Нужна помощь. Срочно!!!

[Trizub]

Ребята, срочно нужна Ваша помощь..... у меня 2-эт. частный дом с цокольным этажом (под половиной дома). 3 года назад на стенах обнаружил небольшие трещины (от окна второго этажа по фронтону до крыши) . Меня успокоили, тем, что сказали это просто усадка, на отмостке (асфальт)тоже появились трещины. За 2 года трещины расширились и удлиннились. Трещины толщиной от волосины на первом этаже и около крыши 2 см.В прошлом году залил перед домом хорошую отмостку ,уложил плитку, сделал гидроизол. С той стороны где трещины не делал, т.к. сказали что просаживается угол и я забетонировал отмостку где этот угол. С прошлого лета поклеил маяки и дом ни на мм не сдвинулся, но вот в начале лета обнаружил что маяки порвались и трещина увеличилась приблизительно на 3-4 мм. Отмостка (старая),которую не делал тоже отошла на 1 см в месте , где перепад фундамента(между цок. этажом и бесподвальной частью дома). Грунтовые воды глубоко (около 20м), грунт чернозем, местность ровная. Дом 1990 года застройки, шлакоблоки и кирпич, просаживаемый угол бутовый . Предлагают подливать фундамент, "квадратно-гнездовым":) способом. За работу просят 300 баксов за 1 куб укладываемого бетона с армированием (без материала). Что посоветуете????????? Ситуация просто

[Серыч]

Если фундамент бутовый то подлить его мало, я б сделал "рубашку " тоесть на вертикальную стену фундамента прицепить сетку из арматуры и залить бетоном 10см. но ето только в комплексе с подливкой самого фундамента....

По поводу цены так вроде как дорого, но мы незнаем условий, если все материалы таскать на спине, (и землю в придачу ) по 300метров так и недорого.....

[Trizub]

Фундамент ленточный из ФБС. Единственное, что я думаю, фундамент с бесподвальной частью неглубокий и глубина промерзания не выдержана, а .т.к. зима была реально холодной, то боюсь , что грунт начал "играть" под фундаментом. Ребят, вообще это смертельно для дома?

[Golos]

Какая структура фундамента? Подушка? Армирование? Глубина залегания? Подготовка? Пояс монолитный? Водоотвод с кровли есть или вода попадает на отмостку?

[Romb]

Фундамент ленточный из ФБС. Единственное, что я думаю, фундамент с бесподвальной частью неглубокий и глубина промерзания не выдержана, а .т.к. зима была реально холодной, то боюсь , что грунт начал "играть" под фундаментом. Ребят, вообще это смертельно для дома?

 

Может оказаться и смертельно если ничего не предпринимать.

 

Промерзание-пучинистость имеет одну особенность, зимой пучит, а при оттаивании( как правило ) садится на место. У Вас же маяки поотлетали летом.

[Trizub]

Вчера вырыли яму около фундамента 1м на 1м, оказалось ,что фундамент под бесподвальной частью из кирпича, подушки как таковой нет, только подготовка из бетона. Ширина фундамента , как и стен 51 см.Глубина 1м 20 см. Армирования, конечно, никакого нет. Специалисты разошлись во мнениях, один говорит нужно тупо в кирпич забить арматуру, сделать из арматуры 12-14 каркас и создать подошву с усилением всего вертик. фундамента (кирпича). Другой советует в 20 см от фундамента забить трубу 100 на глубину 2-3 метра , залить ее гранотсевом , а в фундаменте (кирпиче) сделать отверстие 10см на 10см и засунуть туда швеллер, зацементировать его и приварить к трубе (свае), после чего весь этот узел забетонировать. И таких свай набить через каждые 70-80 см. После всего сделать теплую отмостку (как в первом случае, так и во втором). Что посоветуете? Спасибо.

[Romb]

Вчера вырыли яму около фундамента 1м на 1м, оказалось ,что фундамент под бесподвальной частью из кирпича, подушки как таковой нет, только подготовка из бетона. Ширина фундамента , как и стен 51 см.Глубина 1м 20 см. Спасибо.

 

А фундамент в каком состоянии? Трещины, просадки, состояние грунта под подушкой? То что он из кирпича ничего страшного нет.

[Golos]

Мне лично кажется что ни забитая в кирпич арматура ни вмонтированный швеллер, приваренный к свае результата не дадут. Я участвовал в такой реконструкции однажды - конструктор, известная в своих кругах дама с боооольшим опытом дала схему подливки фундамента. Сначала заготовили арматурные каркасы на горизонтальную часть и на вертикальную. В определенном порядке фундамент подрывали по четыре точки, диаметрально противоположно расположенных. Каркас заводили под существующий фундамент, бетон подавали насосом непосредственно в нишу. Выпуски арматуры оставляли для будущей перевязки со следующим каркасом. В цокольную часть существующего фундамента забуривали и забивали на клей стержни арматуры, к которым потом вязали вертикальный каркас, снизу связанный с подлитой подушкой. Потом доставлялась опалубка и заливалась вертикальная часть. Гемморная история, куча времени, но результат на лицо - ни новых трещин, ни видимых просадок. Предлагалось еще оставлять трубки для последующего инъектирования саморасширяющимся цементом в усадочный шов между старым и новым фундаментом - но мы (по слезной просьбе истощенного нарзаном хозяина) решили несколько упростить/удешевить процесс: сначала сделали подливку подушки по всему периметру, потом дали дому осесть под своим весом, потом занялись вертикальной частью - цоколем.

Видя воочию насколько сел дом (порядка 2см) - сильно сомневаюсь в реальности предложенных Вашими специалистами вариантов спасения дома.

Зы. не забудьте особо тщательно гидроизоливать кирпич фундамента. Кстати кирпич какой?

 

Добавлено через 2 минуты

перечитал еще раз Ваш пост - совет первого специалиста звучит реальнее.

[wertexan]

Фундамент усилять. Отрывать по участках не более 2м в определенном порядке. Заводить перпендикулярно каркасы и бетонировать, перевязывая выпусками арматуры.. Кирпич ТЩАТЕЛЬНО гидроизолировать.

По верху по стенам можно сделать предварительно напряженные стяжки: на углы на хороший раствор укладываются большие уголки (примерно от 100х8) длиной порядка 0,5м и более и к ним привариваются предварительно нагретые пруты (не арматурные) немаленького (рассчетного) диаметра. Понятно, что первые пруты должны быть холодными, чтобы не повело уголки. Потом их можно отрезать.

 

Учтите, что это все общие размышления. Без обследования желательно с геологией и вывода специалиста что-то конкретное рекомендовать невозможно.

[Golos]

По верху по стенам можно сделать предварительно напряженные стяжки: на углы на хороший раствор укладываются большие уголки (примерно от 100х8) длиной порядка 0,5м и более и к ним привариваются предварительно нагретые пруты (не арматурные) немаленького (рассчетного) диаметра. Понятно, что первые пруты должны быть холодными, чтобы не повело уголки. Потом их можно отрезать.

 

Интересное решение. Не подскажите, где почитать о нем можно?

Не сталкивался с таким. Может, схемки есть какие? Спасибо заранее

[wertexan]

Интересное решение. Не подскажите, где почитать о нем можно?

Не сталкивался с таким. Может, схемки есть какие? Спасибо заранее

 

Гм... Видал неоднократно на разных старых зданиях. Как делать визуально прикинул а о предварительном термическом натяжении догадается любой, кто проходил курс ЖБК. Методика рассчета особой трудности не представляет.

Но раз такое дело наскоро просмотрел и нашел пару учебников, где такое решение описано:

dwg.ru/dnl/5840

dwg.ru/dnl/5840

ну и заодно пусть будет:

dwg.ru/dnl/8057

Топикстартеру тоже не помешает почитать.

 

Это все в общих чертах. Конкретные решения можно посмотреть:

dwg.ru/dnl/2198

Или общую теорию

dwg.ru/dnl/3845

 

Все ссылки выше найдены навскидку. Самому многое надо будет изучить.

[Виктор.В]

Вчера вырыли яму около фундамента 1м на 1м, оказалось ,что фундамент под бесподвальной частью из кирпича, подушки как таковой нет, только подготовка из бетона. Ширина фундамента , как и стен 51 см.Глубина 1м 20 см. Армирования, конечно, никакого нет. Специалисты разошлись во мнениях, один говорит нужно тупо в кирпич забить арматуру, сделать из арматуры 12-14 каркас и создать подошву с усилением всего вертик. фундамента (кирпича). Другой советует в 20 см от фундамента забить трубу 100 на глубину 2-3 метра , залить ее гранотсевом , а в фундаменте (кирпиче) сделать отверстие 10см на 10см и засунуть туда швеллер, зацементировать его и приварить к трубе (свае), после чего весь этот узел забетонировать. И таких свай набить через каждые 70-80 см. После всего сделать теплую отмостку (как в первом случае, так и во втором). Что посоветуете? Спасибо.

Извините,а что это за спеиалисты-один и второй???Вам к конструктору бежать надо и очень срочно!!!!И не занимайтесь ерундой.

К КОНСТРУТОРУ!!!!!!

Если надумаете смогу дать номер телефона

[wertexan]

Извините,а что это за спеиалисты-один и второй???Вам к конструктору бежать надо и очень срочно!!!!И не занимайтесь ерундой.

К КОНСТРУТОРУ!!!!!!

Виктор, именно это писалось выше неоднократно. Вы Капитан Очевидность?

 

И да... Это может показаться странным, но я конструктор. Но свои услуги, в отличие от вас, я тут не рекламирую.

[Trizub]

Спасибо за советы, но все оказалось намного проще.... ВОДОПРОВОДНАЯ труба отжила свой век (стальная) реально сгнила и начала "гнать воду" не туда куда нужно, а точно в угол дома, благо , что откопали и заметили, ведь дом простоял на ровном , нормальном грунте сколько лет, и только потом треснул. ИДИОТЫ водоканальщики в 90-х провели трубу не перпендикулярно к дому, а в угол , и под фундаментом (почти) стальной трубой , прошли 8!!!!!!! метров!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Вот там она где-то и прогнила..........Сейчас , подлили под трещиной 2.5 метра армированного бетона, меняю трубу на пластик (сталь -хороню), делаю хорошую отмостку и.............думаю все будет ок ............