Вопрос по ОСГ в пределах села (+)

[Forester]

Предложили участок 27 соток. Брокер говорил что акт под застройку. На практике акт имеет следующий вид: Некому гражданину сельрада выделила 60 соток земли, двумя участками: один 33 сотки, второй 27 соток, из них: 25 соток под застройку, остальное ОСГ. Но на каком именно участке эти 25 соток под застройку в акте ни слова. Брокер призналася что они на том который 33. И теперь поет новую песню, что на 27 сотках то же можно строится, т.к ОСГ в пределах села и перевести его в застройку раз плюнуть.

Так ли это на самом деле? Какая цена и сроки перевода и возможно ли это вообще учитиывая действие моратория? Что посоветуете? Стоит ли свзязываться. Место уж больно нравится.

[levoved]

Если это не пай (скорее всего нет, наверное, что-то вроде огорода), то изменить целевое назначение можно.

[Forester]

Если это не пай (скорее всего нет, наверное, что-то вроде огорода), то изменить целевое назначение можно.

 

Какая процедура и цена вопроса, не подскажите?

[levoved]

Какая процедура и цена вопроса, не подскажите?

 

Никогда не делал, потому врать не буду. Знаю, что решение принимает сельрада и на основании его выдается новый акт.

[apxitektop]

Forester

Срок и стоимость смены целевого сильно зависит от района.

Сейчас в Обуховском и Киево-Святошинском он 50-100 уе/сотка. По времени от 1-2 мес до полугода. Срок напрямую зависит от стоимости)

P.S.: Осенью по 50 уе за 2-3 мес делали. Но это при хороших объемах; хотя вроде и за 50 соток брались люди.

 

Процедура такова:

1. Заявление в сельсовет

2. Разработка проекта землеустройства (+ согласование со всеми инстанциями - их там около 5-ти)

3. Уплата сельхоз потерь

4. Утверждение сельсоветом проекта

5. Изготовление ГосАкта

[Andgi]

такая же проблема, надо участок осг в пределах села переоформить

Васильковский р-он - есть кто может взятся уже есть решение сельсовета.

[Игорь Long]

Мне госакт делал один васильковский юрист, парень шустрый вроде бы и по срокам оказался ответственным Можно попробовать задать ему эту задачу, может и осилит

[Andgi]

Буду благодарен если поможет см.личку

[ANGEL]

Forester

Срок и стоимость смены целевого сильно зависит от района.

Сейчас в Обуховском и Киево-Святошинском он 50-100 уе/сотка. По времени от 1-2 мес до полугода. Срок напрямую зависит от стоимости)

P.S.: Осенью по 50 уе за 2-3 мес делали. Но это при хороших объемах; хотя вроде и за 50 соток брались люди.

 

Процедура такова:

1. Заявление в сельсовет

2. Разработка проекта землеустройства (+ согласование со всеми инстанциями - их там около 5-ти)

3. Уплата сельхоз потерь

4. Утверждение сельсоветом проекта

5. Изготовление ГосАкта

 

50-100? вы не путаите? может "0" потеряли?..

[apxitektop]

ANGEL

Не потерял, но написал, что речь идет об объемах поболее, чем 25 соток. Может присмене целевого 25-ти соток и просят по 500-1000, но, ИМХО, это перебор. Проще самому это пройти - без посредников.

[Гість SerDgio]

Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!

Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:

1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?

2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?

Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?

Заранее благодарен всем ответившим.

с Ув. SerDgio.

[Yurka]

[

1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?

2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?

1) Такое теоретически возможно и если это правда, то в доказательство потребуйте решение местного совета согласно которого этот участок (участки) были кому-то для чего-то выделены.

2) Последствия описаны в п.15 Переходных положений Земельного кодекса - zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a&find=1&typ=21

[levoved]

Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!

Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:

1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?

2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?

Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?

Заранее благодарен всем ответившим.

с Ув. SerDgio.

Отберут еще и как, если захотят.

[Begemot]

Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!

Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:

1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?

2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?

Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?

Заранее благодарен всем ответившим.

с Ув. SerDgio.

 

Заключительная част п.15 Земельного Кодекса:

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).