Vifa Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года. Есть два варианта: 1)Сдать в аренду 2)Не сдать в аренду Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние. У кого есть горький опыт - просьба поделиться. ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vity Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Если сдавать в аренду, то какие бы не были опрятные жители, приготовтесь к "срачу", скажем так тогда ваша отделка будет 6 из 12 в лучшем случае. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние. У кого есть горький опыт - просьба поделиться. Подсказываю, оставте кого то из близких, друзей, знакомых, родствеников, кто будет раз в месяц брать квартплату, и следить за тем, как обстоят дела, для этого я бы посоветовал например, за это скажем 300 грн каждый месяц отдавать этому самому человеку, а дом без жизни в нутри очень плохо, после трех зим все будет ну не камильфо что ли. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 А можно кого-то из родственников или друзей там поселить, пусть живут и за домом присматривают. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kukuma Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года. Есть два варианта: 1)Сдать в аренду 2)Не сдать в аренду Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние. У кого есть горький опыт - просьба поделиться. ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи. В любом случае за домом должен кто-то приглядывать, особенно зимой. У моего знакомого трубы порвало в системе отопления(котел выставлял на минимум. Раз в неделю наведывался). Думаю лучшим вариантом из ваших двух аренда.. Или платить соседям за присмотр... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года. Есть два варианта: 1)Сдать в аренду 2)Не сдать в аренду Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние. У кого есть горький опыт - просьба поделиться. ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи. Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы. Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Потратьте время на поиск нормальных съемщиков. Угадать нормального съемщика та еще затея, боюсь в обществе много волков в овечьих шкурах, я бы все же оставил кого то из близких присматривать, или соседей, и не большая денежка была бы этому хорошим подспорьем. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ViktorBucha Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы. Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков. 3 года - приличный срок, и если вы естественный износ не замечаете, живя в доме то уехав из "супер" дома вы одномоментно видите другую картинку. К этому надо быть готовым. Ну наличие домработницы еще ничего не гарантирует. Парочка "смышленных" деток может разрисовать вашу отделку за день. и Фрекен Бок будет бессильна. Еще более Фрекен бок будет бессильна, если арендаторы решат завести кошечку или собачку. Особенно если у вас была кошечка/собачка. 70% "разрушений" за 3 года в моем доме вызваны кошкой и домработницей. Не сдавать - тоже не вариант, в доме должны жить. Вот под фразой "Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Не сдавать - тоже не вариант, в доме должны жить. Вот под фразой "Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%. В моем окружении - приличные люди. Съемные квартиры и дома не убивают, а наоборот. Не все хотят жить в "какашке". ИМХО - искать нормальных людей и сдавать. Пустой дом - это приманка для вандалов и воров, родственник - тут большой вопрос, как-то брата мужа попросили у нас 2 недели пожить - двое суток все убирала и матюкалась... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 "Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%. Это если у ТС есть время, и то нет гарантии. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kukuma Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 За небольшую плату могу присмотреть за вашим домом... Верну в точно таком же состоянии Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vifa Опубліковано: 20 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы. Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков. Спасибо за дельный совет. Если сдавать, то хочется за ДЕНЬГИ. Вложено в дом много. Кроме бильярдной, тренажерного зала и бассейна, есть ВСЁ для комфортной жизни. Поэтому непонятно кого приглашать не хочется. Вот если бы по Вашей рекомендации... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Вот если бы по Вашей рекомендации... А Вы озвучьте условия и цену. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Если сдавать, то хочется за ДЕНЬГИ. вы еще внимательно продумайте как вы эти деньги получать будете. наперед - врядли кто заплатит. пост-фактум - есть риск не получить деньги в полном объеме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olimpiya Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Artyomovets, мы снимали квартиру. Хозяйка была за границей. Мы каждый месяц ее подруге отдавали деньги. Проблемы вообще не было. Vifa, Потом снимали двушку после нового , качественного ремонта. Ребенку было на тот момент 8 мес. Прожили 3 с половиной года. После нас - перекрасить бы обои и опять состояние нового ремонта. Так что ищите, за ценой не гонитесь. Т.е ваша цель не сдать подороже, а сдать по надежней. Как вариант кому то приплачивать, чтоб забирали деньги и следили за порядком. Если по приезду и придется что то "подмазать" - то у вас за три года достаточно накопится 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 В любом случае за домом должен кто-то приглядывать, особенно зимой. У моего знакомого трубы порвало в системе отопления(котел выставлял на минимум. чтобы знать когда котел перестал работать и управлять котлом - предусматривают установку специального gsm модуля к котлу отопления. зарплаты он не просит и выходных у него нету Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olimpiya Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Diver, ну и что делать, когда им придет смс об остановке котла? А на улице -20. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Diver, ну и что делать, когда им придет смс об остановке котла? А на улице -20. а они за 5000 км:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olya _ Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года. Есть два варианта: 1)Сдать в аренду 2)Не сдать в аренду Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние. У кого есть горький опыт - просьба поделиться. ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи. Нельзя так категорично относится ко всем квартиросьемщикам. Мы снимаем 3-х квартиру в новом доме с ремонтом и мебелью в Киеве. Имеем 2-х деток. Так вот, если бы я жила в своем доме, я относилась бы к жилью, как к обычной жилплощади, а так все время немного в напряге - кабы где не испортить или не наследить. А насчет детей - наоборот, во-первых это всегда влажная уборка, во вторых семья _ это нечто другое, чем просто квартиросъемщик. Наша хозяйка нами довольна. Она понимает, что в любом случае идет износ жилья (живем 3 года). Адекватных хозяев трудно найти тоже. А с детьми можно всегда договориться, я,например, "наклеивала" ватман, пока была тяга к рисованию, потом сняла. Удачи! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
InSAn Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Попробуйте предложить пожить на этом форуме тем, кто строится, но снимает жилье... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vifa Опубліковано: 20 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Попробуйте предложить пожить на этом форуме тем, кто строится, но снимает жилье... Вряд ли, те кто строятся, захотят выложить кругленькую сумму в месяц, которую могли бы потратить на СВОЙ дом. Скорее всего они будут жить в небольшой квартире. Я не знаю сколько стоит сдать дом на 3 года. Но думаю не мало. С гаражом. И всего 11 км от Окружной. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
InSAn Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Вряд ли, те кто строятся, захотят выложить кругленькую сумму Так Вы определитесь, чего хотите: сохранности или заработать... 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vifa Опубліковано: 20 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Так Вы определитесь, чего хотите: сохранности или заработать... И то и другое, если так бывает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Угадать нормального съемщика та еще затея, боюсь в обществе много волков в овечьих шкурах Съемщики будут аналогичны сдаваемому жилью. Могу судить по квартирам. Чем лучше квартира, тем чистоплотнее жильцы. Ни в коем случае не селите родственников. Тут может возникнуть только одна проблема, нормальные люди вселятся в нормальный дом и через пару-тройку месяцев поймут, что место им не подходит и съедут. А Вы уже уехали. Дом в простое и без присмотра. Если уехали не далеко, то не проблема, а если билетик туда-обратно равен месячной арендной плате, то считайте сами. Плюс надо ехать домой, искать новых жильцов, подписывать договор. Хлопотно. Но, от такого варианта никто не застрахован. Я бы искала людей, которые уже имеют опыт проживания в доме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wipe Опубліковано: 20 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2012 Хм, плохо, что меня так никто и не услышал, искать надо не квартиросъемщиков, а человека, которому бы можно доверить следить за домом и квартиросъемщиками, который в случае аварии котла например, поможет решить вопрос, будет собирать квартплату и, скажем класть ее на депозит ваш, следит, что бы при поломке скажем крана, все было грамотно починено и заменено, без контроля человека которому можно довериться, будет не спокойно на душе. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз