Свой первый дом. Хронология строительства.

[deniys]

Уважаемые форумчане,

 

На форуме уже давно. Решил наконец посвятить всех в свои заботы, т.к. начал строительство, и надо набираться опыта.

Участок под Харьковом.

Размеры участка 30*50.

На участке ничего не было, благо подъезд к участку есть.

 

Это было начало.

 

Купил участок 27.04 - на свой День Рождения

Змінено 26 серпня 2012 користувачем deniys

[deniys]

Проект был заказан индивидуальный.

Начали работать над ним не сразу, сначала воспользовались услугами знакомых, от которых вскоре отказались. После этого общались и потратили время с другим бюро, которое тоже не подошло нам...

Остановились на дорогих ребятах, архитекторах. Которыми остались довольны. Но с ними мы сделали только эскизный проект. Далее продвигаться не стали, т.к. остальную часть они делали у смежников, работа очень затягивалась. Эскизный план мы получили только в конце июля.

Все это время с 27.04 было потеряно на поиски, гадания и в конце концов на составления эскизника.

Это то, что получилось:

 

 

[deniys]

Важный вопрос освещаю только в третьем сообщении:

 

На участок мы не подводим газ, в силу своих убеждений безопасности и тараконов в голове.

Дом мы делаем максимально, но насколько возможно рацианально, экологичным. Отапливаться планируем электричеством.

Поэтому дом и крыша максимально простой формы, прямоугольник с двух-скатной крышей. В доме будет ТН, солнечные конвектора, камин для отопления в экстримальные дни.

Потребление электричества рассчитываем до 15кВт. (Освещение светодиодное, техника максимально энергосберегающая - индуктивная плита, большой чайник-термос и т.д.)

На участке будет бассейн, сейчас ищу исполнителей и срочно определяюсь над чашей бассейна.

 

Итак фундамент:

Ленточный фундамент

Полы:

полы по грунту

Стены:

44 Поротерм

Утепление:

Наружное бетолем беспустотная кладка на теплый раствор

Перекрытие:

Деревянные

Стены внутри:

Полнотелый кирпич красный

Наружная отделка:

Силиконовая штукатурка

Крыша:

Титан-цинк.

 

Планировка помещений на стадии рабочего проекта притерпела изменений, а еще больше притерпела изменений площадь остекления.

На форуме давно создавал темы пассивного дома, энергоэффективного, общался со многими форумчанами - но изначально первые архитектора не совсем учли эти пожелания, поэтому площадь остекления под моим небдительным согласием была сделана, как у обычных "необычных" домов.

В итоге, вы видите итоговую рабочую планировку на стадии моих окончательных комментариев новому архитектурно-проектному бюро, с которым сейчас завершаем рабочий проект.

 

 

[deniys]

Начали планировку участка в начале августа.

Геологию не делали, решения принято ленточный фундамент, подошва+ФБС+монолит. Монолит сделали с армировкой красного кирпича.

[deniys]

Господа,

начали кладку стен из Поротерма 44.

Блоки поставил форумчанин Kreatonec, компания Блицбуд, отличная цена, все в срок и даже ранее, всем остался доволен.

Раствор решили делать сами, схему раствора мне дал Александр Терехов, уважаемый мной человек.

Это обычный раствор с добавлением перлита и воздухоулавливающих добавок. Получается очень экономно.

Утеплять будем Бетолем толщина 10см, после завершения кладки.

Мой инженер по теплосбережению советует еще утеплить его, но насчет этого, мы будем решать по факту после того, как все сделаем до морозов и опробуем в работе, как будет тепло в доме зимой.

 

Просьба критиковать кладку Поротерма :D

Змінено 9 вересня 2012 користувачем deniys

[deniys]

По скважине были проблемы: планировали гидробурением, это не дало результатов. Зря потраченные деньги и первый косяк (!).

Вызвали машину с шарожкой, в итоге за один день скважина 37 м была готова.

Выкладываю на фото уже готовый результат, заливку скважины, приямок.

А также сливную яму, которую сейчас начнем приводить ко всем санитарным требованиям.

[doc07]

Господа,

 

Просьба критиковать кладку Поротерма :D

 

По тебованиям Поротерма перекрытие одного блока другим должно быть не менее 10 см, у вас явно меньше (2, 5 ряды). Нужно использовать боковые доборные блоки Поротерм или подрезать в углах блок под нужный размер.

 

Добавлено через 1 минуту

Напишите схему раствора для кладки с перлитом, если не затруднит.

[deniys]

doc07,

Схему растора для теплой кладки прилагаю.

Насчет кладки блоков спасибо, отправлял эти фото официальным представителям, они сказали кладка на 4 бала, объяснили что не так.

1. Нахлест блоков ровно посередине должен быть,

2. зазоры между блоками не должны быть большими, если есть где-то зазор около 1см и более - надо замазать этот вертикальный шов.

 

Вот еще варианты теплых растворов. Но лучшим считается квикмикс.

ТМ Тепловер

Перлитка, МП1

Термо-Лайт, TЛК - М50

ПОЛИПЛАСТ, ПСМ-050

ФЕРОЗИТ-231

[Александр. Киев]

Важный вопрос освещаю только в третьем сообщении:

 

... Отапливаться планируем электричеством.

...Потребление электричества рассчитываем до 15кВт. ...

...На участке будет бассейн, сейчас ищу исполнителей и срочно определяюсь над чашей бассейна....

 

Достаточно оптимистично звучит ( это я по поводу игнорирования газа ).

Зачем так категорично? Доживут ли все эти ТН, солнечные коллекторы до срока эксплуатации оправдывающего их стоимость?

 

А, что с чашей не получается ? Спросите, может смогу помочь .

[Olenevod]

Хм... крыша без свесов и бетоль... и что с ним будет после хорошего дождя? А зимой?

[deniys]

Александр. Киев,

Насчет газа, тут вопрос не в оптимизме, я говорил за тараканы в голове: просто не хотим газ в доме Электрокотел будет на подстраховке, насчет доживет ТН и т.д. не понятно, я вам тоже не скажу. Пока есть возможность, решил строить так, поставить ТТК всегда можно (место под него оставлю).

 

Добавлено через 1 минуту

Olenevod, хороший вопрос, производитель говорит, что вопросов не будет.

[Olenevod]

Olenevod, хороший вопрос, производитель говорит, что вопросов не будет.

В смысле "замерзнут все нафиг и вопросов задавать будет не кому". Свес крыши делается, чтобы стены не мокли. При такой крыше как на визуализации, мало того, что дождь будет обильно мочить стены, еще и потоки с крыши нужно куда то девать. Эскизник это хорошо, но там нужна очень серьезная и нестандартная водосточка.

[deniys]

Olenevod, вы правы там очень большой выпендрешь по водосточке. Там она скрытая на эскизнике, пока сейчас делают рабочий проект кроевли (паралельно со стройкой) , решаем как воплотить это, возможно скрытой она уже и не будет, но нужны будут прерывания между окнами, и сейчас мы уже решили мансардные окна соединить, чтобы немного упростить водостоки.

и свес кровли все таки будет, но минимальным 10-15см

[AНДРЮША]

Мне кажется, если внести эти изменения в проект, то он перестанет быть тем, чем является сейчас. На буржуйских сайтах видел много домов без свесов, думаю есть отработанные технологии, надо только приложить усилия, зато результат будет очень и очень.

[deniys]

AНДРЮША, мне пришлось уменьшить окна, 3.2*2.62 был размер окна на мансарде над вторым светом, такое окно мне обошлось бы как одна стена в доме...

покажу вам результат потом, конечно будет не совсем таким, как на эскизнике...

[Olenevod]

На буржуйских сайтах видел много домов без свесов, думаю есть отработанные технологии, надо только приложить усилия, зато результат будет очень и очень.

Дык не вопрос, если стены герметичные. Термодом, металлопрофиль,... легко, но не с пористыми же стенами.

[AНДРЮША]

Думаю здесь по верх утеплителя должен быть навесной фасад, куда и прячется система водоотведения.

[deniys]

AНДРЮША, Немного позже пришлю, что получилось в рабочем проекте. Но скрытого водостока не будет. Решили быть приземленнее к реалиям ..

 

Добавлено через 1 минуту

Александр. Киев, Чашу взял уже 8.3*3.6. на этой неделе должны привезти

[krava]

Интересное начало. У меня похожее. Покупка участка весной. 44й поротерм в Блицбуде.

Единственное плохо .... это то что разница между нами 500 км. для обмена опытом ;)

Мы тоже делаем самодельный раствор на основе перлита и воздухововлекающих добавок. Правда песок не добавляем. Только цемент с перлитом в пропорции 1 к 3.

По поводу утепления поротерма. Кашу маслом не испортишь. Но во всем есть экономическая целесообразность. У многих форумчан уже построены дома из поротерма и этой зимой они будут в них зимовать. Поинтересуйтесь у них по поводу обогрева зимой/весной. Думаю это окончательно поможет Вам определиться с утеплением. Может его и не нужно. Тем более у Вас большие окна. Большая часть теплопотерь будет именно через них происходить.

К ТН у меня лично немного скептическое отношение т.к. дом из керамики достаточно инертный. Быстро нагреть его ТН будет сложновато. Вот если бы строили каркасник .... ТН, рекурператор с воздушным отоплением и прочие нововведения, то что доктор прописал! По поводу окупаемости уже написали выше. Но тут хозяин, барин.

Может все таки провести газ, а на сэкономленные деньги поехать отдохнуть(может и не раз) заграницу? ;)

Удачи в стройке!

П.С. Почему такое предубежденное отношение к газу?

 

Добавлено через 1 минуту

П.С.С. Межэтажное перекрытие дерево? Почему?

[Koskos]

Нельзя рассматривать выбор источника отопления без привязки к общему расчету теплопотерь здания...очень советую обратится к нормальному теплоинженеру...посудите сами: например дом 300м2 с традиционными характеристиками по теплоснабжению: 1кВт тепловой энергии на 10м2.

 

Ну предложат вам тепловой насос в 30 кВт по тепловой мощности (примерно 10 кВт по электрической - ужас! у вас всего лимит на 15 - как планируете др электроприборы - по очереди включать?). Однако очевидно, что если понизить теплопотери через ограждающие конструкции (т.е. доутеплить дом), то возможно будет установка теплового насоса 12 кВт теплового насоса (примерно 4 кВт электрической мощности). Причем, даже учитывая весьма высокие затраты на дополнительную теплоизоляцию (например минвата на ваш поротерм - и потребуется и его отделка!), экономическая целесообразность все-равно вне всяких сомнений!

 

Разница в конечной стоимости установки теплового насоса в 30 кВт и 4 кВт весьма значительна, она с большой вероятностью покроет 60 – 80% расходов на утепление и отделку дома. Перспектива расходовать 4 кВт электроэнергии вместо 10кВт в отопительный период в ближайшие 20 лет (я смотрю что все подобные расчеты делают исходя из 20 лет эксплуатации) делают выбор очевидным.

 

Мое резюме и совет - все надо дотошно считать и сравнивать. По-любому надо еще учитывать что ТН не вечен - уверен, что на каком-то этапе что-то начнет ломаться и требовать замены.

 

П.С. - в проекте вашего дома вообще не вижу никаких энергосберегающих решений. Гараж внутри дома - "открытые ворота" сквознякам и теплопотерям. Нахрена он вам там сдался? Ваш метраж участка позволяет вынести его на территорию отдельно. Самый лучший "теплый" раствор - термомертель от Баумита.

[deniys]

krava, спасибо за сообщение.

Против газа жена. Боится его, вот и вся проблема.

Насчет дерева, мы хотим немного более экологично, теплее, и красивее. Снизу на первом этаже будут видны балки перекрытий.

Насчет прогрева, будет камин, этот способ быстро обогреет дом, + избыточная вентиляция быстро создаст климат в доме.

Опыт очень нужен, согласен...

Потихоньку доходим до перекрытий ...

[deniys]

Вот как получится крыша.

и ответ на все вопросы по водосточке. Галпроект рулит :D

Немного продвишаемся в кладке, доделываем скважину и сливную яму, ждем проект по наружной канализации и водоподготовке, чтобы завершить начатое в сумбуре.

4.pdf

[deniys]

Бетоль уже на участке, с окнами окончательно определились, вернее, с их размерами, но пока не с исполнителями.

[deniys]

голову куклы дочка сфотографировала :D

[krava]

Вот как получится крыша.

и ответ на все вопросы по водосточке. Галпроект рулит :D

Немного продвишаемся в кладке, доделываем скважину и сливную яму, ждем проект по наружной канализации и водоподготовке, чтобы завершить начатое в сумбуре.

и тут у нас много общего :D

Антон мне тоже проект делал. Прям дежавю

 

Добавлено через 10 минут

krava, спасибо за сообщение.

Против газа жена. Боится его, вот и вся проблема.

Насчет дерева, мы хотим немного более экологично, теплее, и красивее. Снизу на первом этаже будут видны балки перекрытий.

Насчет прогрева, будет камин, этот способ быстро обогреет дом, + избыточная вентиляция быстро создаст климат в доме.

Опыт очень нужен, согласен...

Потихоньку доходим до перекрытий ...

Странная фобия по поводу газа. От КЗ тоже дома сгорают. Вот пол года назад у одной форумчанки такое случилось Так что теперь от электрики отказаться.

От дерева я отказался т.к. у кума дом с деревяными перекрытиями. Очень шумно. Со временем балки немного покрутило. Одни у него растройства по этому поводу. А если правильно сделать, будет не дешевле ПП. Или Вы дерево на межэтажное перекрытие тоже купили?

Я кстати изначально планировал териву использовать для перекрытий. Но почитав отзывы форумчан, решил перекрываться ПП. На стадии проектирования, Антон расчитал все под ПП. За что ему отдельный респект.

 

Добавлено через 3 минуты

П.С. У нас например камина в доме не будет. От обычного много грязи, а с закрытой топкой жена не хочет. Так что на вкус и цвет фломастеры разные

 

Добавлено через 2 минуты

П.П.С. У Вас не приямок получился а тандыр :D

Закончите стройку, приглашайте форумчан на шашлык и лепешки в тандыре ;)