Сколько стоит?

[Айрин]

Вопрос у меня, наверное, абсолютно дилетантский и многие скажут, что подход в корне не верный, так считать нельзя и цены зависят от множества факторов... Но все-таки.

Можно ли купить участок в 30-ти километровой зоне 12-15 соток и построить на нем дом общей площадью порядка 300 м за стоимость 3-х комнатной квартиры на Оболони (порядка 180 тыс. у.е)?

[ANGEL]

Вопрос у меня, наверное, абсолютно дилетантский и многие скажут, что подход в корне не верный, так считать нельзя и цены зависят от множества факторов... Но все-таки.

Можно ли купить участок в 30-ти километровой зоне 12-15 соток и построить на нем дом общей площадью порядка 300 м за стоимость 3-х комнатной квартиры на Оболони (порядка 180 тыс. у.е)?

 

можно... вот только что это будет?... Дом на 300 м2 будет стоить около 150 баксов (бюджетный вариант)... так что если вы найдете землю за остаток то можно.

[Айрин]

можно... вот только что это будет?... Дом на 300 м2 будет стоить около 150 баксов (бюджетный вариант)... так что если вы найдете землю за остаток то можно.

 

Так а земля как раз за остаток и получается: 2000 - 2700 у.е. за сотку в Вышгородском районе.

 

А что значит "бюджетный вариант"?

[yuliya]

Айрин, с Вашего позволения, изложу, как бы я поступила на Вашем месте.

Не продавая квартиру, сначала купите участок в кредит. Если строиться по закону и по порядку, нужны месяцы (можно, конечно, ускорить за вознаграждение) для оформления госакта и получения разрешения на строительство. Сколько времени нужно на это - можно только предполагать, бывают проволочки разного рода. За это время дорожают стройматериалы, работы и проценты банка капают, но и Ваша квартира дорожает.

В общем, Вы не потеряете в деньгах (а скорее выиграете) в сравнении с вариантом "продажа квартиры-покупка участка-стройка", когда деньги от первоначальной продажи квартиры обесцениваются в ожидании начала строительства.

[Айрин]

Айрин, с Вашего позволения, изложу, как бы я поступила на Вашем месте.

Не продавая квартиру, сначала купите участок в кредит. Если строиться по закону и по порядку, нужны месяцы (можно, конечно, ускорить за вознаграждение) для оформления госакта и получения разрешения на строительство. Сколько времени нужно на это - можно только предполагать, бывают проволочки разного рода. За это время дорожают стройматериалы, работы и проценты банка капают, но и Ваша квартира дорожает.

В общем, Вы не потеряете в деньгах (а скорее выиграете) в сравнении с вариантом "продажа квартиры-покупка участка-стройка", когда деньги от первоначальной продажи квартиры обесцениваются в ожидании начала строительства.

 

Спасибо огромное за совет! Если честно, то я уже рассматривала этот вариант, а при наличии еще одного мнения в его пользу, скорее всего на нем и остановлюсь.

А вы как думаете: можно уложиться в названную сумму?

[yuliya]

Спасибо огромное за совет! Если честно, то я уже рассматривала этот вариант, а при наличии еще одного мнения в его пользу, скорее всего на нем и остановлюсь.

А вы как думаете: можно уложиться в названную сумму?

 

Если участок будет стоить 30тыс., то можно, если несложный и без излишеств проект. Вы уже знаете какой дом хотите, хоть приблизительный проект выбрали?

[ANGEL]

можно... вот только что это будет?... Дом на 300 м2 будет стоить около 150 баксов (бюджетный вариант)... так что если вы найдете землю за остаток то можно.

 

Так а земля как раз за остаток и получается: 2000 - 2700 у.е. за сотку в Вышгородском районе.

 

А что значит "бюджетный вариант"?

 

Возьмите кредит не на покупку участка а под квартиру сэкономите 1% (под участок процент по кредиту выше)

(ссылка устарела) 1-й и 3-й проэкты простые с простой отделкой думаю вложитесь в 150 000, а может и побольше проэкты осилите.