Узаконить увеличение балкона

[Localhost]

Здравствуйте. Не знаю как правильно изложить мою ситуацию так как еще не подкован в этих вопросах, но уж постараюсь как-то. Заранее спасибо тем кто откликнется и даст любые ответы.

 

Ситуация такова: наша квартира находится на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома. Недавно задумались о реконструкции чердачного помещения в мансарду (наклонная крыша). Одни соседи уже успешно провели такую реконструкцию в нашем доме. Мансарда планируется прямо над нашей квартирой. Насколько мне известно для оформления проекта реконструкии мансарды и получения разрешения необходимо подать план помещения этажом ниже (т.е. нашей квартиры). Загвоздка в том что несколько лет назад (2006-2007 год) в нашей квартире был расширен балкон (вынос на 1 метр больше, ширина тоже на 1-1,5 метра увеличилась, что впрочем не столь важно наверное). К сожалению оформить его перед строительством не вышло по не совсем зависящим от нас причинам. Наш балкон один из четырех увеличенных (два на первом этаже, два на втором), все балконы впритык. Ситуация сложилась так что один сосед решил (незаконно) расширить балкон на первом этаже, сосед что над ним со временем сделал тоже самое. Итого ихние балконы стали загораживать свет нашему и соседу снизу. Сосед под нами решил быстро "выровнять" ситуацию, по-этому тоже самое пришлось сделать и нам. Все делалось незапланировано и в кратчайшие сроки (качество хорошее ). Разрешений скорее всего ни у кого из соседей нет, впрочем как и у нас. Люди боятся ответственности и уходят от темы законности

 

Впринципе законность этой достройки не очень волновала до того как мы задумались о мансарде. Собственно вопросы:

1) Обязательно ли узаконивать увеличенный балкон для начала работ по мансарде (получение разрешения)

2) Каков приблизительный порядок действий для узаконивания такого балкона?

3) Нужен ли готовый проект квартиры/балкона на 1 этаже (с учетом расширеного балкона) для оформления нашего балкона?

4) Каковы приблизительные затраты на штрафы связаные с этим балконом?

 

Извиняюсь за непрофесионализм в высказываниях если таковой имеется

[Miron VV]

Здравствуйте. Не знаю как правильно изложить мою ситуацию так как еще не подкован в этих вопросах, но уж постараюсь как-то. Заранее спасибо тем кто откликнется и даст любые ответы.

 

Ситуация такова: наша квартира находится на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома. Недавно задумались о реконструкции чердачного помещения в мансарду (наклонная крыша). Одни соседи уже успешно провели такую реконструкцию в нашем доме. Мансарда планируется прямо над нашей квартирой. Насколько мне известно для оформления проекта реконструкии мансарды и получения разрешения необходимо подать план помещения этажом ниже (т.е. нашей квартиры). Загвоздка в том что несколько лет назад (2006-2007 год) в нашей квартире был расширен балкон (вынос на 1 метр больше, ширина тоже на 1-1,5 метра увеличилась, что впрочем не столь важно наверное). К сожалению оформить его перед строительством не вышло по не совсем зависящим от нас причинам. Наш балкон один из четырех увеличенных (два на первом этаже, два на втором), все балконы впритык. Ситуация сложилась так что один сосед решил (незаконно) расширить балкон на первом этаже, сосед что над ним со временем сделал тоже самое. Итого ихние балконы стали загораживать свет нашему и соседу снизу. Сосед под нами решил быстро "выровнять" ситуацию, по-этому тоже самое пришлось сделать и нам. Все делалось незапланировано и в кратчайшие сроки (качество хорошее ). Разрешений скорее всего ни у кого из соседей нет, впрочем как и у нас. Люди боятся ответственности и уходят от темы законности

 

Впринципе законность этой достройки не очень волновала до того как мы задумались о мансарде. Собственно вопросы:

1) Обязательно ли узаконивать увеличенный балкон для начала работ по мансарде (получение разрешения)

2) Каков приблизительный порядок действий для узаконивания такого балкона?

3) Нужен ли готовый проект квартиры/балкона на 1 этаже (с учетом расширеного балкона) для оформления нашего балкона?

4) Каковы приблизительные затраты на штрафы связаные с этим балконом?

 

Извиняюсь за непрофесионализм в высказываниях если таковой имеется

 

Вся эта "штука" (узаканивать балкон) по нормам (ДБН В.3.2-2-2009) по отдельным квартирам в некотором роде запрещена.....но мы ж в интересной стране живем и на это.....свои порядки существуют и о них индивидуально узнавайте в горисполкоме о местных "правилах"

[VIKTORIUS]

Где находится Ваш объект? Исходя из этой информации можно будет приблизительно рассчитать стоимость узаконки будущих и имеющихся изменений.

[Localhost]

Где находится Ваш объект? Исходя из этой информации можно будет приблизительно рассчитать стоимость узаконки будущих и имеющихся изменений.

 

Если Вы про город, то это Львов. Дом старинный, но не является архитектурной ценностью. Если бы было реально получить разрешение на реконструкцию чердака в мансардное помещение без узаконивания балкона - было бы наверное проще. С другой стороны узаконить рано или поздно необходимо

[y.voronizhskiy]

Ребята подскажите, кто сталкивался с узаконением балкона, если он был расширен на 50 см и увеличен на 20см еще в 1999 году?

Есть ли сейчас упрощенная процедура?

Это является реконструкцией или все таки перепланировкой?

Будет ли в данном случае увеличение жилой площади квартиры?

[melnichuk.v]

Ребята подскажите, кто сталкивался с узаконением балкона, если он был расширен на 50 см и увеличен на 20см еще в 1999 году?

Есть ли сейчас упрощенная процедура?

Это является реконструкцией или все таки перепланировкой?

Будет ли в данном случае увеличение жилой площади квартиры?

В сучасному законодавствы відсутнє таке поняття, як перепланування існує тільки реконструкція.

На житлову площу це не впливає, а тільки збільшує загальну площу.

А технічний паспорт ви виготовляли після, збільшення балкону?

[Miron VV]

В сучасному законодавствы відсутнє таке поняття, як перепланування існує тільки реконструкція.

А не в сучастной присутствует - конфликт законодательств ?

[melnichuk.v]

А не в сучастной присутствует - конфликт законодательств ?

 

Не так виразився, для прикладу в В постанові від 17.05.2005 року № 76 таке визначення перепланування - це перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків;

а реконструкція - це комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.

Згідно цих визначень виходить, що частина робіт по переплануванню це реконструкція на яку потрібні дозвільні документи, а друга частина буд. робіт такі, на які не потрібна дозвільна документація. І через це я не використовую термін перепланування, щоб не запутувати)))))))