Узаконивание перепланировки в квартире

[tarakashka]

Лет так надцать назад, мы в своей приватизированной трешке поставили гипсокартонную стену, дабы отделить смежные комнаты и сделать планировку более вразумительной. В результате - уменьшилась жилая площадь.

Никому ничего тогда не сообщали.

Сейчас в связи со смерью 1 из совладельцев квартиры, встал вопрос о переписке доли и необходимо куча справок в т.ч. приход и консультация инженера с БТИ

Который ессно эту стеночку сразу запреметит.

 

Мамма была в БТИ, в очереди пугают нереальными суммами за узаканивание перепланировки...

Может кто сталкивался или просто в курсе: как с мнимимальными финансовыми и моральными потерями, узаконить такую перепланировку?

 

Варианты пока вижу такие:

- гос. структура. Все с нуля, по закону. Но сколько это будет стоить сил и денег? И с чего вообще начинать?

 

- обратиться в коммерческую структуру. Тут вообще - темный лес. Как проверить что все сделано правильно, опять таки - сколько э

то будет стоить?

 

- отделаться взяткой проверяльщику? самый неприятный для меня вариант, но учитывая, что эти расходы, как и смерть дедушки, были слегка неожиданными, сейчас как то не настроены на отдачу больших средств...

 

 

 

Я буду очень очень благодарна за любой совет и направление

Спасибо

[irina1969]

подпишусь послушаю

[tarakashka]

нашла тему на форуме про узаканивание, но там гляжу большие проблемы именно с разрушением стен....

Мы вроде как ничего не рушили и поставили, достаточно легкую стенку-перегородку.

Промониторила ссылки на документы, но не могу найти дока где четко указано: какие изменения в квартире подлежат узаканиваю, а какие нет....

[dms]

Вроде так:

 

Ограничения перепланировки квартирНеобходимо знать, что есть определенные ограничения, касающиеся перепланировки квартир в многоэтажных домах. В пункте 2.3.18. правил застройки города Киева говорится о том, что запрещается:

 

объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки внешних стен;

переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;

объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой междуэтажных перекрытий;

увеличивать площадь помещений санитарных узлов и ванных комнат за счет обитаемых и вспомогательных помещений квартиры;

устраивать прорезы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации;

разбирать подготовку под полы на звукотеплоизоляционной основе при ремонте, что приводит к недопустимому акустическому дискомфорту в квартирах, размещенных этажом ниже;

делать пристройки к первым этажам многоквартирных жилых домов для веранд и хозяйственных помещений квартир;

устанавливать кондиционеры и сотовые антенны на фасадах жилищных и общественных зданий, ориентированных в сторону улицы.

 

Ккие изменения не нужно узакониватьНе нужно оформлять узаконивание перепланировки в квартирах и многоэтажных домах в следующих случаях:

 

перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением жилой площади или дополнительной площади, без нарушения несущих конструкций;

увеличение жилой площади или дополнительной площади за счет демонтирования перегородок, кладовых, сноса печей, каминов, застекления балконов, лоджий, устройства дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах и т.д.

 

 

Вот как-то так. Кстати - "не нужно узананивать" это не значит - не нужно оформлять в БТИ. Это значит, что можете перепланировать и зафиксировать эти изменения в БТИ.

Источник

meget.kiev.ua/pereplanirovka/

[tarakashka]

Вроде так:

 

 

Вот как-то так. Кстати - "не нужно узананивать" это не значит - не нужно оформлять в БТИ. Это значит, что можете перепланировать и зафиксировать эти изменения в БТИ.

Источник

meget.kiev.ua/pereplanirovka/

 

спасибо

но пункт как то странно все равно звучит: и так и так понимать можно

 

Так а если мы будем фиксировать изменения? Нам грозит штраф или как вообще начать этот процесс?

Полцучается мы сделали запрещенное действие и постфактум ходим уведомить...

 

Добавлено через 32 секунды

Просто боюсь что из за нашей некомпетентности в этом вопросе, с нас сдоят по полной...а так бы не хотелось...

[марина_юрист]

спасибо

но пункт как то странно все равно звучит: и так и так понимать можно

 

Так а если мы будем фиксировать изменения? Нам грозит штраф или как вообще начать этот процесс?

Полцучается мы сделали запрещенное действие и постфактум ходим уведомить...

 

Добавлено через 32 секунды

Просто боюсь что из за нашей некомпетентности в этом вопросе, с нас сдоят по полной...а так бы не хотелось...

Так а если мы будем фиксировать изменения? Нам грозит штраф или как вообще начать этот процесс?

Полцучается мы сделали запрещенное действие и постфактум ходим уведомить...

Добрый вечер! На данный момент штрафы за переплан не предусмотрены. Можете договориться в бти, закрыть глаза, и живите дальше со своей перепланировкой, пока не захотите еще что-то менять. Можете пойти официальным, но долгим и дорогостоящим путем. Сделать проект, подать в ГАСК на декларацию о начале работ, потом в ГАСК на на декларацию про готовность объекта к эксплуатации. А потом менять свидетельство (у Вас жилая площадь уменьшилась, да?)

[homemax]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планируем сделать в квартире из совмещенного СУ раздельный. Поставить перегородку и вырезать проем в ненесущей перегородке, без изменения общей площади. Дом строят, будут сдавать через пол года.

 

Какой порядок действий? Когда закончится строительство, получить документы и... нужно бегать по всем инстанциям, делать проект, согласовывать и много других дорогих телодвижений? Или для такой перепланировки достаточно пойти в БТИ и там все сделать. Лучше это делать до начала перепланировки или после?

У нас приняли закон w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53076

Который как бы убирает необходимость узаканивания подобных перепланировок. Но он что то еще не вступил в действие.