webworker Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 niv76, если всего бояться и ждать с моря погоды, то можно в арендованной квартире всю жизнь прожить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 niv76, если всего бояться и ждать с моря погоды, то можно в арендованной квартире всю жизнь прожить. а кто, чего боится? Я о боязни вроде бы ничего не говорил. Прожить да можно, но это не самое главное. Мы живем комфортно 12к грн в среднем на 3х в месяц. Я знаю людей которые живут в 3к в Запорожье на 1.5к грн на двоих и гемороем на работе. Кому как вы думаете живется лучше? К тому же я смотрю сейчас в регионах начинают программистам давать такие же деньги как и в Киеве. Так что возможно еще перееду куда-то в другой регион.... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 Всё верно. Но я сомневаюсь, что арендованная квартира за 2600 гривен в месяц у метро комфортна по площади, ремонту, мебели и технике для троих человек. Если там комфортные однушки от 4 тысяч только начинаются. Может вы не квартиру снимаете, а две комнаты в квартире. Но это тоже не комфорт, даже если комнаты в хорошем состоянии, с мебелью и техникой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 Всё верно. Но я сомневаюсь, что арендованная квартира за 2600 гривен в месяц у метро комфортна по площади, ремонту, мебели и технике для троих человек. Если там комфортные однушки от 4 тысяч только начинаются. Может вы не квартиру снимаете, а две комнаты в квартире. Но это тоже не комфорт, даже если комнаты в хорошем состоянии, с мебелью и техникой. Да мы к тесноте привыкшие, и дорогими ремонтами не разбалованы. У нас гостинка, довольно большая. Комната 16квадратов, кухня 8, два балкона. Да, тесновато (в футбол не поиграешь), но не критично. Главное что нервы никто не треплет. Ремонта как такого-го тоже нет. Мебель мы купили под себя б/у. В гости к нам редко кто ходит. Поэтому в общем нормально. Думаю еще и в четвером можем годик пожить. Если вдруг будет тесно, то снимем 2к. Аренда 2600 хозяевам и все по квартире ( с инетом, ТВ, телефоном) = 650грн. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 то можно в арендованной квартире всю жизнь прожить. чес-гря не знаю что это такое...живу в своей... но в Европе народ всю жизнь живет в аренде и горя не знает... работает...ездит по миру...на пенсии отдыхает в круизах... а о том чтоб оставить детям в наследство халупку или чет в этом роде и речи не идет... эт у нас совдеповское воспитание и зомбирование о бетонометрах... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 Арендуют у кого там? У такого же народа или у государства? Если у народа, тогда я запутался. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 22 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2012 Арендуют у кого там? У такого же народа или у государства? Если у народа, тогда я запутался. у народа а чего вам неясно? :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 22 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 вересня 2012 То есть, там народ свои квартиры сдаёт в аренду и сам тоже арендует? Иначе, система не клеится. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 То есть, там народ свои квартиры сдаёт в аренду и сам тоже арендует? Иначе, система не клеится. ессно...одни здают...другие арендуют... в честь чего этот когнитивный диссонанс? :D з.ы. кстати тут народ говорит что наступило "покращення життя вже сьогодни" и туча работы с приличной зп www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1801289&postcount=2 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
busik Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 То есть, там народ свои квартиры сдаёт в аренду и сам тоже арендует? Иначе, система не клеится. Арендую те что и у нас ,что не думают ни о себе, ни о родителях,ни о детях,типо попрыгунья стрекоза.А нормальные живут в своих квартирах и еще несколько сдают в аренду попрыгуньям.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Арендую те что и у нас ,что не думают ни о себе, ни о родителях,ни о детях,типо попрыгунья стрекоза.А нормальные да что вы не говорите Я в аренде живу уже в октябре будет ровно 6 лет. И от переездов с арендой тоже не застрахуешься. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 23 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Арендую те что и у нас ,что не думают ни о себе, ни о родителях,ни о детях,типо попрыгунья стрекоза.А нормальные живут в своих квартирах и еще несколько сдают в аренду попрыгуньям.... Это Вы загнули. В Европе совсем другой подход к недвижимости, нежели у нас. Там владение недвижимостью - это особый бизнес. Естественно с налогообложением. И коммунальные платежи нужно платить аккуратно, а то можно быстренько своей недвижимости лишиться. И где налоговое давление и обслуживание меньше, там, конечно, люди имеют квартиру, при определенном доходе. А есть места, где иметь собственное жилье слишком накладно. Поэтому его арендуют. Это нормальная ситуация. У нас же совсем другой менталитет. Мы стремимся купить квартиру, потому что это стены, в них можно жить или сдавать. Налогов почти нет ни при покупке, ни ежегодных, ни от аренды. Коммуналку можно не платить и оставаться безнаказанным. Мы строим дом на века и хотим передать его детям и внукам, совершенно не спрашивая - а оно им надо? Совок нас так воспитал, что ли? Дефицит жилья? Мне, например, дешевле построить новый дом для себя, чем перестраивать того кирпичного монстра в три этажа, который есть у мамы. Так что спорить тут бесполезно - каждый выбирает свою модель жизни. Добавлено через 6 минут vbteam, я не совсем поняла, почему вы мой пример привели. Моя квартира достраивается, я не поклонница аренды и арендую временно. Так ситуация сложилась, что в своей квартире я с детьми жить не могу. Аренда мне тоже претит. Я сразу пересчитываю, куда можно было бы эти деньги вложить, сколько соток купить, и чего построить)))) Но у меня недвижимость - это бизнес. А niv76 живет, как ему удобно. Хотя свое жилье - это всегда плюс в нашей нестабильности. Помню - осталась без работы сама с дитем малым на руках, если бы не было своей квартиры, пришлось бы совсем туго. А так на хлеб с молоком можно заработать, если временные трудности возникли. А снимала бы - осталась бы еще и на улице. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Налогов почти нет ни при покупке, ни ежегодных, ни от аренды. Коммуналку можно не платить и оставаться безнаказанным. Вот это очень важный момент. Эти пункты дают сейчас возможность получать от аренды сверхприбыли. А от цены аренды формируется цена продажи. Но любой здравомыслящий человек должен понимать, что так быть вечно не может, и в ближайшем будущем может все стать на свои места, после чего доходы от аренды вниз, цена продаж вниз.... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 23 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Вот это очень важный момент. Эти пункты дают сейчас возможность получать от аренды сверхприбыли. А от цены аренды формируется цена продажи. Но любой здравомыслящий человек должен понимать, что так быть вечно не может, и в ближайшем будущем может все стать на свои места, после чего доходы от аренды вниз, цена продаж вниз.... Вы немец? Или совсем плохо знаете свой народ? Только прессонут с налогами, как сразу это ляжет на аренду. С продажами уже так случилось. Ввели налог - поднялись цены. Так что на еще один обвал, как в 2008 не надейтесь. Застройщики уже заложили цену метра на колебание доллара. А вот остаться без работы в кризис или попасть под сокращение зарплаты более реально. Тогда аренду платить нечем и приходит осознание, что свои стены - надежней. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 vbteam, я не совсем поняла, почему вы мой пример привели. потому и привел что не все кто арендует (а точнее почти никто) не не думают ни о себе, ни о родителях,ни о детях,типо попрыгунья стрекоза. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Вы немец? Или совсем плохо знаете свой народ? Только прессонут с налогами, как сразу это ляжет на аренду. С продажами уже так случилось. Ввели налог - поднялись цены. Так что на еще один обвал, как в 2008 не надейтесь. Застройщики уже заложили цену метра на колебание доллара. А вот остаться без работы в кризис или попасть под сокращение зарплаты более реально. Тогда аренду платить нечем и приходит осознание, что свои стены - надежней. Вы слышали что нибудь о законе спроса и предложения? Похоже что нет. ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD_%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B0_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F Согласно этому закону рынок всегда стремиться к равновесию (если цена выше рынка то предложение больше спроса, если цена ниже рынка то спрос выше предложения). Поднятие цены приведет к превышению спроса над предложением (народ начнет съезжать, уплотняться и т.д.). Именно благодаря этому закону в 2008 аренда таки просела в долларах и вернулась к гривневой цене до кризиса... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 23 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 vbteam, будьте бдительны! Это не моя цитата.)))) Арендую те что и у нас ,что не думают ни о себе, ни о родителях,ни о детях,типо попрыгунья стрекоза.А нормальные живут в своих квартирах и еще несколько сдают в аренду попрыгуньям.... Добавлено через 5 минут Именно благодаря этому закону в 2008 аренда таки просела в долларах и вернулась к гривневой цене до кризиса... Цена съехала временно и только потому, что народ остался массово без работы, платить стало нечем. Потом народ очухался и цены полезли вверх. Медленно, но уверенно. А вот Вы почитайте, что такое отложенный спрос. Когда сидят, ждут когда "токобудетдешеветь", а потом, когда начало дорожать, все ломанулись купить, пока совсем не подорожало. Я это проходила в конце 2009 и в 2010, народ греб все, в КГС очередь стояла. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Да таких кто ждет единицы, я уже говорил, что почти что все кого знал, уже скупились.... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Единицы? Да почти вся Украина мечтает о Киеве. Реальный спрос конечно меньше потенциального, но всё равно большой. В Киеве можно продать абсолютно любую квартиру. Но не абсолютно любой желающий украинец может купить квартиру в Киеве. А существующие цены - это и есть равновесие спроса и предложения. За ценами слежу уже 6 лет. Продажа. Сейчас адекватная вторичка в гривнах стоит абсолютно столько же, сколько и в 2008 году до начала кризиса. В долларах меньше. Аренда. Возьмем к примеру хорошую единичку у метро с хорошим косметическим ремонтом, мебелью и необходимой техникой. В 2008 году в сентябре перед кризисом она стоила 1000 долларов или 5000 гривен. Когда всё более-менее устаканилось в сентябре 2009 года она стоила 500 долларов или 4000 гривен. То есть, в долларах в два раза упала, но в гривнах тоже опустилась. Но в следующие три года существовала тендеция к постепенному увеличению цены в гривне. Если она еще не стоит 5000, то уже близко к этому. Потому что на Виноградаре такие квартиры уже за 4000 предлагают. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 За ценами слежу уже 6 лет. а лучше чем-то полезным бы занялись... 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 23 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 (змінено) Да таких кто ждет единицы, я уже говорил, что почти что все кого знал, уже скупились.... Так то Вы. А скольких знаю я... А еще нас сколь ко то миллионов... а лучше чем-то полезным бы занялись... А чем, например? У каждого свое занятие. По своему полезное. Змінено 23 вересня 2012 користувачем -=Белка=- Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
avtoLila Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Там владение недвижимостью - это особый бизнес. Естественно с налогообложением. Если бы платить Государству, то да-не жалко. Надо значит надо: социалка, образование, медицина и т.д. А тут же не государство, а карманная компашка неких "пацанов". Им платить? Чтоб ещё богаче богатых стали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 Единицы? Да почти вся Украина мечтает о Киеве. Так то Вы. А скольких знаю я... А еще нас сколь ко то миллионов... Далеко не все. У меня в Запорожье есть бывший коллега программист, я его пытался перетянуть сюда, он за, а жена нивкакую. У них есть 2к в запорожье, ребенок. Жена говорит что ни за какие деньги не поежет жить на съемной квартире. Желающих переехать в Киев и купить может и много, но у скольких есть деньги чтобы перебить хотя бы мое выше указанное предложение? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 По описанной вами двухкомнатной? Та её не то что за 80, а за 90 и 100 оторвут с руками и ногами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 23 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 вересня 2012 По описанной вами двухкомнатной? Та её не то что за 80, а за 90 и 100 оторвут с руками и ногами. Вопрос был сколько таких людей. Пока похоже да. Есть люди, которые готовы заплатить больше. Но думаю в течении 1-2х лет они накушаются.... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення