Пошук по сайту

Название дома как-то получилось определить здесь, через одиннадцать лет после начала его строительства. В 1999 году пришел я к мысли о собственном жилье на лоне природы. Более двух месяцев по выходным колесил вокруг Киева - искал участок. Хотел сразу строиться, поэтому требований водоема под участком не было. Главное требование - возле Киева. Побывал по всем направлениям, но нигде не "глянулось". Заехал по какому-то объявлению в садовое товарищество "Киевский строитель". Находится по Житомирской трассе через остановку за "Чайкой", но до гаишного КП. Месторасположение понравилось сразу, но тот участок, что приехал смотреть, был просто отвратителен. Продолжал искать в других местах, но заезжал - смотрел объявления и расспрашивал дачников о продающихся участках в этих местах. Чтоб долго не расписывать - нашел я там участок только с третьей попытки. Сам участок пребывал в заброшенном состоянии, дачный домик, ветхие хозпостройки из подгнившего дерева и запущенные сорокалетние яблони по всему участку+заросли и трава по пояс. Но сразу рассмотрел в нем какую-то ауру. Купил. Вроде и работать у меню, но как-то так и не научился зарабатывать деньги - поэтому строительство мое растянулось на долгие годы - до сих пор строюсь.=) Это уже, наверное, хобби и мания в одном флаконе.=) Строительство продвигается по мере зарабатывания средств. Строительство. Первым делом занялся частичной расчисткой участка под строительство. Приезжал в выходные и пахал аки папа Карло и Стаханов вместе взятые. Самым трудоемким конечно было корчевание деревьев вручную. Основные работы производил сам. Полночтью снял культурный слой и выкопал ров для фундамента 8х9 глубиной 70 см, потом устроил пикничек с родственниками, которые уж помогли углубить до 90 см. Впоследствии поднял грунт - теперь глубина фундамента до ноля 110 см. Затем уж нанял рабочих, купил бетономешалку и в отпуск вместе с ними соорудил опалубку и залил вручную фундамент. На этом и закончил 1999 год. Интересна история с покупкой бетономешалки. Сначала планировал взять в аренду - проехал пару мест - цены несладкие. В одном из мест назвали цену аренды - в шутку сказал им - мне легче ее у вас купить, чем за такие деньги арендовать. менеджеры пошушукались и предолжили мне таки купить ее.=) После продолжительных торгов (турки в 1998-м научили меня на своем курорте торговаться) приобрел у них бетономешалку по цене двухнедельной аренды.=))) она прослужила мне восемь лет верой и правдой, прошла огонь, воду и медные трубы и в прошлом году я ее отдал взаимозачетом за работу своим работникам/западенцам в счет произведенных у меня работ.=) да. Фундамент вместе с цементом, песком, бетономешалкой, арматурой обошелся мне в 400$. Как раз за эту сумму продал свой старый компьютер и ее хватило на материалы. Сколько платил рабочим - не помню. Экскурс в историю - нашел чеки и прайс 1999 года по металлу - арматура стоит 800-900 гр за тонну, уголок - 700-800, стальной лист 800 гр. Сетка Рабица оцинк. 4,86гр черная - 3,90 стекло оконное 5 гр за квадратный метр 3 мм. цемент 126 гр за тонну (в мешках). Бензин, кстати, в 2001 году стоил 1,50 копеек. Если память мне не врет - в 1999 году около гривны, но может и 1.20 гр.=) Кстати, если кого-то интересуют цены на стройматериалы 1999 -2007 года - могу посмотреть - интересно будет сравнить с нынешними. В 2001 году, например, кирпич красный стоил 270 гр за 1000 шт и силикатный 300-310 гр за 1000 шт. 2000 год прошел мимо строительства. 2001 год Сделана коробка дома, накрыт крышей, вставлены окна. 2002 год прошел мимо крупного строительства. 2003 год Хозблок (коробка мастерской и бани), кирпичный туалет, черновые полы в доме и хозблоке, каннализация и выгребная яма. 2004 год проводка газа, распланировка участка, сделал дорожки, сварил и поставил ворота с калиткой, установил новый забор. 2005 год сварил и установил решетки на окна 2006 год внутренние работы - обшивка гипсокартоном, проводка электрики, монтаж системы отопления, бурение скважины, обустройство системы водопровода. 2007 год Устройство санузла, отделка плиткой, финишная внутренняя отделка, основательная переделка крыши (сняли нафиг весь шифер, переделали каркас, накрыли балкон второго этажа), разборка верой и правдой прослужившего дачного домика , устройство навеса. Вот так вот то, что по памяти вспомнил. Остался небольшой рывочек и надеюсь заселиться. Увы, многие фото, залитые в 2008-2009-м годах с радикала и американского обменника почему-то накрылись медным тазом - не отображаются.=( Сообщения остались, фотки пропали, удалять сообщения не буду, чтоб не терялась структура ветки. Добавил фотографии, переснятые с 9х13 1,2,3 таким был участок при покупке 4 удаляем старые яблони 5 внутри старого дачного домика 6,7 продолжаем удалять яблони, фундамент 8 при покупке досталась еще и теплица (стекла через десять лет пошли на изготовление веранды=) Фото 1999 года осень-зима

Здравствуйте. Есть в частном секторе дом, построенный в 1992 году. К нему идёт пристройка (летняя кухня) построена в 1996 году. Все коммуникации (свет, газ) подключены . Чтоб прописаться , надо сдать дом в эксплуатацию . Из- за пристройки насчитывают сумму где то в 1500 долларов . Есть какой то способ сдать дом в эксплуатацию с меньшим финансовым ущербом ?

Здравствуйте В частном доме старое покрытие цоколя отвалилось и пришло время делать новое. Есть часть цоколя которая покрыта просто смолой на кирпич (что в данном случае делать с нею и можно ли поверх нее наносить что-то) (фото прикреплены) Мне советовали какую-то смесь (клей) Каким образом будет лучше всего провести отделку в данном случае? Подскажите пожалуйста технологию, шаг за шагом, отделки цоколя. Как и чем её делать. Заранее спасибо большое

В этой теме предлагаем посмотреть на вопросы охраны и безопасности частных домовладений с учетом новых угроз и рисков. В своих утверждениях опираемся на собственный 23-летний опыт охраны объектов в Киеве и области. Новые риски Число попыток краж и взломов в частном секторе за последнее время удвоилось. Количество задержанных злоумышленников также возросло. Причем это уже не те бомжи и асоциальный люмпен, и не строители из западных регионов, которые еще недавно в основном беспокоили владельцев частных домов. Вор пошел грамотный и технически оснащенный. Он знает, куда идет, где искать чего он хочет, какая стоит сигнализация, и когда прибудет охрана. Прежде, чем забраться в дом, воры наблюдают за хозяевами, изучая их график и привычки. Все чаще перед проникновением воры обесточивают объект, рассчитывая на то, что сигнализация не имеет резервного источника питания или он не исправен. Есть уже случаи технического глушения GSM-сотовой связи, на которой работают многие системы сигнализации. Как в лучших американских боевиках, наиболее «продвинутые» из воров «тренируют» группы быстрого реагирования, устраивая на объекте ложные сработки и засекая по времени, когда приедет охрана. Политическое противостояние также активизировало криминалитет и стало причиной появления в наших местах местных и заезжих рецидивистов. На фоне пассивности милиции воры значительно осмелели. Наличие предостерегающих наклеек о грозных охранниках и злых собаках, а также присутствие живых соседей их уже не останавливает. Все чаще лезут в дом даже тогда, когда там есть хозяева. Изменились и «интересы» воров. Сейчас их меньше интересует мебель и бытовая техника. Теперь чаще всего берут деньги, драгоценности и меха с тем, чтобы можно было быстро и налегке скрыться. Кроме того, особое беспокойство вызывает значительный рост процента краж со взломом, связанных с целенаправленным хищением огнестрельного оружия. Охранная сигнализация Констатируем, что в настоящее время наличие исправной сигнализации и действующего договора с охраной не является гарантией безопасности, как когда-то простая наклейка «Об'єкт під охороною» на воротах в 95% случаев защищала его владельца от вторжения. Сейчас хозяину дома важно знать, КАКАЯ у него стоит охранная сигнализация. Времена и технологии меняются: уходят в прошлое системы, передававшие сигнал по GSM-голосовому и CSD каналам сотовой связи – с их помощью невозможно часто передавать тесты на пульт. Контролировать несколько раз в минуту тестовый сигнал позволяет в настоящее время только GPRS и интернет каналы. Да, беспроводная связь не защищена от глушения, но непоступление тестового сигнала вовремя на пульт является сигналом «тревога»: и группа реагирования уже выехала на объект. Кроме того, часто вместе с основным каналом передачи данных на пульт охраны задействуется резервный. Охранные агентства делают все возможное для того, чтобы в гонке с ворами идти на шаг впереди. Риски меняются, и мы постоянно внедряем все новые технологии охраны. Но с каждым годом становится все труднее обеспечивать охрану домов, оборудованных устаревшей сигнализацией. Есть объекты, где сигнализация была установлена 10 и более лет назад. На момент установки она соответствовала рискам, сейчас – нет! Призывы заменить оборудование часто натыкаются на непонимание или неверие в реальность угрозы. Однако, угроза есть, и она растет с каждым днем. При игнорировании хозяином дома этой угрозы он должен понимать, что разделяет с охраной ответственность за несвоевременное реагирование. Ведь объектовый прибор (охранная централь) является основным устройством, обеспечивающим пульт охраны полной и своевременной информацией. То, что сигнализация работает, еще не значит, что она защищает. Как часто мы меняем свой сотовый телефон? Раз в 3-4 года. При современном темпе развития технологий охранная централь фактически устаревает за 4-5 лет. Как защититься Помимо вопроса технического состояния сигнализации, ниже приводим простые советы, которые не грех напомнить каждому владельцу загородного дома или дачи: 1. Обращайте внимание на незнакомцев, которые ходят или медленно ездят по Вашей улице. 2. По возможности, не разглашайте информацию о Ваших ценностях и их местонахождении в доме Вашим соседям и обслуживающему персоналу. 3. Обеспечьте техукрепленность (решетки и защитная пленка на окнах, надежные двери и замки) Вашего дома так, чтобы у охраны было достаточное время (желательно до 15 минут) для прибытия к Вашему дому после получения тревоги. 4. Сейф, если он не встроенный, должен быть тяжелым, с хорошим замком, и надежно прикреплен к стене или полу. В противном случае, Вы облегчаете ворам задачу быстрого нахождения и эвакуации Ваших ценностей. 5. Если у Вас еще нет тревожной кнопки - установите. Это самое эффективное средство быстрого вызова охраны тогда, когда Вы или Ваши близкие находятся дома. 6. Если Вы храните в своем доме охотничье оружие, примите все необходимые и предусмотренные законом меры для его защиты от посягательств. 7. Если у Вашей сигнализации отсутствует сирена – установите ее. Она снижает для охраны вероятность захвата вора на месте, т.к. эффективно действует психологически и заставляет его скорее покинуть дом. Зато уменьшает для Вас материальный ущерб от взломанных вором по ходу дверей, битого стекла и сломанной мебели. 8. Следите за состоянием аккумуляторной батареи Вашей охранной централи. Аккумулятор нужно менять каждые год-два. 9. Установите домофон, систему видеонаблюдения, периметровую сигнализацию. В случае срабатывания сигнализации, на пульт можно получать картинку для более точной оценки ситуации. Советы вроде бы не новые, но это практика, а не выдержки из интернета. Все сказанное имеет место быть в наших домах и на наших улицах.

Коттеджный городок « Травневий Гай» - прекрасная территория, очень привлекательные цены на участки! Общественная Организация «Садоводческое товарищество « Травневий Гай» предусматривает строительство частных домов на 56 га. Коттеджный городок находится на правом берегу Днепра в двадцати восьми километрах от Киева (Вышгородский район), в экологически чистой зоне на расстоянии от промышленных районов. На расстоянии пяти километров находятся охотничьи угодья, а в четырех километрах - Киевское море. Привлекательность именно этого массива в том, что он находится в центре населенного пункта с развитой инфраструктурой: школа, гимназия, детский сад, музыкальная школа, супермаркет, магазины, кафе, рестораны, аптеки, больница, все может понадобиться совсем рядом. Владелец земли и его близкие, при желании, могут быть зарегистрированы по адресу данного массива. Генеральным планом предусмотрено строительство 361 дома. Площадь каждого участка 0,12 га (12 соток), практически все участки прямоугольной формы, позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство. В центре и по периметру массива проложен дренажный канал, дополняя живописный вид местности. Массив предназначен для удовлетворения потребностей жителей региона и других городов Украины, в проживании в экологически чистом, комфортабельном и безопасном «городке» на лоне природы при непосредственной близости к Киеву. (ссылка на изображение устарела) Добавлено через 3 минуты А тут можно посмотреть панораму территории - www.travneviy.org.ua/panorama

Доброго время суток уважаемые Форумчане! Учитывая текущее состояние своей стройки, вплотную подошел к выбору системы отопления в доме. По этому поводу хочу посоветоваться со специалистами, да и просто такими же «первопроходцами» как и я, но уже с неоценимым опытом в этом деле. Суть моего вопроса: как правильно выбрать для своего дома систему отопления (оптимальный вариант) и в какой очередности подойти к реализации данного вопроса? Немного вводных данных. Стены, крыша, окна, двери – все в наличии. Коробка дома имеет трехслойные стены (375 мм керамоблок + 100 мм базальтовая минвата + 40 мм воздушная «прослойка» (вентилируемый фасад) + 125 мм облицовочный кирпич), итого 640 мм. С точки зрения эксплуатационных расходов на отопление - не самый плохой вариант (как знал, что будут высокие цены на энергоресурс). Дом в 2 этажа, каждый площадью около 120 м2. Котельная расположена в подвале дома. В котельную заведена вода (скважина), канализация (септик). В дом так же заведен эл. кабель (3 фазы, 10кВт). Газ проходит в 20-30 м от дома (по улице). Проект газоснабжения пока не делал. Стены без отделки. Есть «черновой» пол. Сейчас строители работают над межэтажными лестницами. Склоняюсь к варианту теплого водяного пола. Так же думал над вариантом поставить газовый (двухконтурный) котел и твердотопливный (резервный). В центральной части дома (первый этаж) есть возможность поставить камин. Как вариант – с воздушным отоплением на пару жилых комнат (одно крыло первый и второй этаж). Безусловно, хотелось бы выбрать оптимальный вариант системы отопления в доме, чтобы эксплуатационные расходы были минимальны. И наконец, вторая часть вопроса – это этапы реализации данного проекта. Что, в какой последовательности необходимо делать? Мой вариант (в теории): 1. Выбрать вариант системы отопления. 2. Заказать проект (водоснабжение, отопление), выполнить расчеты по необходимому оборудованию. 3. Проект газоснабжения. Врезка по газу. 4. Покупка оборудования. 5. Монтаж и пуско-наладка оборудования. 6. Ввод в эксплуатацию. Может кто сориентирует по стоимости этапов (приблизительно)? Жду ваших рекомендаций и комментариев. Заранее благодарен за помощь!

Прихожу к такому выводу, что большинство форумчан строят дома "кусками", привлекая то одну бригаду, то другую на отдельные работы. Мало того, иногда на форуме термин "генподрядчик" употребляется по отношению к заказчику, т.е. тому, кто будет в этом доме жить! Ничего не имею против специализированных бригад и отдельных мастеров-профи. Но прошу конкретно в этой теме отписаться форумчан, кто уже построил дом или находится на финальном этапе, и кто может порекомендовать своего генподрядчика "под ключ". Да, я понимаю, что специализированные работы должны делать узкие профи. Это есть субподряд и он необходим. Но кто-то должен субподрядчиков находить, организовывать, контролировать и нести общую ответственность за конечный результат в конце концов! Начиная от геодезии и геологии, проекта со всеми официальными печатями и разрешениями, включая фундамент, стены, кровлю, отделки, инженерию и заканчивая обустройством участка, ландшафтом и дизайном. Уточняю: прошу порекомендовать именно организацию(ии), с лицензией и т.п. И именно специализирующуюся(еся) по частному строительству, а не бизнес-центрам. Которая ПОСТРОИЛА ВАМ ОТЛИЧНЫЙ ДОМ! ...Интересно, есть такие или тема умрет без ответа? :D Ну поделитесь пли-из! А то до зимы так и не начнем...

Маленькая девчушка ищет любимую семью. Ей 2 месяца. Будет выше колена, поэтому будет хорошим охранником. Все задатки для этого у малышки есть. Хорошо поддается дрессировке! Отдаем в квартиру или частный дом с проживанием в доме! Щенок очень умный, игривый, активный. Кушает пока натуралку, кашки, макароны, отварное мяско или рыбку, творожок и сметанку. Очень красивая мягкая шерстка шоколадного цвета, такой же кожаный носик и голубые глазки! От паразитов обработана. Через неделю будет сделана прививка. А осень будет стерилизация БЕСПЛАТНАЯ (не зависимо найдем хозяина или нет). Сейчас находиться в Киеве, но готова к переезду! Дополнительную информацию можно получить здесь: 095 445 10 44 Ирина.

Частный дом. Второй этаж (последний). Крыша - деревянные лаги (шаг пол метра). Сверху накрыта толью и шифером. Что делать внутри чтоб дождь не будил и холодно не было ? Спасибо заранее