Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

[Гість NZ]

Всем, привет!

Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?

[Ванда]

Вы можете рассматривать варианты одноэтажного дома, который будет располагаться буквой Г, например. Можно придумать что-то интересное.

Но вариант, конечно, проблематичненький... Длинная тонкая кишка, на которой помимо дома нужно разместить хозпостройки, гараж, сад... На Вашем месте я бы привлекла архитектора.

[anton-ok]

А если скооперироваться с соседом и разделить участки по-новому?

[Fuzik]

Это смотря с какими запросами дом строить. Ширина 7 метров достаточна для небольшого домика а для котеджа жилого и красивого реально мало.

[apxitektop]

NZ

Правильно посоветовали - приведите архитектора!

А главное, хорошо задумайтесь, стоит ли экономия средств сейчас, возможных сложностей и неудобств в будущем!

Кроме того, 12,9 - это по Госакту?? Или по данным выноса в натуру на местность? На самом деле может оказаться еще меньше, а может и больше.

 

ИМХО, это узковато; но окончательно можно сказать только побывав на участке.

 

Самому, когда искал землю, предложили в Феофании участок 12 м на 100 м (или даже 120) по хорошей цене - но бесплатный сыр только в мышеловке.

[BrotherSam]

По нормативам отступ может быть 1м при условии, что сток вод с крыши будет организован так, что вода не попадает на соседние участки.

Та же ситуация. У меня участок шириной 13,3 м. Архитектор сделала проект 2-х этажного дома 9*9. Всем доволен. Даст бог, в апреле-мае начну строительство.

[Н.Дубечня]

А где эти нармотивы можно почитать?

[BrotherSam]

ДБН 360-92** "'Планування і забудова міських і сільських поселень" >>

1 частина, 2 частина

(ссылка устарела)

[CAT]

Всем, привет!

Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?

 

я бы не связывался, а цена привлекательная, т.к. домик шириной 6м туда только и влезет. Ищите и найдете вариант поинтереснее

[sevlad]

Всем, привет!

Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?

На любимом сдесь сайте с проектами есть дома для такого частка.

Реально 1 от забора, дом 8-8,5м и еще больше 3м для проезда машиной в глубину участка.

Имхо достаточно.

 

Например: archon.com.ua/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m40f7ca5d20a1b

[Liaxey]

По нормативам отступ может быть 1м при условии, что сток вод с крыши будет организован так, что вода не попадает на соседние участки.

Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???

[apxitektop]

Liaxey

Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???

В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.

[Liaxey]

Liaxey

Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???

В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.

Это я знаю, мне в архитектуре К.-Святошенского р-на строительный паспорт делали около года назад вообще с учетом 8м, поэтому непонятно как можно советовать человеку ставить дом в 1м от забора... IMHO это жлобство по отношению к соседям.

[Chiara]

Liaxey

Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???

В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.

Это я знаю, мне в архитектуре К.-Святошенского р-на строительный паспорт делали около года назад вообще с учетом 8м, поэтому непонятно как можно советовать человеку ставить дом в 1м от забора... IMHO это жлобство по отношению к соседям.

 

Так ведь участок же длинный - есть куда сместиться, про какой метр мы говорим?????

 

А соседям - не жлобство выстравиться вообще на меже?

 

Метр - для дачных участков и для хозпостороек.

[Dron]

NZ, всё отлично получится. На участке шириной 13,50 великолепно влезает большой 2-х этажный дом 10м х 12м.

[Солнце]

У нас тоже узкий участок. Даже меньше - 11 м. Но мы хоромы строить не будем. Проэкт ищем. Но вот возник вопрос. А строителям и кранам там будет где развернуться в процесе стройки?

[apxitektop]

Солнце

Думаю, при строительстве дома на узком участке, перечисленная техника не понадобиться. Либо она будет не габаритная. ИМХО

Но надо видеть проект будущего дома (особенно фундаменты и перекрытия).