлено через 6 минут

выводы нужно делать всегда и со всего, но если квартира нужна (и она не будет 2 -я, 3- я и т.д.), то народ старается поднапрячься и купить ... процесс покупки занимает до 1 года :D все таки сезонные хотелки имеют место быть

И еще - отложенная покупка бывает связана не с ожиданием СПАДА цен (кстати, я ж не отрицаю циклы, но на "приличном" жилье спад такой не значительный за последние два года...если есть вообще, а хрущи да - дешевеют) , а с целью подзаработать и купить что-то лучшее)) чем есть на те деньги, которые уже в кармане)

 

ни до 1 года, а от 1 года, вот только "приличное" жилье - мало, пр. на пальцах считанное, в массе не приличное, поэтому не только хрущи дешевеют.

[webworker]

У Вас наоборот население богатое, ездит на крутых тачках, поэтому цены на жилье не упадут. Но при этом считаете средняя зп по киеву 2-3к гривен.

Я объясню.

Средняя зарплата вычисляется очень легко. Выше я давал ссылку. 4451 грн она на данный момент в Киеве. Не 8-10 и не 2-3.

А на стоимость недвиги влияет не только средняя зарплата в Киеве, но и доходы бизнесменов, коррупционеров, и т.д. и т.п (а эти точно не на 4451 грн. в месяц живут. Плюс бизнесмены и коррупционеры не только киевские). Иностранцы тоже погоду делают. В Киеве цена на недвижимость все же поменьше, чем в других европейских столицах с подобным (или более) населением. Плюс нет налога на недвижимость.

Вас же если послушать, то всё хорошо не только у бизнесменов, коррупционеров и иностранцев, но и у обычного люда (средняя зп 8-10 тысяч). Чего тогда недвига дешеветь будет?

Пузырь в 2008-2009 лопнул. Всё. Теперь чтобы дешевела недвига, надо изымать денежную массу. Но ее меньше не становится. Наоборот, новую печатают. В среднем, недвига дешеветь не будет. Будет даже понемногу дорожать. Но это в среднем. По сегментам, согласен, хрущи будут дешеветь, новострои дорожать.

Не последнюю роль будут играть темпы строительства нового жилья. Но пока они оставляют желать лучшего.

Насчет демографической ситуации да - после 1992 года пошёл спад рождаемости, но пока до этих людей дойдет очередь... Еще дохрена родившихся в 1970-1991 годах не решили квартирный вопрос. Так что демографическая яма эффекта на рынок недвижимости (особенно киевской) пока иметь не будет.

[Crash m.d.]

Переместил тему в тот раздел, где она погибнет в силу естественных причин. Зачем вы, господа оппоненты, друг друга задрачиваете? Пишите лучше друг другу в личку, забивайте стрелки и разборки в стиле покинувшего форум пользователя Гражданинъ , а затем и его клона Киев-1966 ( я, кстати, здесь поддержал бы его методы )

[vbteam]

В среднем, недвига дешеветь не будет. Будет даже понемногу дорожать.

 

:D:lol:

записал в протокол. позже подниму.

[webworker]

vbteam, а вот что касается хрущей, то там будет дорожать аренда. Так что сильно не смейтесь) И тоже запишите в протокол.

[Бездельник]

vbteam, а вот что касается хрущей, то там будет дорожать аренда. Так что сильно не смейтесь) И тоже запишите в протокол.

Таким образом, для сдачи в аренду, лучше купить два хруща, чем один новострой?

[-=Белка=-]

Вы тут можете в спорах хоть на фекалии изойти, но люди будут продавать и покупать квартиры, участки и дома.

И всегда продавец будет заинтересован продать подороже, а покупатель будет торговаться.

Цены на недвиж будут колебаться, но все равно подрастут. Потому что несмотря на все ваши высокопрофесСиональные анализы рынка и демографии спрос на жилье есть. И адекватное предложение его пока не перекрывает.

Я не спец, в отличие от некоторых, по Сиэтлам, Йоркам и Кривым рогам, я знаю по Киеву и области. Есть спрос.

Несмотря на кризисы, выборы и прочие стихийные бедствия наш народ живет, растит детей, садит деревья и строит дома. По пригороду это особенно видно.

Другой вопрос, что у каждого есть своя модель жития - кто то стремиться иметь свои стены, кого то устраивает аренда, но, что бы снимать квартиры той толпе приезжих, кому то тоже надо их купить, правда? Они ж не из воздуха беруться.

 

Так что могу подытожить весь ваш срач -

СОБАКА ЛАЕТ, КАРАВАН ИДЕТ.;)

[Edalmas]

Так что могу подытожить весь ваш срач -

СОБАКА ЛАЕТ, КАРАВАН ИДЕТ

Караван идет в пропасть...

[Ольга В]

Цены на недвиж будут колебаться, но все равно подрастут.

 

1- я риэлтеров уважаю-комиссионные плачу всегда.

2- лично знаю несколько европейских стран где цены с 2008 года упали и упорно не хотят расти: Испания, Латвия, Греция.

3- при определенных условиях так же может быть и в Украине, могу привести эти условия.

[-=Белка=-]

лично знаю несколько европейских стран где цены с 2008 года упали и упорно не хотят расти: Испания, Латвия, Греция.

Спасибо на добром слове. А то надоело уже всех собак на себе нести)))) Тут как ни почитаешь - во всем посредники виноваты. Одним говорят - дорого, другим не хотят квартиры по 10 тыщ продавать... И еще денег за работу хотят - су..и. Вон один даже до вивисекции договорился.

Но позволю себе с Вами не согласиться. Вы говорите о Европе. Даже безпредельная Греция и то Европа.

А мы даже не Гондурас...

[vbteam]

Цены на недвиж будут колебаться, но все равно подрастут.

 

сильный аргумент. не поспоришь. :D

кто не знал сразу безошибочно вычислит вашу профессию ;)

[Ольга В]

А мы даже не Гондурас...

Приведу условия НЕ роста цен- эти условия срабатывают медленно, но неумолимо:

1- плохо пускают приезжих из других более бедных стран(первое самое главное)

2- не растут реальные доходы населения(нет нефти или газа)

3- растут расходы на еду и коммунальные услуги

4- можно легко уехать на работу в другую страну - Англия, Германия, Австрия, Швейцария(второе самое главное)

5- низкая рождаемость

[-=Белка=-]

Ольга В, мы в таких условиях живем ВСЕГДА. Иногда получше, иногда похуже.

И что?

Приезжие нас тут особо не спрашивают. Их много, китайцы помогают бороться с

низкая рождаемость

))))

Отсутствие нефти и газа почему то абсолютно не мешает жить получше, чем многие соседи, имеющие и то и другое. Я не о масштабах государства, а о каждом в отдельности.

На работу ездили всегда. Хоть сейчас, хоть 10 лет назад. Только сейчас можно жить тут, а зарабатывать за границей.

И я ни разу не помню, что бы у нас что то дешевело - продукты или коммуналка.

Но тем не менее цены растут на все. Потому что не может цена за квадратный метр сравнятся с ценой за кило картошки.

Да, выборы, кризис. Но ведь то скажэнэ лавэ, которое слили в выборы, оно ж тут все. И его сейчас начнут тратить.

Потом опять притихнет, пока новые источники не найдут. И так будет всегда. Наш народ не истребим. Остановить это сможет только конец света)))

 

Добавлено через 4 минуты

и вообще они умней чела который 2 слова на собеседовании связать не может (не говоря уже чтоб дефку на секс развести )

Достойный спич.

Только в УМНЕЕ я сомневаюсь. Умнее перестанет сраться и провоцировать, а просто отойдет в сторону.

А когда вы тут говном друг в друга кидаетесь на ровном месте, из за того, что просто думаете по разному, то разницы между вами никто не видит.

Простите, если что...

[vbteam]

Только в УМНЕЕ я сомневаюсь.

 

дело ваше)

 

А когда вы тут говном друг в друга кидаетесь на ровном месте

 

вы меня ни с кем случайно не путаете?

ни в кого не кидал и не собирался...дал дружеский совет...и вообще мило общаемся по теме)

на вы

 

Добавлено через 13 минут

Но ведь то скажэнэ лавэ, которое слили в выборы, оно ж тут все. И его сейчас начнут тратить.

 

а те кто его потратил (на выборы) начнут отбивать в двойном размере...

[bora-b]

Потом опять притихнет, пока новые источники не найдут. И так будет всегда. Наш народ не истребим. Остановить это сможет только конец света)))

.

 

Я тоже с удивлением констатирую то же самое. Но... Пребывание в Афинах несколько поколебало эту уверенность.

Для примера: двухэтажный бар на очень туристической улице Пирея. Еще год назад аренда этого бара стоила 3700 Евро месяц. Сегодня- 600Е. Причем даже эти деньги арендатор не платит последние три месяца. Электричество отключали уже трижды. Выручает то, что хозяин шарит в электрике и подключается внахаловку. Каждый день ждет очередного отключения.

Магазин через десять метров съезжал на моих глазах. Даже каменные наружные подоконники срезали болгаркой!!!! и грузили в бусик. То же самое делали с напольным камнем внутри помещения.

Люди идут в таксисты не потому, что там достойные деньги, а потому что там мелочь, но каждый день. Т.е. тарелку супа можно кушать ежедневно, а не ждать конца месяца.

Судя по слою пыли на уныло припаркованных авто, стоЯт они на приколе уже не первый месяц.

Еще один фактик: женская стрижка на круизном пароходе стартует от 50$ и вверх. Очередь вперед на несколько дней. Стрижка в Неаполе обошлась девочке с этого же судна в 10Е.

Не настораживает?

[vbteam]

они ездят по америкам-европам-австралиям...

 

Пребывание в Афинах несколько поколебало эту уверенность.

Для примера: двухэтажный бар на очень туристической улице Пирея. Еще год назад аренда этого бара стоила 3700 Евро месяц. Сегодня- 600Е. Причем даже эти деньги арендатор не платит последние три месяца. Электричество отключали уже трижды. Выручает то, что хозяин шарит в электрике и подключается внахаловку. Каждый день ждет очередного отключения.

 

вобщем об этом и речь...

очень скоро все увидим...