Термо-гостиница на берегу моря :)

[finn199]

ага сегодня еще раз уточнил у ГАСК по поводу отступов... их действительно никто НЕ ОБЯЗЫВАЕТ проверять отступы, но вот если БУДЕТ жалоба от соседа, тогда они законно могут "вздрючить" архитектора с проектировщиком которые не учли град условия. думается Вам стоит занять принципиальную позицию и в своей архитектуре предупредить о том, что в случае выдачи Вашему соседу град условий без учета Вашего здания, будете вынуждены довести их и до сумы и до тюрьмы если что;)

 

Интересно а будущий сосед не читает сей форум?

[eg015te]

ага сегодня еще раз уточнил у ГАСК по поводу отступов... их действительно никто НЕ ОБЯЗЫВАЕТ проверять отступы, но вот если БУДЕТ жалоба от соседа, тогда они законно могут "вздрючить" архитектора с проектировщиком которые не учли град условия. думается Вам стоит занять принципиальную позицию и в своей архитектуре предупредить о том, что в случае выдачи Вашему соседу град условий без учета Вашего здания, будете вынуждены довести их и до сумы и до тюрьмы если что

Ну вот и мне инспектор из ГАСК'а что-то подобное говорил. Буду стоять на своем.

Интересно а будущий сосед не читает сей форум?

Не думаю, но стоило бы..

[Optimalist]

Не думаю, но стоило бы..

Тогда бы он знал о ДБН Б.2.4-1-94 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ:

3.16. Житлові будинки слід розміщувати з відступом від чер-

воної лінії селищних дорог та головних вулиць поселень не мен-

ше 6 м, а житлових вулиць та проїздів-не менше 3 м.

В умовах реконструкції населених пунктів допускається змен-

шувати відступ або зводити житлові будинки по червоній лінії,

зважаючи на сформовану містобудівну ситуацію.

3.21. Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами

житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в буди-

нок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських бу-

дівель має бути не менше 6 м.

 

и о "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів" (zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96)

4.8. Контроль за інсоляцією необхідно проводити при відводі

ділянки під забудову і на подальших етапах проектування (проект

детального планування житлового району, проект забудови житлового

кварталу), а також при вирішенні всіх питань реконструкції та

ущільнення забудови, в тому числі прибудови, надбудови,

капітального ремонту і т.ін.

В Україні тривалість інсоляції повинна становити для житлових

приміщень та прирівнених до них будівель та дворових територій не

менше 2,5 годин на день на період з 22 березня до 22 вересня.

 

То есть даже независимо от того, построено Ваше здание или нет, по санитарным нормам сосед должен обеспечить солнце в любом месте Вашего участка не менее 2,5 часов в день.

[finn199]

То есть даже независимо от того, построено Ваше здание или нет, по санитарным нормам сосед должен обеспечить солнце в любом месте Вашего участка не менее 2,5 часов в день.

 

off конечно... Но насколько бы всем было лучше если бы местные власти ГАСК или кто еще , определили бы расположение и высотность зданий. Что б не было конфликтов между властниками участков.

Где то РЕКОМЕНДАЦИЯМИ гдето ограничением (запретом) , коммуникации или ливневка, дороги... проходы...

[eg015te]

То есть даже независимо от того, построено Ваше здание или нет, по санитарным нормам сосед должен обеспечить солнце в любом месте Вашего участка не менее 2,5 часов в день.

Ну это уже совсем что-то суровое, прям по челябинский :D Я тогда тоже всем своим соседям должен..

[Optimalist]

Ну это уже совсем что-то суровое, прям по челябинский :D Я тогда тоже всем своим соседям должен..

 

По-моему только одному . Но будем надеяться, что он форум не читает.

[finn199]

Ну это уже совсем что-то суровое, прям по челябинский

 

Закат солнца вручную...

[MoshimoroV]

Добрый день, eg015te! Куда пропали? Продвигается ситуация с Вашим соседом?

[eg015te]

Добрый день, eg015te! Куда пропали? Продвигается ситуация с Вашим соседом?

Приветствую! С соседом ситуация продвигается, но похоже в сторону "войны".. С последнего общения с ним, дней так через 5, подъезжает ко мне председатель поселка на стройку и мол давай поговорим.. Рассказывает, что от моего соседа поступило согласие отступить 2м, те 2м, на которые я раньше его упрашивал и даже предлагал денег. Теперь он совсем не против их отступить и как я на это смотрю?. Походу заехал мой сосед в ГАСК и разузнав все подробности по отступам все для себя понял, но почему-то решил дальше со мной общаться через председателя, хотя мой мобильный у него есть. Я ответил председателю НЕТ, теперь я не согласен и настаиваю минимум на 6м, как того требует закон, извиняйте.. Отдал ему в руки распечатку всех положений из ДБН(спасибо Оптималисту ) и пожарной безопасности по отступам, и попросил передать их соседу. Проходит еще неделя другая, снова председатель выходит на связь и говорит, что мол вам бы лучше встретиться, все обговорить и решить полюбовно. Я говорю, что встретиться можно, но я стою на своем и есть ли смысл такой встречи? В итоге еще через неделю, тобишь сегодня, договорились встретиться возле Эпицентра и все обсудить. Встреча должна была состояться в 12:30, я подъехал в 12:25 и набрал председателя, куда идти дальше? Председатель ответил я подъезжаю, но встреча переносится в какое-то кафе на выезде из города, езжай туда.. Подождите, какое еще кафе? Договорились же возле Эпицентра! Передайте соседу, что я жду 15мин и уезжаю. Тут подъезжает председатель и начинает упрашивать проехать в кафе, когда понял, что ехать я никуда не буду, набрал соседа и стал уговаривать уже его подъехать к нам, но так и не уговорил.. Я естественно уехал и пока на этом все. Причина моего упорства не ехать в кафе очень простая, мой сосед представитель татарской национальности и настаивал, чтобы мы встретились в татарском кафе непонятно где. Причем это предложение поступило тогда, когда все уже были на заранее оговоренном месте. Я ничего не имею против татарского населения и их кафе, но такая рокировка в последний момент мне показалась подозрительной и я не стал на нее вестись. Я считаю, что так встречи не проводятся и бегать никто ни за кем не должен, по простому это не уважение и попытка навязать свою позицию. Вот таки дела.

 

А вот недавние фоты со стройки:

[ZloyZmey]

Похоже что действительно "война" , хотя плохой мир лучше чем хорошая война. Взвесте все + и - может есть золотая середина на которую вы оба согласитесь ?

[eg015te]

Похоже что действительно "война" , хотя плохой мир лучше чем хорошая война. Взвесте все + и - может есть золотая середина на которую вы оба согласитесь ?

Моя золотая середина в том, что чем дальше он от меня отступит тем лучше. Но искать эту золотую середину с человеком, который при первом общении смотрит на тебя сверху-вниз и уверен, что хозяин положения именно он и в виду этого заблуждения не считает нужным встречаться на тему отступов. Т.к. он уже решил отступить только 1м, а там парень, как хочешь, твои проблемы мне по боку.. я не собираюсь. Но о чудо!, как только он понял, что отступать нужно уже не 2, а все 6, то почему-то захотел и встретиться и при этом чужими руками решить все полюбовно.. Странный дядя, однако.

[крым2013]

Можно задать вопрос, где при обретали фасадный декор? Сейчас срочно где то нужно искать):

[eg015te]

Можно задать вопрос, где при обретали фасадный декор? Сейчас срочно где то нужно искать):

(ссылка устарела)

[eg015te]

Сегодня встретился с соседом и в процессе часовой беседы все таки удалось достичь компромисса В результате было принято обоюдное решение отступить от забора 4 метра. Правда при условии, если я профинансирую облагораживание данного отступа в зону отдыха, а именно: сделаю в этом месте навес - раз, оплачу архитектору поправки в проекте - два. На что я дал согласие и в общем-то доволен результатом переговоров. Думаю "война" вышла бы дороже..

[Optimalist]

Думаю "война" вышла бы дороже..

И не совсем с предсказуемым результатом. А так, считаю, выиграли оба.

Теперь его эту глухую стену разукрасить, что-то вроде этого:

[крым2013]

В данной ситуации вы победитель! Поздравляю ):

[eg015te]

И не совсем с предсказуемым результатом. А так, считаю, выиграли оба.

Теперь его эту глухую стену разукрасить, что-то вроде этого:

Как оказалось, у нас много общих знакомых и слава Богу, что все закончилось полюбовно, сор остался в избе Стену, если даст согласие, распишем на морскую тематику и думаю будет отлично!

В данной ситуации вы победитель! Поздравляю ):

Спасибо, я рад, что не дошло до крайних мер, хотя уже было на грани и в общем-то в последний момент ситуация выправилась..

[ig1171]

Поздравляю! 4м в обмен на облагораживание территории - отличное решение для вас. Успехов.

[Gothia]

Правда при условии, если я профинансирую облагораживание данного отступа в зону отдыха, а именно: сделаю в этом месте навес - раз, оплачу архитектору поправки в проекте - два.

не совсем понятно

вы за свой счёт облагораживаете чужую территорию или она становится облагороженной вами и в общем доступе?

[eg015te]

не совсем понятно

вы за свой счёт облагораживаете чужую территорию или она становится облагороженной вами и в общем доступе?

Понятное дело эти 4м моему соседу нужно как-то задействовать для пользы отдыхающих, жалко просто так терять эти дорогущие метры на задворках двора. Но как оказалось есть еще одна проблема.. Из-за такого сдвига теперь пятно застройки не влазит в границы участка и архитектору нужно внести изменения в конструктив проекта. Я согласился помочь финансово решить эти неудобства, а именно: оплатить изменения в проекте и для будущей зоны отдыха сделать навес. Никакого доступа у меня туда не будет, я оплачиваю компромисс. Естественно эти затраты меня не радуют, как и моего соседа не радует такой сдвиг, но мы пошли на встречу друг-другу, т.к. понимаем, что "война" выйдет дороже, как финансово, так и морально. А результат этой "войны" предугадать сложно нам обоим.

[Gothia]

Я согласился помочь финансово решить эти неудобства, а именно: оплатить изменения в проекте и для будущей зоны отдыха сделать навес. Никакого доступа у меня туда не будет, я оплачиваю компромисс. Естественно эти затраты меня не радуют, как и моего соседа не радует такой сдвиг, но мы пошли на встречу друг-другу, т.к. понимаем, что "война" выйдет дороже, как финансово, так и морально. А результат этой "войны" предугадать сложно нам обоим.

 

Ну ХЗ, конечно...

Что мешало вашему соседу проектировать изначально с умом?

А если завтра понабежит грядка других соседей со своими "отбалдыпроектами" то вы тоже будете оплачивать их переделки, только потому что они не соизволили поинтересоваться вовремя законом?

 

Добавлено через 2 минуты

Понятное дело эти 4м моему соседу нужно как-то задействовать для пользы отдыхающих, жалко просто так терять эти дорогущие метры на задворках двора. Но как оказалось есть еще одна проблема..

Будь у него грамотный архитектор, то и организацию ландшафта и генплан и сам дом был бы изначально спроектирован и правильно с законной точки зрения и грамотно с точки зрения бизнеса

[YuV]

Плохой мир, конечно, намного лучше хорошей войны, но в этой ситуации возникает мысль о том, а не была ли эта ситуация запланирована Вашим соседом изначально?

[ig1171]

Эта ситуация была запрограммирована изначально ТС, отступившим на 1 метра а не по компромиссу на 3 м. Так что данный выход из ситуации - отличный вариант для него.

[Gothia]

Когда мы входим в положение других, мы выходим из своего...

[eg015te]

Ну ХЗ, конечно...

Что мешало вашему соседу проектировать изначально с умом?

А если завтра понабежит грядка других соседей со своими "отбалдыпроектами" то вы тоже будете оплачивать их переделки, только потому что они не соизволили поинтересоваться вовремя законом?

Пусть бегут, меня волнует только один сосед, остальные пусть хоть на меже строятся, там у меня окон и балконов нет. По закону я соседу ничего делать не должен тут я согласен, но затягивать дело в суды на годы и там это доказывать желания тоже нет. Ведь все это время сосед будет вести интенсивное строительство. Инспектор ГАСКА сказал, что моя позиция со стороны закона железная, но если местная архитектура утвердит градостроительные нормы, то ГАСК повлиять на это не сможет. А за деньги она вполне может такое себе позволить и тогда решение вопроса только через суд, который тоже за деньги напишет как надо той или иной стороне, все дело в сумме. Допустим выиграю я суд, а сосед к этому времени уже выгонит коробку, тогда что? Постановление на снос? Да он из кожи выпрыгнет, но любые деньги даст, чтобы этого не допустить.. вот и все. А за хорошую сумму закроют глаза на любые нарушения и будет у меня перед носом глухая стена. Поэтому оплата навеса и изменений в проекте мне более предпочтительны нежели затраты на суды и стимулирование чиновников.

 

Добавлено через 2 минуты

Плохой мир, конечно, намного лучше хорошей войны, но в этой ситуации возникает мысль о том, а не была ли эта ситуация запланирована Вашим соседом изначально?

Ну проект я его видел и потеря трех номеров из-за отступа вряд ли запланирована..