daca Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 Есть в деревне несколько участков рядом. У одних получены кадастровые номера у некоторых соседей нет. Один их соседей хочет сменить собственника, но при смене выясняется, что в базе много накладок нескольких участков и пока они есть нельзя оформить смену. В Земельном управлении сказали, что надо сделать инфентаризацию земли ( уже сделали, собрали документы, голова сельрады все оформил) и получить какой то файл ( не знаю точного названия, простите). Вопрос - надо ли оформлять этот файл всем участникам, даже тем кто не хочет менять собственника ? Будет ли он годным, если через какое то время захотят менять собственника ? Спасибо. Простите, если непонятно написала, в этом ничего не понимаю и сталкиваемся впервые, так как мы кадастровый получали давненько и накладок на тот момент не было никаких. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 Есть в деревне несколько участков рядом. У одних получены кадастровые номера у некоторых соседей нет. Один их соседей хочет сменить собственника, но при смене выясняется, что в базе много накладок нескольких участков и пока они есть нельзя оформить смену. В Земельном управлении сказали, что надо сделать инфентаризацию земли ( уже сделали, собрали документы, голова сельрады все оформил) и получить какой то файл ( не знаю точного названия, простите). Вопрос - надо ли оформлять этот файл всем участникам, даже тем кто не хочет менять собственника ? Будет ли он годным, если через какое то время захотят менять собственника ? Спасибо. Простите, если непонятно написала, в этом ничего не понимаю и сталкиваемся впервые, так как мы кадастровый получали давненько и накладок на тот момент не было никаких. Из того, что я понял, могу сказать следующее: будет сделан обмер участков, изготовлены новые обменные файлы и это все будет официально внесено в базу. При этом изменятся границы (координаты точек) земельных участков. Также может возникнуть ситуация, когда изменятся площади и/или конфигурации участков, и тогда надо будет делать новые акты... Обычно все эти моменты можно выяснить заранее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
daca Опубліковано: 31 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Они обмерять ничего не собирались, просто очередность установили, потому как в базе непонятно как они лежат, акты менять сказали не будут. Меня интересует можно ли сейчас эти файлы взять и потом использовать при, например, дарении. Потому, что мне сказали, что при сделке в файл надо вносить данные нотариуса, а если мы не собираемся менять собственника то и нотариального договора дарения у нас нет, что бы данные его в этот файл внести. Или не надо таких данных в файл вносить ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Они обмерять ничего не собирались, просто очередность установили, потому как в базе непонятно как они лежат, акты менять сказали не будут. Меня интересует можно ли сейчас эти файлы взять и потом использовать при, например, дарении. Потому, что мне сказали, что при сделке в файл надо вносить данные нотариуса, а если мы не собираемся менять собственника то и нотариального договора дарения у нас нет, что бы данные его в этот файл внести. Или не надо таких данных в файл вносить ? Судя по все речь о присвоении кадастровых номеров и, соответственно, подготовке обменных файлов. Без кадастрового номера невозможны сделки с недвижимостью, которая на находится на таком земельном участке. С самим земельным участком без оформления на него правоустанавливающего документа (на сегодня - госакта) вообще никакие сделки невозможны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
daca Опубліковано: 31 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Кадастровые номера присвоены, но так как в базе накладки на участки, то из-за этого не оформляют дарственную соседям, и земельное управление настаивает на инвентаризации, без нее соседи не могут сделать дарственную , и все остальные участники , участки которых наложились друг на друга, в будущем не смогут произвести никаких сделок, пока участнки наложены друг на друга. Так сказали в Земресурсах. Меня и соседей, которые на данный момент не собираюся менять собственника интересует момент, брать нам этот файл ( потому что это деньги) и не получится ли он бесполезно валяющимся диском, если мы через год или более захотим переоформить собственника. Какие туда вносят данные ? Для нас это сейчас важный момент. спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Кадастровые номера присвоены, но так как в базе накладки на участки, то из-за этого не оформляют дарственную соседям, и земельное управление настаивает на инвентаризации, без нее соседи не могут сделать дарственную , и все остальные участники , участки которых наложились друг на друга, в будущем не смогут произвести никаких сделок, пока участнки наложены друг на друга. Так сказали в Земресурсах. Меня и соседей, которые на данный момент не собираюся менять собственника интересует момент, брать нам этот файл ( потому что это деньги) и не получится ли он бесполезно валяющимся диском, если мы через год или более захотим переоформить собственника. Какие туда вносят данные ? Для нас это сейчас важный момент. спасибо. Тяжело вот так на пальцах. Если накладки исправят и у всех участки окажутся "на месте", то есть смысл потратиться на это. Вместе с тем, "решить" локально проблемы соседей и просто Вас сдвинуть могут и без Вашего ведома/согласия. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
daca Опубліковано: 31 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Честно говоря так и не уяснила, какая информация содержится в файле, а что означает нас сдвинуть или кого то, что инвентаризация означает, что можно без согласия изменить месторасположения и размер участка ? Или вы имеете ввиду, сдвинуть в базе, но не хотят это делать в земресурсах. Мы согласились на это из-за того, что вдруг нам прийдется менять собственника, если мы или кто то откажется, так нам сказали, что инвентаризацию проведут всеравно, но напишут, что мы в ней не уаствовали и будут проблеммы с оформлением. Добавлено через 2 минуты Вместе с тем, "решить" локально проблемы соседей и просто Вас сдвинуть могут и без Вашего ведома/согласия. В базе накладки всех участков друг на дурга, это участков 8. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2012 спасибо за ответ. Честно говоря так и не уяснила, какая информация содержится в файле, а что означает нас сдвинуть или кого то, что инвентаризация означает, что можно без согласия изменить месторасположения и размер участка ? Или вы имеете ввиду, сдвинуть в базе, но не хотят это делать в земресурсах. Мы согласились на это из-за того, что вдруг нам прийдется менять собственника, если мы или кто то откажется, так нам сказали, что инвентаризацию проведут всеравно, но напишут, что мы в ней не уаствовали и будут проблеммы с оформлением. В файле хранится вся информация об участке, включая его координаты (по которым определяют его местонахождение). В кадастре можно сместить Ваш участок и на 10 см, и на 100 м.... к сожалению. Вы об этом можете и не узнать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
daca Опубліковано: 1 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2012 спасибо, это я знаю. Но вот на вопрос действительный ли файл, если мы его закажем сейчас, при последующих возможных сменах собственника так и остался открытым. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 1 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2012 спасибо, это я знаю. Но вот на вопрос действительный ли файл, если мы его закажем сейчас, при последующих возможных сменах собственника так и остался открытым. Нет такого понятия как "действительность файла". Он будет актуальным на момент присвоения кадастрового номера, и, в принципе, не должен меняться в части касающейся координат, но на практике все обстоит немного иначе... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз