Проблема с соседом, прошу помощи

[L19]

Приветствую Уважаемые форумчане!

Это мое первое сообщение на форуме и сразу обращаюсь к общественности за помощью в решении проблемы:

 

Семья владеет участком в селе, со всеми соседями живем дружно, без ссор, в полном взаимопонимании. В свое время по согласованию с соседями за свой счет построили вокруг своего участка капитальный забор с кирпичными столбами.

 

Недавно сосед продал свой участок, участок без построек. Этот участок крайний возле дороги и был под наклоном, высокой частью примыкал к нашему участку, противоположная часть участка на одном уровне с дорогой.

 

Новый сосед решил провести на своем участке ландшафтные работы... и выровнял свой участок таким образом, что он стал на одном уровне с дорогой. В результате проведенных работ, забор, разделяющий наши участки, в прямом смысле "висит" в воздухе - со стороны нового соседа убрали землю по самый низ фундамент, в некоторых местах даже ниже. Т.е. относительно горизонтали уровень соседнего участка стал ниже "пола" фундамента забора...

 

Новый сосед руководствуется одним правилом "моя земля, что хочу, то и делаю"...

 

В нашем понимании человек действует как минимум не по-соседски и наверняка нарушает строительные нормы (если нарушает, то какие?).

Прошу дать совет, желательно с ссылками на нормативные документы, какими правовыми методами бороться с подобной деятельностью соседа.

 

Заранее благодарен за дискуссию

[belosnezka]

Сделайте фото для наглядности.

[gokostik]

Смотрите на всё происходящее и получайте удовольствие: со временем, забор начнёт заваливаться на сторону соседа и он будет вынужден предпринимать какие либо укрепительные меры.

 

(( ну я думаю сложно будет этому радоваться так как сам построил этот забор.

[Miron VV]

Приветствую Уважаемые форумчане!

Это мое первое сообщение на форуме и сразу обращаюсь к общественности за помощью в решении проблемы:

 

Семья владеет участком в селе, со всеми соседями живем дружно, без ссор, в полном взаимопонимании. В свое время по согласованию с соседями за свой счет построили вокруг своего участка капитальный забор с кирпичными столбами.

 

Недавно сосед продал свой участок, участок без построек. Этот участок крайний возле дороги и был под наклоном, высокой частью примыкал к нашему участку, противоположная часть участка на одном уровне с дорогой.

 

Новый сосед решил провести на своем участке ландшафтные работы... и выровнял свой участок таким образом, что он стал на одном уровне с дорогой. В результате проведенных работ, забор, разделяющий наши участки, в прямом смысле "висит" в воздухе - со стороны нового соседа убрали землю по самый низ фундамент, в некоторых местах даже ниже. Т.е. относительно горизонтали уровень соседнего участка стал ниже "пола" фундамента забора...

 

Новый сосед руководствуется одним правилом "моя земля, что хочу, то и делаю"...

 

В нашем понимании человек действует как минимум не по-соседски и наверняка нарушает строительные нормы (если нарушает, то какие?).

Прошу дать совет, желательно с ссылками на нормативные документы, какими правовыми методами бороться с подобной деятельностью соседа.

 

Заранее благодарен за дискуссию

 

А какие планы у соседа на все это ? Пусть рушиться ?

Как оформлено Ваше строительство, указан именно такой забор в документах на строительство или все уже сдано в эксплуатацию в т.ч. этот забор (БТИ техпаспорт акт приемки или декларация??

 

Добавлено через 2 минуты

А какие планы у соседа на все это ? Пусть рушиться ?

Как оформлено Ваше строительство, указан именно такой забор в документах на строительство или все уже сдано в эксплуатацию в т.ч. этот забор (БТИ техпаспорт акт приемки или декларация??

 

Стаття 103. Зміст добросусідства

 

1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні

обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до

їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам

сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей

(затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення

тощо).

 

2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані

не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють

власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок

використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

 

3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані

співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав

на землю кожного з них та використання цих ділянок із

запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування

сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних

ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін,

встановлення, зберігання межових знаків тощо).

 

Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню

земельну ділянку

 

Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть

вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці,

здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я

людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

[L19]

А какие планы у соседа на все это ? Пусть рушиться ?

 

Сосед не против, чтобы мы его укрепили со стороны его участка, за свой счет

 

А какие планы у соседа на все это ? Пусть рушиться ?

Как оформлено Ваше строительство, указан именно такой забор в документах на строительство или все уже сдано в эксплуатацию в т.ч. этот забор (БТИ техпаспорт акт приемки или декларация??

 

 

Документов на забор нет, честно говоря даже не думали, что забор можно внести в документацию. Документально оформлен участок (про забор в нем ни слова) и дом. Оформление происходило после стройки дома и забора.

 

Стаття 103. Зміст добросусідства

 

Спасибо за выдержки, но имхо это не то. По идее должны быть какие-либо снипы, госты или еще что-то, в которых говорится не строить ближе к соседнему участку чем на столько-то, не строить выше ...., не копать яму глубже ....

 

Добавлено через 8 минут

Понятие "радость" в данном случае условно.

Естетственно, жалко, рук своих творение.

 

Но в то же время:

1. забор накренится на сторону соседа - это его головная боль. Ему выгоднее его изначально закрепить. Он сам это понимает.

2. если вдруг забор завалится - причинно-следственная связь - действия соседа. ваша задача зафиксировать фотографически всю происходящую картину что бы потом предъявить претензию.

 

Если во дворе есть живность: свиньи, гуси\куры, злые барабаки - предупредите соседа о том что живность возможно станет гулять по его рулонному гОзону, если чего с забором произойдёт.

 

Легко сказать... смотреть как падает твой забор, в который вложено столько сил и средств....

 

Живности нет, только кошка :D

[wipe]

По идее должны быть какие-либо снипы, госты или еще что-то, в которых говорится не строить ближе к соседнему участку чем на столько-то, не строить выше ...., не копать яму глубже ....

Так он пока и не строит же, а планирование участка у нас никак не подкрепленно законодательно. Приехал трактор, разровнял участок, все законно. Думаю выход все же фиксировать то, что происходит, и в случае проблем с забором обращаться в соответствующие органы. Про падающий забор, я бы предупредил соседа, но по душам, понимаю, что у вас зубы скрепят, но милая беседа лучше показаного кулака.

[L19]

Думаю Вы ошибаетесь, вырыть котлован под 9-ти этажный дом по всему периметру участка сосед также может?

[dms]

Под 9-и этажный дом, который зафиксирован в ГосАрхитектуре и/или БТИ - не может. А вот под забор, которого нет (документально) ничто ему не может запретить, кроме здравого смысла. В худшем случае, он скажет, что Вы забор построили ПОСЛЕ того, как он разравнял участок. Попробуйте доказать обратное

 

Вы просто соседа спросите, что будет, если не только Ваш забор обрушится на его участок, но и после дождей Ваш участок начнет сползать на его газон. Укреплять склон в чьих инетерсах будет? И за чей счет. Думаю - это его может попустить и спровадить организовать построение подпорной стенки раньше, чем его участок завалит несколько десятков тонн грунта.

[wipe]

Думаю Вы ошибаетесь, вырыть котлован под 9-ти этажный дом по всему периметру участка сосед также может?

Думаю сделать из мухи слона, сейчас как раз эта фраза тут уместна, к чему ваши мысли если бы да кобы ? перед вами кокретная ситуация, хотите обсудить тему подкопа многоэтажки ? создайте тему.

[vvasylenko]

Так он пока и не строит же, а планирование участка у нас никак не подкрепленно законодательно. Приехал трактор, разровнял участок, все законно. Думаю выход все же фиксировать то, что происходит, и в случае проблем с забором обращаться в соответствующие органы. Про падающий забор, я бы предупредил соседа, но по душам, понимаю, что у вас зубы скрепят, но милая беседа лучше показаного кулака.

 

Подождите - планирвоать участок - уже стройка.

 

С другой стороны - доков на забор нет - значит и забора нет. Выход один - идти с соседом договарвиаться и за свой счет укреплять.

[wipe]

Подождите - планирвоать участок - уже стройка.

Это глупость, для того, что бы вам разровнять участок, подсыпать, избавиться от растительности, вы не делаете ни каких документов, это простая подготовка к стройке, то же самое мне сказали в архитектуре моего города.

[vadimv]

Документов на забор нет, честно говоря даже не думали, что забор можно внести в документацию. Документально оформлен участок (про забор в нем ни слова) и дом. Оформление происходило после стройки дома и забора.

Странно, у меня в техпаспорте на участок нарисован забор (даже со столбиками) и указано, что он деревянный.

[ViktorBucha]

Странно, у меня в техпаспорте на участок нарисован забор (даже со столбиками) и указано, что он деревянный.

 

не странно, у меня тоже. Дом сдать в эксплуатацию без забора невозможно.И материал из чего столбики и сам забор - все указывается.

Топикстартеру рекомендую СРОЧНО внести в техпаспорт изменения и вписать этот забор. БТИ сейчас неплохо счтиает стоимость. Скажете что вот построили, хотите привести в порядок документы. Это, и только это будет реальным доказательством и стоимости забора и может позволить заставить соседа возместить убытки.

Теперь внимание: если у вас во дворе есть постройки, которых нет на плане БТИ (а наверняка есть такие) - подумайте стоит ли овчинка выделки.

 

Вариант 2 - сидеть и ждать пока все завалится, а потом требовать от соседа возвести забор, строча жалобы во все "громадськие прыймальни" вплоть до фейсбука Азарова на произвол.