danko_d Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 Мне нужна юридическая консультация по поводу того, что я хочу заменить свой старый дом на новый с добавлением мансардного этажа. Габариты полностью сохраняются. У меня старый дом имеет габариты 6.8х11м. Я хочу убрать стены, фундамента нет. Вырыть фундамент и далее построить из пеноблока. И хочу сохранить все комуникации. Есть газ, вода, сливная яма. Ну вода и сливная яма, тут понятно, разрешений не надо. А вот газ тут надо будет обрезать, потом доваривать, но по старому плану могу нарисовать. Есть ли пободные прецеденты, чтобы не выполнять план, можно ли просто заменить в бти техпаспорт потом и все? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 Мне нужна юридическая консультация по поводу того, что я хочу заменить свой старый дом на новый с добавлением мансардного этажа. Габариты полностью сохраняются. У меня старый дом имеет габариты 6.8х11м. Я хочу убрать стены, фундамента нет. Вырыть фундамент и далее построить из пеноблока. И хочу сохранить все комуникации. ... Есть ли пободные прецеденты, чтобы не выполнять план, можно ли просто заменить в бти техпаспорт потом и все? Если БТИ Вам такое нарисует, и Вы как-то измените правоустанавливающий документ, то все ОК. А на практике у Вас будет реконструкция. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
danko_d Опубліковано: 31 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 нарисует что бти? техпаспорт всегда рисуют заново, для этого и находятся в бти физически. правоустанавливающий документ какой? на землю что ли? у меня земля с правоустанавливающим документом приватизации на меня, ее менять не нужно. а если это реконструкция, то что она за собой тянет? Почему я так спрашиваю. Потому что, я хочу построить новый дом. У меня есть место рядом. Но! Я не желаю платить 2 тыс за "обязательную" аэросъемку и 7 тыс за план, который я хочу или 3 тыс за те какашки, что они предлагают в городском управлении архитектуры. Я вот подумал, что с трудом, но могу выехать из своего старого, чтобы его завалить и вместо по наружной стене построить новый. Старый шлаконаливной, новый из пеноблока. В БТИ ведь наплевать что я хочу нарисовать, я и сам могу им нарисовать. Неужели так сложно вообще строить? Как тогда мой сосед строит на красной линии, без документов, как цыгане тогда строят забор на улице, забирая с дороги минус 2метра? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 нарисует что бти? техпаспорт всегда рисуют заново, для этого и находятся в бти физически. правоустанавливающий документ какой? на землю что ли? у меня земля с правоустанавливающим документом приватизации на меня, ее менять не нужно. а если это реконструкция, то что она за собой тянет? БТИ, конечно же, нарисует Вам новый техпаспорт, но без разрешительных документов на строительство Вам поставят штамп самовольное строительство. Я вел речь о правоустанавливающем документе на дом, который Вы планируете "перестроить". Реконструкция "тянет", например, оформление стройпаспорта и уведомление. Почему я так спрашиваю. Потому что, я хочу построить новый дом. У меня есть место рядом. Но! Я не желаю платить 2 тыс за "обязательную" аэросъемку и 7 тыс за план, который я хочу или 3 тыс за те какашки, что они предлагают в городском управлении архитектуры. Я вот подумал, что с трудом, но могу выехать из своего старого, чтобы его завалить и вместо по наружной стене построить новый. Старый шлаконаливной, новый из пеноблока. В БТИ ведь наплевать что я хочу нарисовать, я и сам могу им нарисовать. Неужели так сложно вообще строить? Как тогда мой сосед строит на красной линии, без документов, как цыгане тогда строят забор на улице, забирая с дороги минус 2метра? В первом сообщении Вы написали "Мне нужна юридическая консультация...", поэтому я могу порекомендовать только одно - оформить все легально и добиться оформления всех документов бесплатно (как это прописано в законодательстве). Самостроем, строительством на красной линии, самозахватом и т.п. "балуются" многие; тут важно понимать какие могут быть последствия, и быть к ним готовым. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
danko_d Опубліковано: 12 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2012 Посовещавшись и изучив ситуацию я пришел к выводу, что буду строить как все, без документов. Нарисую себе план. Построю. И через 40 лет, когда разбогатею, то зарегистрирую строение через ГАСК какой то. Я своими глазами видел документы такого узаканивания. Это через суд делается, там все рисуется за деньги, все нормально. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NAVIN Опубліковано: 12 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2012 apxitektop, то есть если полностью сносить дом и строить новый, оформлять нужно реконструкцию? А если менять габариты дома? Не подскажите план действий? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2012 apxitektop, то есть если полностью сносить дом и строить новый, оформлять нужно реконструкцию? А если менять габариты дома? Не подскажите план действий? если сносить то не будет реконструкции.......оформите стройпаспорт в котором укажут что сносится и что строиться новое..... Добавлено через 1 минуту Посовещавшись и изучив ситуацию я пришел к выводу, что буду строить как все, без документов. Нарисую себе план. Построю. И через 40 лет, когда разбогатею, то зарегистрирую строение через ГАСК какой то. Я своими глазами видел документы такого узаканивания. Это через суд делается, там все рисуется за деньги, все нормально. А что за неразрешимая проблема оформить стройпаспорт на домик ? Он бесплатный должен быть......эскиз сами, съемку можно "упереться" и не делать....если на нее не хочеться тратиться.... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
danko_d Опубліковано: 14 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2012 а что подразумевается упереться, я то прийти туда смогу, тока что я буду говорить, что я не хочу делать обязательную аэросъемку, которую мне сказали делать обязательно, покажут какой нибудь документ, где будет написано, что это обязательно, спросят, а чего вы считаете что у вас правильные размеры, что я скажу, что да, правильные, поверьте на слово Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2012 а что подразумевается упереться, я то прийти туда смогу, тока что я буду говорить, что я не хочу делать обязательную аэросъемку, которую мне сказали делать обязательно, покажут какой нибудь документ, где будет написано, что это обязательно, спросят, а чего вы считаете что у вас правильные размеры, что я скажу, что да, правильные, поверьте на слово Ну а вы им: Ст. 19 Конституции Украины обязывает орган власти действовать лишь на основании, в пределах полномочий и способом, предусмотренными Конституцией и законами Украины. "На основании" означает, что субъект властных полномочий должен быть образован в порядке, определенном Конституцией и законами Украины и обязан действовать во исполнение закона, в условиях и обстоятельствах, определенных им. "В пределах полномочий" означает, что субъект властных полномочий должен совершать действия, не выходя за пределы прав и обязанностей, установленных законами. "Способом" означает, что субъект властных полномочий обязан соблюдать установленную законом процедуры совершения действия, и должен выбирать только установленные законом способы правомерного поведения при реализации своих властных полномочий. Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 N 103 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 р. за N 902/19640 ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки 2. Порядок видачі будівельного паспорта 2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності). где-то видно слова о съемке или еще о дополнительных каких-либо документах ? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
danko_d Опубліковано: 17 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2012 Надо подумать. Это серьезный шаг идти и руководствоваться законами украины ) У меня то язык подвешен правильно, надо будет над этим подумать. Спасибо за информацию. Я конечно читал тему на этом форуме что нужно, но много там противоречий. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз