строительство по старым докуметам на своей земле

[Игорь 2012]

в 2008 году было выдано заключения архитектуры города и Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) (срок действия 3 года, либо до завершения стр-ва, но не более 5 лет) на строительство коплекса автосервиса.

строительство в связи с кризисом было уменьшено и разделено на очереди. СТО решили не строить, отложили до лучших времён.

построили торговый зал. в проекте указали "Шиномонтаж.1-ая очередь строительства".

сейчас есть возможность построить СТО на остальной части земельного участка.

надо ли получать "Градостроительные условия и ограничения" при наличии старого АПЗ и заключения Архитектуры?

 

проектировщики разделились. одни говорят что не возьмутся без новых умов, другие говорят что это сгодится.

если действовать по совету первых то это ещё полгода ждать решения городских властей, если вторых можно будет не сдать объект в эксплуатацию.

форумчане нужен совет. а с практикой ещё лучше.

[Miron VV]

в 2008 году было выдано заключения архитектуры города и Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) (срок действия 3 года, либо до завершения стр-ва, но не более 5 лет) на строительство коплекса автосервиса.

строительство в связи с кризисом было уменьшено и разделено на очереди. СТО решили не строить, отложили до лучших времён.

построили торговый зал. в проекте указали "Шиномонтаж.1-ая очередь строительства".

сейчас есть возможность построить СТО на остальной части земельного участка.

надо ли получать "Градостроительные условия и ограничения" при наличии старого АПЗ и заключения Архитектуры?

 

проектировщики разделились. одни говорят что не возьмутся без новых умов, другие говорят что это сгодится.

если действовать по совету первых то это ещё полгода ждать решения городских властей, если вторых можно будет не сдать объект в эксплуатацию.

форумчане нужен совет. а с практикой ещё лучше.

 

В 2008 году у Вас должно было быть разрешение на строительство выданное инспекцией ГАСК .....ни АПЗ ни заключение не давало право строить, а делиться проект на очереди - так и экспертизу и согласования проходит, утверждается с очередями, получают в ГАСКе разрешения по очередям как в проекте....так было и есть с некоторыми изменениями в Законодательстве. Основной документ в Вашем проекте это решение исполкома на строительство объекта...

Очереди строительства проектом делить можно конечно, но тогда и проект должен быть утверждаться (экспертизу пройти) по очередям...(АПЗ вообще 2 года действовали потом продлевались), решение на строительство на объект исполкома должно было быть, ТУ (тоже с 2 года).

Вообще проектировать что-то по старым документам еще можно

 

ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності

Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

 

5. Вихідні дані для проектування, експертні висновки до

проектно-кошторисної документації на будівництво об'єктів,

експертні висновки до проектів містобудівної документації,

отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох

років з дня набрання чинності цим Законом.

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

 

Публікації документа

Голос України від 12.03.2011 — № 45

[Игорь 2012]

было разрешение. просто не углублялся в это.

как по вашему мнению: городские власти (Севастополь) не предьявят нарушение закона .

и ещё тот факт что действие АПЗ закончилось ещё в 2011 году.

[Miron VV]

было разрешение. просто не углублялся в это.

как по вашему мнению: городские власти (Севастополь) не предьявят нарушение закона .

и ещё тот факт что действие АПЗ закончилось ещё в 2011 году.

 

Решайте вопросы в ГАСКе - проект 2011 годом можно провести - потом будет декларация или акт готовности объекта - это главное