Продажа 3-к с ремонтом возле метро «Дорогожичи»

[glumanes]

Попросили разместить обьявление)

Предлагается 3-х комнатная квартира с ремонтом.

5 этаж, 5 этажного дома, общая площадь - 55 кв. м., жилая – 42 кв.м

Дом находится в пяти минутах от метро «Дорогожичи». Кухня-студио,

а также две раздельные комнаты с дизайнерским ремонтом.

В квартире есть все необходимое: шкафы-купе, встроенная кухня, кондиционеры,

двойные двери и видеонаблюдение.

110000 у.е

телефон хозяйки 0979174820 Нина

 

 

 

 

 

[Specu]

Мда, зря хозяйка закопала столько денег в ремонт... человек, имеющий 100 штук пешком на 5-й этаж хруща топать не будет...

[irina1969]

а что можно сейчас купить за такую сумму и в такой комплектации:D , в хорошем месте?..насчет 5-го этажа без лифта, так здоровее будут и кардиостимулятор и ягодичные мышцы подкачиваются:D

у меня аналогичная квартира, я вот тоже думаю, кому она нужна ? ответ молодой семье с 2-я детками ( при соответствующей мебели в детской)

ТС удачной продажи

[waleri]

мне как то пришлось жить в 3-х комнатной квартире 66м кв. , а тут 56 тесновато и как понимаю ванны нет. Просто подыскиваю себе квартирку но цена невменяемая как для меня лично

[niv76]

Мда, зря хозяйка закопала столько денег в ремонт... человек, имеющий 100 штук пешком на 5-й этаж хруща топать не будет...

Красиво жить не запретишь!

 

 

Не соответствие дома и ремонта и еще и последний этаж.

Такое продать можно только с хорошим дисконтом...

А если еще и панель то тушите свет...

[OlaR]

у меня аналогичная квартира, я вот тоже думаю, кому она нужна ?

А Вы продали недавно похожую за озвученную сумму?

 

ответ молодой семье с 2-я детками ( при соответствующей мебели в детской)

Молодая семья с двумя детками предпочтет за ТАКИЕ деньги что-то получше по площади и этажу + лифт. Пусть и без такого ремонта. Я как представлю таскание 2 велосипедов, уже промолчу про коляску или сумки с продуктами на 4 человека.

[irina1969]

А Вы продали недавно похожую за озвученную сумму?

 

 

а почему вы решили, что я что-то продаю ????? а почему я так отписалась, просто имею аналогичную, которую буду продавать, но еще оооочень нескоро, но всегда нужно знать, кого твой продукт заинтересует..маркетинг в отдельно взятой квартире

[vbteam]

просто имею аналогичную, которую буду продавать, но еще оооочень нескоро

 

можно уже начинать)

так как рынок стоит то продадите как раз к "оооочень нескоро" :D

[irina1969]

можно уже начинать)

так как рынок стоит то продадите как раз к "оооочень нескоро" :D

да я бы с радостью, чтобы потом не за 5 копеек, но дом еще не готов, а бомжевать не хо

[OlaR]

а почему вы решили, что я что-то продаю ?????

Вы просто написали, что знаете, кого может заинтересовать такая квартира по такой цене. Вот мне было интересно - откуда? То, что на такую квартиру найдутся желающие - я не сомневаюсь. Но не за такую цену! Евроремонт там явно лишний. Или в конце концов пойдет "в подарок".

[irina1969]

Вы просто написали, что знаете, кого может заинтересовать такая квартира по такой цене. Вот мне было интересно - откуда? То, что на такую квартиру найдутся желающие - я не сомневаюсь. Но не за такую цену! Евроремонт там явно лишний. Или в конце концов пойдет "в подарок".

я постом выше объяснила, что планирую свою продавать вот и мыслю , а цена;) так вроде торг никто в этом мире не отменял?

[OlaR]

я постом выше объяснила, что планирую свою продавать вот и мыслю , а цена;) так вроде торг никто в этом мире не отменял?

Просто мало кто из реальных покупателей рассчитывает на торг в 25% :D. И, в результате, просто даже не звонят.

[irina1969]

Просто мало кто из реальных покупателей рассчитывает на торг в 25% :D. И, в результате, просто даже не звонят.

цену на свою квартиру я знаю;)...не поленилась, смоталась в авизо цены на квартиру ТС 78-112 полновесных тясяч...

очень надеюсь, что АП-ая эту тему мы получим по шоколадке

Змінено 25 вересня 2012 користувачем irina1969

[OlaR]

цену на свою квартиру я знаю;)

Но Вы скорее всего теперь точно не будете делать дорогой ремонт перед продажей .

 

...неполенилась' date=' смоталась в авизо цены на квартиру ТС 78-112 полновесных тясяч...[/quote']

Так это ж не цены, за которые они продаются. :D А 112000 - цена, скорее всего, именно этой квартирки. Без нее цены, ИМХО, до 90 тыс. Ну не бывает разброса на однотипные в 43,5%

 

 

очень надеюсь' date=' что АП-ая эту тему мы получим по шоколадке[/quote']

Вряд ли Разве что Вы.

[webworker]

Ну не бывает разброса на однотипные в 43,5%

Бывает. 4к АППС, на Троещине предлагают от 87 до 160 тысяч.

И это всё не первые и не последние этажи.

При чем от 87 до 100 тысяч судя по всему проблемные

от 100 до 110 тысяч адекватные. Именно их и смотрят потенциальные покупатели.

От 110 до 120 завышенные.

А дальше идёт неадекват и полный неадекват.

За 160 хороший ремонт, мебель плюс место в подземном гараже у дома.

[OlaR]

Бывает. 4к АППС, на Троещине предлагают от 87 до 160 тысяч.

Ключевое слово

 

И это всё не первые и не последние этажи.

При чем от 87 до 100 тысяч судя по всему проблемные

от 100 до 110 тысяч адекватные. Именно их и смотрят потенциальные покупатели.

От 110 до 120 завышенные.

А дальше идёт неадекват и полный неадекват.

За 160 хороший ремонт, мебель плюс место в подземном гараже у дома.

 

Вы сами подтвердили мои слова - реальные от 90-95 до максимум 110-115. ;) Для 160 уже нужен гараж возле дома. :D

[webworker]

Цена квартиры больше адекватных аналогов на 50-55 тысяч.

Не думаю, что место (!) в подземном гараже (это не отдельный гараж и не место в подземном паркинге в подвале дома, а место в подземном гараже недалеко от дома) стоит 50-55 тысяч у.е.

[kattype]

Молодая семья с двумя детками предпочтет за ТАКИЕ деньги что-то получше по площади и этажу + лифт. Пусть и без такого ремонта. Я как представлю таскание 2 велосипедов, уже промолчу про коляску или сумки с продуктами на 4 человека.

молодая семья обычно не имеет даже 10 тыс $ за душой, таких даже в киеве 95% семей

а тут прям расчет на молодую семью олигархов те, в свою очередь, не поедут на дорогожичи

это я, так, не правах апа продавцу

[OlaR]

молодая семья обычно не имеет даже 10 тыс $ за душой, таких даже в киеве 95% семей

Да ну! Довольно много молодых семей без детей, где оба имеют востребованное образование, и напрягшись могут за 3-5 лет собрать 60-70 тыс. и одолжить остальное. Но мало кто хочет так упираться. :D Кроме того существуют разъезды с родителями, да и наследство от бабушки никто не отменял. :D

[niv76]

молодая семья обычно не имеет даже 10 тыс $ за душой, таких даже в киеве 95% семей

а тут прям расчет на молодую семью олигархов те, в свою очередь, не поедут на дорогожичи

это я, так, не правах апа продавцу

 

С дорогожичами проблем нет, поедут. Но не в хрущ на последнем этаже.

Отвалить 110к и тягать пешком торбы каждый день это явно не для олигархов.

К тому же последний этаж, проблемы с потолками, промерзаниями....

 

Это вариант только для аленя-ынвестора-спорсмена....

[OlaR]

С дорогожичами проблем нет, поедут. Но не в хрущ на последнем этаже.

Отвалить 110к и тягать пешком торбы каждый день это явно не для олигархов.

Это вообще не для кого! Отвалить 110к за хрущ при наличии на рынке значительно более привлекательных предложений либо по цене, либо по метражу, либо по месторасположению.

[Kym]

а ответ молодой семье с 2-я детками ( при соответствующей мебели в детской)

 

И с двумя колясками и велосипедами ,