Дом 60м2/28м2 в живописном лесно-грибном месте, Прилуки (Черниговская обл.), хозяин.

[-PVA-]

Дом для жизни или отдыха с небольшим участком земли.

 

Информация о месторасположении:

Находиться в одном из прекраснейших районов нашей Украины - Черниговской области, а именно на юге Черниговской, в граничащем с Киевской и Полтавской областями районе (Прилуцкий район).

 

Дом находиться в очень близком пригороде Прилук (т.е. не в самих Прилуках, а в соседнем селе Егоровка (Єгорівка), которое располагается на центральной трасе через Прилуки (через Прилуки проходит длинейшая улица, которая является центральной, эта же улица есть трасса Киев-Сумы, хотя кроме этой трассы также есть окружная вокруг Прилук), и вот от Прилук до дома "рукой подать", а т.е. 5 минут (а может и меньше).

 

Немного справки про Прилукский район:

"Грунти - переважно чорноземи, дерново-підзолисті, сірі лісові, болотисті. Середній кадастровий бал - 64.

На присадибних ділянках люди вирощують картоплю і цукрові буряки, овочі, зернові та кормові культури, розводять свійських тварин, тим більше, що випасів вистачає.

Вода. Головна водна артерія - річка Удай. Вода Удаю і його приток використовується для господарських та виробничих потреб, водопостачання, відпочинку населення. Є чимало природних джерел, а також невеликі озера, ставки. А які в нас є заповідні місця - справжня природа, якої не торкалася цивілізація: болотисті заплави Удаю з плесами, зарослими ліліями, лататтям, рідкісними видами водних рослин. Загальна площа дзеркала водойм - 2215 га. Район добре забезпечений підземними водами.

Клімат помірно-континентальний, дещо вологий з теплим, іноді жарким літом (середні температури +20…+25) і м'якою зимою (середні температури -7…-10). Опадів за рік випадає близько 500 мм.

Прилуччина сьогодні - це, передусім, нафто- і газоносний регіон, видобуток нафти та газу на місцевих родовищах складає 20% загального видобутку України. Надра багаті також на залежі глини, що йде на виробництво будматеріалів та кераміки, піску для скловаріння. В с.Обичів знаходиться родовище торфу. Є кам'яна сіль, значні запаси бішофіту, водний розчин якого має цінні лікувальні якості, та мінеральних вод.

Район розташований на Полтавській рівнині, в унікальній ландшафтній місцевості, де непоказне, але миле серцю українське Полісся переходить у Лісостепну зону. Рельєф погорбований: підняті рівнини чергуються з "блюдцями" понижень, крутими ярами, долинами. Багато первозданних боліт, у східній частині є листяні, мішані та хвойні ліси й переліски. Основні породи дерев: сосна, вільха, дуб, осика, ясен, береза, клен. Багато польових лісосмуг, парків та алей у населених пунктах. Загальна площа лісів - 16011 га. Раніше район славився фруктовими садами та www.stroimdom.com.ua/forum/images/icons/icon8.gifягідниками, в приватному секторі й нині вирощують яблука, груші, сливи, вишні, абрикоси, виноград, смородину, малину, суниці."

 

Расстояние до дома (по населенным пунктам):

- от Чернигова: 160 км;

- от Киева: 140 км;

- от Нежина: 68 км;

- от Пирятина и трассы Киев-Полтава-Харьков: 45 км;

- от центра Прилук (центральная площадь возле Ленина): 4,5 км;

- от Прилук (т.е. от дорожного знака "конец г. Прилуки"): 200-250м;

 

Расстояние до дома (по социальным объектам):

- от ближайшей школы: 2,5 км (одна школа в Прилуках, другая в соседнем селе Манжосовка);

- от Прилуцкого гуманитарно-педагогического колледжа: 3,1 км;

- от Прилуцкого агротехнического колледжа: 4,4 км;

- от Прилуцкого медицинского училища: ?? км;

 

- от ближайшего продуктового магазина (маленький, типа "магазин у дома"): 450 м;

- от продуктового магазина (большой, типа "супермаркет"): 5,4 км;

- от ближайшего рынка: 3,0 км;

- от строительного магазина (маленький, типа "магазин у дома"): 1,0 км;

- от строительного магазина (большой, типа "супермаркет"): 5,3 км;

 

- от местной автобусной остановки: 500 м;

- от автобусной остановки "на Киев": 900 м;

- от автовокзала "Прилуки": 5,0 км;

- от ж/д вокзала "Прилуки": 5,7 км;

 

- от ближайшей церкви: 2,5 км;

- от Густынского женского монастыря: 11,0 км;

 

Информация по дому:

Общая информация: Мы продаем только половину дома (дом был построен на двух хозяев, т.е. не перепланирован, а именно построен на два отдельных входа), одна половина - наша, вторая - дальние родственники.

(на плане наша часть дома находиться сверху. Ориентация выхода из дома - на восток.)

Стройка: Дом сделан из красного кирпича (как и многие другие дома в данном регионе), однако стена все же двухслойная: снаружи - кирпич, внутри - ракушняк (как утеплитель).

В доме 3 комнаты + веранда + санузел. Крыша - покрыта металом (в 2012 году крыша была прогрунтованна и покращенна).

Пол - деревянный на лагах, лаги на кирпичных столбиках. Пол был полностью переделан в 2011 году (т.е. полностью поменяли лаги и доску, в некоторых местах отремонтированны столбики.) Пол переделан во всех комнатах и веранде. В с/у вместо деревянного был устроен бетонный пол.

Стены - были отремонтированны (частично были обшиты гипсокартоном, частично были заново оштукатуренны), покрытие стен - побелка.

Потолок - был отремонтирован во всех комнатах (шпаклевка), в веранде - подшит гиспокартоном. Покрытие потолка - побелка. Высота потолков - ...м (пока данных нет, но потолки очень высокие, около 3 м, а может и выше, в следующий раз когда будем там - обязательно замеряю и после укажу точный размер).

Мебель: в доме остается некоторая мебель и бытовые приборы, а именно: две кровати (одинаковые) советский времен (примерно 80-тые) с пружинными матрасами. Диван раскладивающийся советских времен (довольно старый). Старые столы и стулья. Комод кухонных старый (думаю 60-70 года) и тумба кухонная. Холодильник советский, но с замененным компрессором (Италия). Газовая плита двухкомфорочная (новая, пока не пользовались ни разу, готовим кушать на электроплитке). Насосная станция. В санузле новый унитаз и раковина (были установленны в 2012 году), душевой кабинки нет (но мы планировали её установить, поэтому для неё было подготовлено специальное место и разведены трубы.

Коммуникации:

- газ: в дом в 2011 году проведен газ и заведен внутрь (есть официальное подключение);

- вода: в доме в 2011 году провели воду из скважины (скважина была вырыта на участке недалеко от дома). В веранде стоит насосная станция, от насосной станции сделанна раздача воды в с/у и на веранду.

- электричество: в доме была заменена проводка. В 2011 году также поменяли счетчик эл. энергии (висит на доме), а также провода от столба до дома (на данный момент они самонесущие, до этого были обычные и они порвались от веток старого дерева)

Участок и хоз. постройки: Кроме этого на учатске есть сарай (тоже половина) с погребом. Участок, который под огородом последние 3 года обрабатывается (мы садим там всего по-немногу, но картошки хватает на все зиму и нам (2 чел.) и родителям с братьями и сестрами). Кроме этого есть фруктовые деревья (несколько яблонь, слив, в 2011 году посадили грушу, несколько кустов смородины).

 

В доме долгое время никто не жил, но буквально 2-3 года назад встал вопрос о том, чтобы переехать родителям в него и жить недалеко от детей (т.е. от нас), поэтому затеяли капитальный ремонт "для себя". Но на данный момент, когда ремонт завершен на 90%, поменялись кардинально планы и было принято решение о продаже дома.

 

Прилагаю фото дома снаружи:

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Позже выкладем больше фотографий, т.к. пока не успели сделать.

 

Стоимость: 18 000,00 долларов США, включая:

- дом (общая площадь ~60м2, жилая ~28м2);

- участок 5-6 сот.;

- хоз. постройки;

- коммуникации (свет, вода, газ);

- мебель;

- бытовая техника;

- свежий капитальный ремонт;

- постоянно свежий воздух, тишина загородней жизни, буяющая природа, богатый и экологически чистый урожай со своего огородика и конечно-же хорошее настроение!

 

Рассмотрим любые предложения!

А также готовы ответить на все ваши дополнительные вопросы!

[Maniachello]

18 000 долларов - оооочень оптимистично

[-PVA-]

18 000 долларов - оооочень оптимистично

 

Возможно Вы правы, но блин столько вложено в него сил, времени и денег. Поэтому цифра эта начальная, а дальше в зависимости от рынка и его запросов будем оптимально ориентироваться и находить общие точки соприкосновения. В любом случае спасибо за мнение.

 

Добавлено через 3 минуты

Добавлю, что за сентябрь 2012 мы сделали отмостку по периметру дома, и возле сарая. В ближайшее время постараюсь разместить фото с отмосткой.

 

Кроме этого планируем:

- привести в порядок наружные стены и цоколь;

- привести в порядок окна (т.е. прошкурить и покрасить их);

[Иван Иванов]

Я бы посоветовал дать объявления о продаже в районные газеты.

[SRG]

... а желающим приобрести дом в Черниговской области - почитать эти районные газеты (они там в каждом из 22 районов области издаются) - там есть из чего выбирать.

[-PVA-]

ап

15 000 уе

торг

[-PVA-]

Дом продали!

Тему закрываю.