AlexKivi Опубліковано: 18 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2012 А что произойдет в начале октября? Подорожает? больше никаких более логичных вариантов нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 18 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2012 ТС.Простите за грубость.Может я чего-то не понимаю... ЭТО БРЕД!!!Такое ощущение что мы с Вами из параллельных вселенных (в моей недвижимость дешевле :D ) Не буду Вам рассказывать как я "мониторил" трешки-двушки ( для себя). Итог:двушка 74 кв.м. за 75К(серия кту с ремонтом,остеклением балконов,ванной с гидромассажем и т.д.)(за 4 дня поиска),попросил хозяев вывезти всю мебель(кухню с б.т. шкафы-купе,диваны) чтоб не напрягаться с разбором и вывозом самому... P.S. на двушки меньше 65м.кв с кухнями меньше 12м.кв даже не смотрел.... Людям пытающимся продать такие квартиры как ТС (и за такую цену) могу только пожелать -Живите в такой квартире долго и счастливо.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2012 (змінено) Итог:двушка 74 кв.м. за 75К(серия кту с ремонтом,остеклением балконов,ванной с гидромассажем и т.д.)(за 4 дня поиска) Это плюсы. А теперь расскажите о минусах, подробнее о ремонте, где именно находится и почему хозяева так спешили?) Змінено 19 вересня 2012 користувачем webworker Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 18 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2012 (змінено) Это плюсы. А теперь расскажите о минусах, подробнее о ремонте, шде именно находится и почему хозяева так спешили?) Без спешки.Продажи начинали за 85 весной и через 5 месяцев сами вышли на адекватную цену.Подробнее рассказал в личку Змінено 18 вересня 2012 користувачем Teletrek Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexKivi Опубліковано: 19 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Людям пытающимся продать такие квартиры как ТС (и за такую цену) могу только пожелать -Живите в такой квартире долго и счастливо.... вы думаете этот совет в такой форме еще кому то кроме вас - интересен? ну задумайтесь пожалуйста хоть раз прежде чем писать. по оценке риэлтеров продажа начиналась с 80ти, сейчас цена заметно отличается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
click_ua Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Без спешки.Продажи начинали за 85 весной и через 5 месяцев сами вышли на адекватную цену.Подробнее рассказал в личку будьте добры напишите подробности и мне в личку уж очень заинтриговали год назад ничего стоящего за эти деньги не смог найти а то что Вы описали - и подавну пришлось брать что было... Автору - АП Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
viksi_f Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 будьте добры напишите подробности и мне в личку уж очень заинтриговали Присоединяюсь к вопросу и расскажите, пожалуйста, как Вы "мониторил" трешки-двушки ( для себя) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexKivi Опубліковано: 21 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 в соседнем подъезде продают такую же квартиру с ремонтом - 85 000 у.е. и ее смотрят тоже. альтернатива без ремонта 72 000 у.е. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 в соседнем подъезде продают такую же квартиру с ремонтом - 85 000 у.е. и ее смотрят тоже. а говорят рынок стоит и надо придержать добро до лучших времен ап. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 а говорят рынок стоит и надо придержать добро до лучших времен ап. а я слашал , шо ожидается большой бадабум и возврат цен на допузырные уровни цен 2000 года Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teletrek Опубліковано: 21 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2012 (змінено) ожидается большой бадабум Когда ожидается большой бадабум нужно хватать мультипасс и лететь в соседнюю галактику :D Типа АП....;) Змінено 21 вересня 2012 користувачем Teletrek 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexKivi Опубліковано: 28 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 28 вересня 2012 Кстати вниманию тех, кто первый раз продает свою квартиру: К примеру вы точно выяснили(не важно как, речь сейчас о схеме работы риэлторов) что ваша квартира стоит некоторую сумму, назовем ее 100%. Вы выставляете ее за эту сумму, и естественно появляется куча нахлебников в виде риэлтеров предлагающих свои услуги, даже без подписания договора. Мотивирую все тем, что для продавца услуги риэлторов-посредников абсолютно бесплатны, за все платит только продавец. Ок, вы как бы и не против, пусть приводит покупателей. Начинаются посещения покупателей. Тактика риэлтора может быть следующая: 1) водит показывать вашу квартиру для сравнения, на самом деле ему нужно продать другую квартиру в этом же районе. 2) продает вашу квартиру, но постепенно начинает при этом торговаться сам риэлтор с вами! не покупатель торгуется, а посредник торгуется и вот для чего: ему нужно уменьшить стоимость квартиры на сумму процентов его вознаграждения!, с тем чтобы покупатель приобрел за 100% стоимости, так как покупатель тоже не дурак и не хочет переплачивать риелтору. Риэлторы в этом случае могут идти даже на гадости, лиж бы сбить вашу цену на размер его процентов вознаграждения. Так что будьте на чеку, кто предупрежден - тот вооружен. лучше иметь дело с прямыми покупателями. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexKivi Опубліковано: 2 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 72 тыс с возможным торгом у хозяйки - реальным покупателям .. цена ниже чем аналогичные. Удобное расположение - рядом станции метро Позняки и Харьковская, недалеко трасса на Борисполь. продает хозяйка. квартира ранее не выставлялась на продажу. 2 этаж, выходит на противоположную сторону от подьезда(нет шума и гама у подьезда), квартира не угловая, стены не мерзнут! Длинный, но не застекленный балкон на обе комнаты, все окна и уже стоят пластиковые (2 года), зимой тепло и даже жарко. метраж: общая 52 метра комната 12 метров (уточнено) комната 19 метров. (уточнено) Кухня 8 метров. раздельные ванна и санузел. Потолки 2,7 метра прошу учесть что квартира без ремонта!, но не нужно будет сбивать старую плитку. штукатурку и т.д., а значит ремонт возможно провести быстро и качественно., так как вам захочется, с тем цветом обоев, плитки и прочего что вам нравится. Косметический ремонт не делался - все равно в 90% случаев новые хозяева делают свой собственный ремонт, а очень дорогой ремонт также делать смысла нет. Окна выходят в молодой парк, сравнительно тихое и уютное место. Вокруг в 1-2 кварталах - магазины. До станции метро 5-7 минут, различные маршрутки, в том числе загородные в сторону Борисполя, Переяслава. Недалеко гипермаркеты МЕТРО, ЭПИЦЕНТР. Там же строятся развлекательные центры с кинотеатрами, басейнами и т.д. недалеко чистые озера (не залив Днепра) Рядом школа и детский садик, дорогу переходить не нужно!! Тихие, адекватные соседи. дополнительно возможна продажа капитального гаража в кооперативе(10 лет) 5 мин от дома - недорого! тел хозяйки 095-3319005 с 8-22ч Документы готовы, продажа чистая, без брокеров. Кстати кто смотрел - местоположение квартиры всем очень нравится, например по цене с такими же на троещине и сравнивать не стоит. Важный момент - машины под окнами НЕ СТАВЯТ! Двор (обратная сторона дома) чистый от автомобилей. Освобождение быстрое после оплаты. Актуально до 20го числа. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 странно почему не купили эх , почему у меня нет столько денег. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Specu Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 "странно почему не купили" наверное потому, что за этот бюджет можно взять двушку на 20м2 больше... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Specu, помню, кое-кто продавал 1к на Сырце и не рассуждал о том, какую двушку и где можно было взять на те деньги. И продавать начал с высокой цены. И скидывал по 500 баксов раз в столетие. А как других консультировать по продаже - то сразу рассуждения об альтернативных вариантах и совершенно другие советы по тактике продажи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Specu Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Извините, я не апеллирую к разуму, логику которого понять не в состоянии... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Specu, помню, кое-кто продавал 1к на Сырце и не рассуждал о том, какую двушку и где можно было взять на те деньги. И продавать начал с высокой цены. И скидывал по 500 баксов раз в столетие. А как других консультировать по продаже - то сразу рассуждения об альтернативных вариантах и совершенно другие советы по тактике продажи. вы сваю прелесть хоть продали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Извините, я не апеллирую к разуму, логику которого понять не в состоянии... Если вы такой разумный, то ради интереса киньте ссылку на объявление где в Киеве можно взять 72 метровую двушку за 72 тысячи. Я по нему позвоню и о результатах напишу тут. Понятно, что дом должен быть уже сдан и заселён. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Если вы такой разумный, то ради интереса киньте ссылку на объявление где в Киеве можно взять 72 метровую двушку за 72 тысячи. Я по нему позвоню и о результатах напишу тут. Понятно, что дом должен быть уже сдан и заселён. В сданном доме будет дороже (это правда). Но даже если пересчитать стоимость аренды на год ;) (предположим по 400 - за год (округлим) - 5 000 у.е. ) - получится за 77 000 у .е. Вы возьмете современный проект на 20 м/2 больше;) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 В сданном доме будет дороже (это правда). А если в несданом, то можно еще на все деньги лотерейных билетиков накупить и на выиграш купить особняк на Печерске :D. Но даже если пересчитать стоимость аренды на год ;) А где гарантия, что через год Вы получите документы и ключи? А также все подключенные коммуникации. (предположим по 400 - за год (округлим) - 5 000 у.е. ) - получится за 77 000 у .е. Ага. А если сдача затянется лет на 5 , что тоже бывает, то 5000*5=25000 - получится 97000 у .е. :D Вы возьмете современный проект на 20 м/2 больше;) Ага. Если повезет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 webworker, вот тут я как раз согласна с Gorgon, что есть редким случаем)))). Цена за эту квартиру завышена. Рядом масса предложений с косметикой от 65 до 74. Район там такой... Потому ТС и адрес пишет размыто так, типа рядом с Руденко. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Белка9, так я и не говорю, что цена оправдана. Я если честно не знаком с ценообразованием в самых "вонючих" микрорайонах Осокорков и Харьковского. А вот в двушку 72 метра в сданном доме за 72 тысячи не верю. За 75-77 еще могу поверить. Это не ходовые микрорайоны Троещины (24-й и 20-й) и то если повезет. Но тут уже кто что выберет. Кому нужна новостройка с хорошем метражем - выберет эти микрорайоны. А кому нужна двушка возле метро - возьмет дом постарее, метражи поменьше и заткнёт нос прищепкой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 За 75-77 еще могу поверить. Это не ходовые микрорайоны Троещины (24-й и 20-й) и то если повезет. Лучше взять двойку на Милославичах, на Троещине, без отделки и со сдачей в марте, чем то счастье возле метро. Если оно таки возле метро. Потому как там вроде ближе к "Метро". Добавлено через 53 секунды А кому нужна двушка возле метро - возьмет дом постарее, метражи поменьше и заткнёт нос прищепкой. Уже дурных нЭма. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 2 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2012 Лучше взять двойку на Милославичах, на Троещине, без отделки и со сдачей в марте, чем то счастье возле метро. Если оно таки возле метро. Потому как там вроде ближе к "Метро". Так это мы с вами как жители Троещины мыслим подобным образом. (Хотя мне, если честно, 20-й микрорайон вообще не нравится. Инфрастуруктура нулячая, рядом (2,5 км) ТЭЦ, со всех сторон дома и трамвай тарах-барах. Да и местоположение микрорайона какое-то депрессивное. Если с выражением "Троещина-ж*па Киева" еще можно поспорить, то 20-й микрорайон ж*па Киева несомненно) А нетроещинцы только от слова Троещина падают в обморок. Так что не скажите. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз